由 2022 年 10 月 23 日起，買家可享港幣$12.8萬至$20.8萬的額外折扣優惠，最新價單折實呎價由港幣$22,678起。 瓏碧自身配套追趕時下新盤規格，項目自設商舖，毗鄰九龍城廣場更是區內大型購物熱點，既有日式超市、各式食肆、服裝店等，僅需約3分鐘步程即達九龍城街市，消費親民貼地，為住客提供日常生活所需。 瓏碧預計關鍵日期為2023年3月15日，即日起可現樓參觀，現時開放式隨單位附送入伙傢俬，而一房單位買家只需額外支付2 萬元即可獲價值15 萬元的傢具組合套裝。
九龍仔公園當中最具特色是園內的洋紫荊園，根據康文署網站介紹，洋紫荊園內種植了大約120棵洋紫荊樹，每至花期季節，滿園奼紫嫣紅，醉人景致吸引不少愛花之人前來欣賞，人氣十足。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 樓盤以南，現時正望一路隔是「聯合道84-98號」的地盤，側望「福佬村道67-83號」地盤。
瓏碧: 瓏碧 按揭計算
其中「聯合道84-98號」由裕泰興持有，地盤已平整，故發展可期。 該地盤佔地115,000呎，早年已獲批建一座樓高26層的商住大廈。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 瓏碧 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
至於單位樓層高度約3.4米，特高樓底設計讓低層單位可俯瞰鄰近的兩大綠化景緻。 此外項目提供共兩層住客會所，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳和健身室等設施。 交通方面，瓏碧離宋皇臺站僅約500米，步行5分鐘即到達。
瓏碧: 瓏碧睇樓客｜投資客李先生看好通車效應 欲購1房戶收租
樓盤最大賣點為其41區名校網，以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」，還有其短樓花期。 但實際上，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。 瓏碧位於位於九龍城賈炳達道138號、九龍城廣場的旁邊，距離港鐵宋皇臺站約5至8分鐘步程，屬單幢設計，提供190伙，實用面積由213至414平方呎，包含開放式至兩房間隔，一律採開放式廚房設計。 新界區也有新盤計劃於月內推出，遠東發展（00035）旗下沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，昨開放現樓示範單位供傳媒預覽。 瓏碧 該集團地產總裁方文昌指，單位為1座8樓A室，實用面積1,334方呎，三房連雙套房間隔，大廳連接面積47方呎露台，單位附設私人升降機大堂。
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瓏碧: 瓏碧 項目簡介
項目盡享九龍城大單邊開揚視野，實為同區罕有，讓住客享受市區旺中帶靜的居住體驗，適合家長為子女打造舒適寫意的安樂窩。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 項目由內房碧桂園發展，在港曾推售首個項目，位於烏溪沙「泓碧」。 內房發展的項目，交樓質素也為詬病，得分普遍未算很標青。
會所亦加入親子綠化元素於戶外空間及配套，提供逾3,500平方呎的戶外兒童遊樂場，包括兒童戶外攀石牆、BBQ披薩窯爐區、水耕菜種植區、戶外單車庫及休閒雅座等，提供一個逸然放鬆的戶外空間，締造悠閒綠意生活享受。 由於項目地契上有「One house」（一所房屋）條款而未能發展為高樓大廈，除非先向地政總署補地價。 發展商於2018年11月26日表示，項目須進行補地價，其後項目達成補地價金額，為約5.2億元，每呎樓面地價約6,376元。 瓏碧意味著項目具雙「龍」優勢，坐擁九龍城完善社區配套，兼享九龍塘41名校校網，配合區內兩大「碧」綠公園景緻，接軌「啟德」新核心，綻放著時代感的優雅氣質。 英文名字「Allegro」解活潑有朝氣的快速樂章，同時帶有「歡樂」情感。
瓏碧: 樓盤資料
