本公司不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表本公司之立場 。 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。 海日灣億京發展旗下大埔白石角臨海住宅海日灣已為現樓，提供677夥，當中包括8棟別墅，並設有住客會所Club Horizon，同時有過萬呎茶花園，為住戶提供綠化休憩空間。
- 據悉，項目全盤提供528伙，由2019年1月起開售至今全盤售罄，套現逾54億元。
- 答案是賽馬圈中的騎師和練馬師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角同一屋苑置業。
- 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開…
- 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。
近一點的深圳南山更不用多說，包攬全城最貴樓盤top5，平均單價22萬以上，漲勢跑贏整個中國內地。 就在前幾天，前海的龍光前海天境和天健悅桂府發售，如果以區內的其他樓盤價格來算，打中一套107平米的新房，大約就淨賺700萬。 阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 白石角樓盤 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。 上季國際商業分部收入按年增長18%至194.7億元。 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。
白石角樓盤: 大埔康樂園本月暫錄約5宗成交 雙號屋以2900萬元沽
另外，內地生來港「寒窗苦讀」，往往對租住的「自製宿舍」有一定要求，專吼一些連傢俬單位，部分更鍾情會所質素較佳的入伙新樓。 【on.cc東網專訊】大埔白石角新盤朗濤，為區內臨海地段最後一個新盤，屋苑位於沿海前排位置，住戶在家中也能感受到清新的海風，下樓步行數十步，… 逸瓏灣8屬於臨海項目，行兩步路即達海濱長廊，是跑步及踩單車的好地方。 樓盤更毗鄰科學園，是世界各地科技人才精英集中地，有望吸引優質租客。 其後，陳小春再於2015年以7,026.94萬元買入逸瓏灣II第8座另一個高層3,788平方呎相連單位，呎價18,551元。
特色戶包括連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶（連天台及平台），以及複式戶，當中複式戶分別於第1至第5座和H1及H2座。 H1及H2所有8伙全屬複式戶，面積由2,775至3,098方呎，各配置花園或天台、梯屋，每戶都設有停車位。 另一方面，香港就有一個行業的專才，特別鍾情大埔白石角的住宅物業，大家又估不估到是哪一個行業？
白石角樓盤: 單位特色
據市場報道，近幾個月來，包括甄子丹夫婦、任達華夫婦、港姐麥明詩、蔡思貝在內的一眾名人紛紛入市；由於明星手中資源充沛，不少又極其有投資頭腦，相… 交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8，首批單位以超級開心價推出，較同區新盤折讓逾兩成，明日(1月16日)起… 【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點… 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設507伙，而項目預計2024年6月落成。
University Hill會所布局曝光 擁17萬呎園林及逾40項設施… 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！ 為了讓自己成功上會，最後在簽約前先向按揭專家查詢按揭及付款計劃細節，置業自然更加輕鬆。 大埔區的大埔半山@中原樓市片區，區內共12,144個私人住宅單位，涉及人口共23,769人。
白石角樓盤: 成交紀錄
【多相】逸瓏灣8已獲滿意紙 1.8萬呎會所有得睇… 信和置業聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8已獲批滿意紙，本周分階段發信予買家收樓。 資料顯示，2021年10月發表的《施政報告》中提到，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。 參考第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。
另外，特首林鄭月娥今年十月發表的《施政報告》，提及邀請港鐵研究以現時位於大埔白石角香港教育大學運動中心用地興建東鐵綫科學園/白石角站，並善用車站用地與毗鄰土地，擬提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商鋪和公共設施。 另一個提供1,444伙的大型項目雲滙，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 開放式單位有105伙，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。 據了解，計劃的白石角站，正正位處大埔優景里新盤旁邊。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556220
業界預測，各方等待《施政報告》後作新一輪部署，料新界低價上車盤仍會主導市場。 行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》，當中為樓市着墨的最重點，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現… 新買家留意科學園周邊屋苑多時，心儀單位間隔實用，加上屋苑屬半新樓且價錢吸引，最終以925萬元成交，折合實用呎價約14,659元。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵…
