讀者可以查詢幾間比較價錢，每間保險公司有不同的保險率，宜揀取相宜的保險公司。 最後，保險經紀一般會把火險文件（正本）送進銀行火險部，以取替銀行原有保單。 在銀行優惠期結束前（如銀行送首半年火險），找尋坊間合資格的保險公司，告知銀行要求的投保額，以便爭取相宜的價錢，節省不少保險開支。
如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 一旦發生意外，禍及的當然不只樓宇結構，因此家居保險對業主來說同樣重要。 家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。
火險保費: 火災保險
當然，不同類型的物業保費率有所不同，詳情可向銀行職員或按揭轉介查詢。 銀行安排下，分三類不同的投保額安排，分別是：原按揭貸款額、物業重建費用和按揭餘額。 客戶毋須額外每年為物業繳交火險費，事實上，火險費用已包含在每月管理費內。 總保單由大厦管理公司統一投保，保障整幢或整個屋苑物業樓宇的結構安全。 總保單物業常見於大型私人屋苑（例如嘉湖銀座，沙田第一城等）或政府居屋公屋；單幢物業、村屋和唐樓則不常見（或不被銀行認可）。
如果涉及第三方，由於不清楚事件真正原因、賠償條件細節、甚至當中牽涉法律問題，最好就是叫對方聯絡保險公司，勿衝動自作主張。 火險保費 原來一般家居保險（又屬全險保單）不會保障因老化、自然損耗而成的事項，即沒有列明原因者皆可受保。 在購買火險的時候，大家當然會關心需要繳付多少保費的問題。 簡單來說，火險保費的計算方式，就是以投保額乘以保費率。 在本保單終止時，保險公司將收取一筆短期退還保費（「費用」）或港幣400元，視乎何者較高而定。
火險保費: 計算家居保險的方法？
另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 一般的基本火險計劃只保障因火災所造成的損毀或損失，是物業保險中的一項額外保障。 火險很多時候是以按揭貸款餘額作為基礎，再計及保費率等因素從而給出保費，而銀行會要求業主每年均要續保或進行自動續保。 即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。
- 大部份銀行送頭一年（匯豐送半年），之後如果貸款人不轉走火險，便會每年收保費。
- 在銀行優惠期結束前（如銀行送首半年火險），找尋坊間合資格的保險公司，告知銀行要求的投保額，以便爭取相宜的價錢，節省不少保險開支。
- AIG家居財物全險，保障你的個人財物及貴重物品，另提供多項額外保障給你選擇。
- 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。
- 投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃，需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限，像珠寶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。
從有樓出租的業主及租客的角度來說，業主及租客各有責任，因此他們可各自購買家居財物保險，便能保障突如其來或未能預知的損失。 除了樓齡及家居建築面積外，樓宇類型亦會影響投保。 火險保費 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。
火險保費: 按揭優惠
樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。
不過，一般銀行定價於貸款額的0.1%左右，個別銀行可能要0.2%。 火險保費 於認知方面，OneDegree於火險調查中指出，有逾半數受訪者對其保障範圍感混淆，有69.2%表示買火險時考慮保障範圍，但卻顯示出不少業主對其一知半解，未能理解火險的賠償機制及保障內容。 但機構表示按最低價格計算、即投保額0.03%，投保額900萬元以上的受訪者僅佔2.2%，反映有大部分受訪者的保費均高於市場最低價格。
火險保費: 家居保險邊間好？家居保險比較
部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 商業火災綜合保險是全險式的保單，除保單條款所列之不保事項外，其他因意外事故導致之財產損失皆有承保，是保障最完整之財產保險單。 家居意外經常毫無預料地發生，例如夏季颱風吹襲或夜半三更水渠爆裂，屋企窗戶被強風吹破或使屋企財物被水浸壞，導致一大堆維修問題纏身。 如果有購買家居保險，大部分保險公司都為投保人提供「緊急援助服務」，例如電力維修、水喉匠等轉介服務，無須擔心找不到相熟技師處理。
雖然各家保險公司已經有提供被保險人可以選擇電子保單的選項，不過礙於銀行業的相關規範，產險公司依然需要提供紙本文件給銀行。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 火險保費 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 火險保障的範圍因應銀行按揭貸款的條款要求而訂，一般而言會包括火災、風災、水浸、閃電及氣體爆炸等造成樓宇結構的損壞。
火險保費: 家居保險常見問題
火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。
玻璃窗破損，上限HK$5000; 火險保費 更換門、鎖和鑰匙，上限HK$2000; 未開瓶的酒類飲品損失﹝包括盜竊﹞，上限HK$1000。 然而，如2月28日完成轉按，因原銀行罰息期未過，便要罰息一年，為慳數千元火險而被罰息貸款額1％或以上絕對不著數。 但由於3月1日轉按已完成，新銀行的首年免費火險即時生效後，借款人可馬上到原銀行退保。
火險保費: 火險 家居保險 保障範圍不一
想一想，如果房子有被煙燻到，因為火險不賠，房東就會要求房客進行損害賠償，除此之外，房客自己買的家具、裝飾物等可能也付之一炬，還得要重新購買，可說是多重負擔。 其中建築物本體會受到房屋地點、使用狀況(自用或承租)、屋齡、樓層數、建築物建材而影響，計算方式為「每坪造價」乘以「 房子坪數」，建築物裝潢總價計算方式則是「每坪裝潢單價」乘以「各類建築物使用面積」。 大部分的住宅火險保額計算方式，主要以「建築物重置成本」加上「建築物內動產」為主。 所謂的建築物重置成本是「建築物本體造價」與「建築物裝潢價總額」的加總。