瓏碧落實周六開賣70伙 暫超購4倍 碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，最新公布將於周六(21日)展開首輪銷售，盡推首兩張價單共70伙。 系內的啟德MONACO MARINE開售至今暫售271伙，套現約34.5億元，平均成交呎價約2.66萬元。 同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平台特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。
瓏碧另一亮點，是坐落於第41校網，多家名校包括拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）、喇沙書院及民生書院等，相信吸引家長買家。 碧桂園（2007）旗下九龍城瓏碧，最新已獲得滿意紙，發展商於短期內將陸續發信通知業主收樓。 資料顯示，項目預計關鍵日為今年3月15日，意味項目如期交樓。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜命名意念
單位設高逾3米的特大玻璃幕牆，有助吸納室外光綫，提高室內亮度，兼可將窗外景致引入室內。 客廳一隅設玻璃趟門，可由此步出由露台、工作平台及冷氣機平台合併而成的大露台。 值得一提的是，發展商於露台位置設有特色冷氣機架，打開可用作餐桌、晾衫架，並可布置成室外綠化空間。
會所更特設城中罕有約17米長園林戶外游泳池，坐擁璀璨城市景色兼具隱私度。 另設有24小時室內健身室、空中瑜珈室及兩大尊貴宴會廳、貴賓卡拉OK室等，共設有18項設施，樣樣俱全，滿足用戶不同需要。 凡於簽署臨時買賣合約前追蹤 “countrygardenhk” Instagram 帳戶的買家，可獲 1% 售價折扣優惠。 選擇建築期付款，卻又認為銀行未必能批出按保的買家，也可考慮選用「70%一按計劃」。 但跟剛才所述一樣，這個計劃並不是真正包按計劃，買家別大安旨意一定獲批。 地盤其後輾轉由田生轉售予碧桂園，成交作價約6.1億元，並於2020年以5.23億元完成補地價，以項目最高可建樓面82,000呎，相當於每呎地價13,800元。
瓏碧: 瓏碧
碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐指，由今早開盤至今暫沽12伙，開放式至兩房單位各佔四間，套現近1億。 發展商積極推盤，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧已展開軟銷攻勢。 項目的網站功能周一(9日)起全面開通，設嶄新睇樓功能，讓買家通過…
瓏碧開則設計獲專利 樓盤累售17伙 瓏碧 發展商積極展開軟銷攻勢，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，迄今累計售出17伙，並套現逾1.33億元。 該盤提供的戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213至414方呎。 項目最細單位為各層B及J室，實用面積均為213方呎，樓層高度達3.45米，屬開放式間隔。 單位向東，主要望啟德一帶都會景觀，同時可居高臨下俯覽九龍寨城公園，並遠眺飛鵝山，及有小海景，視野遼闊。
瓏碧: 碧桂園(02007.HK)九龍城「瓏碧」首推50伙 折實499.8萬元入場
主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 項目地皮前身為一幢4層高舊樓，由主要從事舊樓收購的田生集團 (2015年易名為｢宏輝集團｣) 於早年以3.12億元收購該項目的所有物業單位後，擬自行重建作為首個住宅項目。
- 瓏碧落實周六開賣70伙 暫超購4倍 碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，最新公布將於周六(21日)展開首輪銷售，盡推首兩張價單共70伙。
- 由於項目伙數不多，將視乎市場反應加推單位及決定提價的幅度，最快下周開售。
- 「瓏碧薈」提供約18項設施，配套動靜皆宜，最大賣點是同區罕有的約17米長園林戶外游泳池，坐擁旺靜兼備的市區景色，而且位置屬高隱私度，讓家長和子女盡情投入玩樂時光。
