2021年2月23日早上11時37分，警方接報指，皇后山一公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，他昏迷不醒。 警方經初步調查，懷疑事主於上址一單位工作期間失足墮至平台，事件列工業意外。 有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。
可惜當區議員及居民群起反對，更稱不排除上街發聲或訴諸法律行動等。 當局計劃於地皮興建6座樓高約47層的住宅大樓，以及一座約7層高的社會福利設施大樓，可提供單位約4,000伙，預計容納1.13萬人，並提供社福、零售設施、幼稚園、休憩用地、兒童遊樂場、停車位等配套。 該幅用地上日後會發展兩個樞紐，一個在東部，位於聯和墟現有墟市北鄰，另一個在西部，位於天平山村北面，兩者均集住宅、零售、社會服務與社區設施、公共交通交匯處及公眾休憩用地於一體，作為該區的主要活動地點。 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平台，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。
皇后山邨入伙: 請香港政府停止「簡約公屋」的官僚遊戲
房署表示，屋邨七幢樓宇全部以「皇」字頭命名，分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」。 【明報專訊】候任特首李家超建議「提前上樓」計劃，讓居民選擇入住配套不足的公屋。 皇后山邨入伙 粉嶺皇后山邨當區區議員羅庭德表示，皇后山邨的居屋山麗苑去年11至12月派鎖匙，但邨內無商場和街市，令不少業主卻步，直至街市今年4月啟用，4月至5月才是屋苑入伙高峰期。 觀塘安達邨的當區區議員許有為亦指，安達邨入伙時全邨僅有一間便利店，建議「提前上樓」屋邨可設立專屬「邨巴」和以低租吸引商業設施營運者。 屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。
同時，劏房戶支持啟德世運道簡約公屋項目，不等於反對政府原定對啟德的整體規劃。 是次簡約公屋項目，實際上只是利用啟德商業區的發展縫隙，更有效使用待發展的土地，暫時借出以紓緩本港房屋問題之用，相信對啟德以至九龍東的發展定位不會構成長遠影響，希望當區居民及持份者能夠諒解。 3萬簡約屋單位 對劏房戶是及時雨相信無人質疑劏房租戶生活困難的現實。
皇后山邨入伙: 房屋署：改善措施實行後 能應付區內交通需要
除此之外，「沙頭角公路-龍躍頭段」本身也是一條很長的道路，經過「御庭軒」、「逸峯」這些私樓後，揸車也要多行三四分鐘才到。 行車只要多行十五分鐘已能到達「沙頭角」，可想而知真的接近邊境。 而且由「沙頭角公路」轉入後，還要行經一條「龍馬路」的道路才能接駁入皇后山，沿途你會先經過七座公屋，多行一段路才會有個路口，才可轉入居屋範圍。 位置分別在A座1-2室、B座3室、C座5室、D座5室、E座12及13室及F座10及11室的基座，揀樓時要特別注意。 另外屋苑朝向南面位置，也有一大幅需要業主自行負責，且有山泥傾瀉或巨石滑落的範圍，包括D座3-7室、E座10-14室、以及F座9-13室都特別貼近。 更重要一點，就是「山麗苑」以南的位置，朝向布吉仔方向，有大範圍的殯葬區，視乎買家是否介意與否。
- 未來粉嶺皇后山將興建兩所全新小學，以應付北區預計的公營小學學位需求，佔地約2800平方米，擬議工程範圍亦包括建造社區會堂暨社會福利設施 ，當中包括社區會堂、安老院舍、長者鄰舍中心、幼兒中心、綜合青少年服務中心等。
- 市民如要出入皇后山，以目前的交通路線來說只有小巴至上水或粉嶺港鐵站，暫仍未有任何巴士路線直達皇后山，較為不便。
- 皇后山邨前身为皇后山军营，于1992年关闭，1994年交回香港政府；其后，设于军营旧址的皇后山警察康乐中心、警犬队基地、调查训练学校及警察宿舍于1995年正式启用，至2001年陆续迁出。
- 山麗苑及皇后山邨管理處，已分別在8月及9月安排清洗各座食水缸，並會安排短期內再次進行清洗。
- 至2008年，军营获纳入香港政府勾地表中，是历来勾地表中面积最大的土地。
- 粉嶺皇后山第二期公營房屋規劃細節揭盅，政府建議發展區內一幅4.17公頃官地，興建6座樓高47層的住宅大廈，提供約4千伙，可住人口1.1萬人，料十年後落成。
- 新公屋交通規劃不善，繼本報早前揭發粉嶺皇后山邨的交通配套不足，導致邨民乘搭交通工具時日日大排長龍之外；屯門亦有兩個在8月陸續入伙，涉逾兩萬人口的和田邨及菁田邨，生活基本配套嚴重不足。
