信和置業集團聯席董事田兆源表示，該盤首3張價單已共推出269伙，折實平均呎價25,383元，仍屬相當吸引水平，折實市值約32億，本周五(12日)將截票，星期六(13日)正式開售。 維港滙臭 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，項目至今累售251伙，套現近33.8億，發展商對成績十分滿意。 其中1座27及28樓A的複式單位，面積2189方呎，為4房連851方呎天台、923方呎平台和泳池的單位。
此外，新地旗下元朗Grand YOHO第2期近月密密限量推售均取得理想銷情，項目昨日推出10伙進行新一輪銷售，市場消息稱，項目即日售出6伙。 長實與新地合作發展的屯門飛揚第1期，昨日亦以招標方式售出1伙特色戶，為1座22樓頂層C室，面積283方呎，單位附設186方呎天台，以525萬售出，呎價18551元。 維港滙臭 路勁地產旗下元朗山水盈亦錄得逾半億成交，昨日亦以招標方式售出2號洋房，面積3200方呎，為4房間隔，洋房以5496萬售出，呎價17175元，該洋房為項目最後一伙，即全盤331伙已全數沽清。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，將視乎今日銷情，有機會日內加推單位，料有約5%至10%提價空間，屆時會推出更多兩房及三房戶。 此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約8成，更有兩組大手買家擬「一客兩食」，最多涉資額料近4,300萬元。
維港滙臭: 單位數目
信置（00083）夥會地牽頭的西南九龍維港滙，項目陸續拆棚見真身，華麗外形帶動交投轉活。 項目2期維港滙Ⅱ昨日最少連開5單，銷售金額逾7738萬元。 當中包括3A座9樓C單位，實用面積496呎，成交價1341.4萬元，呎價27043元。 維港滙臭 而6座20樓B單位，實用面積490呎，以1268.5萬元售出，呎價25889元。 一共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。
其中最低售價為3B座21樓H單位，屬開放式單位，實用面積277方呎，折實售價689.44萬元，呎價24,890元。 至於最低呎價為3B座3樓G單位，屬一房開放式廚房單位，實用面積319方呎，折實售價712.48萬元，呎價22,335元。 華潤置地（海外）及保利置業合作的啟德澐璟，持續受到買家追捧，昨日連售3伙三房戶，每宗交易的金額均逾3000萬元，成交價由3960萬至4329萬元，單日成交金額高逾1.23億元。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。
維港滙臭: 維港滙 I
以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 當然，有些買家還希望廚房屬梗廚類，但同時又有一定彈性。 若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。
至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。
維港滙臭: 維港匯GRAND VICTORIA資料
雖然遭到政治上的反對，這個污水處理計劃的隧道系統工程於1995年動工，但遇到了具有挑戰性的地質條件，因為隧道將在堅硬的花崗岩和火山岩中鑽挖。 計劃在1996年12月被迫暫停，因為承建商難以進行這項工程。 批評人士指責香港渠務署未作充分的地質勘測，沒有考慮到已有的海底管道設施。 當時，研究維多利亞港污染的人士發現，維港海水中的細菌量與未經處理的污水差不多。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 其他生活配套則不算多，只有十間商舖，大部份均為一些兒童教育中心，少量食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。
維港滙臭: 維港滙臭: 維港滙II
有新巴701A路線，可直達旺角，以及其他巴士路線前往九龍灣、深水涉及白田等地。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。
有些市民主張選用高處理能力的設施，污水處理後可作園藝灌溉及沖廁用水。 這套概念將會在昂平試用和驗證，該處的吊車系統將於2005年啟用，屆時便可展開試驗計劃。 與此同時，亦有市民主張採用成本較低的方案，亦即輕度處理污水，此舉可能造成一些環境影響，因此必須考慮如何解決由此引發的環境問題。 要徹底改善海港水質，便必須確保餘下各期工程順利推行，此外並要充分考慮人口增長的問題，否則過去的努力或會徒勞無功。 政府深明隨著人口增長，污水排放量亦會同步提高，因此現正構思多個解決方案。
維港滙臭: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
據維港滙II的成交紀錄冊顯示，是日成交單位為第3A座20至28樓D室，全屬實用面積790方呎、3房1套連多功能房間隔，成交價由2050萬至2150萬元，成交呎價介乎25,949元至27,215元。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 維港滙臭 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。
