用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 網上有傳恒大於內地多個項目地盤於近日停工，而旗下在港項目、恆大． 恒大表示，代表賣方福彩發展的律師樓已於8月9日，向珺瓏灣第2期業主發出延遲交樓通知，新關鍵日期為9月17日。
已屆現樓的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣今日錄得一宗3房單位招標成交，美聯物業區域營業董事郭寶強表示，該單位獲外區客以約1,099萬元購入，屬地下連花園的3房單位。 郭寶強表示，自項目日前公佈「迎金虎 賞千… 發展商無懼疫情繼續積極推盤，屯門恆大． 珺瓏灣I、II今更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日起，銷售17伙，有單位定價加價幅度達13%。 珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2…
珺瓏灣成交紀錄冊: 屯門區
恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣新盤映築，昨日起展開新一輪銷售，涉114伙，包括6伙招標… ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。 例如恆大‧珺瓏灣5座一個單位（如下圖），原本於今年3月12日採用建築期付款入市，並選用90%一按安排，樓價為413.8萬元，惟今年9月2日已改為「不使用按揭」，並可獲2%折扣，故樓價現改為400.5萬元。 珺瓏灣單日連沽3伙，包括1座中層J室，面積223方呎，定價447.3萬，呎價20058元。
- 北角君譽峰及恆大.珺瓏灣2期均新增開放式單位撻訂個案，料兩單位買家捐失已付約50萬元訂金。
- 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。
- 根據中原地產網站，截至3月24日（周四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。
- 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。
- 珺瓏灣 1期 1座 於過去3年共有59宗成交。
- 該單位在5月6日以1,368.7萬元成交，呎價為17,303元。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 珺瓏灣II期再錄撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為5A座中層D室，原先於本月18日，以528.1萬易手，面積307方呎，呎價17202元，而買家使用90天即供付款，但簽下臨時買賣合約後，卻取消交易，被沒收樓價5%訂金，涉逾26萬。 黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。 由於該律師行處理不少關於樓宇按揭的買賣，令不少買家已批出的按揭貸款款項，及託管在律師樓的訂金；業主售樓後的款項、或因加按而獲取取的貸款款項，一律被凍結，不單令買賣未完夠完成，就連銀行也因此蒙受了損失。 特色單位不乏捧場客，中國恒大旗下公司發展的屯門恆大‧珺瓏灣，周五(28日)起推出位於第1期的13伙特色戶招標發售。
珺瓏灣成交紀錄冊: 買家縮沙 珺瓏灣兩迷你單位撻訂
【本報訊】疫情拖慢新盤銷售，昨日有發展商更新銷售安排，延長置業優惠吸客，包括三個恒地新盤，包括北區高爾夫． 御苑、鴨脷洲逸南及上環CAINE HILL，現金回贈由12,888至58,888元不等。 【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 【本報訊】本周末新盤錄約7宗成交，與上周數字相若，為2020年1月25至26日以來，逾2年的周末新低；西南九龍維港滙系列連沽兩伙，發展商合共套現約2,022萬元。 維港滙系列沽2伙 套逾2千萬 本…
【on.cc東網專訊】據一手銷售資訊網資料，屯門恆大‧珺瓏灣兩期連環出現交易告吹個案。 其中第1期1A座6樓J室，實用面積223方呎，原本於2019年11月以415.4萬元售出，呎價18,628元，但日前已列明為終止買賣合約。 而項目第2期3座22樓P單位，實用面積238方呎，原本於今年4月29日以456.7萬元獲買家購入，呎價19,189元，但成交紀錄冊已顯示為簽訂臨時買賣合約後交易未有進展。 內房恒大7月傳出被大型銀行拒收旗下香港新盤的樓花按揭申請，包括屯門恒大． 據成交紀錄冊資料，上述個案為第5A座11樓D室，實用面積307平方呎，原於7月18日以528.1萬元成交，呎價17,202元，惟及後買家未有繼續交易，料遭發展商恒大殺訂5%，共約26.4萬元。
