單計去年第4季，市場預期，列帳稅前盈利逾49億美元，按年增長86%，按季則增長57%。 滙控於2020年疫情爆發初期，應英國監管當局要求暫停派息，至2021年初恢復派息，但金額大不如前。 摩根士丹利估計，滙控今年將恢復派發季度股息，以及最快8月宣布25億美元回購計劃，預期隨著本港經濟反彈，將支持港元1個月拆息及滙控淨息差表現。 大摩預期，基於全球經濟衰退風險及流動性收緊，滙控在英國等地的信貸風險較高，相關撥備或會增加，不過，淨息差上升將抵銷有關影響，股本回報率將有改善，今年整體撥備或會減少。 《華爾街日報》引述消息指，早於多年前，平保要求加入滙控董事會後遭拒，雙方關係已出現裂痕，去年更就滙控應否分拆亞洲業務，公開表明各持相反意見。 不過，這種經營模式難免令人覺得集團不是在經營一盤生意，而是在辦學堂。
- 本公司與本地多間銀行和不同的財務機構合作，積極提供全港最快和最新的按揭優惠資訊來滿足不同客戶層的按揭需求。
- 滙控將於明日公布去年業績，集團綜合券商預測，去年列帳除稅前盈利預測中位數近175億美元，跌逾7%，估計信貸損失32億美元，前年淨回撥約9億美元。
- 以400萬按揭貸款為例，經由按揭中介介紹到銀行申請按揭，申請人已額外多了$14,000現金回贈，比申請人直接到銀行分行申請優惠得多。
- 以1000萬以下的香港物業為例，原本最多可做60%按揭，貸款額上限500萬元，但如果銀行發現申請人有海外按揭貸款紀錄，在日後購入香港物業的按揭成數上限便會降至50%，貸款額上限削至400萬元。
- 播映日期將於本月稍後時間，在各大電視、報章及網上媒體隆重公佈，萬勿錯過。
- 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。
- 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。
只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。 理論上過去6個月有定時出糧給自己並且每年有報薪俸稅的話，入息記錄會納入入息計算當中。 有時候按保更會考慮公司是否有盈利和營運，所以財務報表對於高成數按揭申請者相當重要。 中原財務有限公司董事總經理梁理中表示，在「一帶一路」政策帶動下，見不少港人於內地置業，作度假或退休之用。
極馬按揭中介: 按揭中介討論: 申請按揭買樓要注意13件事(上) #1390
準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批核結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。 黃師傅提到，香港樓價由2003年見底後回升至今近二十年間，累積升幅約六倍！ 隨着美國加息周期來臨，相信今次本港銀行會跟隨步伐，預計今年按揭息口將增至約3.5厘，明年不排除會再調升，預計10多年以來的低息環境將會結束，無疑會增加供樓人士的負擔，認為市民在借貸時必須審慎，保留流動資金以備不時之需。 部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。 例如購入樓齡超過45年的私樓，部份沿用「75減」的銀行未必可批出30年按揭；此外，年初部份銀行或搶攻按揭業務，批核及優惠上或更具競爭力，相反年尾部份銀行已「到數」，優惠及批核速度或會減退。 當北京商報記者表明想要辦理轉貸業務時，劉利指出，其所在中介公司合作的金融公司是專業從事贖樓和過橋業務的，借款需收取一定的手續費，沒有期限限制，按筆計算100萬元以內為8000元。
根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。 最近在運輸署的拍賣會中，「R」車牌成為歷來第二高價拍出的車牌，以2,550萬港元售出，僅次於2021年3月以2,600萬售出的「W」車牌。 反觀土地市場，今年開年不久，就已有多幅土地先後流標收場，先有赤… 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 卡特中心在網上發表聲明，現年98歲的美國前總統卡特，在經歷一連串短暫的住院治療後，決定不再治療，開始在家中接受善終服務，與家人渡過餘下時間。
極馬按揭中介: 按揭代理業教父黃錦康，在新城《黃何大合奏》勸喻大家置業前，要多聽有”Good Track Record”的專家之言。請click下圖（#每週醒你五分鐘 XXX集）
