葵涌及荃灣區工廈今年成交表現理想，相信港珠澳大橋通車帶來的基建效應，只是引發升幅的一部分原因，而帶動升幅的最主要因素，是本身呎價相對低水。 該兩區工廈呎價水平僅在3,000多元左右，相比其他地區工廈存在一段距離。 雖然個別工廈被限制單一用途或限制不能拆售，發展或涉及修訂地契及補地價，但亦無阻財團及投資者在該兩區尋覓貨源，只要發展成本合適亦會入市，故成為「必爭之地」。 至於荃灣方面，劉氏稱，此區工廈單位呎價大約3,000元至4,000多元，但由於位置不近港鐵站，故此本年至今升幅只有約兩成，較葵涌工廈遜色。 可是，荃灣整體發展完善，居住人口陸續增加，對區內工商物業帶來正面影響，造價穩步上揚。 受到外圍負面消息影響，加上本港正式踏上加息之路，本港物業市場似乎開始轉勢。
【經濟日報專訊】受政府研究重啟活化工廈效應帶動，全幢工廈即時成為投資目標。 市場消息透露，荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，剛以約12.3億元易手，大業主持貨45年升值808倍。 樓面呎價4300 可轉住宅用途 資料顯示，沙咀道王子工業大廈現時為一幢樓齡45年的舊式廠廈，樓高23層，現時總樓面約28.5萬平方呎，若以成交價12.3億元計，樓面呎價約4,300元，屬理想水平，造價屬歷年全幢工廈成交第4貴。 據悉，原業主為威馬製衣或相關人士於1972年以152萬元購入，是次易手帳面獲利12.28億元，期內升值808倍。 據了解，項目所處地段被規劃為綜合發展區（3），即項目可改作住宅發展，惟若轉住宅用途，地積比降至4.5倍，以地盤面積1.9萬平方呎計，可建樓面僅8.6萬平方呎，比現有樓面少70%，故大業主數年前只申請活化成酒店，惟未獲當局批准。
王子工業大廈: 王子工業大廈最近的交易
至於其餘3幢發展參數維持不變，連同上述修訂方案，整個地盤共4幢工廈，重建後將提供合共5幢住宅，總樓面約599,248方呎，涉及1,200個單位。 申請範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，同坐落在「綜合發展區」，佔地約121,829方呎。 當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈，由其他業主擁有，由於同屬一個發展區，故發展商須連同毗鄰工廈一併申請。
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王子工業大廈: 新地( 荃灣沙咀道工廈重建申請增建63伙
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 One Storage 至尊迷你倉為金朝陽集團屬下迷你倉業務 (股票代號： 00878.HK)。 分店遍佈港、九及新界，更積極不斷擴充業務，為客戶提供優質的儲存環境及專業的迷你倉服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
但隨基建項目帶來的經濟機遇，市場憧憬的不是租金回報，而是重建價值，因此舊式工廈往往較受投資者留意。 中美貿易戰的局勢持續惡化，本港又進入加息週期，致使近期物業投資市場略為放緩。 王子工業大廈 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第3季工商舖註冊量錄得2,329宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），註冊量較第2季下跌16.3%，涉資共約255.88億元，按季下跌15.5%。
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住宅樓面面積增加兩成至約26.5%至201,125方呎，提供465伙，相比已通過方案多138伙，另會提供涉及100個名額的幼兒中心。 整個地盤於2015年曾獲批作住宅發展，當時准以5倍地積比率，興建6幢分層住宅，提供約1,047伙，其中安泰工業中心劃為第1期，涉及2幢住宅大樓共約327個單位。 本物業位於小西灣工業區，毗鄰多個大型住宅群 (藍灣半島、富欣花園、富怡花園、小西灣邨等)，長遠來說，本物業之發展潛力勢必十分龐大。
王子工業大廈: 王子工業大廈(SSW)
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小王子迷你倉位於小西灣區，是按照最新之消防指引去設計及裝修，而且是自置物業，提供最合適，舒適，整潔，優質及完善配套之迷你倉給客戶，免除客戶被搬遷之擔憂。 所有場地均有完善的消防設備，24小時智能卡出入保安系統，全天侯24小時閉路電視錄影監察系統，全日冷氣開放，絕對安全可靠。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