- 位於寢區下方的廳區，可放置小巧梳化、茶几和電視櫃等家品，惟開放式廚房未如一房單位般，附設可收摺小餐枱。
- 當中最平兩房單位為8樓G室，實用面積414平方呎，成交價為986萬；最平一房單位為20樓C室，實用面積281平方呎，成交價為739萬；最平開放式單位為5樓B室，實用面積213平方呎，成交價為530萬。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
- 至於12樓J室，屬開放式單位，實用面積213方呎，為提升空間實用性，設計師同樣打造有閣樓，作為戶主寢區，藉以增加室內起居空間。
值得留意的是，瓏碧採用了兩項設計專利，包括廚房設有鋅盤隱藏式砧板，即原放置在鋅盤上的雲石板，既可當工作枱面，反轉底部即為砧板，用家可自由轉換廚房枱面及砧板，旨在節省空間。 另一方面，發展商首推「5年低息保」付款計劃予瓏碧買家，讓買家尊享5年低息優惠，令置業過程的資金配置更具彈性，協助買家維持低息供款，減低利率波動帶來的風險，減輕家庭客人的供樓負擔，輕鬆上車。 值得留意，發展商特意為項目設計的兩項隨樓附送設備，已獲政府知識產權署批出發明設計專利，分別為三合一露台加設的「Acasetable」及雙向替換式隱藏砧板「Counterchopboard」。 「Acasetable」將戶外空間變成觀景餐廳、兼容摺疊式晾衣架、專屬盆栽綠化區功能，工能性及鑑賞性兼備。 而「Counterchopboard」則方便衛生之餘提升整個廚房用途的一致性。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧Allegro 現金回贈 (俗稱回佣)｜一手置業禮券優惠
賈炳達道這個地盤，位處九龍城核心位置，毗鄰九龍寨城公園，極目四周視野廣闊，高層單位可遠晀九龍塘及西九龍一帶的城市天際，華燈初上時尤如繁星閃閃，環境極美。 後來因為併購業務繁忙，沒有時間處理重建物業事宜，適逢得到碧桂園創辦人楊國強先生對地盤的垂青，邀約我們親身到內地與他見面，聽楊老闆大談發展房地產的理念，而當時碧桂園在全中國及海外都有發展項目，唯獨香港仍未「插旗」。 楊老闆鍾情賈炳達道地盤，彼此就交易言談甚歡，最後田生地產集團於2017年割愛成全，以6.1億元將這個併購地盤售予碧桂園，成為了該公司在香港首幅購入的土地儲備，而發展商於2021年11月以5.235億元補地價，最終成為今日的【瓏碧】。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
瓏碧: 瓏碧 一手註冊紀錄
開放式設計的廚房以灰白色廚櫃面板、配黑色金屬邊框，而廚櫃內附摺疊餐枱及小樓梯，慳位實用。 浴室則選用獨立淋浴間設計，內設層架方便擺放入浴所需的用品。 其中一個以8樓G室為藍本搭建的交樓標準示範單位，實用面積414方呎，採2房開則，單位樓層與樓層之間的高度為3.45米，空間感十足，住客享垂直延伸空間。 另一交樓標準單位則參照8樓G室搭建，兩房間隔，實用面積414平方呎，客飯廳同樣呈長形兼外連三合一露台，浴室有窗，主人房設大型曲尺窗以增加採光。 領展房產基金（0823.HK）提議股供，計劃以五供一的比例集資188億元，大出投資者意料之外。 領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。
瓏碧: 新盤2022｜碧桂園九龍城「瓏碧」 共190伙
發展商表示，該盤至今累售37伙，成交呎價由23,144至28,737元，共套現2.8億元。 項目會所提供18項設施，包括24小時多功能健身室、空中瑜珈室、兒童天地、戶外水耕菜種植區等。 由內房碧桂園（2007）牽頭發展、位於九龍城賈炳達道138號的瓏碧，早前已獲批預售及公布樓書。
省善真堂是非牟利道教慈善團體，總部設於九龍塘律倫街，是九龍最大的道觀，而賈炳達道的舖位則是它們用作中西醫診所用途，以服務鄰近的街坊。 瓏碧 事關這個業主將一個月租金可達十萬元的舖位，用來自住，隱沒於鬧市之中。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，瓏碧以吸引價推出首批50伙，折實樓價由499餘萬元起，加上物業坐擁東鐵線過海段優勢，料受不少上車客，以及投資客追捧。