簡約公屋對大眾是新事物，討論時間亦短，難免惹人質疑，但絕不應因此而推倒計劃、擱置上述德政。 新建公屋皇后山邨位於粉嶺皇后山，及居屋山麗苑將於2021年內落成入伙，附近兩所小學仍在興建階段。 教育局今（24日）指，兩所小學預計在今年第三季完成，並在2021/22學年開始運作。 屋邨及屋苑準居民的子女若來年入讀小一，可在8月31日或之前到局方辦理轉網或申請小一學位手續。
皇后山邨入伙: 【公屋規劃】皇后山邨「屏而不封」 建築師盼不出市中心仍有安樂窩
康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。 另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 皇后山邨入伙 項目由王歐陽（香港）有限公司作詳細設計，委任建築師為房屋署總建築師(四)，有利建築負責承建，預計於2022年9月落成，預計關鍵日期為2023年5月31日。 皇后山邨入伙 皇后山邨方面，住宅既物管公司都係「中國海外物業服務有限公司」，負責物業服務及租約事務管理；非住宅部份既物管公司則為「新恆基國際物業管理有限公司」，包括管理商場、停車場、車路及公共交通總站。 據房署向北區區議會提交文件，現時位於粉嶺皇后山正在興建七幢樓宇，落成後會成為一個新的公共屋邨。
皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 署方稱會密切監察工地的施工情況，要求承建商實施適當的環境影響緩解措施，包括於工地進行灑水、覆蓋儲存工程物料以控制塵埃、盡量減少產生建築廢物、重用或循環使用建築物料等，盡量減少工程對環境的影響。 顧問公司同時評估因施工情況，結果顯示工程車途經沙頭角公路、龍馬路及皇后山區內道路的影響輕微。 至於有議員提到開拓布格仔一帶道路，署方指改建工程存困難，亦會影響附近居民，暫不予考慮。 他表示現時居民只能依賴一輛到上水的小巴及一輛抵達粉嶺站的巴士再轉車，以致上述兩條路線長期爆滿，其他路線卻較少人乘搭，他希望房屋署及運輸署在交通規劃上更貼近民情，推展項目時不要再重蹈覆轍，預先做好規劃。 位於屯門西北部第54區的和田邨及菁田邨，在今年8月陸續入伙。
皇后山邨入伙: 皇后山邨食水含雜質(多圖)
據房委會資料，戶主去世或遷出後，單位租約可無條件批予單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，若戶籍內已無戶主在生配偶，租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 帖文引來熱議，有公屋戶主稱自己遇過同樣情況，所有18歲以上符合資格的港人都可申請公屋，但申請後要刪除現有戶籍。 戶主只要自己放棄單位遷出戶籍仍可申請公屋，但申請會凍結一年，「原本間屋由家庭成員轉戶主，但要審查，假設戶主仍未除名，申請公屋要凍結一年」。 樓主重申他是擔心哥哥會「玩嘢」，「申請咗唔去攞，因為佢係一pat泥。屋企租佢係從來都冇交過但係仲要發惡」，萬一哥哥排到新公屋又拒絕搬走時「有個後備」。 只要另一邊申請到，他就即時由舊單位刪除戶籍，「所以我嘅問題係可唔可以兩條隊排，唔得嘅話就冇辦法」。
房署近年大規模發展項目之一的粉嶺皇后山公營房屋項目，近期開始入伙。 建築團隊首次分享這個大型屋邨的規劃理念，透露採用蝴蝶形樓宇等設計，增加伙數至一層三十二伙，可建單位數目較原先增加一成半。 北區區議會土地發展、房屋及工程委員會會議今日（16日）召開，房屋署派代表在會上介紹皇后山擴建公營房屋計劃。 據指擴展公屋的用地位於粉嶺皇后山區的前皇后山軍營遺址 皇后山邨入伙 建築物及樹群一帶，現屬於政府用地，地盤總面積約4公頃。 項目預計提供4,000伙單位，可容納11,300人，附設社會福利設施、幼稚園、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、泊車設施等基礎配套設施，項目將於土拓署完成工地平整與基礎設施工程後興建大廈，料在2030/31年度完工。
皇后山邨入伙: 簡約公屋是劏房戶：希望燭光
