以下整理10大區域的樓價及租金回報率，幫助您評估投資區域的增值潛力。 英國房地產市場一向受外國投資者青睞，加上脫歐後匯率大貶，開啟了投資英國房地產的契機，當中倫敦更是全球投資者的目標城市。 線上房地產網站My Auction透露，其拍賣物業中，有38%買家都購入用作BTL。 同時，英國政府在新財政年度下調資產增值稅津貼約50%，預計明年會再下調50%，即是今年4月6日起，資產增值利潤的免稅額從12,300英鎊，降至6,000英鎊。
英國樓價於2021年1月份時見0.3%升幅，比去年同期上升至4.3%，重返自2017年4月的樓價最高增長率。 曼徹斯特及利物浦這兩大城市樓價增長跑贏其他英國城市，年度樓價增長率分別為6.3%及6.8%。 先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
英國樓市走勢: 樓盤代理費用（如適用）
英倫銀行在 2021 年 12 英國樓市走勢 月 英國樓市走勢 16 日公布議息結果，將指標利率從 0.1% 上調至 0.25%，為英國近三年來首次加息。 英國央行貨幣政策委員會（MPC）表示，中期通脹前景將繼續存在雙向風險，在預測期內需要適度收緊貨幣政策，為持續實現 2% 的通脹目標。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。
不過，樓市走勢地區差異大，按揭機構Halifax的數據顯示，英國樓價升幅最勁的20個地區，在截至11月的一年内升15.2%，增幅最強勁的地區更升超過5萬英鎊（約46.96萬港元）。 反觀英國樓價表現較為堅挺，根據英國全英房屋抵押貸款協會資料顯示，英國房價連續4個月表現向好，創5年以來最大同比升幅，優於市場預期，10月房價較上年同期上漲5.8%，成為解除防疫封鎖後樓市大熱的最新佐證。 所謂水漲船高，就算是條件優質的單位，也要好市道配合，才能賣到較好價錢，否則也容易被買家壓價。
英國樓市走勢: 英國樓市走勢｜曼徹斯特是下一個倫敦？曼市買樓要記住3個鐵路站｜樓市峰騷
英國主要城市（例如：倫敦、伯明翰、曼徹斯特等）房屋供不應求情況相當嚴重，租金增長速度快，因此本地自住買家也陸續入市。 必須要強調，在近年的風浪中，尤其香港地產是最經得起考驗的投資項目，二手住宅供應仍未充足，更加是反映到「不買樓都要住」，租賃的需求就間接支持了買賣的價格，加上我們仍享受到平息，相對上較低的通脹。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 銷售代理行仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis透露，倫敦每年約需5萬個一手住宅單位應付人口增長，但長遠而言，單位數目仍供不應求，故預計倫敦樓價未來會穩步上升。 另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。 鄭嘉瑋建議欲投資學生宿舍的港人，應選擇一線城市，如曼徹斯特（Manchester）、里茲（Leeds）及伯明翰（Birmingham），並提醒準買家瀏覽Google Maps留意物業位置，距大學區20分鐘步程、或鄰近車站較佳。
本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 英國樓市走勢 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。
英國樓市走勢: 樓市成交2023｜二手樓滯銷、減價盤再現！長情業主持貨52年沽港島豪宅！劈價逾200萬仍賺164倍
有英國樓市研究機構預期，英國樓價今年全年料平均升2%，升幅最高的是威爾斯（Wales），樓價料升3%；第二的則是大倫敦（Greater London），樓價全年料升2.5%。 雖然英國樓價目前增長放緩，但仍預期較去年水平高，而息口上升將導致按揭成本上漲，預期或影響樓市未來發展，計劃於英國置業的朋友，要多加留意了。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。
- 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。
- 回顧2019年，英國面對多方挑戰，如︰脫歐、中美關係升溫等，重重迷霧下倫敦依然「企穩」，實力無庸置疑。