嘉熙位於科進路16號的嘉熙，2020年第一季入伙，全數9座共1,122個單位，標準單位由開放式至4房，以中小戶型為主，2房或以下小戶型占整體77%，並提供開放式單位，實用面積由225平方呎起。 王祖藍於2015年以1.1428億元買入逸瓏灣II頂層的特色戶，單位實用面積2,809呎，再加上超大平臺，呎價高達40,684元，當時成交價及呎價均創屋苑新高。 2016年，他再以3,706.9萬入市同樓盤另一個低層連花園的戶型，單位面積1,696呎，花園足足有928方呎，呎價21,857元。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556525
同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。
白石角住宅區隨著近年區內多個新盤相繼落成，白石角已經成為了香港的一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。 中國第一個國家級高新技術產業開發區，雲集百度、聯想等高新技術企業近2萬家的北京中關村，即使在疫情裡，也給樓市交了一份「火爆答卷」。 從2020年3月至今，儘管疫情有所影響，房價還是猛漲了1萬一個平方，不少熱門樓盤更上演著一夜上漲40萬的傳奇。 近期備受熱議的一宗，就是年僅21歲，千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。
白石角樓盤: 大埔逸瓏灣租賃交投 914實呎三房單位月租2.4萬元
事實上，以往白石角豪宅居多，不少都是大單位，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。 位於吐露港沿岸的白石角區，一直以大單位主導，更不時出現天價大碼成交，其中藝人王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達4萬元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。 大埔白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。 美聯物業大埔林海山城分行營業經理蔡潔雯表示，該行剛促成大埔海日灣II一個1房連儲物房單位成交，404實呎戶以630萬元成交，2019年貨貶值近1成。 白石角樓盤 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。
區內主要屋苑包括 天鑽,雲滙,海日灣II,逸瓏灣,天賦海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,610，年齡中位數為 40.7歲。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成，前景可期，是次發展商開價克制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。 不少白石角居民「買餸難」，要求在區內興建街市，食環署表示要充分評估需求和成本效益，現時未有計畫在大埔區增設公眾街市。 對於《施政報告》提及會研究在白石角提供更多房屋及區內居民所需的商鋪、泊車位和公共設施，發展局未有明言未來是否計畫興建街市。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
白石角樓盤: 海日灣 | THE HORIZON
項目設3種付款方法，即供最高折扣為17.5%；365天為11.5%，額外最高5%回贈；建期為10%折扣，額外最高4%回贈。 示範單位將於5月24日3時起對外開放，5月25日起收票，本票為10萬元。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 【市區新盤】九龍城名校盤主打細戶 力吸家長投資客… 最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。
單靠網上資訊，從未到場就拍板承租，有代理行內地生綫上租賃，近三個月的查詢就急升逾五成。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 鄭志遠表示，新買家為區內用家，見近期樓價見底回升，把握機會入市，購入單位自住。 而原業主於2019年以1,350萬元一手購入上述單位，持貨約四年，是次沽出單位帳面蝕讓約170萬元離場，單位貶值約12.6%。 白石角樓盤 【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 白石角樓盤 3…
白石角樓盤: 發展布局類比美國矽谷
單位的實用面積介乎284至1,126平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，標準戶以兩房為主，佔供應量48%；開放式及一房戶則分別各佔供應量約11%及約14%。 事實上，發展商把握機會，力圖追趕年尾淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 所以，買家們，是很有機會在此階段找到平價貼市買樓機會。 再者，白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，令區內開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556229