王子工業大廈: 香港島 – 中西區
據美聯工商舖資料，荃灣及葵涌今年1至8月的全幢及大手成交個案共錄11宗，較去年同期8宗上升37.5%，反映出投資者及財團愈趨重視該兩區。 其實有不少投資者已早早在區內插旗，其中大鴻輝於今年3月出手購入荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，作價12.9億元，平均呎價4,529元。 項目佔地1.9萬方呎，現址樓高23層，總樓面約28.5萬方呎。
地政總署公布最新完成補地價個案，其中新鴻基地產荃灣橫窩仔街13至23號安泰工業中心，補地價金額逾4.68億港元，作商業/住宅用途。 以重建總樓面約16.8萬方呎計算，每方呎補價約2,788元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 申請範圍位於荃灣沙咀道及聯仁街等4幢工廈,包括安泰工業中心、亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈。 而新地只持有安泰工業中心,新方案亦限於該工業中心,為整個發展項目的第一期,其餘地盤則維持不變。 如靠近葵興站的葵昌路一帶工廈升幅最為凌厲，年初至今已達兩至三成的升幅，特別是6,000方呎左右的單位，升幅最為理想。
王子工業大廈: 02-19 香港地產網現有王子工業大廈售盤0個,王子工業大廈租盤42個。
市場消息透露，觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，物業地盤面積約20,175平方呎，最高可建逾40層高甲廈，可建樓面總面積達242,100平方呎。 觀塘英亞工廈招標 王子工業大廈 14億獲洽 大業主早前推出市場招標，惟在截標前已有準買家出價約14億元洽購，有機會在截標前達成交易。 惟項目下周四（19日）才正式截標，而大業主意向價16億元，呎價6,600元。 另一方面，太平集團地產旗下接近40個工廈單位，近日突然全面封盤，相信大業主也是看好活化工廈利好，因而封盤。 此外，億京於去年12月則向永泰地產購入柴灣角青山公路荃灣段的荃灣永南貨倉大廈，作價逾21.6億元，總樓面約49.71萬方呎，以成交價計，呎價約4,350元。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 多年以來，新鴻基地產聯同其他財團積極推動荃灣沙咀道、聯仁街私人重建項目，計劃把四座工業大廈（安泰工業中心、王子工業大廈、萬象工業大廈、亞洲脈絡中心）拆卸，重新發展私人住宅項目。
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- 樓面呎價4300 可轉住宅用途 資料顯示，沙咀道王子工業大廈現時為一幢樓齡45年的舊式廠廈，樓高23層，現時總樓面約28.5萬平方呎，若以成交價12.3億元計，樓面呎價約4,300元，屬理想水平，造價屬歷年全幢工廈成交第4貴。
- 小王子迷你倉位於小西灣區，是按照最新之消防指引去設計及裝修，而且是自置物業，提供最合適，舒適，整潔，優質及完善配套之迷你倉給客戶，免除客戶被搬遷之擔憂。
- 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
新地只持有上述安泰工業中心，該廈將作為首期發展，提供兩幢住宅合共約327伙，有關申請於2015年獲批。 在辦公時間有職員輪流駐守，並採用高規格的保安系統及消防系統，保障客戶存放物品的安全。 新鴻基地產就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目，再向城市規劃委員會提出修訂，整個項目單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%。
王子工業大廈: 引用：Quote:原帖由 wingrio 於 14-10-14 發表回
據悉，大鴻輝是以買物業形式購入該廈，有業內人士表示，該項目可塑性高，既可等待新一輪活化政策、活化商廈或酒店增值，又可因該地段已規畫為住宅用途而重建為住宅。 而項目所位處地段已規畫為住宅「甲類」，地積比5倍，可建樓面9.5萬方呎，以此計算，假若重建住宅，樓面呎價高達13,578元。 專業的至尊迷你倉注重安全標準，有365日24小時的全方位CCTV保安監測系統，專業防盜。 至尊迷你倉出色的客戶服務，輸至尊迷你倉每間分店都有倉存顧問及客服中心幫助每個客戶得到滿意的迷你倉倉存體驗。 贏得不小用戶亦網上推薦支持，24小時智能卡系統出入迷你倉，令客人可隨時進出提取或存倉。 One Storage至尊迷你倉為客戶提供優質及專業的迷你倉儲物收納服務，迷你倉分店遍佈香港、九龍及新界，更積極不斷擴充業務，全部遵從最新消防條例。
