项目除自身规划商业外，旁边的颐安都会有约30万㎡的商业体量，距离星河cocopark（含山姆会员店）约600米。 而借助海港优势，盐田还将规划建设梅沙旅游客运码头、沙头角码头、小梅沙码头，改造金色海岸码头等，推动盐田成为国际航运枢纽，加强盐田与各区、大湾区多城市的联系。 深圳投入429亿填海5.3平方公里，打造的西部会展新城“三城一港”，会展湾蜿蜒穿过，的确是让这个片区呈现出国际化都市的风貌。
民治在龙华的规划中，定位为商务中心和城市客厅，依托北站国际商务区突出总部经济、国际商务、金融服务，依托红山-上塘片区突出购物休闲功能，未来将建设成为高铁枢纽新城、深港联动辐射内地的城市门户、现代化多功能的中央活力区。 沙田隔田村 项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约200米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。 光明中心区的定位是“深圳北部中心的中心”和“科学城的综合服务中心”，将贯彻TOD建设模式，按照15分钟生活圈的标准对社区和公共服务设施进行配置。 项目距离华南师范大学附属龙岗大运学校学区约700米，附近有香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等大学校区。
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但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 沙田隔田村 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
- 沙田区的大围@中原楼市片区，区内共18,126个私人住宅单位，涉及人口共183,378人。
- 计划在福田区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、坪山区、光明区范围内选址多个大型安居社区，以公共住房为主推动社区建设，实现交通、教育、医疗配套同步规划、同步建设，打造配套齐全的安居基本盘。
- 金融业实现税收2.1亿元，增长20.3%；物流企业入规实现“零”的突破。
- 再远一点，总建筑面积22.85万㎡对K11艺术购物中心，计划明年开业，将为整个蛇口临海片区的商业增加浓墨重彩的一笔。
- 原籍山東的曾氏， 最初居於大圍及田心，到了明朝（1368 – 1644）末年定居隔田。
- 境北隆木水与黄沙水属遂川水系，西南的梅源水属信丰水系，其余河流都属章江水系。
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其中，可售住房约7.9万㎡，只租不售住房约5.7万㎡。 值得注意的是，南科大附属中学是深圳较为知名的学校，南科大宝安附中作为分校，能够共享南科大、南科大附属中学的教育资源、教育理念。 配建有18班幼儿园和社康中心，周边分布有行知小学、牛栏前小学、龙峰小学（在建），规划有一块教育用地，目前已动工。 油松片区目前搭乘地铁不便，到6号线元芬站的直线距离约1.8公里，到4号线龙华站的直线距离约1.9公里（均为百度地图测距）。
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地面交通比较便利，可通过锦龙大道便捷连接坪山大道、金碧路等区域主干道，以及坪盐通道、南坪快速路、东部过境高速（建设中）等城市高、快速路。 项目位于马峦街道，是坪山面积最大的街道，同时也是工业总产值最高的区域——2021年，其工业总产值787.7亿，占据坪山约三分之一的体量。 体量约5万㎡的COCO City（在建），步行距离约900米。 沙田隔田村 整个冰雪世界项目两面滨水，一面留给了滑雪场，一面留给了华发新城，应该是人才房社区里的高配景观了。 华发新城自带一所约6000㎡公立幼儿园，项目南侧规划有72班九年一贯制公立学校、河岸对侧规划有54班九年一贯制优质学校，明确引进优质学府。
- 2012年，南康区积极组织送戏下乡活动，每年，南康区专业剧团送戏下乡演出200多场，确保了每个乡镇每年送戏下乡达6场以上，同时，全区13支业余文艺表演团队演出150多场。
- 同时也拥有超750万㎡旧改体量，目前已有碧桂园、京基、中海等知名开发商入驻，打造居住与商业结合的宜居片区，逐步实现产城融合的良性发展。
- 新增城镇就业人数5248人，新增发放创业贷款近1亿元，城乡居民基本养老保险参保率达 91.5%。
- 值得注意的是，根据当时土地出让合同要求，出售的人才房在一定年限内实行封闭流转，具体按照深圳市人才住房建设和管理有关办法以及封闭流转有关规定执行。
- 完成赣州职教园区首期3800亩范围征地拆迁，6所院校初步选定校址，赣南职业技术学院开工建设。
- 2016年，南康区华润赣州南康清田风电场、机场快速干道（南康段）建设顺利推进；赣州港铁路专用线一期、大广高速南康南互通建成通车。
- 而借助海港优势，盐田还将规划建设梅沙旅游客运码头、沙头角码头、小梅沙码头，改造金色海岸码头等，推动盐田成为国际航运枢纽，加强盐田与各区、大湾区多城市的联系。