2021年12月10日，皇后山邨第2-6座获批出入伙纸，随后于同月22日起交付租户。 皇后山邨入伙 至於可間一房單位，則以向東南望山景竹的單位最優質，若把方位及景觀計算在內作排序，則會作出下方揀樓次序的安排。 至於二線單位，則以望較開揚景觀的單位為主，又或者本身方位不佳但景觀開揚戶型。 第三線單位則以樓景單位為主，而尾選單位則主要望向垃圾房方向的單位。 不過，前任特首曾蔭權決定推高等教育發展，並有意在「皇后山」作發展，故作出收回「皇后山」的決定，並將用地從勾地表剔出。 任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也有作出公布，其後教育局土地招標，收到九份意向書。
各座的1樓至頂層(23樓、36樓或37樓)屬住宅樓層，每層各設14或16伙單位 (只有松山閣每層設14伙，其餘座數每層各設16伙)，合共提供3,222伙分層住宅。 此外，九巴亦於下周二起，開辦全新路線78A循環線，往來山麗苑及粉嶺港鐵站；另有N78往來上水及沙頭角，屆時將提供全日及深宵時段接駁粉嶺站；亦會將往來荃灣如心廣場路線的278A延長至山麗苑。 水務署回覆傳媒查詢時表示，今年收到共15宗皇后山邨及山麗苑食水水質異常的報告，當中4宗來自皇后山邨，其餘11宗則來自山麗苑。
皇后山邨入伙: 項目背景
截至2020年6月止，屋苑也錄得四宗「第二市場」買賣，兩房單位售價 萬元之間；而三房則介乎360萬-365萬元。 粉嶺區大部份居屋項目，都集中在「港鐵粉嶺站」以南，即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方，包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等，除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。 「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北，實際位置在「馬屎埔」前方，毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶，也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。 據了解，樂富客務中心供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放。 而申請費用方面，居屋2020及白居二2020的申請費分別為250元及160元，同時申請兩者則為410元。
「皇后山環境幾好，新樓睇落好企理同舒服，空氣好，屋邨的公共交通配套在大廈的底層，同私樓的巴士站一樣，應該很方便」、「肯定要，舊樓你更加痛苦糾結」、「現在公屋需求咁大，有屋都唔要，仲要新嘅，仲想點？」。 新屋邨鄰近粉嶺龍馬路，位於皇后山前軍營用地，除現命名為皇后山邨外，7幢樓宇亦全以「皇字」命名，分別為皇滙樓、皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇樂樓和皇澄樓。 皇后山社區設施大樓預計明年1月出伙紙，預計裝修期約9－10個月，換言之各個社福服務預計明年第3季才投入服務。
皇后山邨入伙: 皇后山居屋欠商場街市 居民寧遲四五月入伙
共由四座組成，合共提供1,350個單位的「榮輝中心」，屬於房委會第十七期甲居屋項目，跟「瑞昌國際資源有限公司」合作發，是私人機構參建居屋計劃之一。 單位高層單位可遠眺「馬屎埔」一帶的景色，即政府規劃作「粉嶺北發展區」的用地。 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。
其中皇后山山麗苑最偏遠，不似另外三個屋苑在港鐵沿線，要在粉嶺港鐵站再轉小巴；生活配套也不足。 事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 由高空望得到，合共由3,222個單位組成的「山麗苑」，一共由六座組成，當中「A座松山閣」及「B座榕山閣」最捱近居屋地盤的出入口。 這兩座的西面會面向休憩用地，因此景觀上有多一點保障，包括A座的3-5室、以及B座7-13室。
皇后山邨入伙: 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓
時任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也隨之作出公布。 單位分別可間為開放式至兩房，其中278至292平方呎單位屬開放式間隔；376至385平方呎單位可間為一房；而447至451平方呎單位則可間為兩房。 城巴表示，將會優先以歐盟6型環保巴士行走新路線，同時與多條城巴及新巴路線在大老山隧道收費廣場及九龍區，設有超過120項八達通轉乘優惠。 最近，城巴加強推廣79X線，話可以坐巴士由旺角去皇后山邨，再慢行約30分鐘，到達流水響水塘及鶴藪水塘。
