東岸戶型有2款，分別為標準戶及特色戶。 單位實用面積由194至375平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至2房，以開放式及1房戶為主打，迎合上車客的置業需要。 利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，紅磡「環海．東岸」1A座低層L室，實用面積約194方呎，開放式間隔，望內園池景。 單位由19年4月開始放售，原叫價450萬元，經議價後減25萬元或約5.6%，終以425萬元成交，折合實用呎價約21,907元。 中原高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣環海．
部份中高層單位向東北可遠望避風塘海景或啟德及九龍東商貿區一帶城市景觀；而面向東南的高層單位則可享維多利亞港美景；而向西單位主要望樓景及何文田一帶山景。 香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海． 東岸，除樓齡新及位處市區外，屋苑戶型更主攻首次置業的上車一族，深受年輕人追捧，而因沙中線之便，升值潛能更不容小覷。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2541272
即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，環海． 東岸折實入場費僅低於300萬元，屬今年市區新盤最低，開價較同區市價低兩成多，料新盤市場已掀起減價潮。 資金「水向低流」，買家「邊度平買邊度」，料該盤首批單位將錄大幅超額認購。
），是位於香港九龍紅磡鶴園崇安街23號的住宅，只有1座，但分成3座（1a, 1b, 1c座）。 樓高共32層，由九龍建業發展，2018年12月落成。 環海東岸開放式 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 …
環海東岸開放式: 業主借盡95%上車 紅磡「環海•東岸」首現銀主盤 叫價455萬
世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，紅磡環海． 東岸1A座低層L室，實用面積約194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價約21,907元。 成交，單位為1C座中層C室，實用面積228平方呎，採開放式間隔，單位座向東南方，擁海景，最新獲用家以503.8萬元承接，較屋苑同類型單位低2%，單位折合實用呎價22096元。
項目鄰近仍在興建的港鐵沙中馬頭圍站及何文田站，步行前往只需要約10分鐘。 以項目面積194至375平方呎推算，估計每月管理費由675.1元至1,305元。 位於紅磡的九龍建業（00034）樓盤環海． 東岸上週六首度推售，兩天共售出330伙，佔推售單位近9成，套現約14億元，更加佔新盤市場過去兩日成交量的94%，可說力撐大市。 環海東岸開放式 東岸接獲2,371個登記，開售當日準買家抵達售樓處所在的始創中心，商場樓面有限，發展商包起3樓全層作臨時登記區，登記人龍包圍半個商場。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2549025
東岸位於崇安街23號，由九龍建業發展，入伙日期由12/2018開始。 東岸有1座分為1A座、1B座及1C座三部份，提供1008個單位。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園預計關鍵日期為2022年8月底，屬短期樓花，加上是目前全日出康城唯一提供開放式戶型的項目，相信吸引到年輕上車客及投資者入市。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。 項目鐵定於周五（22日）開價及開放示範單位。
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資料顯示，目前同區薈點的二手平均實用呎價約1.83萬元。 新盤方面，恒地的傲形平均呎價約2萬元，長實地產的維港． 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗御豪山莊1座低層F室，面積687方呎，3房1套間隔，以687萬獲換樓客承接，呎價10000元。 原業主於2018年2月以624.8萬購入，持貨4年多帳面獲利62.2萬，期間升值10%。
- 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於…
- 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。
- 香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海．
- 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。
- 楊聰永透露，目前暫計畫保留3成單位作長線收租，即可售單位料約700伙左右。
- 其中碧麗花園成交量比較疏落，根據中原地產網上資料顯示，近期成交實用呎價俱達12,600餘元。
張世傑指，買家為換樓客，因鍾情屋苑為新落成的物業，加上位置鄰近未來沙中線土瓜灣站，方便上班，所以終決定購入。 據悉，原業主於2015年9月以約350.9萬元購入上址，現轉手帳面獲利74.1萬元或約21%。
環海東岸開放式: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
項目比鄰黃埔站及仍在 … 中原高級分行經理李偉寧指，小西灣藍灣半島1座中層G室，面積457方呎，2房間隔，以742萬易手，呎價16236元，買家為用家。 原業主於2000年3月以304萬買入，持貨22年帳面獲利438萬，物業期間升值1.44倍。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 環海東岸開放式 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 東岸業主選擇放租，而非沽貨離場。 據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。
