皓日的付款辦法傾向簡單，包括「120天現金優惠付款計劃」、「300天現金優惠付款計劃」及「建築期付款計劃」，三種付款辦法均需分期支付10%樓價，而餘額則在120天、300天或落成時才找清。 還有一點要提提，如果本身很抗拒黑廁，則在三柱兩房開廚之中，一定要剔走「B室」不作考慮，反觀「G室」及「K室」的洗手間均為光廁設計，另其主人房也設有轉角窗來增加透光度，這一點也是「B室」單位所欠缺的。 兩房單位佔全盤比例最多，但實情可細分「開廚」以及「梗廚」。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
淘大花園平面圖: 平面圖
有需要時，只需5分鐘車程便能到達設有廿四小時急症室服務、九龍東最大的公立醫院－基督教聯合醫院。 於1981年入伙的1期（A至G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的2期（H至K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。 其餘的第3期（L至P座）及第4期（Q至S座）分別於1985年及1987年入伙。
第三期商場較為獨立，原有天橋通道連接第二期獨立部份（即前好運戲院，現麥當勞位置），現已拆除。 現僅為出口對淘大私家路部份，其私家路部份亦已成為商場管理範圍，店舖林立。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑的次選單位，為向西或西南的海景單位，約逾18樓，則望舊機場至紅磡一帶的海景，否則只望對面的牛頭角下邨。
淘大花園平面圖: 商場設計
屋苑建于1980年至1987年，1981年开始入伙，发展商为恒隆集团。 2003年SARS爆发，淘大花园先后有超过300个居民受到影响，疫情严重。 淘大花園平面圖 内地自由行开放后，淘大花园成为内地游客旅游景点，惹来部分居民不满。
下午4點，持有淘大花園居民住戶證的中年男子於電視見到其23歲兒子於淘大商場內被警察制服帶走後，到淘大商場現場聲稱其兒子在淘大商場內用膳，要求警方解釋為何要拘捕其兒子和批評警方針對年輕人而進行拘捕。 2003年5月，淘大商場外圍的第一間酒樓重開，希望透過舞龍舞獅表演能令祈福再次興旺起來，吸引不少淘大居民及商場顧客圍觀，商場人流逐漸回復至沙士前水平。 無綫電視更在商場舉行之大型抗炎籌款活動「疫境同心濟社群」，派出歌星與藝人出席活動，吸引更多人流，重建港人對淘大之信心。
淘大花園平面圖: 淘大花園 3期 M座 平面圖+訂造傢俬套餐
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
屋苑附設商場，購物便利，食肆選擇又多，吸引不少單身人士及新婚夫婦「上車」。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 九龍灣淘大花園D座13樓5室銀主盤，面積390方呎，2房間隔，開價370萬拍賣，相比銀行估價540萬低31%，呎價約9487元，將於2月27日（一）以交吉形式、透過黃開基拍賣，同場共有22項物業可供競投。 淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。 淘大花園與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑及置業熱門樓盤，故合稱「九龍灣三寶」。
淘大花園平面圖: 按揭計算機
睡房及洗手間設於一邊，採用客套兩用設計，睡房約67呎大，洗手間則36呎。 由於幾柱單位的面積也接近相同，故應該「揀細不揀大」，因此在排序上首選「E室」，次選「H室」及「J室」。 恒隆長久以來一直持約72%業權，故也只維持作工廈用途。 第3期基座商場地下為太興、貢茶、茶木、越棧、一豚豬手專門店和Sukiya等；1樓為唐吉訶德，美國冒險樂園和大快活。
此於海景單位優質，故此業主議價幅度，相對整體的8%至10%為小，僅維持在2%至3%水平。 全屋苑四千多個單位中，佔7成為望樓景為主，反觀坐擁開揚景的，畢竟只佔少數。 而屋苑又以優質的山景為首選，可以說是淘大花園的景王級單位。
淘大花園平面圖: 物業地圖
