大角咀的重建，既改善了該區的市容，也帶動了區內樓價，得到理想賠償的區內業主，能夠利用市建局提供的資金，在置業階梯上晉級。 過去就有研究指出，在市建局大部分的重建計劃中，自住業主一般都歡迎市建局的收購提議。 香港早期發展的社區，至今仍有為數不少的戰時危樓和唐樓群，這些保養失宜的樓宇，地盤面積可觀，但提供的伙數寥寥無幾，在人口不斷膨脹的大都市中，每棟得幾層高，一層又得幾房的舊樓，至及疏落的舊村，頓成規劃失當的用地。 根據市建局的圖則，K11商場建成後，那裏會預留一片空間，讓那裏回復到康和里未消失前的模樣，成為公眾談天說地，休憩之所（圖二）。 不過，那裏美其名為予公眾開放，但仍是發展商管轄範圍，如要在那裏舉行活動，必須向管理公司申請。 重建後的河內道一帶，再不是六、七十年代，不同種族、不同年齡，不同職業、教育水平人士進駐之地，而是要經過篩選，所舉辦的活動需吸引遊客，有噱頭、有賣點，目的是要把他們的視線和腳步，進一步引進商場內消費。
已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，無須就上述計劃另行遞交申請。 然而該些住戶仍須透過證明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。 詳情可瀏覽地政總署網頁上為「持牌非住用構築物/已登記非住用寮屋」住戶進行的一次過「寮屋住戶自願登記計劃」簡介」。 關於受影響寮屋住戶安置安排的資格準則可參閱地政總署編製的「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。
舊區重建賠償: 市區重建街坊權益須知
「全港約有4000幢樓齡達50年或以上的樓宇。在未來10年，這些樓宇的數目更會按年遞增500幢」。 也許，K11商場的管理部門也看到這種商業運作策略的不妥善處，於是，每年會透過貿易機構，容許一些藝術小攤檔在商場內擺賣，形成商場裏的小型「市集」（圖三）。 商場不會收取他們的租金，但卻以租用方式，規定小攤檔負責人要使用商場的桌椅，變相收取費用。 而商場亦本著推廣文化藝術為目的，也旨在這些攤檔，可以點綴一下週日商場的藝術氣氛。 其實，以往香港不少地方都有這些「市集」，最經典的例子是「大笪地」，但隨著香港發展日益都市化，這些充滿創意和生氣的空間，日漸被列斐伏爾所謂的「構思空間」所取代。
直至前日，在多年來多個重建區的關注組奮力爭取下，市建局才突然在記者會上坦承過去十多年忽視了租金不斷上升的情況，宣佈將提高住宅租客的補償金額，並承諾今後每年會參考差餉物業估價署公佈的租金指數作出調整。 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剝扣了租戶原有安置或賠償權益。 市區重建局於2015年發表的顧問報告建議被指為「向錢看」，觸發行政總監譚小瑩辭職而引起爭議。 市區重建局主席蘇慶和強調市區重建局的運作模式一直無變，不過希望引入新思維，例如用盡地積比率、重建價值不高的舊樓，可以改為加強樓宇復修。 舊區重建賠償 對於顧問報告建議改變重建模式，考慮盈利及商業效益，蘇慶和不認為顧問報告引起市區重建局內部反感，強調自己處事一直追求效率和效益，清者自清，不會受到其他噪音影響，他會盡好主席之份。 2012年9月，市區重建局企業傳訊總監邱松鶴被指控於2012年5月至9月期間在維基百科上編輯市區重建局、政務司司長林鄭月娥、發展局局長陳茂波、市區重建局主席張震遠、永利街、嘉咸街以及利東街的條目，作出隱惡揚善的刪改。
舊區重建賠償: 引用「收回土地條例」的具體程序為何？