環海東岸開放式: 【環海．東岸】地理優越上車族首選 九龍市中心大型私樓
有「納米盤之城」之稱的紅磡「環海．東岸」，入伙後旋即錄得多宗「跑輸大市」個案。 不過隨住樓價回升，加上暑期屬租務旺季，市區屋苑租金向好，項目中一個迷你單位日前以月租1.25萬元，呎租64元租出，創屋苑呎租新高。 中原地產葉文浩指，原業主於2015年9月以418.3萬元買入單位，持貨近7年，現轉手賬面獲利85.5萬元離場，單位升值約2成。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶可享開揚景觀。
1房連儲物房單位每層只有2個，即1b座E及F室，合共56伙，面積329至362方呎。 2房單位每層僅1個，即1a座B室，合共28伙，面積331至352方呎。 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指出，項目即日可重新收票，不排除再加推單位，最快於本週末進行次輪銷售。
環海東岸開放式: 紅磡 熱門屋苑
東岸一個300多呎的單位，早前以約1.5萬元租金承租，以此推算，上址業主尚要補上逾1萬元的利息開支，才能覆蓋供樓開支，「等租客幫自己供樓」的算盤未能打響。 以1A座底層G室的首個「明賺實蝕盤」為例，實用面積呎325呎，當時成交價為521.2萬元。 若使用「直通車計劃」，分25年攤還，首年月供25,577元；之後每年月供28,780元，全期利息開支約416.5萬元，單是利息開支，已是樓價近8成。 環海東岸開放式 放盤如此多，心急業主始終難「割禾青」走貨。 綜合代理及市場消息，屋苑入伙以來，累錄約18宗成交，其中2宗「明賺實蝕」，雖然帳面分別賺16.8萬元及17萬元，但扣減代理佣金及雜費後，實際蝕約4萬元。
東岸1B座高層A室的租賃成交，單位實用面積約228方呎，開放式間隔，外望樓景。 單位於十月開始放租，業主原開價13,000元，經議價後減價1,500元或約11.5%，最終以11,500元成功租出，折合實用面積呎租約50元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553389
環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。 據了解，業主於2020年5月以448萬元購入上述單位，現成功以月租1.08萬元租出，料可享租金回報近2.9厘。 東岸基座將設兩層高逾3萬平方呎商場外，紅磡區有多間食肆及民生商店可供選擇，附近亦有超級市場或紅磡街市可供購物。 東岸位處紅磡，區內有東鐵紅磡站貫通九龍、新界以至深圳。
環海東岸開放式: 樓市資訊 | 香港置業
其實自8月25日九建上載了環海． 環海東岸開放式 東岸樓書後，已引起坊間不少議論。 其中面積194平方呎的開放式單位曝光，更叫全城嘩然，皆因這是名符其實的「房」單位。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553983
如此密集式設計，或許會令不少買家和租客卻步，因此一時間逾200個放盤應市，市場亦未必能一一消化，樓價自然不會被搶高。 再者，馬頭圍道一帶更是有不少新供應，同樣提供中小型單位，如首季入伙的翰畋（92伙）；鄰區競爭更是白熱化，入伙單位包括嘉匯（900伙）、龍譽（930伙）、天寰（822伙）等。 區內提供逾3千個單位，令市場競爭激烈。 只不過，當初的「上車佳音」，到收樓時恐怕變成「惡夢」。 皆因「直通車計劃」的買家可將餘下最多約85%的樓價，全數向發展商旗下財務公司申請貸款，但首年利率達P減0.5厘，次年起全期息率將升至逾6厘，息率遠高於目前銀行約莫的2.3厘水平。 他形容，該盤首批單位以「賣大包價」推出，最快下周開售，首批單位價單市值約10億元。
首批單位中，開放式戶折實入場費僅296.6萬元，呎價15,056元，一房戶折實入場費405.1萬元，呎價僅13,195元。 他解釋，該盤成本較低，故可以較吸引價錢開售，與近日股市波動無關。 示範單位今起開放，料同步收票。 九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，環海． 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。
該盤先進行內購，公眾認購則分A及B兩組揀樓，買兩伙或以上的A組大手優先，據指逾20組客掃近50伙，至於B組客則為買1伙的散戶。 據成交紀錄冊顯示，項目首日沽出311伙，約76%買家採用折扣最高同時可向發展商旗下財務機構申請二按，但需要於簽定後60天內上會。 屋苑簡介 環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平台及頂層特色戶。
該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 事實上，早於去年10月，環海． 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 股市連日大幅波動，影響力波及樓市。 東岸昨公布首張價單，推出202伙的價單平均呎價18,101元，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤等做價低逾25%，開放式戶入場費僅296.6萬元，創今年市區新盤新低。
商場亦設有智能櫃予住戶取貨。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值約19%。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元，或單位升值約21%離場。 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於…
環海東岸開放式: 紅磡「環海．東岸」開放式呎租64元創屋苑新高 租金回報約4厘
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