P座的4、5室及S座的2、3室，都是優質山景的首選，既向東南，望山景外，同時兼享佐敦谷嬉水池及配水庫等，更相對清靜。 至於普通山景，分布於E、F及L座的4、5室，此類單位，外望時難免會看到彩頤居或彩霞邨。 由於當時淘大花園的疫情被香港及廣東省的媒體多次報道，在內地自由行開放後，部分內地遊客及好奇的市民也視淘大花園為一個「旅遊景點」去參觀遊覽，甚至會拍照留念，引起部分居民不滿。 截至4月15日，淘大花園共有321宗SARS個案。
原業主於2012年8月以330萬購入上址，持貨9年易手，帳面獲利309萬，物業升值93.6%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 淘大花園平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 這個位於九龍灣淘大花園的細單位約有300呎實用面積，雖然空間不算大，不過戶主仍然希望可以有明確的分區。
淘大花園平面圖: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
準買家決定是否購入「皓日」前，必須了解一下樓盤的背景。 淘大花園平面圖 縱然恒隆為本港的藍籌成份股，市值高達800億元，但近年集團把重心側重於內地後，在香港發展的項目已買少見少。 淘大花園平面圖 除了較早年的「德福花園」、「淘大花園」外，近年較為人津津樂道的項目，已數到九龍站「君臨天下」、奧運站「浪澄灣」、長沙灣「碧海藍天」及何文田「君逸山」。 闊別香港多年後，再有住宅項目登場，其質素及交樓質素能否追上潮流，是準買家需要衡量的一個因素。 住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 屋苑前身是1930年建立的淘化大同食品（英文：Amoy Food）的醬油食品工場。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 淘大花园是香港一个大型私人住宅项目，位于九龙观塘区的牛头角，位置前身是淘大食品的食品工场。
- 第一，三柱單位面積大同小異，也就是入屋先經過11呎小玄關，前方就是一眼望通的客飯廳連開放式廚房，面積約130呎，以及外接38呎露台及工作平台。
項目由一房至三房均有提供，分層單位由 呎之間；特色單位則介乎 呎。 我們希望透過一文簡介樓盤，以及提出揀樓時有什麼地方需留意，文末也會分析其首張價單及付款辦法。 ）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號，發展商為恒隆，入伙日期由06/1981開始。 淘大花園共4期19座，提供4,896個單位，實用面積由242呎至489呎。 「淘大花園」共分四期發展，合共提供19座物業、共有4,896個住宅單位，分別在1981年-1987年之間落成，由恒隆集團發展。
淘大花園平面圖: 設計室
感染個案明顯集中在E座，佔累積總數的41%，記錄得第二多感染個案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），餘下的個案（18%）則散布在其他11座。 感染SARS的淘大E座居民有107人，當中大部分住在E座的7號和8號垂直排列的單位。 第3期商場較為獨立，第4期商場甚細小，只有不及七八個舖位，出入口亦沒有與各期商場或私家路連結。 屋苑前身是1930年建立的淘化大同食品（英文：Amoy Food）的醬油食品工場。 工場前身和旁邊佐敦谷出海口是客家村落大灣村，1950年年代中大灣村被政府收回土地，興建道路和佐敦谷徙置區。 村落清拆前有十數戶人家，以務農為生，落戶在此已有百多年。
由恒隆、合和及港鐵合作發展的「德福花園」，為本港指標屋苑之一，共分三期發展，設有21座物業，合共有4,991個住宅單位，實用面積由 呎之間，主打兩房則為主。 除了L座一層八個單位外，「德福花園」均為一層16個單位，以廳大房大高實用見稱。 商場樓高3層，佔地44,951平方米，是淘大花園的商場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
淘大花園平面圖: 中學:觀塘區