皇后山邨入伙: 樓宇
上述家長如希望子女在今年9月入讀小一，而仍未遞交申請，可於8月31日或之前帶備相關文件前往教育局學位分配組提出申請。 有意為子女轉讀上述兩所學校的家長，亦可直接聯絡有關學校為子女申請入讀該校。 局方指一直就兩所新辦學校的籌備工作（包括班級安排、人手及收生等事宜），與辦學團體保持緊密聯絡，給予意見及提供支援，以便辦學團體做好籌辦新校的各項工作。
皇后山邨入伙: 公共交通
在正式遷入前，83%受訪家庭需要同時繳付公屋及原本居所的租金，當中超過一半(54%)需要繳付原本居所租金達3個月或以上。 此外，受訪家庭入伙後平均家庭總月入下降$1,358，跌幅為9%，疫情是最主要的影響因素，佔88%，而二至三人家庭最受影響；有43%受訪家庭在入伙後因為收入下跌而符合申請租金援助的申請資格，但聯盟暫時未有得悉居民能夠通過房署的新豁免規定而成功申請。 政府應該鼓勵健康商業模式的「劏房」，大家算一算，十萬個劏房戶，劏房月租中位數為 4,800 元，即是每月5億、每年60億的經濟生態。 政府可以用商業模式提供一個合理的居住環境，這是應該做的。
皇后山邨入伙: 疫情消息｜被追問不戴口罩 林鄭：希望不要再糾纏這問題
【on.cc東網專訊】粉嶺皇后山早前被改劃作興建公營房屋，該處的新屋邨皇后山邨及山麗苑將陸續入伙，據了解山麗苑首批住戶最快可於本月底入伙。 不過，政府一直被質疑皇后山交通配套不足，居民入伙後亦難以往來市區。 城巴今日(22日)表示，即將於下周二(30日)起開辦2條往來粉嶺皇后山、旺角及觀塘的新路線，分別是78X及79X；另外亦有2條往來皇后山及港島的路線，將於稍後開辦。 皇后山邨入伙 2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。
香港持續發展商業是必要的，特別經過漫長疫情後，恢復經濟實為全港市民共同目標及願望。 北區公屋皇后山邨本周入伙，房屋署承認因應房屋需求殷切，令皇后山項目要起得密集以提供大量單位，須透過設計善用後移和空心設計，做到通風「屏而不封」。 負責項目的房屋署總建築師哈文慧指，皇后山邨有7座近9,000個單位，規劃上要做到宜居，通風是重點，站於其中亦不覺侷促；又以中央商場及運輸總站作為心臟，架空橋連接各座，滿足居民購物需求亦方便出入。
皇后山邨入伙: 項目設施、景觀及社區康體設施
2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。 不但如此，該巴士總站上蓋連接的架空花園橋，並不覆蓋過路處，雨天時市民必須撐傘過馬路回到屋邨範圍，加上橋有一部分屬中空設計，適逢大雨時，雨水在中間傾瀉而下，儼如「水舞間」，居民要再打開雨傘擋雨，情況狼狽。 專程前往和田邨巴士站視察的菁田邨準租戶鄧先生，被突如其來的大雨淋至狼狽不堪。 他形容巴士總站連上蓋亦欠奉，憂慮長者及小童會捱不住酷熱天氣而中暑，而屋邨的巴士線亦相當有限，在港島區上班的他，現時只能見步行步，若最終交通配套的情況未有改善，惟有轉工。 另外，有蓋行人通道可讓山麗苑及皇后山邨居民自由使用東、西部分的設施。 她表示，大地盤可發揮空間與小地盤不同，要思考如何將土地活力釋放出來，坦言過程承載各個團隊的心血，可謂 「關關難過關關過」。
他指，今次政府擬徵用作隔離的皇溢樓及皇澄樓，分布在已派匙的樓宇之間，令居民有憂慮。 他對政府的決定極度關注，會盡快約見有關官員了解詳情及表達居民關注。 大楼地面2层将辟设标准社区会堂，内有多用途礼堂可容纳450人，建成后转交民政事务总署。 1楼及以上共5层将用作社福用途，由社会福利署管理，其中位于1楼的长者邻舍中心及幼儿中心，提供100个幼儿全日托管名额；而2至4楼将设置150个宿位的安老院舍，总楼面面积约1640平方米；5楼则用作综合青少年服务中心。 大楼地面高层的公共空间及2楼花园平台会连接公共运输总站及其他项目绿化康乐设施。
山麗苑及皇后山邨管理處，已分別在8月及9月安排清洗各座食水缸，並會安排短期內再次進行清洗。 ）總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。 ）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。