如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 有些車位設置於停車場內，有不同樓層、出入口、抽風系統或電梯等，構成物業的價值。 出現大火或地震時，可導致物業成為危樓，變成沒有價值的抵押品。
火險保費: 商業火險的承保事故、保險標的物
唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 一般來說，業主向銀行申請按揭時需同時投保火險以保障銀行風險。 火險的保障範圍是門窗、天花、地板和牆壁等的結構，可以理解為火險保障的是入伙前的物業外殼；家居保險則是入伙後殻內的財物。 家居保險的投保額是以物業面積作基礎；火險是以投保額作基礎。 樓齡較大的樓宇，水喉老化影響時常出現，引伸出的第三者責任，往往價值不菲。
而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 由於銀行在提供按揭貸款的時候會以物業作為抵押品，需要確保在有需要的情況下（例如業主拖欠還款）可以出售物業清還貸款。 若合資格人士在首個保單年度取消樓宇按揭火險及/或家居保險保單，OneDegree將於應退保費中扣除保費回贈之價值(高達港幣1,000元)。 如合資格人士要求取消兩張保單之一，而應退保費不足以扣除保費回贈之全部價值，則會在另一張保單取消時(如適用)扣除餘款。 合資格人士須於收到保費回贈優惠碼電郵通知一個月內及2023年3月31日或之前(「指定投保日期」)(以日期較早為準)透過保費回贈頁面輸入相關優惠碼並完成投保方可獲回贈。 保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。
火險保費: 大型企業6月底火險續保拉警報 保費暴增10倍也買不到
火險的名字，或者會令大家以為是在物業不幸受火災影響的時候提供保障。 如需取消保單或部份退保，整付保費的結餘將被扣除退保費用後退還，退保費用將由滙豐人壽保險（國際）有限公司自行決定及不時調整。 下列退保費用表只供參考之用，最终之收費有可能與下列表項不同。 火險保費 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。 意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。
火險保費: 中銀集團保險 周全家居綜合險 計劃 1
不少業主都可能會擔心自己一旦於供樓期間身故，償還物業按揭的大筆開支將會成為家人的經濟壓力，一旦無力償還更加可能因為斷供而被收樓，失去住所。 根據業界觀察，目前已有大型企業的續保保費「漲了10倍」但仍無法順利續保，只能「暫保」，希望觀望1、2個月後再看市場狀況是否改善。 全民6,000元現金紅包還沒有說好何時發，王品集團率先加碼8,000元大禮包、款待豪華海陸盛宴！ 而杜英達則強調，3月16日的股東臨時會，一定會召開。
火險保費: 投資優惠
可先向在非銀行公司索取其火險資料，然後向銀行申請按揭時，再向銀行提供相關資料，查詢是否符合銀行的要求，通常都可以滿足銀行的要求。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，了解是否符合銀行要求。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。
火險保費: 地震造成財產損失
想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 銀行的清單會清楚列明總保單上的物業街道地址、屋苑、座數和是否包含車位；而車位總保單也大多出現在大型屋苑之內。 這是跟火險截然不同的產品，保障內容是住所內的財物、同住者的第三者保險和全球財物保障。 舉例客戶A向銀行按揭貸款了500萬元，需就500萬元作出投保。 假若是0.1%的話，客戶每年須就火險支付5,000元的火險費用。
火險保費: 住宅火險保額、保費計算
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大部份新屋苑管理費均已包含火險，故申請按揭時毋須再買。 大部分銀行有清單記錄，各個屋苑Master policy有否包含火險，以豁免按揭申請人購買火險（亦不會送頭一年保險）。 然而，個別銀行仍需借款人主動申報，否則會替借款人再買一次火險。 虛擬保險公司OneDegree進行的火險網上調查，成功收取1,539名現有購買火險的人士回覆，結果顯示，有76%受訪業主習慣性向銀行或經其轉介買火險。
在選擇火險保障時，記得看清楚計劃條款，因為部分計劃並不包括某些特殊情況。 例如，保險公司一般都不會為故意縱火，和因戰爭或恐怖襲擊所造成的火災提供保障。 現時不少家居保險不僅涵蓋家居財物，而且提供全球性的個人財保障，例如手提電話、筆記型或平板電腦維修費用；金錢失竊及個人證件補領費用；信用卡被盜用的損失等。
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 隨然從名稱就可以清楚，住宅火險主要的保障項目以「火災」為主，但其實保障的內容不只有火災，還包含雷擊、爆炸、機動車輛碰撞，甚至連竊盜也列入保障範圍。 但要注意，每家保險公司針對住宅火險提出的承保範圍可能有所不同，在購買前一定要仔細了解，或者與保險業務員詢問清楚。 本文要介紹的「住宅火險」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。
火險保費: 保單服務
縱觀現時市面上一般保費率，大多介乎投保額的0.08%至0.15%。 再用黃先生個案例，如果佢用最高保費率(即0.15%)個plan，佢每年保費開支就係4,200元。 而每年續買火險，價格會根據尚欠銀行的樓按貸款金額計算 但如果閣下樓宇已供完又或者無須申請按揭，投保額就可選擇以物業嘅重建價值嚟計算（一般介乎每呎港元$1,200至$1,500）。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。