當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 Silicon Hill昨天（23日）推出第一張價單，涉及116伙，首批單位折實由549.3萬元至1291.5萬元，涉一房至三房戶型，實用面積285呎至770呎，折實呎價由16,461元由19,929元。 發言人指出，興建公眾街市需要佔用珍貴的土地資源，並涉及興建費用和恒常開支兩方面的公共財務承擔。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556232
阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。 與其他白石角樓盤一樣，在沒有鐵路覆蓋下，要在創新路乘搭巴士及專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事… 要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。 【2021施政報告】北部都會區知多點 「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設…
白石角樓盤: 大埔朗濤四房大宅招標售出 逾4225萬成交
更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU 白石角樓盤 CHUN LOK）。 【疫市置業】豪宅新盤仍受追捧 受疫情影響，豪宅新盤銷售量一度減慢；不過，7月份卻有明顯上升。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月…
白石角樓盤: 買家留言
新盤特色戶受市場追捧，大埔白石角嘉熙周二(27日)透過招標沽出一伙複式戶。 據項目成交紀錄冊顯示，第8座地下及1樓(複式)D室，實用面積1,326方呎，採四房連儲物室間隔，設846方呎花園，連同兩個車位以2,850.9萬元成交，呎價為21,500元，成交期為210日。 樓價已由高位累積相當跌幅，新界豪宅洋房做價大不如前。 市場消息指，大埔白石角海日灣單號洋房，實用面積逾4,100方呎，連花園及庭園，市傳以約9,000萬港元獲洽購。 據悉，該單位2018年一手購入價約1.32億元，若成交屬實，將貶值多達約4,200萬元。
白石角是近年本港新樓盤的供應重鎮，但年內推售的區內樓盤已相繼公布，包括新鴻基地產（00016）發展的雲匯1及2期、嘉華國際（00173）的嘉熙、信和置業（00083）的逸瓏灣8；以及億京的海日灣及海日灣II。 而上述項目加上即將公布發售安排的朗濤，總單位量逾4,300伙。 新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill，部署下周上載售樓說明書。 新地代理總經理胡致遠表示，該盤計劃月內公布首張價單，項目定價會參考同系列第1期Silicon Hill及整體市場情況。
白石角樓盤: 白居二成交 大埔居屋寶雅苑443實呎戶以303萬元易手
無獨有偶，上述三個有提供開放式單位項目樓盤，都是2020年內入伙，如果有意於大埔租買該類單位，就可把握時機尋覓該類戶型的二手現樓。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶… 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 事實上，2021年10月發表的《施政報告》中提到，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。
截至去年年底，因涉及修例風波及違反《香港國安法》的在囚人口有522人，較前年數字（415人）上升26%。 疫情之下，全球不少貨幣面臨貶值，而人民幣卻逆市升勢強勁，因此即使目前暫未通關，就已經有一批人民幣買家，在備受追捧的新興豪宅區爭相入市，提早推… 小編實地考察時間，發現香港科學園、香港中文大學和白石角住宅區，剛好形成一個吐露港美景前的鐵三角，整個區域都彌漫著科技人才和絕美海濱的氣息。
白石角樓盤: 發展商 : 鷹君集團
另一個提供1,444伙的大型項目(新地雲滙)，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 代理示，剛成交單位為大埔海日灣II 10座高層F室，實用面積404平方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北，景觀開揚，間隔實用。 新買家為外區首置客，心儀單位間隔及樓齡淺，原業主開價670萬元已是蝕讓價，雙方議價40萬元，終以630萬元成交，折合實用呎價15,594元。 雲滙同年入伙的另一個樓盤雲匯，分2期發展，位於科進路12號，第一期提供804夥，第二期則有640夥，戶型包括開放式至3房，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 特色單位以高價沽出，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，周一(12日)透過招標沽出2伙特色戶，單日吸金5,195.16萬元。 據項目成交紀錄冊，該盤的8座地下及1樓複式B室，實用面積1,458方呎，下層為客飯廳及廚房，連640方呎花園，上層設有4間睡房，連同1個車位以2,945.16萬元，呎價20,200元。
白石角樓盤: 地產代理公司資料
大埔白石角雲滙一個2房單位，業主近日「大劈價」賣樓…… 白石角樓盤 而去年因涉及修例風波相關罪行（包括非法集結、管有攻擊性武器、縱火及參與暴動等）及違反《香港國安法》而被收納入懲教院所的人士較2021年下跌16%，達829人次。 其中男性650人為男性，179人為女性；21歲及以上有671人次，未滿21歲有158人次。