對於新添孩子的家庭，各式衣物嬰兒用品，每論嬰兒床、餵哺用品、尿片奶粉及玩具都佔位什多，沒有地方玩樂走動的話隨時對小朋友心理及健康都有不良景嚮，例如沒空間活動以致大肌肉不夠鍛練，沒玩具空間小手指、小肌肉協調發展不夠好之類。 王子工業大廈 再者，時下亦不小人養寵物，寵物難以走動，對小動物亦構成健康問題，特別是雜物佔去的位置其實很多都可以靠迷你倉輕易解決。 而連同其餘3幢由其他業主持有的工業，整個地盤分為4期發展，共提供5幢31層高住宅，總樓面約689,716方呎，單位量增加至1,330伙。 新地是次最新方案上調地積比率至6.1倍，修訂主要來自旗下的第1期計劃，擬興建1幢分層住宅，較獲批方案減建1幢，層數則由24層，增加至31層。
王子工業大廈: 荃灣工廈棚架起火 無人受傷
然而，目前眾多的物業當中，工廈的投資價值卻不容忽視，皆因大部分工廈都能申請改變用途，加上新一份施政報告重啟工廈活化計畫，並加入改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，價值得以大大提升。 特別是受港珠澳大橋通車帶來基建效應的荃灣及葵涌區，本身呎價相對低水，故料可吸引投資者入市，有分析料明年升幅可達15%。 該項目實行上有相當難度，代理稱，亞洲脈絡中心由淡馬錫旗下豐樹基金或有關公司持有收租，由單一機構承租作數據中心，租期至約二○一八年。 資料顯示，沙咀道王子工業大廈現時為一幢樓齡45年的舊式廠廈，樓高23層，現時總樓面約28.5萬平方呎，若以成交價12.3億元計，樓面呎價約4,300元，屬理想水平，造價屬歷年全幢工廈成交第4貴。 新方案只針對新地旗下的安泰工業中心，該地盤將為第一期，最新建議將地積比率由5倍提高至6倍，總樓面相應地增兩成至約201,125方呎，物業幢數由兩幢減至1幢，單位量則由327伙，增約46.8%至480伙。 新鴻基地產就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目，向城市規劃委員會提出修訂，要求放寬發展密度，單位數目較已核准方案增加153伙。
王子工業大廈: 迷你倉開放時間
2013年3月底，商廈的租金回報率，一般為約2%至396，地舖更只有1 %至2%；反觀工廈，現仍維持3%至4%水平，部分偏遠地區，更可達到4%至5%。 如要辦理退倉手續，客人只要提前14日以電郵、電話或書面通知（客戶服務主任會以電郵形式確認退倉申請）。 退倉當日備妥文件並審視倉庫狀況，按金將在退倉後的30天內退還。 區內住宅：小西灣邨（有瑞喜樓、瑞樂樓、瑞強樓）、曉翠苑、佳翠苑、富景花園、富怡花園、富欣花園、藍灣半島。 王子工業大廈 經過商議後，申請人書面提出增加公用休憩空間面積、大量植樹，綠化環境，並把項目範圍內的公眾行人通道擴闊至11.6米闊。 申請人認為，擬議計劃可配合政府增加房屋供應的政策，景觀及通風方面較獲批方案有改善，亦可鼓勵周邊的綜合發展區進行重建。
王子工業大廈: 荃灣 沙咀道1號 全新甲級商貿項目
答案：至尊迷你倉起租期由客戶確認後0-14日起計(視乎客人正式搬物品入倉日期及有否給與免租期優惠日)。 個人客戶辦理租手績需身份證明文件，最近三個月地址證明，包括水費、差餉、電費、煤氣、稅單、租約、電話費單或相關文件證明。 至尊迷你倉解決香港人的儲物需要，至尊迷你倉提升你的生活空間及質量。 立即刻聯繫至尊迷你倉客服人員，約時間參觀迷你倉，令你提升空間面積，生活更舒適。 王子工業大廈 香港人都知道香港有土地問題，樓價高企，住宅平均尺價已高達$16,000，隨時雜物佔去你價值數萬元空間。 今日家庭多為小單位，什至納米樓，一家人住的地方已經狹窄，每個家庭都需要迷你儲物櫃，平均一家三至四口隨時加上外傭家務助理，住的位置狹小，根本沒有空間放置生活用品及雜物。
王子工業大廈: 王子工業大廈(SSW)物業簡介
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王子工業大廈: 物業地圖
該處工廈單位現時每方呎叫價大約4,500元，較今年初的3,000多元明顯上升。 利嘉閣（工商舖）聯席董事劉學響稱，受港珠澳大橋等基建帶動，市場投資者先後於葵涌及荃灣「入貨」，其中葵涌鄰近港鐵站的工廈最受追捧，帶動成交造價接連上升。 其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。