發展商日前亦開放項目的部分現樓單位和會所予傳媒參觀,包括第1期的標準層兩房單位、高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位,及第二期別墅複式單位。 三房至四房一套連工作間間隔佔近 30%;餘下逾 15%為住宅大樓及別墅之特色單位,切合上車人士以致追求極尚生活享受的家庭。 其中項目現樓其中一個兩房單位實用面積423方呎,廚房屬開放式設計,單位內預設無線充電裝置。 高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位,實用面積892方呎,廚房另設工作間及洗手間,客廳外連實用面積422方呎平台,並採用落地玻璃連趟摺門設計,而室外亦設有私家樓梯通往實用面積504方呎天台,供住戶飽覽濕地公園景致。
位置較偏遠的「WETLAND 濕地公園新鴻基樓盤 SEASONS PARK」,交通配套未算完善,景觀才是最大賣點。 他又指,售樓書仍在製作中,故單位呎數確實後才公布;至於價錢方面項目獨特,由於項目定位獨特,將不止參考同區,參考範圍或會較闊。 濕地公園新鴻基樓盤 胡致遠透露,由於項目七成單位三房以下,相信大部分單位符合新按保上限,有助上車客置業。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2550146
舉例,433呎的單位,一共有三柱單位提供,基本上睡房、洗手間的面積都是一樣的,分別卻在「2座3-7樓B1室」不設工作平台,而只有露台;反觀「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」則設有露台加工作平台。 雖然如此,由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多,故計及客飯廳面積來說,仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。 至於「12座A3-A6室」、「12座A3-A6室」、「18座A1-A5室」、及「19座A1-A5室」的單位,由於前方是樓高五層的別墅群,故揀選較高樓層單位才可望得到公園。 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時,要留意單位座向北,冬天時或會份外寒冷,夏天亦要小心蚊蟲較多。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器,檢驗單位內各項裝修部件,找出不達標問題,並紀錄於驗樓報告上,業主便可即時交予發展商跟進。 天水圍第112區項目的地皮面積約75,500平方米,由發展商新鴻基地產於2014年7月以約22.21億港元投得,每平方呎樓面地價約1,822元。 Wetland Seasons Bay價單1號推出245伙單位,包括住宅大樓及別墅單位,面積300至795平方呎,推出1房至4房單位,價單定價551.59萬至1363.31萬元,價單呎價1.5萬至約2.21萬元。 Wetland Seasons Bay示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2550805
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,我們會將樓價1.2 %回贈給買家,明碼實價。 以$8,000,000樓價為例,我們會回贈$96,000,協助買家成功上車。 只要填妥以下表格,搵樓街專員會跟據您的要求,為您在全港18區搜尋最合適樓盤,搵出最合適您的心水樓盤,追蹤實盤,保證貼心跟進! 全天侯貼心跟進整個買賣流程,包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 濕地公園新鴻基樓盤 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
不過同樣地,如果能夠提前還款,發展商還會提供2-6%的現金回贈。 (資料來源:Wetland Seasons Park售樓說明書)由於一房單位僅佔少於10%,故首批推出的140個單位,暫時並沒有包括在內。 所以純粹集中選購一房單位的買家,除非發展商在開售前有再加推第二張價單,否則並不需急於第一輪入票。 Wetland 濕地公園新鴻基樓盤 Lot No. 34 發展項目 (亦稱⌈天水圍第115區項目⌋) 的地皮面積約64,400平方米,總樓面面積約96,600平方米,由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得。
濕地公園新鴻基樓盤: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay|平面圖
第72校網位於新界元朗區,涵蓋地區包括 天水圍、屏山、廈村、輞井、流浮山、洪水橋、稔灣、朗邊中轉房屋。 共24所學校,其中1所為官立小學,其餘23所均為全日制資助學校,較出名的包括:樂善堂梁銶琚學校、伊利沙伯中學舊生會小學、伊利沙伯中學舊生會小學分校、天水圍天主教小學、天水圍官立小學、香港潮陽小學等。 地皮原本規劃用作酒店項目,其後政府在天水圍的規劃上作出變動,改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途,並設有限量條款,須最少興建1,330伙住宅單位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 Wetland Seasons Bay第一期率先供應1,224伙,而同屬新界西的元朗區亦有兩個大盤開賣,包括西鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub,涉及約2,000伙,而Park YOHO第8座單幢物業亦會登場。
整個項目於2017年獲批建築圖則,在2018年四月份獲批動工紙。 發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書,已於同年12月中旬獲批。 濕地公園新鴻基樓盤 濕地公園新鴻基樓盤 則設131伙,分為地下連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶(連天台及平台)、複式戶等多種, 實用面積介乎315至1,272平方呎。
濕地公園新鴻基樓盤: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay|命名意念
這幅地原本劃作房協長者屋之用,後來政府改劃為私人住宅用途。 在2014年,當時政府將項目所在的「天水圍第115區」,連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標,被新地以19.68億及22.2億元投得,兩幅地可建樓面超過200萬呎,故每呎地價低見1,850元,創區內13年新低地價。 方面,項目距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站;於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 23方呎露台,望內園景,兩間睡房分布於單位兩邊,開則方正,住戶易於擺放家具。
- 只要填妥以下表格,搵樓街專員會跟據您的要求,為您在全港18區搜尋最合適樓盤,搵出最合適您的心水樓盤,追蹤實盤,保證貼心跟進!