不過，在2019年爆發社會運動期間，匯璽III首張涉及235伙的價單，折實平均呎價回落至21,722元，較兩年前匯璽II首批均價21,152元，只賣貴2.6%；但較2018年逾23,000元則回落了9%。 第一期工程刚完成，臭气刺鼻的维多利亚港水质立刻得到了改善。 污水处理厂的升级和大规模地下污水输送管道的建成，使得维港海水中70%有机污染物和80%的悬浮物被清除掉。 为了解决这些难题，承建商采用了“钻孔爆破”的方法，同时又建造了可保持断层带和破碎地面稳定的架构。
維港滙臭: 維港匯東南景觀最佳
「維港滙」位於香港九龍長沙灣荔盈街6及8號，為臨海的高尚住宅項目，由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股合作發展，並就此成立特殊目的公司。 通關效應剌激下，信置（0083）及會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙系列，今年1月至今累積沽約45伙，套現總額約10億元，平均每伙成交價2200萬元、平均成交實呎約3萬元。 維港滙II今日再售出3伙分布於第3A座、6座的中層單位，屬實用面積490至826方呎2房、3房戶，成交價1195.3萬至2240萬元，實呎2.43萬至2.83萬元，單日吸金逾4800萬元。 由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目近期以招標形式售出6伙，包括2伙3房1套、2伙4房以及2伙天際特色單位，合共套現3.65億。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。
項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 或許是花了幾十年時間和數十億英鎊才實現了維港水質的改善，但由複雜隧道工程而形成的排水系統其效果也顯而易見。 以前香港的水質不比未經處理的污水乾淨多少，但現在香港周圍的水域，至少在漲潮時，已是勇者敢於下水游泳的地方。 2017年，香港政府決定擱置計劃的下一階段工程，停止建造一座二級地下生物污水處理廠。
維港滙臭: 香港維多利亞港上世紀「臭港」變回「香港」的故事
水質的改善使女游泳教練艾迪（Edie Hu）在2018年能夠在維港下水，成為首位完成45公里香港環島遊的亞洲女性。 維港滙臭 上世紀70年代到本世紀初，香港的維多利亞港一直散發著惡臭。 壹隅昨亦招標沽一伙，成交記錄冊顯示，1座3樓P室，面積240方呎連132方呎平台，以605萬成交，呎價約25208元。 與此同時，新盤交投升溫，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna昨連沽5伙，單日吸金1989.63萬。 有關單位成交價介乎348.65萬至428.55萬，當中成交價最高為E座7樓20室，面積295方呎，以428.55萬成交，呎價14527元。
- 因此，污水隧道必須建在海平面以下70到160公尺之間，但這會使隧道遭到地下水湧入的危險。
- 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。
- 为解决难题，香港启动了一项引起争议的隧道污水处理工程。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 在下午3時15分，發展商表示，項目今日共售出200伙，佔可售單位88%，套現逾23.5億元。
- 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。
這些方案是解決水質污染的有效途徑，但若要早日落實成本合理的最佳方案，使維港重現澄碧美態，那還得靠公眾達成共識。 該盤設於奧運站奧海城的售樓處，昨首度安排傳媒參觀，是次共有4個示範單位，間隔由一房至四房不等。 其中參照第1座8樓A室打造的連裝修出售四房大戶，實用面積1,385方呎，兩間睡房屬套房設計，並引入弧形觀景大窗。
維港滙臭: 付款辦法+二按
新地代理租務副總經理孫雅茵指，NOVO Walk採北歐風格設計，提供約40間商舖，樓面面積約5萬方呎，目前預租率約70%，呎租約70元起。 將引入的商店包括餐廳、便利店、超市及快餐店，與國際幼稚園。 新地副董事總經理雷霆則表示，PRINCE CENTRAL反應理想，已錄得超額認購；由於項目短期內會取得入伙紙，故留待現樓形式發售。 惟根據樓書資料，PRINCE CENTRAL預計關鍵日期為2022年3月中，即「有興趣」參觀現樓的買家，至少需再等一年。 維港滙 I 所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 政府致力透過規劃來防治水質污染，對此市民鼎力支持，然而在解決現有問題的決策上，政府尚未得到市民的共識。
維港滙臭: 【內房危機】世茂收21億退出「維港滙」項目 料虧損7.7億
據項目新價單顯示，新付款方法包括「換樓易」付款計劃，買家須於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，之後30日內支付樓價5%，其餘90%則於360日內支付。 該公司董事總經理王美鳳指，優惠為全期按息低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，按揭年期長達30年，現金回贈約1.65%。 事實上，維港滙I 次輪提價推售，單位折實平均呎價26,305元，較首輪均價25,275元，足足貴達4.1%！