按揭代理業教父黃錦康數十年來預測樓市精準，今次揭露祕訣之一是”利率走勢” , 更精製每日更新”極馬按揭利率圖”，帶大家看通樓市，安心置業。 事實上，經營貸不得違規用於購房、結清房款、償還其他渠道墊付的房款監管已多次三令五申。 據瞭解，經營貸是銀行向個體工商戶或小微企業等經營實體發放的經營性用途的貸款。 2月15日，北京商報記者諮詢多家銀行獲悉，辦理經營貸借款人除了需要提供身份證、戶口本、結婚證、徵信報告等資料之外，還需要至少滿3個月以上的營業執照以及經營流水等經營情況證明材料。 對於手頭資金不足以提前結清房貸的客戶，中介更是提供了過橋貸服務：結清房貸的金額可以由中介公司找合作的金融公司進行拆借，待經營貸審批通過後，再用於償還金融公司的欠款。
- 申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。
- 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。
- 其實市面上不乏正規守法及免收費的大型按揭中介公司，但由於近年業界出現了害群之馬，或多或少對他們的形象造成了負面影響，故此他們都希望藉着財庫局的新規定加強合作以洗清市民對財務公司及中介公司的負面感覺。
- 《人民日報》健康用戶端18日報導，廣州醫科大學附屬市八醫院感染病中心首席專家蔡衛平指出，中國在前段時間已經有較多人群被感染，形成了一定的群體免疫，所以目前不太可能引起新一波的流行，短期內也沒有跡象表明…
- 銀行方面也有所行動，建設銀行北京市分行、工商銀行江西省分行、江西銀行、常熟農商行、阜寧農商行等多家銀行近期也紛紛發佈風險提示，提醒購房者警惕不法中介誘導，認清違規轉貸風險。
- 村屋、唐樓、劏房、工商舖以及不同類別的物業能否承造按揭，按揭中介也會詳盡地向申請人提供相關資訊，當申請人查詢時，它們已可向申請人透露於那家銀行提交申請便能獲批，避免浪費時間及精力。
- 當準買家選定了一家按揭中介之後，可以向中介免費索取按揭轉介表，到銀行申請樓宇按揭的時候，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。
更新：因疫情放緩，我們已重啟派飯活動，我們的義工隊會定期開車到各區繼續派送免費飯盒，敬請期待！ 我担保了家人的物业令我自己买楼是差点通过不到压力测试，全靠经络按揭职员的提点和为我跟进，解决了我很多烦恼，成功帮我上到车。 《人民日報》健康用戶端18日報導，廣州醫科大學附屬市八醫院感染病中心首席專家蔡衛平指出，中國在前段時間已經有較多人群被感染，形成了一定的群體免疫，所以目前不太可能引起新一波的流行，短期內也沒有跡象表明…
極馬按揭中介: 按揭中介流程怎樣的？
市場上有各式各樣名字，例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等，基本上都是指同一類服務。 部分銀行不接受未補地價資助房屋之按揭申請，因此未補地價資助房屋按揭選擇會較一般私樓為少。 此時按揭中介便能夠提出專業意見，幫準業主了解自己的入息、信貸等財務狀況，並詳盡分析最易批、低息優惠的計劃，從而使準買家提高獲銀行審批貸款計劃的機會率。 不少客人往往只選擇回贈最高之銀行做申請，但忽略咗各大銀行審批準則略有不同，以致埋門先觸礁。 例如部分銀行對於自僱人士審批較為寬鬆，部分銀行對於某行業特別不友善等等。
【on.cc東網專訊】吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮，有樓在手但又急需資金周轉的業主，慎防最新一招「吸樓三步曲」！ 過程中，騙徒更疑冒充香港龍頭中介「經絡按揭轉介」，以名稱相似的公司作招徠，以增加騙局的可信性。 再者，業主各有不同的背景，例如非固定收入人士、自僱人士，以及有各種個人財務問題的，銀行均有不同的審批准則。 買樓涉及繁複的手續，而一次過購入多個單位，所需資金不菲，實力亦要非常雄厚。
極馬按揭中介: 樓市最近烏雲蓋頂，是否生病了？請睇《黃何大合奏》教父黃錦康為大市把脈 t.ly/aw_i #極馬樓按資訊日日睇 #兔年樓價 #樓價 #樓市（#每週醒你5分鐘 XXXVI 集）
經由按揭中介或者申請人自行到銀行分行申請按揭，銀行提供的按揭優惠並不會有所不同，銀行除了給予最優惠的按揭息率之外，同時會利用按揭回贈等優惠,吸引申請人。 以400萬按揭貸款為例，經由按揭中介介紹到銀行申請按揭，申請人已額外多了$14,000現金回贈，比申請人直接到銀行分行申請優惠得多。 極馬按揭中介 但也要留意經此途徑申請按揭的優點與缺點，以下綜合了找按揭中介申請按揭貸款的優點與缺點。
消息人士指出，外賣員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 極馬按揭中介 會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將於日內公布新銷售安排，最快周五作首輪銷售。 客源方面，有約5%買家打算購買多於一伙物業，首輪銷售將考慮加入大手客時段。 其實自己去銀行申請都好易, 職員又會幫你填表(我自己填錯FORM, 職員即時幫我填過一份), 只要帶齊文件就得, 優惠又差唔多.
