客飯廳以黑色、灰色及白色為主色調，並以少量黃色作點綴，感覺時尚型格。 單位採開放式廚房設計，並附送Miele及De Dietrich廚具。 各類房型中，以實用面積444至583方呎的2房單位佔最多，約有465伙，佔去項目總數35%；實用面積303至385方呎一房戶，佔去390伙；而實用面積625至947方呎的3房單位，佔去391伙，兩者均佔全盤約29%。 項目樓花期約18個月，關鍵日期為2023 年3月，由4座樓高39及41層大樓組成。 火炭工業區一如香港所有的工業區，正急速的轉型，重工業消失中，商住發展興起。
因為其面積跟「5座C室」的兩呎差異只反映在牆身厚度而已，而且其方位距離「火炭路」會拉較遠一點，受車聲影響不及「5座C室」般嚴重。 若按我們量度的面積來計算，似乎「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」較實用，其地氈面積佔實用面積約為83%；反觀「3座A室」及「5座A室」則為81%。 不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。
火炭凱堤平面圖: 平面圖
向南單位，則望向新加坡國際學校及山景，惟低層單位日後有機會被學校宿舍遮擋；向北及向東單位以望內園、山景及樓景為主。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
連同毗鄰用地共建有2,443個單位，以地盤面積53萬呎，申請人擬興建8幢37至47層高分層住宅，住用總樓面達205萬方呎，提供單位約2,443伙。 比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。 火炭凱堤平面圖 發展商爪哇控股上訴得直後，並成功爭取可先發展「惠康倉」部份，在2011年10月獲屋宇批則，容許項目在四層平台上興建4座35-43層高住宅，住宅部份831,359呎呎、另設約商業樓面167,803呎，總樓面999,162呎。 火炭凱堤平面圖 其後2012年12月及2013年10月也曾作出定。
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發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 火炭凱堤平面圖 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 火炭凱堤平面圖 鄰近港鐵火炭站，樓齡逾30年的銀禧花園，提供大量呎價由12,000至15,000元不等的兩房單位，當中一個實用面積498平方呎的兩房戶，開價600萬元，呎價12,048元，為放盤中較抵之選。
《胡．說樓市》，一個網上地產新聞資訊平台，由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威，夥拍兩位資深傳媒人共同創立；冀以不同方式及中立角度，於網上跟受眾一起探討及研究各類樓市熱話。 瀏覽《胡．說樓市》官方網站及Facebook Page。 火炭凱堤平面圖 該盤景觀質素料相對參差，除部分單位對望御龍山及山景外，部分單位則面向工業區，所以整體景觀屬一般。 由於該盤位處港島南區優越地段；加上屬鐵路盤，故受高度重視，目前區內二手盤如深灣軒、南灣、南區．
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樓前方就是御龍山以及火炭鐵路大樓，其實透過航拍片，即使前方景觀開揚，但10樓望出去仍難望到城門河，因為前方的建築物，如體院等會遮擋河景。 將航拍機升至25樓，向南的單位就能望到開揚的城門河景觀，但要注意的是第1座E至G室，以及第2座的F室，將被御龍山削去一部分河景，而且23樓或以上，才能避開前方的「火炭鐵路大樓」。 至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。 在整個綜合發展區中，中洲持有的「惠康倉」會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中70%為 呎中小型單位。 至於毗鄰火炭站及坳背灣街巴士站，則由政府及九鐵所持有，獲准建4幢住宅大廈，提供1,147伙。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
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項目準備工夫已「九九十十」，正準備樓書，售價將參考全港各區大型鐵路沿線新盤，首批由267伙起。 中洲置業於本港首個、位於火炭坳背灣街1號住宅項目，於昨日命名為星凱． 火炭凱堤平面圖 中洲置業行政總裁陳志興指，正待批預售，惟已進入尾聲階段，若獲批售樓紙，將隨即推出發售，項目投資額逾100億，涉1335伙，料2022年12月入伙。 他指，項目銷售前期籌備工作已大致準備好，有機會於月底起於新界東展開軟銷工作。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
另外，發展商將主人套廁改為玻璃門，以增加房間空間感。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，首張價單最快於一至兩周內公布。 他續指，參考早前大圍站新盤之銷售情況，認為沙田區客有能力，暫不考慮推出二按等付款方式。 戶型分布方面，首批268伙，包括62間一房戶，面積331至348平方呎；66間兩房戶，面積462至542平方呎；66間為兩房半，面積552至573平方呎；及74間三房戶，面積673至945平方呎。 入場單位位於1座6樓F室，屬於面積331平方呎的一房單位，折實售617.4萬元，折實呎價18,653元。 至於兩房戶最平為1座6樓H室，面積568平方呎，折實售896.8萬元，折實呎價15,790元。
火炭凱堤平面圖: 沙田火炭新盤命名星凱·堤岸 料短期登場
楊聰永又指，一房及兩房示範單位工程仍在進行中，預計國慶長假期（1日至3日）只開放三房示範單位。 發展商早前指，本周五（1日）會率先開放示範單位予今年曾認購新盤的向隅客參觀，周末長假期開放予公眾。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此外，同屋苑一個實用面積510平方呎單位，開價670萬，呎價13,137元。 然而，近年該區靜靜地變身，住宅增加之餘，民生設施亦逐漸進駐。 鄰近港鐵火炭站旁，提供逾1,300個中小型單位的新盤快將推出，令不少原來住在沙田，以至東鐵沿線的分支家庭期待，更激活該區二手樓。 會德豐旗下位於啟德區Monaco，整個項目位於沐泰街12號，共分兩期發展，各涉399個及247個單位，單位面積介乎280至1,394平方呎。