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城匯套三房單位，去年底放盤，累減180萬元後，日前以1,520萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 淘大花園租盤成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 車子毅指，該上車客睇樓半年，最近鎖定入市溱柏，因為配套設施齊全，單位間隔亦實用，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。
淘大花園租盤成交: 九龍灣 @中原樓市片區
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香港置業東中九龍淘大花園分行客戶董事胡國安表示，淘大花園租務交投熱，本月至今錄約2宗成交，該行日前促成一宗淘大花園租務成交…. 九龍灣淘大花園D座13樓5室銀主盤，面積390方呎，2房間隔，開價370萬拍賣，相比銀行估價540萬低31%，呎價約9487元，將於2月27日（一）以交吉形式、透過黃開基拍賣，同場共有22項物業可供競投。 ●世紀21奇豐周淑萍透露，大圍壹號雲頂1期8座高層A室，實用面積約1,084方呎，套三房連工人套房間隔，原以2,200萬元連車位放盤，放盤11個月，調整至2,010萬元連車位沽出，減價190萬元或約8.6%，呎價約18,542元。 ●祥益黃慶德透露，屯門新屯門中心7座高層C室，實用面積約462方呎，區內客原先與家人居住同區居屋龍門居，為方便搬遷，決定以1.07萬元租入上址，呎租約23.2元。 九龍灣終於有新供應出現，就是由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。
淘大花園租盤成交: 牛頭角 >>
成交單位為屯門疊茵庭9座低層G室，實用面積約381平方呎，建築面積約555平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。 單位以490萬元筍價承接，折合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。 原業主於2018年以456萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利34萬元，期內物業升值約7.5%。 ●中原柯勇稱，將軍澳2月二手交投偏靜，至今暫錄約30宗買賣，將軍澳廣場佔3宗，包括2座中高層B室，實用面積約489方呎，三房間隔，以843萬元易手，呎價約17,239元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山聽濤雅苑剛錄本月首宗買賣，單位為9座中層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，開價約795萬元，議價後售740萬元，呎價約15,102元。
淘大K座高層4室，實用面積378平方呎，建築484平方呎，2房，望內園，家庭客以1.23萬元承租，較月初回落約7%，實用面積呎租33元。 業主於2010年斥資207萬元購入，回報率7.1厘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
淘大花園租盤成交: 成交紀錄
原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。 車子毅表示， 分行新近促成溱柏1座低層F室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。 由於單位保養非常新淨企理，加上向內園，環境寧靜，吸引上車客即場還價洽購，因態度誠懇，成功打動業主減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，實用呎價11281元，睇樓半小時「閃電」成交。 中原地產元朗大棠路分行高級資深分區營業經理車子毅表示，利好消息主導下，買家入市信心大大增強，並加快入市。 元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，相比上月同期颾升近8成。 香港置業東中九龍淘大商場分行首席聯席董事曾漢民表示，該行日前促成一宗淘大花園租務成交，新租客斥約1.3萬元承租一個2房戶，實用呎租約33.2元，屬市價成交。
- 成交單位為屯門疊茵庭9座低層G室，實用面積約381平方呎，建築面積約555平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。
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- 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。
- 該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。
- 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場新錄淘大花園H座中層8室成交，單位面積377方呎，2房間隔，向東南望內園景，以639萬成交，呎價16905元。
- 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入單位。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
●祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天富苑D座高層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區外綠表買家為鄰近家人居住，方便照應，而原業主有意移民，累減30萬元，於未補價第二市場以490萬元即睇即買，呎價約7,538元。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯2A座低層C室，實用面積約460方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放租1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以1.7萬元承租，呎租約37元，新租客為情侶，睇樓一次後即決定承租。 淘大花園租盤成交 ●中原高鵬透露，鴨脷洲南灣2座中低層A室，實用面積約1,836方呎，兩房雙套間隔，享全海景，以6,200萬元易手，呎價約33,769元，原業主於2010年8月以4,605萬元買入，持貨12年帳面獲利1,595萬元，單位升值約35%。
淘大花園租盤成交: 成交記錄
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，中港通關利交投，有準買家加快入市步伐。 該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。 上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 牛頭角及九龍灣一帶多年未有新供應，最近即將有新盤部署推售，刺激買家「偷步」入市區內二手。 淘大花園租盤成交 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場新錄淘大花園H座中層8室成交，單位面積377方呎，2房間隔，向東南望內園景，以639萬成交，呎價16905元。
觀月•樺峯高層景觀開揚 獲家庭客垂青 3房套連工人房月租2.63萬元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的觀月•樺峯交通便利，而且配套設施齊全，吸引用家承租。 淘大花園 1期 A座 共有33層，提供264個單位。 鮑允中續指，由於同區超過30年未有新盤供應，基於區內新盤近日積極部署，帶動區內二手成交明顯增加，對比上個月同期成交量急增1倍，當有業主願意減價3%至5%已有買家承接。
淘大花園租盤成交: 德福花園本月暫錄7宗成交 中層開揚兩房戶 620萬元沽
淘大花園高層原則2房戶 投資客零議價斥590萬元購入 原業主獲利約120萬元離場… 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得5宗成交，與上月同期相約。 淘大花園2房高層戶648萬元易手 1981年貨大幅升值近38倍… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，資金持續追捧磚頭，該行日前促成一宗淘大花園買賣成交…….