- 談及本港樓價走勢，我們通常都會引用差估署的最新樓價指數，因為指數按照土地註冊處登記的官方數據而定，較能反映實際情況，但缺點是差估署編制的樓價指數通常滯後約一個月，因為它是以來自土地註冊處登記的住宅樓宇買賣合約來編製。
- 曼徹斯特目前的平均樓價為247,726英鎊，預計在2022年也將增長6%達到262,589英鎊。
- 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。
- 【海外置業】「英國脫歐風口」富豪們大舉入手倫敦房產 投資好時機來臨？
曼徹斯特（Manchester）除了擁有著名球隊外，隨著政府投入資金，也吸引越來越多的企業進駐，英國西北部500強公司中有40%的總部位於曼徹斯特。 近幾年來，振興計劃成功讓經濟的發展重心逐漸轉移至北部，也是曼徹斯特樓價上漲的關鍵因素。 【海外置業】馬來西亞買樓 | 投資 | 移民 全攻略…
英國樓市走勢: 立即下載 Yahoo 新聞 app
然而，如果細看英格蘭地區，絕對不能錯過大家最關心的“倫敦房價”，根據政府官方統計資料顯示（如下表），倫敦房價也跟上這波漲幅逐漸回暖，其年平均漲幅也達到了5.5%。 平均房價更是飆升的驚人，已經高達“52萬英鎊”（£521,146），與前兩年相比整整高了3萬英鎊！ 因此，各大房仲也相繼預估並公佈2022年倫敦的房價指數報告，表示依據這樣上升的趨勢，預計今年倫敦房地產房價漲幅可望會持續增長至6-7%，甚至也有可能比預期的更高不容小覷。
- 不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。
- 同時，英倫銀行可能進一步加息，令按揭利率調高，也會利淡樓市。
- 截至2021年1月，英國的全國平均每月租金為 £981，大倫敦地區（Greater London）為 £1,563，倫敦以外地區則為 £ 839。
- 曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。
- 從最頂尖的教育到Dunham Massey以及相連的交通樞紐，都為您生活帶來便利。
- 看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。
而如買入二手樓，如不能親身去睇樓，便需要依靠相片作為參考。 按地區劃分，威爾士樓價按年升超過14%至22萬英鎊；蘇格蘭樓價升超過9%至19.5萬英鎊；面北愛爾蘭樓價升超過9%至約17萬英鎊。 英國是全球第六大經濟體系，全名為「大不列顛及北愛爾蘭聯合王國」，由「英格蘭」、「威爾斯」、蘇格蘭和北愛爾蘭等四大區域組成，其中以英格蘭為英國面積最大，人口最多的地方。 事實上，Zone 5, 英國樓市走勢 4 及3的物業價格平均為43.6萬鎊至53萬鎊左右，相較Zone 1的77萬鎊平了一大截。 樓價低再加上WFH成風的大潮流下，未來10年Zone 1的樓價跑輸的機會亦大有可能。
英國樓市走勢: 英國置業｜英國樓價走勢：英國置業風險因素
對於海外買家而言，投資房地產首要關注的不外乎就是房價漲幅。 根據英國官方最新出爐的統計資料顯示，儘管英國在這一兩年裡受到Covid-19疫情的影響，在英國各地房價卻處於逆勢增長的狀態。 具體來說，以2021年與2020年12月份的房來相比，平均房價年增長漲幅高達10.8%（如圖1），房地產價格大漲 £27,000英鎊，平均總房價更達到 £274,712英鎊（如圖2），約27.5萬英鎊，創下近幾十年來最高。 英國樓市走勢 英國科技領域吸引的風險投資創歷史新高，達29.9億英鎊，造就了8間「獨角獸」企業，當中倫敦的科技公司吸引24.5億英鎊，佔整體資金超過8成。
而且專業人士租客的入息相對穩定，例如律師和科技業專材都不太受肺炎停工影響。 其中3間主要大學 University of Salford , University of Manchester和 Metropolitan University 已有超過 10萬名學生。 參考過去記錄，學生畢業後在曼市工作比率相對其他城市高，而且還看見有倫敦或其他城市的新鮮人畢業後到曼市工作尋找機會的現象。 基本因素如新屋供應量明顯比例不足，只滿足到一半新增家庭的需要。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 根據較早前NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得54.0萬英鎊， 約高於全英均價97.4%，倫敦樓價按年增長6.0%。