林氏稱，必嘉坊共3期住宅項目將打造共享會所，提供逾2.2萬方呎空間及約40項設施。 撇除會德豐的MONACO系列，區內其他新盤分別是在2016年中至2019年底推出首批單位，當時沙中線啟德站尚未通車，周邊購物生活配套亦欠奉。 而自鐵路2020年2月通車後，區內店舖及人流稍為好轉，估計THE HENLEY I 定價亦納入鐵路等因素。 另比鄰地皮1L區3號項目地皮（沐泰街8號項目），同由海航旗下公司以逾54億投得，每呎樓面地價約1.36萬元。
因此近期參觀不俗，上周末錄逾千睇樓人數，超過100組準買家初步有意入市，以用家作主導，因此對項目日後銷情有信心。 滙控行政總裁祈耀年在投資者電話會議中表示，計劃在出售加拿大銀行業務後，派發特別股息每股21美仙，主要是3年前取消派發股息，令大量零售股東受到影響，因此計劃透過今次交易作出糾正，至於出售所得資金，可能會額外加碼回購。 祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公布時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。
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萬科香港發展的長沙灣連方I昨公布首張價單，涉50伙，折實平均呎價約19,188元。 該公司執行董事兼副總經理周銘禧稱，首批單位實用面積232至401方呎，開放式至兩房，扣除最高16%優惠後，折實售價416萬元起，呎價約17,454至20,868元。 當中42伙售價低於600萬元，示範單位昨正式開放，今日收票，最快下周公布銷售安排。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 THE HENLEY位於啟德新區沐泰街7號（中原樓市片區：啟德新區）。
他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 沐泰街8號 沐泰街8號 據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示，項目外形採用流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。
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仍然未有價單出爐，但有興趣的買家可以參考啟德「跑道區」新盤「維港一號」的成交呎價作為參考：該樓盤的實用面積329至765平方呎，扣除最高13.5%優惠後，折實呎價由19,888至26,204元不等。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 沐泰街8號 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 地產代理指，由於兩個屋苑受制於「額外印花稅」，故暫時在二手市場未有單位放售。 美聯物業聯席區域經理黃森傑表示，目前啟德區買賣盤有457個，當中以啟德一號佔最多，有133個，嘉匯有89個，龍譽有85個，天寰有83個，OASIS KAI TAK有67個。
- 而近期包括恒基在內九大發展商聯手發展啟德跑道區，旗下地皮統一命名為Park Peninsula，他認為跑道區實際優點應該向公眾解說，預料行動對區內項目銷情有幫助。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 他說，今年美國聯儲局有機會再加息1-2次，今年淨利息收入達360億美元的指引，屬於審慎和保守的預測。
- 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，啟德沐泰街8號，希望建築進度更完善，接近現樓才銷售，料今年年底前推出。
- 發展商破天荒斥資約100萬元，租用香港太子酒店約300個酒店房間作為揀樓地點，每間房人數限定為4人，希望能夠有防疫效果，同時讓買家感到舒適。
- 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。
城巴有限公司，〈路線20及608啟德（沐寧街）巴士總站臨時遷移及改道〉［乘客通告］，2019年7月3日。 〈啟德區新盤 沐泰街8號 位置優越配套完善 九龍東都會核心 發展前景佳〉，《am730》，2017年9月14日。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
沐泰街8號: 九龍專綫小巴88S線
據地政總署最新資料，3月份批出一份預售樓花同意書，為恒地（0012）旗下啟德沐泰街8號，提供約740伙。 總結今年第一季累積批出3份預售樓花，涉及合共1,211伙，按季大跌逾六成。 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並將於今年9月底落成。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
位於沐泰街10號，設2幢高座大樓，樓高35層，提供453伙單位。 戶型包括一至三房，實用面積由約320至710方呎，約一半單位可享東南維港景色。 而頂層設2伙天際特色戶，實用面積約1,500至1,700方呎。 上述啟德三盤，合共提供1600伙，將成為今年推盤焦點所在，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，現時啟德區內3個已獲批預售的項目均位於啟德市中心的位置，料最快於第二季陸續推出。 雖然當區已有一定數量的項目落成及入伙，惟隨著未來沙中綫的通車，配套更見便利及完善，仍有不少準買家看好當區，需求依然強大。
沐泰街8號: 預售樓花｜恒基沐泰街8號上月獲批售樓紙
同系現樓新盤啟德THE HENLEY III，昨日售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，定價640.7萬，折實成交價608.6萬，呎價約25574元，買家享5%折扣優惠。 項目本月售出12伙，暫時有1伙使用最新720天成交期付款計畫。 全個項目則累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 將興建6幢住宅建築，其中有2幢將會為樓高32層的住宅大廈，其餘4層屬5層高的獨立住宅項目，預計屆時能提供756伙住宅單位。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 啟德（沐寧街）（Kai Tak ，城巴新巴地點代號為MNS）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德發展區啟德坊沐寧街8號啟德1號（II）第三座外、嘉匯第一座對面，高飛里北與振翅里北之間，目前只有非專營巴士使用。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