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，折合實用呎價約13,891元。 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。
淘大花園租盤成交: 置業開支結果
●利嘉閣莫家進指，元朗YOHO Town第9座中層C室，實用面積約463方呎，兩房間隔，日前以1.42萬元獲承租，呎租約31元，屋苑現時有約20個單位放租，月租最低叫價由1.28萬元起。 ●祥益盤嘉茵指，屯門慧豐園4座高層B室，實用面積約646方呎，套三房間隔，日前獲區內首置用家垂青，原業主急於換樓，有50萬元議價空間，終以750萬元售出，呎價約11,610元，稍低於市價。 淘大花園租盤成交 ●世紀21集團發展商項目部(二部)林國輝稱，荃灣海灣花園3座低層F室，實用面積約470方呎，兩房間隔，以699萬元沽出，呎價約14,872元，原業主於2014年8月以390萬元購入，持貨逾7年帳面獲利309萬元，期內升值約79%。
曾家輝稱，原業主放盤約1個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價以608萬元手，實用呎價約18,941元，建築呎價約12,746元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入單位。 淘大花園租盤成交 資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。 據悉，新買家為區內租客，見單位價錢合預算，即洽購，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，折合實用呎價約9,005元，建築呎價約7,238元。 原業主於2015年以338.6萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利41.4萬元，期內物業升值約12%。 胡國安稱，單位以700萬元放售後約1年後獲同區客接洽，雙方議價後以639萬元易手，實用呎價約13,891元，建築呎價約11,171元。
淘大花園租盤成交: 單位特色
●中原陳智欣透露，啟德龍譽1A座高層E室，實用面積約349方呎，兩房間隔，剛以873萬元成交，呎價約25,014元，原業主於2017年10月以約757萬元購入，持貨4年多轉手帳面獲利116萬元，單位升值約15%。 ●中原黃家全表示，西南九龍匯璽2B座中層E室，實用面積約350方呎，一房間隔，以870萬元沽出，呎價約24,857元，原業主於2017年4月以702萬元購入，沽貨帳面可獲利168萬元，單位不足5年間升值約24%。 上述租出單位為淘大花園H座高層5室，2房間隔，向東南望園景，實用面積約391平方呎，建築面積約501平方呎。 曾漢民指，業主以約1.35萬元放租，吸引外區客洽詢，議價後減價500元，以約1.3萬元租出，實用呎租約33.2元，建築呎租約25.9元。
原業主於2012年8月以330萬購入上址，持貨9年易手，帳面獲利309萬，物業升值93.6%。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 ●中原程尚傑表示，荃灣區2月暫錄約10宗二手買賣，較上月同期約30宗回落，區內全． 城匯1座中層D室，實用面積約765方呎，套三房間隔，去年12月叫價1,700萬元，早前減至1,600萬元，議價後售1,520萬元，呎價約19,869元，原業主於2018年5月以1,115萬元買入，持貨約4年帳面賺405萬元，或升值約36%。 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。