遞交申請時毋須提交任何文件,但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 《路透》引述知情人士報道,蔚來汽車(09866)計劃在安徽省合肥市新建電池工廠,規劃產能40吉瓦時。 報道指出,該電池廠將投產其自研的大圓柱電池,型號主要為4680和4695型,即類似特斯拉此前發布的大型圓柱電池。
今次綠置居2022共有3個項目,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,提供4,693伙介乎 平方呎的單位,入場費HK$79萬起,首期低至HK$3.95萬,雖然單位較細,但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵,交通方便,為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有284個單位供應,呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 白表單人 財經事務及庫務局局長許正宇表示,吸納更多家族辦公室來港落戶是很清楚的目標,政府亦有訂立績效指標(KPI)。 他指,下月舉辦的論壇希望可以凝聚全球家辦,目前在籌備階段,他並無透露出席的家辦規模及類型,屆時是否需要戴口罩,視乎當時疫情防疫安排。
白表單人: 抽中首籤白表單身人士僅34%可揀樓
白表核心家庭及白表非核心家庭,申請宗數合共72,561宗,每組揀樓人數約595人,首5粒珠有機會獲邀揀樓,分別是00、47、08、11、29。 新一輪的居屋申請已截止申請,如希望參於下次「抽獎」,各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑,以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力,以及個人需要,好好計劃。 位於坑口站附近的將軍澳「昭明苑」,共由一座物業組成,面積由 呎之間,共提供594個單位,則預料2024年會落成,售價介乎169萬-335萬元之間,平均呎價6,920元,對於只求自住的用家可能也是不俗的選擇,只是買家除了要留意樓盤位置外,也值得留意周邊發展及交通問題。 白表單人 居屋與白居二的申請資格完全相同,而且同時申請也非常方便,只要於居屋申請表格上,在「第一部分:計劃類型」上,剔選同時申請「居屋2022 」及「白居二2022」便可,申請費共460元,較只申請「居屋2022」(申請費250元),或只申請「白居二2022」(申請費210元)略高。 白表單人 大家記住以能否提取為劃線,如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲),不論你有否提取,該部分的強積金都需要計算資產,這種情況大多發生於家庭申請者之中;假如你未屆65歲,即未能提取強積金的年齡,則無論是自願或強制性的強積金部分,均不用計算資產。
由於一人申請者獲預留900個單位,在綠白表4比6的比例下,白表單身人士只有540個單位,換言之,白表單身人士即使抽中第一個號碼(00),亦只得約44.3%申請者可獲揀樓機會。 白表單人 2021年的白表人士收入限額比往年稍有放寬,一人申請者的入息上限扣除5%強積金供款後,為每月HK$33,000、而資產上限為HK$85萬;二人或以上的家庭入息上限扣除強積金供款後,為每月HK$66,000、而資產上限為HK$170萬,人息及資產限額同樣適用於白居二申請人。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員,必須已經與申請者同住,令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女,往往未能以「家庭申請」為單位遞表,但於2019年,房委會放寬這項共住的要求。
白表單人: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
撇除家有長者組別可擾先揀樓的情況下,合共有3210個單位可揀,即所有綠表家庭申請者只要抽中頭8個號碼(00、47、08、11、29、16、09、72),都有機會「上車」,而抽中第9個號碼(64)的人士,有一成人有機會揀樓,會交由電腦隨機揀出「幸運兒」。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於,除獲得「核心家庭」揀樓次序外,會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序,亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓,將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。 若申請表內有核心家庭成員,即夫妻、父母、祖父母,是年滿60歲的長者,就符合「家有長者優先選樓計劃」,可提升揀樓次序。
也因此,即使項目提供逾1,900個住宅單位,位置上屬於市區,但對於用家來說的吸引力度,理應是新居屋的尾選。 位於馬頭角的「冠山苑」,屬於單幢項目共有495個單位,單位面積介乎281至447間,初步建議售價為188萬至364萬元,平均呎價7,680元。 啟德「啟欣苑」,除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外,其量數也高達1,840個單位,佔了新一期居屋總供應量21%,預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後,這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 過往曾有人因不放心,除郵寄申請外,還在網上申請居屋,但最終有機會被視為重複申請,房委會有權取消所有相關申請,而且已繳交的申請費將不獲退還。
白表單人: 按揭計算機