沐泰街8號: THE HENLEY II 最新成交
匯控財務總監艾橋智在分析員會議上表示，該行持續控制成本，儘管受通脹環境影響，但2022財年成本同比增長1%，目標是在2023財年實現3%的調整後成本增長。 資本和流動性強勁，普通股權一級資本充足率為14.2%。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 發展商於2021年4月7日正式公佈項目名稱，不設中文名。 據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。
近年來市區新樓供應重鎮啟德，即將有另一個新發展住宅供應區面世，就是對正維港的跑道區。 項目位於啟德跑道區承豐道21號，項目由2幢高座及1幢低座… 再者，近年來政府大力推動「起動九龍東」，以加快九龍東轉型成第二個核心商業區（CBD²），整個九龍東提供超過4,700萬平方呎商用樓面面積，當中啟德提供超過2,000萬平方呎，已超越九龍站加環球貿易廣場商貿區。
沐泰街8號: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
恒基地產再有新盤部署，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，啟德沐泰街8號住宅項目正式命名為HENLEY PARK，最快下周上載樓書，月內有機會開價及開售，售價將參考同區THE HENLEY。 據了解，THE HENLEY至今累售552伙，平均呎價約28,138元，套現約58億元。 【明報專訊】隨着屯馬線及東鐵過海段通車，啟德居民往返港島及新界變得方便快捷；同時，鄰近啟德港鐵站的住宅項目亦已相繼落成入伙，個別發展商乘勢推售現樓新盤單位。 地政總署公布，10月共批出8份預售樓花同意書，涉3,828伙，為4個月最多，按月多約1.3倍。 當中，由會德豐地產及恒地等的啟德PARK PENINSULA承豐道19號第1至3期同獲批預售，共提供1,590伙，連同華潤置地（海外）及保利置業集團的啟德跑道區澐璟獲批的582伙，合共佔同期批出量約56.7%。 旗下啟德THE HENLEY III以招標方式售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，成交價608.6萬，呎價約25574元。
- 因此近期參觀不俗，上周末錄逾千睇樓人數，超過100組準買家初步有意入市，以用家作主導，因此對項目日後銷情有信心。
- 會德豐最新項目單位實用面積319呎起 即睇平面圖當中有2組大手買家，合共涉資逾4,027.2萬元，其中一組買家斥資約2,022.4萬元購兩伙…
- 當中兩房單位共有270個，最值得推薦為1B座C室及1B座D室，特別是心儀海景戶的買家，開則上都扭向海景方向。
- 項目可望啟德體育園及維港景致，約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。
南洋商業銀行啟德分行，於2022年7月4日正式開幕。 南商是全港首家進駐啟德社區開設分行的商業銀行，為啟德區居民和商戶提供全面的零售銀行服務。 沐泰街8號 The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。
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發展商又有新動作，準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第2期，屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 嘉華旗下位於啟德發展區沐寧街7號 沐泰街8號 – 嘉匯，提供900伙，標準單位實用面積由325至964平方呎，13伙特色戶面積由1,216至2,193平方呎，間隔提供1至4房。 【毗連維港】啟德三面環海新盤受捧 位於啟德跑道中段的住宅項目，備受市場追捧，由於鄰近港鐵沙中綫及屯馬綫啟德站，區內民生配套齊全，屋苑單位可望兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊、… 高座單位共453伙，最細為326平方呎的1房戶，為1A座3樓B室。 至於最大單位為1,708平方呎的1A座38樓A室，屬4房雙套連儲物室間隔，附平台265平方呎及天台747平方呎。
項目共提供740伙，資料顯示，項目涉及六幢住宅，其中包括兩幢高住宅大廈，及四幢屬低層住宅，料主打中小型單位，預計落成日期為2022年9月30日，屬短期樓花項目。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，HENLEY PARK最快下周上載樓書，月內公布首張價單，售價將參考同系的THE HENLEY。 該盤由6座住宅大樓組成，提供740伙，一至三房連套房間隔。 受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 沐泰街8號 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。
沐泰街8號: 發展商合作發展啟德跑道區 統一命名Park Peninsula
2018後，恒地從海航手上購入上述兩地，地價合共159.6億元，以可建樓面105.3萬平方呎計，THE HENLEY及沐泰街8號項目的平均每呎樓面地價逾1.51萬元。 再參考區內的二手成交，THE HENLEY I 首批定價亦較二手平均成交呎價高。 據中原地產數字，2017年及2018年入伙的啟德一號及天寰，本月平均成交呎價分別為22,473元及21,667元，THE HENLEY I 則較之高出18%及22%。
沐泰街8號: 樓盤資料
此外，市建局計劃打造地下購物街，橫跨整個啟德，將成為香港未來大型地下購物地標。 星濤日前上載新價單及銷售安排，於明日以先到先得形式推售價單90伙，包括9伙開放式、38伙1房、25伙1房半、9伙2房、6伙3房及3伙4房單位，面積由195至996方呎。 發展商續提供最高9%優惠，折實售價由356.72至1521.2萬，折實平均呎價為16436元。 其中有6伙的折實價低於400萬，而折實價低於600萬的就有66伙，佔這批銷售單位逾七成。