他指，市建局成立至今20年只能累積超過400億元盈餘，即使日後能從市場上借貸約400億元資金補充，也只能僅夠應付現時在已獲批准的業務綱領內計劃開展項目的收購支出。 未來要持續推行更多市區更新項目，處理持續的舊區和樓宇老化問題，單靠市建局現時能「自給」的財政資源遠遠不足夠，長遠而言必須有新增額外土地資源來支援。 降低強拍申請門檻，既有助發展商早日達到申請要求，小業主亦可運用賠償金額，重置樓齡較輕的現代化物業，遷往更適宜居住的環境。 香港舊區樓宇老化問題日益嚴重，根據立法會數據顯示，截至2021年年底，樓齡60年或以上的私人樓宇逾3,500幢，當中以九龍西、九龍中、港島西和港島東數量最多。 有些業主因為經濟問題或統籌能力不足，無法適時及妥善地履行樓宇維修保養的責任，導致樓宇日久失修，為社區和住戶帶來安全隱患。
如裕民坊「安記皮具」老闆許志美指出，新商場「裕民里」每月租金2.5萬元，難以負擔。 觀塘裕民坊的「裕發鮮果汁」老闆娘張太自1970年代嫁給丈夫後，就開夫妻檔「打天下」，這間店載滿她和亡夫的回憶，縱使觀塘市中心自2007年起開始重建，她從沒理會賠償金額，守舖至今。 另一裕民坊的「安記皮具」開業亦逾50年，老闆許志美說這間店屬子承父業，市建局的賠償約300萬元，並安排搬入新商場的「裕民里」，首三年每月租金2.5萬元。 他慨嘆只是小本生意，售賣為平價皮具，難應付裕民里的租金，盼獲可安排原區安置。 據悉，方案是將舊樓單位可獲賠償的價值，先行現金化，重建物業日後落成時，業主用已鎖定的金額換購新單位，若樓價上升，業主需支付樓價差額，或購買樓層較低的單位。 經法庭裁定破產 陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金 家庭環境逆轉，例如離婚、家庭經濟支柱身故等 家庭收入銳減，以致難以償還按揭貸款 家庭面對健康或個人問題，但嚴重程度不足以符合接受體恤安置的資格。
舊區重建賠償: 相關政府部門及公營機構
1.因為早年發展的市區，人口稠密，而社區又欠缺規劃，以致環境惡劣，淪為房集中地，形成惡性循環。 舊區重建賠償 陳學鋒指出，相比而言，由市區重建局（市建局）參與的重建，可以將多幢舊樓，連同相關的橫巷都收購回去，重新發展，地盤面積大一些，亦更有機會爭取提高地積比率，重建的可行性較高。 市建局表明，重建計劃之中，當局的職責重點在於土地規劃，而非提供公營房屋。 回顧過去的重建項目，不難發現十居其九皆是呎價奇高的高尚住宅，近期例子有如逸瑆、一號九龍道、凱滙、Downtown 38、瑧尚、愛海頌等等，最低入門呎價平均為 1.2 萬元至 3.4 萬元，絕非一般上車族所能負擔。
- 她指該單位月租僅2850元，加上較為寧靜，在該區屬罕見，對政府重建的決定感到可惜。
- 市建局以後的重建項目，都要透過市區更新平台，在地區進行多輪公眾參與諮詢，同意有需要才「上馬」。
- 不過，主責重建項目的市區重建局似乎經常令市民失望，凡經他們之手的社區，不少都變成居民無法負擔的「高級地帶」，不止樓價昂貴，更造成嚴重「士紳化」，物價租金水漲船高，小店被逼遷，社區文化漸漸流失。
- 「反對利東街重建的，跟著去了反對拆天星碼頭、反對拆皇后碼頭，然後轉去反對起高鐵，反對清拆永利街」，爭拗不絕。
市建局雖然自負盈虧運作，但在發展「首置上車盤」等具社會意義的項目時，政府可考慮提供一定程度資助。 破壞居民的歸屬感：重建項目會影響原有業主和租客在區內建立多年的歸屬感。 他們不少也在區內工作或上學，長期生活在區內，若因重建被迫遷離居住多年的家，便要適應新環境和生活，更要花大量時間重新建立對新社區的歸屬感。 他們或因重建負擔不起新樓宇的高昂租金，被迫遷至他區，失去多年在區內建立的歸屬感。
舊區重建賠償: 委員會