珺瓏灣成交紀錄冊: 屯門恆大‧珺瓏灣兩期連錄交易告吹個案
我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。 另一項目恆大‧睿峰的關鍵日期為10月31日，發展商原提供的按揭計劃需在收樓前60天申請，即現在已需要申請。 惟據知，發展商同樣拒受理申請，至於項目是否能如關鍵日期交樓，亦是未知之數。
至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤最新錄得的成交分布於1座及1A座。 成交呎價屬次高的為1A座地下G室，實用面積約302方呎，為一房間隔，連約175呎花園，以510.2萬元成交，呎價約16,894元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新鴻基地產（00016）的沙田九肚雲端，原於2018年以逾1.24億元售出的House Premier 11洋房，呎價42,736元，近日已終止買賣合約。 由德祥地產發展的海珀，再錄成交個案，據悉，為高層D室，面積306方呎，定價718.5萬，呎價23480元。
珺瓏灣成交紀錄冊: 中學:屯門區
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 錦上路站第一期發展項目第1A期「柏瓏 I」5月出現2宗撻訂，分別為3座3樓B1室及3座5樓B1室，面積同為339平方呎，一房間隔，成交價分別為685.08萬及689.65萬元。 買家撻訂，分別被沒收大約34萬元訂金。 5月18日，發展商在官方網站宣布，安排14間撻訂的住宅單位於5月22日上午9時起以先到先得形式重售。
及至7月再傳有銀行拒收恒大新盤的樓花按揭申請。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 【Now新聞台】早前被部分大型銀行拒批樓花按揭申請，中國恒大旗下屯門住宅項目珺瓏灣第2期，將延遲約1個月收樓。 【星島日報報道】由恒大發展的屯門恆大． 珺瓏灣II期，早前曾有大型銀行拒絕其樓花按揭申請，該盤近日錄得撻訂個案，該名買家於本月18日以逾528萬購入，並使用即供付款，但最終撻訂，料被殺訂逾26萬。
珺瓏灣成交紀錄冊: 律師處理物業合約、按揭流程
政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 因受影響客戶要取回託管於律師行的資金，需要經過冗長法律程序，包括由接管的中介人核實由客戶款項，並向法庭申請授權解凍，因此難以在短時間內取回資金。 若律師行本身帳戶沒有足夠資金，隨時也無法獲足額退款。 針對今次「黃馮律師行」事件，稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅，可向署方申請減免逾期罰款；若短期內需籌備資金支付印花稅苦主，也可向署方申請分期繳付。 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。 由於該筆本票是給予業主，而不會直接存入律師樓的戶口內，可避免因律師樓戶口被凍結，而出現類近「黃馮律師行」的事件。
- 新地（00016）發展元朗峻巒第1B期…
- 恒地（00012）發展啟德新盤THE HENL…
- 在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
- 該盤早前推出「迎金虎 賞千萬」活動，購買該盤3房戶或獨立屋買家可獲贈不同數量抽獎券，有機會奪得該盤估值約1000萬3房單位。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤最新錄得的成交分布於1座及1A座。
恒大指，項目管理團隊正努力爭取8月內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。 佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯原於5月1日售出的1A座32樓C單位，實用面積577方呎，當時做價為1,001.2萬元，呎價17,352元，近日亦列為交易再未有進展。 新盤開放式單位入場門檻低，吸引上車客入場，不過一旦計錯數，多年儲蓄付諸東流。 北角君譽峰及恆大.珺瓏灣2期均新增開放式單位撻訂個案，料兩單位買家捐失已付約50萬元訂金。 該9宗撻訂個案分布於屋苑第2、3、5座，每伙成交價由774.7萬至1,461.3萬元，估計發展商合共殺訂逾888萬元。 愛海頌早前宣布需延遲交樓至明年，然而發展商早前表示，上述9宗個案屬一直以來累積撻訂個案，與延遲交樓無關。