- 【天水圍/太古城/太古坊/新盤/買樓】疫情下樓價未見大幅調整,想上車就只能考慮較遠的地段!
- 選用這個計劃的買家,還有一個後著,就是可嘗試申請按揭保險。
- 單位面積及間隔: 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎,間隔由開放式至3房,全數採用開放式廚房設計。
- 單位的間隔涵蓋一至三房,包括1房1廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房加多用途房等多種,當中以兩房戶為主要供應。
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 Wetland Seasons Bay第1期位於天水圍濕地公園路1號,是新鴻基地產旗下新盤,上周二(10日)公布首張價單,首批涉245伙,實用面積介乎300至795平方呎,折實售價由455萬至1,124萬元,折實呎價由12,375元至18,256元。 樓盤最大賣點是坐落香港濕地公園旁邊,儼如屋苑的私人後花園,整個項目的設計概念以融入大自然為主題,不少單位面向濕地公園,同時可飽覽米埔、元朗以至深圳灣一帶景色,住戶可全天候親近大自然。 至於該期實用面積最大的1,158方呎單位,分佈於各幢別墅的地下A室,採用5房間隔,並備有私人花園,花園面積由592至985方呎不等。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤位置
甫入屋內,設計師保留了交樓標準提供的鞋櫃,客飯廳與開放式廚房相連,開放式廚房設L形廚櫃及吊櫃,增加收納空間,配備雪櫃、蒸焗爐等基本廚具。 客飯廳呈長方形,長約5.5米,闊3.6米,擺放一張4人餐桌,配上粉紅色系的特色牆,為聚餐空間帶點活潑,旁邊是客廳,放置一張米白色曲尺形梳化,可以遠眺幽靜的香港濕地公園。 跟過往相情況相同,新地一共提供四種付款辦法,包括即供可獲最高18%折扣額外,準買家還可選擇靈活付款計劃,本質類似一般的建築期付款,而折扣額則只得12.5%,但如果準買家提前還款,則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。 同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃,包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。
若日後政府擬興建的港深西部鐵路落成,就能直接連接鄰近的洪水橋站和深圳前海,兩岸往來將更便利。 Wetland Seasons Bay第一期單位主要面向濕地公園,能夠直接享有大片濕地公園的景致,亦能遠眺米埔一帶以及深圳灣。 不過,距離濕地公園太近,蚊蟲問題亦較多,住戶或要加強防蚊、防蠓措施。 與第一期相鄰的第二期,大部分單位可享有米埔一帶、深圳灣的天然景致。 不過,由於第二期的大部分單位面向排水道,即偏向西北方向,與正東面的濕地公園座向不同,料只有小部分單位能享有濕地公園景觀,而面向西南邊的單位主要以樓景、街景為主。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2551049
雖然前期的折扣額會較低,但發展商會提供印花稅回贈外,還容許買家可借70%印花稅,變相自己只需支付30%。 當然這筆錢有借,就有還,但因為選用這種付款辦法,如果能在兩年內作轉按,最高可以獲取6%現金回贈,變相可以用來抵銷了印花稅貸款。 因此,買家在收樓時,雖然會少收一些現金回贈,但就不需「現兜兜」從自己戶口取出來。 第一,你可以考慮借按揭保險,以最平單位441萬計,借最高90%按揭,一成首期44.1萬,連同印花稅13.1萬,以及一些基本雜費,前後大約58萬元就可以進駐。 但就未能夠賺取到發展商的現金回贈,因為選用林鄭PLAN按保,物業必須要現樓才做得到。 跟上兩期有點相似,今次「WETLAND SEASONS PARK」三期有四種付款辦法,包括「即供」、「靈活付款辦法」、「首置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」。
公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。 捷利交易寶宣布,公司間接全資附屬TradeGo Markets Limited就進行第1類(證券交易)及第7類(提供自動化交易服務)受規管活動牌照的申請已獲證監會批准。 獲發牌照後,TradeGo Markets作為集團在香港的持牌業務平台,將可從事提供香港證券的場外交易服務、首次公開招股前的機構交易服務及專業機構投資者服務,進一步擴展集團業務範圍。 董事會相信,領取牌照將有助於更好的滿足客戶的專業需求,鞏固集團於香港金融科技行業的競爭優勢。 中國證監會發新聞稿表示,啟動不動產私募投資基金試點,支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣,以機構投資者為主,鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式,投資不動產私募投資基金。
