其中30伙的折實價低於500萬，而折實價低於900萬的單位則有295個。 據樓書資料顯示，海茵莊園第1座標準單位樓層一層16伙，設4部電梯。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 至於單位的房間採用「垂直空間」設計，地下增設地台，以增加收納空間，沿樓梯通往上層「閣樓」為起居室，同時估計多放置一張床，令上下兩層均變為寢室。 海茵莊園一房 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。
不少2房或開放式單位都很受小家庭、年輕夫婦、投資客歡迎。 項目日後會興建行人通道前往港鐵康城站，而位於環保大道，都有多條巴士及專線小巴路線，出入將軍澳工業邨、坑口、長沙灣等多個地方。 駕駛人士都可留意2022年通車的跨海大橋，集行車道、行人路、單車徑、觀景台於一身，連接將軍澳、藍田隧道、環保大道，有望紓緩將軍澳隧道交通。 項目一帶有多間精英學校林立，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。
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陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 海茵莊園一房 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 於活動中，有記者提問到近期個別一手項目銷情稍有所緩和，會否因而擔心項目銷情時，陳淑芳則回應指出，集團花多年時間精心籌備海茵莊園，所以不擔心市場因素會影響銷情。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。
九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園去年底開始交樓，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳今（14日）表示，海茵莊園今年累沽出44伙，套現約2.3億元。 至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601伙，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556伙的38%，套現總額36億元。 海茵莊園的最大特色是擁有近3.5米高樓底，所以即使單位細細，有些戶主或會考慮善用高樓底的優勢，利用裝修、閣樓、地台和訂造傢俬，將儲物或收納空間向高空發展。
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由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。 提供341伙的「#LYOS」於未來有望受惠於雙鐵路效應，包括洪水橋的新鐵路站，以及政府正研究興建跨境鐵路連接元朗洪水橋及深圳前海，可食正「北部都會區」概念。
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中原地產九龍董事劉瑛琳表示，將軍澳一直是市區的重點發展新市鎮，尤其是康城區，區內私人屋苑的樓齡最長只有13年，每個私人屋苑均設有大型會所，配套完善。 海茵莊園一房 由於海茵莊園最細單位面積僅200多平方呎，意味入場門檻同時降低，若以平均1.5萬元呎價計，入場單位大約300多萬元，市場預料，海茵莊園人場價將會是銷售賣點之一。 單位分布方面，標準單位涉1,509伙，當中開放式佔368伙，實用面積由203至245方呎；一房佔1,021伙，實用面積由280至321方呎；兩房加儲物室佔120伙，實用面積402至428方呎。 同日，九建（0034）的將軍澳海茵莊園亦展開新一輪銷售，開賣312伙，據成交紀錄冊顯示，單日售出10伙，佔可供銷售單位僅3%，成交價由509.6萬至674.7萬元。
九龍建業將軍澳海茵莊園正式上載售樓說明書，由兩座大樓組成，合共提供1,556伙，單位面積由203至866方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 項目主打開放式及一房單位，分別佔380伙及1,046伙，佔全盤逾九成。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍建業旗下的將軍澳海茵莊園，周六(30日)作首輪銷售，開售438個單位。 海茵莊園一房 該公司A組有2組買家入市2伙，其中一組購入2伙一房單位，以即供價計算，涉資逾1,200萬元。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由兩座組成，合共提供1,556伙，戶型涵蓋開放式至三房戶。 主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期不足一年。
海茵莊園一房: 面積200方呎起！將軍澳海茵莊園開放式及一房佔90%
而1座住宅大樓標準單位樓層則以一層16伙設計，共設4部電梯。 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 海茵莊園剛宣佈延期入伙日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。 九建亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，如計劃認購海茵莊園請留意相關風險。
- 同時較「環海．東岸」開放式單位194呎為細，相信要向首期不多的上車客促銷為主。
- 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
- 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。
- B2室為1房單位，面積321平方呎，不是正望大廳，低層住戶望園景。
單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 海茵莊園一房 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。 自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快。 陳稱，若本周六日一手成交量達500宗，即可破銷監網去年全年一手成交紀錄，估計本月一手成交量可達1,800宗。 二手成交方面，雖然CCL連跌5周，但跌幅輕微，屬高位整固，相信後市會穩步回升。 參考近月日出康城二手屋苑平均實用呎價，區內近年入伙的屋苑晉海、MALIBU、LP6，近月成交呎價介乎1.96萬至2.14萬元；而較早期入伙的首都、領都、領峯、領凱等，二手呎價約1.23萬至1.46萬元。 至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅，近月成交呎價約1.38萬元。
海茵莊園一房: 將軍澳新盤納米化 「海茵莊園」最細只得183呎！
近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底，例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單，入場費388.8萬元，3年來同區最平。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 新盤2023｜由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤海茵莊園，早前已屆現樓，發展商開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳則表示，海茵莊園由2座38層高大廈組成，戶型涵蓋開方式至3房戶，當中開放式及1房戶佔9成，海茵莊園開放式戶面積200平方呎起、1房戶面積280平方呎起，至於3房戶，則全為特色戶。