必須注意是,今期居屋除了要視乎申請號碼的次序,同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序,再決定揀樓次序,故最終揀樓機會率,仍有待房委會公布每個類別申請數字,才能較準確計算。 白表單人 請謹記,申請人士只可以遞交一份表格,勿以為遞交多一份表格可以增加勝算。 據房委會資料,申請人士可以透過網上或郵寄或親身遞交申請表格,但只可以選擇其中一種途徑遞交申請,否則會被視作重複申請。 同時,申請人士及家庭成員分開名列於兩份或以上申請,或夫婦分開名列於兩份申請表申請,亦作重複申請論。
MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部,直接遞交申請,較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費,申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭,綠表人士最高可做9成半居屋按揭,兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年,所以一手居屋申請人,普通能夠申請到最高的25年還款期。 今年白表申請人,除了申請購買新居屋外,亦可以同時參加「白居二」申請,即俗稱「一表兩抽」,兩者費用合共港幣$460元。
白表單人: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
一手居屋有政府30年擔保,因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋,因為樓齡的問題,往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡),而且亦未必可獲批九成按揭,這兩項因素,令白居二業主的每月供款額倍增。 例如,白居二買家所購入的居屋樓齡為20年,最高只會獲批「30年減20年」,即僅10年按揭。 另外,白表申請人士,即使是一組號碼,亦會再細分揀樓次序,最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士,第二是其他核心家庭申請人士,第三是非核心家庭申請人士,最後才到一人申請人士。 但倘若計及「家有長者優先選樓計劃」配額,即不論綠、白表的申請者,只有屬「家有長者優先選樓計劃」的家庭可獲優先揀樓,即使號碼「穩中」,都要視乎申請組別的選樓次序。
招國偉分析指,以有長者的家庭會較優先揀樓,然後是家庭,最後是單身人士。 記者參考過房委會資料,白表申請者揀樓次序,首先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者,其次是其他核心家庭申請者,第三是非核心家庭申請者,最後是一人申請者。 居屋因為有房委會作擔保,所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試,只需提供入息證明。 白表單人 不過,如果申請人的供款佔入息多於5成,或是更高,銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平,或是要另外加入申請人的家人/親屬作為「諾詢人」,合併計算收入去確保申請人有力供款。 至於「白居二2022」方面,首10個中籤號碼,分別是67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。
白表單人: 申請居屋要繳付什麼費用?
而「核心家庭」成員定義,就是申請人表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係。 而「非核心家庭」定義,則是申請人表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係。 因此申請人若與父母一同申請,揀樓機會成較與兄弟姊妹一同申請優先。 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請,其中白表佔8.1萬,綠表則佔2.6萬,當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。
成功遞交網上申請的綠表申請者,申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處/分區租約事務管理處/出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 更重要的是,今年入息與資產限制方面,白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元,但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 近年不少白表居屋申請人,都會同時申請白居二,以增加多個買入居屋的機會。 白表單人 對於首次抽居屋的白表申請者,可能不明白即使抽中頭4至5個號碼,其實最終能夠揀樓的機會都很低,而單人申請者即使是首個號碼,最終能夠揀樓機會亦不高。
白表單人: 居屋白表申請人 最新資訊2022
本文綜合講述先前兩期居屋推售的情況,再預期今期申請情況,以便了解白表人士難中好韱的原因。 根據以往經驗,白表人士申請數目佔整體申請的大部分,在僧多粥少情況下,白表人士要到抽好韱,揀到心儀的居屋單位確實不易。 房委於2019年首次接受「電子申請」,但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」,不可重複申請,否則申請作癈。
居屋2022的轉售限制收緊,如為未補地價的單位,規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年,即首5年只可最高用原價售出。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 首10個攪珠號碼依次序為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字,便是對應攪珠的號碼,假設號碼是18,代表你有機會於第一組揀樓。