極馬按揭中介: 額外回贈獎賞
按揭代理的確可在申請按揭時很幫得上忙，但最終還是自身條件最重要，例如要保持良好的信貸評級，只有好的信貸評級才能確保銀行批出按揭，兼獲得最佳利率，否則按揭代理也難救。 如偏好3大銀行的話，可考慮在2年罰息期之後，轉按到3大銀行賺取現金回贈。 目前轉按已被視為套現和賺錢的工具，業主可於每次為期2年的罰息期過後便轉按一次。 以400萬元的按揭貸款來說，1.5%的現金回贈相等於$60,000，因此不少業主把首2年的按揭供款視為一個「蜜月期」，在供款2年罰息期過後再轉按，以賺取現金回贈。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。
但若果樓契仍然由銀行持有，業主想向銀行申請加按，可能較申請普通按揭為長。 當客戶繼續聽他電話時，就當然又哄又氹，聲稱「不成功，不收費」，又說利息較低，然後細細聲話整個服務如何收費，跟住扮介紹個「客」去借。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 適逢聖誕及新年佳節，香港的商場、街道、以至無數人的安樂窩皆洋溢着歡樂的節慶氣氛，筆者祝預各位節日快樂，2022年香港跨出「疫」境、鳳凰涅槃！ 上回筆者分享了早前進行的「2022年置業民調」中，逾5成受訪者料年內樓市平穩，近2成人更料樓市有5%至10%的上升空間，反映大部份受訪者對後市審慎樂觀。
極馬按揭中介: 提供免費格價服務
在樓市上升時，業主所擁有的物業價值上升，因此重新加按，銀行也能獲得更高的估價，從而現金周轉。 另一種情況是當業主家中突然遇上經濟困難、家人生病 ，由於已經供一段時間的按揭貸款，餘下的本金較少，便能透過加按物業，套現一筆現金周轉。 極馬按揭中介 當業主決定申請「加按」時，等於申請多一次按揭貸款，因此所涉及的手續和程序，跟之前申請物業貸款是一樣，需要跟銀行提交個人資料、入息證明，同時也需要通過金管局之下的按揭供款壓力測驗的要求，因此審批時間較長。
部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。 準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管。 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去，以及一些巧立名目收取顧問費、服務費。 無論居屋按揭、或者村屋按揭，由於樓宇按揭涉及20年或以上的貸款期，因此銀行在審批按揭的時候，為爭取生意也會提供很多不同的優惠，例如現金回贈。 而銀行為了確保有穩定的收入，一般會設有「罰息期」，通常為期兩年，有部分銀行更會長達3年。 在了解申請人背景之後，如果入息狀況和申請人申報的其他資料無誤，一般有超過95%的準確率可以計算出申請人的按揭申請能否獲批。
極馬按揭中介: 按揭中介好處 1.費用全免
信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請人如果想拿取按揭中介的額外回贈，只需在申請按揭時把中介公司的按揭轉介表一併交給銀行，便能獲取額外回贈。 【中伏位3】：有些不良中介會趁借貸申請人未清楚了解按揭轉介表時，用各種方式令申請人簽署按揭轉介信，然後中介會跟本港幾間主要銀行登記成為轉介人，這種做法稱為「插旗」，令申請人不能跟其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。 換言之，客戶經按揭中介向銀行或財務公司申請按揭，所得款項應由客戶全數落袋。 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。
他指出按揭中介業應保持中立，而公司更會勸喻財務狀況不穩健的客戶放棄買樓，或買較細的單位。 並非所有人都熟悉樓市走向，能夠選擇適合自己的按揭計劃，而按揭中介清楚了解市場走向，可以幫忙比較各大銀行按揭計劃息率高低和回贈。 另外不同銀行對申請人可能有不同要求，例如考慮申請人財務狀況，如果信貸評級不佳或者有欠債在身，此時一個可靠的按揭中介便很重要，能為申請人提出專業意見，讓申請人更容易獲得銀行批出按揭。 極馬按揭中介 除按揭新手，亦有不少客戶屬資深買家及投資者，由於他們可能已有數個物業在手，部份申請轉按或能賺取更優惠的息率及現金回贈。 稱心的按揭中介會協助及提醒客戶處理新造及轉按事宜，協助無暇兼顧按揭的買家，省卻時間同時賺取更高的回報。 此外，按揭中介並不會瓜分客戶從銀行得到的優惠外，亦會有額外回贈回饋客人，比直接於銀行申請按揭賺取更多「着數」。
極馬按揭中介: 極馬按揭中介: 我們有逾20年歷史，每位按揭專員都有多年銀行或金融機構工作經驗，善於拆解按揭奇難雜症，為您度身訂做一手、二手高成數按揭方案，特高回贈，守法‧正規。絕對$0收費。
請注意如該律師沒有在任何律師事務所執業，將不能出任安老按揭計劃下的輔導法律顧問。 其實銀行及按揭保險公司對按揭審批準則會因時制宜，並非一本通書讀到老。 例如按揭保險公司最近對部分申請收緊批出最長年期，該種類型申請以往能夠批出30年按揭，最近亦只批出25-28年。
極馬按揭中介: 按揭代理還是財務中介？