2016年，南康区电商交易额突破百亿元达到118亿元，被商务部授予“全国电子商务示范基地”称号。 该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。 坑梓将打造国家新能源汽车产业基地、第三代半导体（集成电路）拓展区、国家生物产业基地等，这些也是坪山着力构建的新能源汽车和智能网联、生物医药、新一代信息技术等产业。 沙田隔田村 项目位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中，是龙岗最有潜力的片区之一。 沙田隔田村 共建可售型人才住房224套，为3梯7户设计，主要包括128套71.45㎡两房、64套87.84㎡三房、32套87.89㎡三房。
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占地面积26.02公顷，村民姓黄，也有少数姓梁(林姓为潮州人并非原住村民，为早期改革时潮州土地改造由政府统一迁移到深圳各村)。 总人口为6万多人，其中村民2413人，外来人口为6万多人。 由于福田村与香港马草龙仅一河之隔，福田部分村民有过河到香港耕作的传统习惯并在香港留有黄氏祠堂。 改革后期政府也为了配合村民过境耕作的传统习惯，印发了名为《过境耕作证》的证件（持证人只能在香港上水活动，超过活动许可范围即属违犯，并且只能在指定的地点坐人力小船过境），方便村民过香港务农。 在南宋光崇、绍熙年间(公元1190年)，始祖黄金堂的第四子黄酉孙迁到松子岭南沿定居，带领儿孙开荒造田，名为福田村，含意得福于田（据传因福田人有田与其他村庄一田之隔，故被一直以来称为隔田，称福田人为“隔田佬”）。
据深圳十四五规划，观湖要建设成为智造新城、文化绿谷，重点发展新一代信息技术、智能装备、生命健康等新兴产业，打造科技成果转移转化示范区域，充分利用观湖山水环绕的地域优势，建设山水相依、绿意盎然的文化绿谷。 沙田隔田村 同时，依托国际会展城、海洋新城等重大设施，完善配套服务功能，重点加速智能制造产业集聚，培育总部经济、科技研发等高附加值经济，发展会展+文化旅游、会展+商务服务、海洋经济、现代服务等产业。 具体到项目所在的红山-上塘片区，开市客华南总部是十四五龙华要加快建设的重点项目，沿着地铁4号线，红山将与北站、龙华中心区共同打造“一带三圈”的商业发展格局。 根据规划图，项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。 福田村人淳朴，勤劳，在经济转型中不断努力提升自己，融合社会，并以包容、平等、服务的心态与前来的建设者相处，服务于他们。
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南康区土地面积1722平方公里，辖18个乡镇、2个街道，2017年人口86万人，南康是客家人集聚地，居住着汉、畲等20多个民族，赤土畲族乡是全省少数民族人口最多的民族乡。 属中亚热带季风湿润气候，地处南岭山系罗霄山脉和大庾岭山脉的支脉。 道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。 周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。 不过，项目自带 18 班幼儿园，南侧规划 36 班九年一贯制学校，西南侧规划 18 班小学，将补充周边的教育资源缺失。 占地约1.88万㎡，总建面约12.5万㎡，规划有4栋住宅，住宅部分包括444套普通商品房、314套可售人才房和120套公共租赁住房。
原籍山東的曾氏最初居於大圍及田心，到了明朝（1368 – 1644）末年定居隔田。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。
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但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。 相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平台花園、兒童遊樂場及泳池等設施。 至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。
去年9月，玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目及长圳社区土地整备利益统筹项目启动清拆，释放120万㎡产城融合空间。 项目占地约1.6万㎡，总建面约10万㎡，规划有商业和办公3.9万㎡（地上商业7500㎡）、住宅2.8万㎡、菜市场1000㎡、公交首末站2500㎡。 而人文生态建设方面，马峦街道拥有大万世居客家文化、东江纵队红色文化等旅游资源，并且将落地深圳自然博物馆，建成马峦山自然生态。 片区将立足毗邻海洋新城、光明科学城、海上田园城、东莞滨海湾新区的区位优势，重点发展以新型电子元器件和智能装备为主导，以文创产品展示交易和健康产业为特色的产业，着力建设松岗南、江碧环境生态产业园、6号线溪头片区等重点片区。
沙田隔田村: 教育
而且只要片区里受过高等教育的年轻家长多，未来片区教育质量也不会太差。 交通、教育、商业，是通常买房要考虑的“三件套”，如果不是就买在公司附近，地铁可能是我首先会关注的选项。 所以周边3-5公里半径内，有大的龙头企业、有高品质的购物中心、有好的学校，可能都会让最平常的日子上一个小台阶。 而且大部分项目有城市级的规划支撑，所以判断哪里是未来有价值的片区，是重中之重，远比价格便宜500块更为重要。 大概率，安居型商品房和可售人才住房都将退出历史舞台，深圳以后将主要由共有产权住房和租赁住房完成保障的使命。