政府亦可考慮把確立為失蹤業主的業權，歸納為已收購業權，讓發展商更容易達到強拍申請門檻。 舊區重建賠償 此外，據外國個案顯示，放寬地積比可為發展商提供更多商業誘因，透過強拍參與市區重建項目，履行社會責任。 筆者有幸領導上述的工作小組，與其他資深測量師以及在教育界和發展商任職的專業測量師成員，進行為期6個月的研究，整個過程包括展開一系列的諮詢工作。 我們積極聽取不同持份者及其他測量師的意見，亦與香港建設商會成員以及為小業主提供外展服務的非牟利組織溝通，從中收到不少反饋。 Yoho Midtown的業主委員會也向各住戶發信表示關注，提出擔心地盤施工期間造成的空氣、噪音污染外，認為當局也未有考慮區內交通配套、社區設施；以及建後對物業產生的屏風效應，故現正召集一人一信向發展局提出反對意見。
他指出，自○四年政府修改租本條例，賦予業主收樓權力後，市建局應修改收樓時的賠償政策，免租客被迫遷而失去應得賠償。 深水埗順寧道重建項目於今年六月二十六日進行凍結人口調查，涉及五幢樓宇，四十二個業權、一百八十二人。 市建局為六十七個租戶進行登記，但不足三個月，竟有最少十二戶被業主迫遷，當中半數是被業主入稟迫遷，其中三戶已於中秋節前搬離。 舊區重建賠償 要重建整個社區，收購土地已是阻力重重，因賠償金額過低，以至有項目收購多年仍未清場。 土瓜灣舊區重建關注組召集人林博稱，市建局的收購程序繁複，出價至成功收購動輒半年，屆時呎價勢再升，直斥市建局的賠償標準於20年前訂立，港府須檢討。
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這些舊樓一般樓高8至10層，剩餘地積比率少且零散分布，重建利潤低，令重建時間表落實無期。 投資私人財團有意收購的舊樓，方法不僅限於純粹的個別單位買賣，有投資人士更會大筆購入多個舊樓單位，以圖進行所謂的「落釘」。 物業投資不一定只有買樓放租，有聽過舊樓收購的話，都知道回報也可以很可觀，這一類投資者專注物色舊區物業，然後等發展商或市建局提出收購。
邱松鶴於中文及英文維基百科均使用賬戶Qshshq，在英文維基百科用戶頁上更表明身份。 例如經常被批評活化成高級餐廳後，一般香港市民難以參觀的和昌大押被形容為「香港市民和遊客的好去處」。 香港維基媒體協會於9月21日發表聲明，強調嚴禁用戶利用維基百科宣傳，勸喻公關應該避免在有利益衝突的條目作出編輯。 舊區重建賠償 邱松鶴反駁指出維基百科的編輯原則矯枉過正，認為機構的傳訊人員有權利在維基百科上提供機構的新資料，只要嚴格按照編輯原則，機構傳訊人員在相關網頁上提供事實的權利不應剝奪。 油麻地／旺角重建「鴻圖大計」揭盅，市建局擬區內發展5座摩天大樓，都高過朗豪坊；而渡船角「八文樓」倘拆卸，將重建成樓高逾400米地標建築，勢高過中環IFC。
舊區重建賠償: 八文樓重建討論: 油旺地區研究 擬地積比轉移 重建八文樓
電影導演張堅庭根據童年時的生活經歷，寫成這本小說，他在一篇名為〈燈紅酒綠美麗都〉的文章說道：「K11現址前身是康和里，我就在那兒結識了不少印度朋友、吧女和水兵，偶爾又跑到信號山打波子。每天都浸淫在不同語言、不同文化之中，我的世界觀由此建立」。 他的童年經歷，其實就是整個尖沙咀的發展史，而康和里及其附近的地方，也正是不同種族融合的人際關係，在偶然的時間和地點相遇，而生產的一種空間。 舊區街坊自主促進組是一群過去十幾年曾經經歷重建的住戶、舖戶和協助街坊的社工、義工、專業人士所組成的自務組織。 如單位大於舊單位，業主則以同區估計七年樓齡的價錢，補會呎數差價。 ～不符房房或房協資格的租戶，也可以考慮賺買同一地皮的居屋／可負擔房屋單位。