無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 置業安居是不少香港人重要的人生投資之一，希望本公司抱著服務大眾的本心。 開業初期，得到有心人出錢出力，不以牟利為目的，甚至將銀行給予本公司的佣金差不多全數回贈給客戶，希望更多港人受惠。 按揭代理其中一個最重要的功能是幫客戶向不同銀行格價磋商，並為客戶爭取最佳條件完成按揭程序。 但現在市面有一些小型按揭代理，標榜只要客戶自行申請按揭，並在申請時指明用該代理，該代理便會為客戶提供更多優惠，其個人資料甚至不須向按揭代理透露。 若申請人條件大好，無論如何也能獲得按揭，當然也可以選用這些代理，但變相是自己向銀行申請按揭，過程中也會添了麻煩。
極馬按揭中介: 香港hibor利率8大好處
不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。 #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。 批隻case要過loan department，再批pricing，再批MC(如果是高成數)，驗樓，出offer letter。 而且市場上有公司，例如中潤物業按揭，更針對居屋、夾屋或租置計劃的業主，推出有關的「業主私人貸款」，即使未補地價的業主也可以申請。 對於如何避免，蘇筱芮表示，監管層面建議通過跨部門聯動或採取專項行動舉措，就近年來中介違規助推貸款亂象的舉動開展重點清理與打擊，對違規中介實施嚴厲懲罰以震懾市場。
極馬按揭中介: 按揭中介討論: 申請成功批核
為吸引購房者的目光，多位中介在社交平台上曬出了買房按揭貸款與經營貸款之間的利差。 王美鳳表示，今年物業市場在多項利好因素下市道回暖，樓價正在重拾升軌，銀行樓按取態亦正面積極，為巿場帶來多元化按揭優惠，吸引最近之轉按申請量有所回升，預期此情況將可於第2季轉按登記數字反映。 直至2011年黃錦康獲中國教育部屬下單位教育電視台及北京師範大學，在北京釣魚台國賓館，頒予「十大中華經濟英才」首獎。 之後積極響應「一帶一路」國策推展中菲貿易合作和文化交流，2021年，黃在大灣區重要城市的CBD買下甲級辦公室，為將來建設早作準備。 他一直認為，做人做事要堅守傳媒人「告知」、「教育」和「引導」公眾的使命，冀透過公司的免費教室，引導大眾學習「先了解後投資」。 大銀行：P – 2.25% (實際利率 極馬按揭中介 3.375%), 年期最長25年，按揭現金回贈2.4%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金$300。
極馬按揭中介: 申請成功批核
以往互聯網還未普及時，大部分人會選擇親自前往銀行申請按揭，如果申請人想了解那一家銀行的按揭息率最低、現金回贈金額最高，或者那一家銀行較容易批出按揭，也需要親自前往不同的銀行分行查詢，期間消耗申請人不少人的時間。 現今互聯網十分普及，訊息的透明度比過去大幅提高，申請人也紛紛轉向找按揭轉介公司 (按揭中介) 查詢按揭優惠、按揭批核情況，以及在置業前計算壓力測試是否能夠成功獲得批核，以便早作預算，確保收入能夠達標。 近年不少申請人對按揭中介公司加以肯定，它們扮演銀行和申請人的橋樑角色，以申請人的利益為大前題，並且透過專業的角度為申請人分析按揭計劃，部分中介更會分析出最適合申請人的銀行。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。
我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。
假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司由誰創立，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。
極馬按揭中介: 物業估價恆生6大好處
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極馬按揭中介: 香港銀行同業拆息
準買家在申請樓宇按揭或加按轉按時，面對不同銀行的按揭貸款計劃、優惠回饋、申請條件和按揭利率，可能會眼花撩亂，不知如何入手。 在準買家申請樓宇按揭時，除了銀行本身的優惠，按揭中介也會提供額外的現金回贈，以吸引客戶選擇自己。 現時市面上的按揭中介回贈最高可以做到貸款額的0.16% – 0.4%。 (星島日報報道)香港樓價高企，不少人會考慮以物業按揭方式置業，極馬按揭轉介的義務榮譽顧問黃錦康認為，物業按揭的風險大，若樓價稍為下跌2至3成，業主便成負資產人士，所以市民應「先了解後投資」。
此外，辦理經營貸由中介公司全程參與，因此也需要收取一定的費用，費用為房貸賸餘還款金額的1%加上2000元的雜費，而所謂的雜費，劉利透露，這是給辦理經營貸銀行的好處費。 準買家在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，要小心按揭中介將個人資料轉交給第三方。 極馬按揭中介 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去。 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。