除了每座大廈全日均有一名保安員當值執勤之外，淘大花園範圍內各處設置了閉路電視系統監視，亦分別在第一期平台設有廿四小時保安控制中心和在第三期的屋苑管理辦事處。 日常公眾治安則歸屬秀茂坪警區的牛頭角分區警署負責，而消防拯救服務和救護車服務分別由九龍灣消防局和九龍東最大的牛頭角救護站派車，有需要時更可從附近的牛池灣和順利分局獲得支援。 淘大花園平面圖 牛頭角及九龍灣一帶多年未有新供應，最近即將有新盤部署推售，刺激買家「偷步」入市區內二手。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場新錄淘大花園H座中層8室成交，單位面積377方呎，2房間隔，向東南望內園景，以639萬成交，呎價16905元。
淘大花園平面圖: index == 2 ? (!commercialSteps ? ‘住宅’ : ‘商業’) : null titles .title
最大特色是物業以小型單位為主，一層八個單位，實用面積由 呎。 由於景觀上佔七成均望樓景，故一至二期部份前排高層望海景、以及部分望遠山景的單位均為樓王首選。 這個屋苑最著名就是「E座」，因2003年爆發沙士時，這一成為了重災區，但事過境遷，加上衛生環境改善，兩房單位600萬左右起跳，屋苑最新平均呎價為16,800元。
淘大花園平面圖: 單位圖片
「得寶花園」座落牛頭角，由港鐵站步行往屋苑約需三至四分鐘，為新世界及恒基發展的物業，合共有八座物業，共提供2,016個住宅單位，面積由 呎。 相比起「德福花園」，「得寶花園」三分之二的單位均為一房間隔，其餘則為兩房；而且其缺點是單位多附設大窗台，故不及「德福花園」般見使。 縱然如此，也因為屋苑提供的面積稍細一點，大約440萬能夠購入一房，600以下可購入兩房，享有總價低效應的好處，截至2021年12月止，其平均呎價為17,300元。
淘大花園平面圖: 資料來源
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 淘大花園平面圖 兩者之中，我們較建議首選「D室」，次選「C室」，因為在擺位上「D室」會跟地盤邊稍為縮入一點，也代表距離「牛頭角道」的距離遠一點，且方位向南，較「C室」的西南為優勢，也能望到日後地標「東九文娛中心」。 「C室」入門口設有約8呎的玄關位，令客飯廳的主體面積會略細一點，反觀「D室」單位除了廚房呈輕微梯形外，因客飯廳沒有玄關，沒有浪費多餘空間。 1010九龍灣淘大花園是東九龍最多上車盤的大型屋苑，距港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，另有大量巴士及小巴路線途經，對外交通非常便捷。
但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。 屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。 在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留採用之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。 再以牛頭角下邨為例，該邨的1人單位至2睡房單位，租金約是1000元至2500元不等；毗鄰的淘大花園，最細單位的租金隨時要過萬元，較牛下邨最高租金高出3倍。 數口精叻的嫻姐粗略計算，以最新的牛頭角下邨為藍本，該邨可提供的單位數目是6700個，即政府需建41.7個牛下邨，才可以安置到28萬宗申請。 淘大花园是香港一个大型私人住宅项目，位于九龙观塘区的牛头角，位置前身是淘大食品的食品工场。
暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。 面對SARS的迅速擴散，港府採取史無前例的緊急行動，宣佈把淘大花園E座隔離10天。 所有E座淘大居民，除了事前暫住親友家中的外，一律強制遷進鯉魚門度假村和麥理浩夫人度假村隔離。 2003年中旬，衛生署聯同其他8個政府部門展開調查。
淘大花園平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
戶主喜歡簡約自然的感覺，設計師於是以淺木色作為主調，搭配不同的石材紋理如餐枱的水磨石枱面、廚房門及廁所門的雲石把手及廚房牆身的石紋磚等，呈現簡約而細緻的優雅品味。 淘大花園平面圖 有見及此，設計師在不同位置裝上射燈，又在電視櫃及書房的層架等位置加裝燈槽，補充光源之餘，亦使氣氛更為清爽。 其中，大廳裝有一盞風扇燈，燈光的顏色能夠自由變換，讓戶主可以不時轉換氣氛。