對於這些居於重建區內的居民，市建局的市區重建計劃，也許是眾望所歸的結局。 市建居開出的收購價，會比市價較高，讓居民有能力購置地理條件相近的物業。 由土發公司年代計起，市建局迄今已推行 / 計劃推出至少 80 個項目，市建區年代的重建速度明顯加快，以應對急切的房屋需求，和盡快提升舊區居民的生活質素。 小弟最近查左市建局收舊樓的條款細則, 發現自住業主和非自住業主, 佢地所囉到的賠償金額的差別係非常之大 . 比起我地一般聽到的收購價 – 同區7年新樓的實用面積呎價會少左好多. 75歲的鄧先生與70歲的妻子和約40歲的兒子，一家三口租住啟德道52號唐三樓300多呎的單位。
舊區重建賠償: 重建發展模式爭議
根據法例，任何人只要集齊同一地段 80% 或以上業權，並向土地審裁處提出申請，可獲土地審裁處發出「強制售賣令」，行拍賣土地業權（俗稱「強拍」），收購便報捷。 舊區重建賠償 根據法例，地產商提出的「收購價」不能低單位的現殼價，為吸引一眾業主放售業權，以盡快完成收購程序，地產商一般都會開出可觀的價錢。 私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。 觀塘裕民坊重建計畫的規模是全港最大，你知道為甚麼要把這麼大範圍的社區拆毀再重建嗎？ 翻看歷史，觀塘市中心是在一九六○年代規劃，當時的設施只是計畫提供給區內六萬人口使用，但今時今日該區人口已大幅增加至六十萬，設施配套嚴重不足，不少建築亦顯得殘舊破落，為了讓社區更切合市民的需要，於是展開重建計畫。 楊說，油麻地停車場大樓關閉，車位本已嚴重短缺，發展時需考慮車位是否足夠批發商使用。
韋志成指，是次深水埗地區研究涵蓋的範圍約有130公頃，涵蓋深水埗舊區一帶，東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊（通州街），以及北至興華街，當中約有1,800多幢私人樓宇，樓齡超過50年的樓宇佔比例高達近70%。 另外，市建局可能首次參與資助房屋銷售，將啟德煥然壹居約三百個單位，以夾屋形式出售，價格處於居屋與私樓之間，協助政府回應社會對住屋的急切需求，同時一洗只賣豪宅的形象。 市建局委託的兩家測量師在評估有關物業的市值時，除了考慮一般因素之外，有需要時亦會考慮差餉租值、物業的位置和周圍的環境等因素。 凡屬於此類天台的居民，需待本局購入整幢大廈的業權或政府收地後，本局才有正式法律地位加以處理。 若業主的單位是一半自住、一半出租者，除可獲物業市值交吉價八十萬元外，亦可得物業自住部份百分之一百自置居所津貼，即六十萬元，以及物業出租部份的補助津貼，相當於自置居所津貼的百分之七十五，即四十五萬元，故該業主合共可得一百八十五萬元。 因此，我們會特別邀請獨立人士主持聘用測量師的抽籤會及為測量師行舉行的簡布會。
舊區重建賠償: 清拆前登記
的而且確，市建局重建出售的樓宇都不便宜，呎價跟貼樓市走勢，這方面十足十一家地產發展商，就連該局前行政總監譚小瑩亦為了不滿該局定位為「發展商」而辭職，加上局方最新衡工量值報告，顯而易見處處向錢看。 按照這項政策，差餉租值較高的物業，不一定可以取得較高的收購價，因為根據第一種的計算方式，物業市值是決定因素；而第二種的計算方式，亦以物業市值為重要的計算因素。 如物業為聯名業主或以公司名義擁有，個別聯名業主或公司股東所適用的收購準則與個人業主無異，惟個別業主或股東可得的自置居所津貼及補助津貼則按業權或股份比例計算。 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。 「實用面積」的定義，是根據香港測量師學會於一九九九年三月制訂的《量度作業守則》作為標準。