珺瓏灣成交紀錄冊: 樓盤位置
據本報統計，截至7月28日止，一手市場暫錄約23宗終止交易個案。 其中，交樓無期的何文田傲玟佔3宗，發展商早前已宣布，買家取消成交可獲退回訂金及利息補償，扣除相關個案後，7月份迄今一手錄撻訂共20宗，較上月減少4宗，創近三個月以來新低。 珺瓏灣成交紀錄冊 至於殺訂金額涉逾1,821萬元，較6月逾2,209萬元減少約17.5%。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 翻查資料，今年1月初，「恆大．珺瓏灣」錄得10宗撻訂個案，包括1期一個單位及2期9個單位，涉及2個開放式、7個1房及1個2房單位，實用面積介乎223至383平方呎。 撻訂單位在2020年4月至2021年4月簽訂臨時買賣合約，成交價介乎422.7萬至659.1萬元，撻訂單位的總成交價合共大約5,161.3萬元。 估計相關買家被發展商沒收了21.1萬至32.9萬元訂金，合共金額超過258萬元。
珺瓏灣成交紀錄冊: 樓市成交
該單位為1座31樓J室，實用面積791平方呎，三房間隔。 該單位在5月6日以1,368.7萬元成交，呎價為17,303元。 買家撻訂，遭沒收大約68.4萬元訂金。
即使成功轉向銀行或其他財務公司上會，買家何時可取得發展商的相關現金補償？ 恒大在港的兩個新盤，分別為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1、2期，及長沙灣恆大‧睿峰。 兩盤同樣於2019年開售，至今累沽出近200伙。 恒大原本透過旗下財務公司創盈，為其買家提供樓價90%一按計劃。 惟今年6月中，有指發展商去信要求買家轉至其他銀行、或更改另一家財務公司「歐力士」上會，並提供額外現金補償。
珺瓏灣成交紀錄冊: 按揭計算機
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珺瓏灣成交紀錄冊: 項目圖片
【本報訊】荔枝角曼克頓山低層2房，獲租客以2萬元承接，創項目3個月內2房租金新低。 中原地產美孚副分區營業經理馮健平表示，荔枝角曼克頓山3座低層F室，實用面積558平方呎，2房間隔，望向市景。 珺瓏灣成交紀錄冊 發展商積極申請售樓紙，為春節後推盤作部署，1月份達13新盤共7,094伙申預售，令累積待批售樓紙增至逾2.4萬伙，創歷史新高。 在「北都」效應下屯門及元朗佔7項目，涉4,380伙。
珺瓏灣成交紀錄冊: 發展商 : 中國恆大
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 珺瓏灣成交紀錄冊 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。
部份銀行表示，如果未發出「授信文件」的交易，會要求買家再聆找律師行進行交易；但若已發出「授信文件」則會按原計劃進行交易，但該律貸款會繞過「王潘律師行」直接轉至對方的律師樓。 上述6宗成交價介乎481.9萬元至677萬元，成交呎價由約15,527元至16,925元。 當中，成交價和呎價最高的單位為1座地下C室，實用面積400方呎，採兩房間隔，連387方呎花園。 事件擾攘多月，距離上會死線尚餘不足十天，據成交紀錄冊顯示，恆大‧珺瓏灣 珺瓏灣成交紀錄冊 II 近四個月已有逾100名買家放棄採用發展商的90%一按，而其他買家的上會情況、發展商的後續安排等仍然是個謎。
珺瓏灣成交紀錄冊: 銷售安排
最近各區樓盤出現不少撻訂情況，其中以「恆大‧珺瓏灣2期」數量最多，在過去3日錄得14宗撻訂個案，涉及總樓價超過7,200萬元，估計買家合共損失超過363萬元訂金。 踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。 【本報訊】疫情減買家入市意慾，發展商推送樓優惠吸客，屯門恆大•珺瓏灣入市3房戶或獨立屋可抽千萬元單位。 珺瓏灣推出「迎金虎賞千萬」活動，以抽獎形式送出估值1,000萬元的3房單位，福彩發展…
珺瓏灣成交紀錄冊: 屯門恆大·珺瓏灣洋房4300萬元招標沽出
焦點盤快將登場下，一手亦紛錄成交，其中長沙灣海珀再沽出1伙，至於屯門恆大． 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【本報訊】疫情嚴峻，新盤數日來僅錄零星交投，啟德THE HENLEY III兩日套現3,118.93萬元；屯門恆大•珺瓏灣517.9萬元沽花園特色戶。