其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 禦金國峯凶宅 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。 銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓一單位的住客，發現鄰區單位花槽有血水滲出及惡臭報警，警方從花槽掘兩具如「木乃伊」被包裹的男屍，及後證實死者為新加坡經營「炒金」生意的少東兄弟，來港追債時被下毒手，兇手至今仍未落網。
禦金國峯凶宅: 難向銀行承做按揭 買家料需Full Pay入市
31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 近日有不少好市多會員陸續收到最新的「富邦Costco聯名卡」，不過卻有資深好市多會員反映，收到信用卡發現銀行給他的額度僅有5000元，… 髒空氣不只會對身體造成傷害，對心理恐怕也有影響。 美國最新一份研究指出，長期暴露在髒空氣之下，確實與晚年憂鬱症有關，若不重視，… 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 市場消息指出，上述為御金‧國峯6座連平台戶，實用面積469方呎，成交價900萬元，呎價19,190元。 原業主於一二年二月入市，單位至今貶值約3%。 但眾多方法中，銀行估價服務可能是當中最可信的方法，因為銀行會以此評估批出按揭貸款的風險。
禦金國峯凶宅: 九龍站 @中原樓市片區
當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 據現場所見，男女死者的親友前後腳到場了解情況，眾人離開時神色黯然，眼泛淚光。 至下午一時，仵工先將女死者的遺體抬離現場，再將另一邊花園內的男死者遺體，抬起越過兩單位的分隔牆，由抬離女死者的路線帶離現場舁送殮房。 本港租金持續上漲，超級凶宅只需「八折」招租，已有捧場客。 消息指出，市場連錄兩宗凶宅租賃成交，包括油麻地御金． 國峯一伙超級凶宅，以1.58萬元租出，比市值租金低約21%；另擎天半島凶宅則以2.9萬元租出，低市價約20%。
原業主於2012年以760萬元買入上址，按最新租金計算，回報約2.5厘。 有消息指出，單位於去年曾發生轟動全港的疑殺人及跳樓自殺雙料命案。 汪指，地產代理處理有關凶宅的交易有兩個要點，包括留意顧客意願及該單位在銀行按揭上會否受影響。
禦金國峯凶宅: 香港大廈搜尋
命案或令案發單位和死者伏屍的2個單位變成凶宅，影響樓價。 資深投資者伍冠流指出，樓價下跌幅度取決於「凶」的程度，其中案發單位涉及2條人命，心理影響是很大的。 他稱，這類單位以往需壓至7折以下才吸引到買家，惟以目前市道而言，估計即使僅以7折至75折出售，亦會有人承接。 至於死者伏屍的平台單位是無妄之災，價錢要視乎買家介意與否，「不過最少都要打個8、9折」。
國峯今早（4日）發生的雙屍命案，男死者為食環署管工，女死者為政府新聞處新聞主任，兩人結婚約2年，疑感情出現問題，男方早前（1日）已搬走，但今晨回家，兩人起爭執後墮樓，分別伏屍2個平台單位。 由於其中一個單位的外籍戶主拒絶讓仵工將遺屍經單位抬走，最後屍體要抬過隔離單位再移走。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
禦金國峯凶宅: 豪宅御金．國峯25歲女確診 慈雲山多10宗屯門添7宗
代理指，原業主則於2013年以369萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利約311萬元離場，單位升值約84.3%。 他直言，有關單位售價以往需壓至7折以下，才吸引到買家，惟以目前市道而言，估計即使僅以7折至75折出售，亦會有人承接。 2017年9月4日，有鄰居聽到女性尖叫，女死者約1小時後被拋下樓，而男死者後來也跳樓自盡。 禦金國峯凶宅 單位內的客廳多處發現女死者的鮮血，也發現染血陶瓷刀，女死者頸部及背部有刀傷，而手上亦發現因防衛所造成的傷勢，相信女死者當時失血昏迷，及後被拖到露台，男死者將她掟落樓致死，再跳樓身亡。
- 蔡於2004年以440萬元購入單位，按最新租金計算，回報近八厘。
- 信和置業（083）旗下發展九龍站上蓋項目御金‧國峯獲批預售樓花同意書，示範單位亦由昨日起開放，開放式四房戶，入場費接近500萬元。
- 法官參考了警方調查、專家報告分析，認為男死者非法殺害了女死者再自殺，於是取消男死者可繼承女死者遺產的權利，亦頒令委任女死者母親為其遺產管理人。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 中原伍國俊表示，ONE HOMANTIN第7座低層D室兩房單位，實用面積561方呎，減價125萬元，以1,125萬元沽，呎價20,053元。
- 西南九龍御金‧國峯一個中高層戶剛售725萬元，較八年前購入價升值約15萬元或2%，有機會蝕使費。
- 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
禦金國峯凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
以銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓為例，其中一個單位於1984年曾發生花槽藏雙屍命案，事隔近四十年，滙豐網上估價網站索性將26樓全層單位不估價，著用戶致電查詢。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 這宗公僕墮斃案引來不少網民關注，除了死者公務員身分外，亦有不少人關心事件對涉事及伏屍單位樓價的影響。 據近月成交資料顯示，御金‧國峯月租按單位大小介乎1.8萬元至2.7萬元，而成交實用呎價則介乎1.7萬元至2.1萬元，有地產業界稱，涉案單位很大可能被視為凶宅。
- 美國最新一份研究指出，長期暴露在髒空氣之下，確實與晚年憂鬱症有關，若不重視，…
- 凱旋門由4座住宅樓組成，約有1,054個單位，包括九龍…
- 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
- 消息指出，市場連錄兩宗凶宅租賃成交，包括油麻地御金．
- 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。
- 經濟下滑，樓市走勢未明，再有業主不惜損手斬纜沽貨。
政府昨日（2日）公布本港新增115宗新冠肺炎確診個案，連續12日感染宗數突破3位數。 衛生署衛生防護中心更新患者居住地點資料，發現西九豪宅御金． 國峯再次上榜，患者為一名25歲女子（個案編號：3419），屬本地個案。 禦金國峯凶宅 中原指出，十大屋苑於過去四天共錄36宗成交，只有荔枝角美孚新邨未聞買賣。 若單計周六、日，該批項目則錄15宗買賣，按周減6.3%。 經濟下滑，樓市走勢未明，再有業主不惜損手斬纜沽貨。
禦金國峯凶宅: 地產博客
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 患者住在2座高層C室，實用面積601平方呎的兩房單位，物業由鄧晞於2012年1月以1038.8萬港元一手購入。
一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。 因此，若事故曾在媒體上曝光，事發單位將會被界定為凶宅，而伏屍單位則視乎不同估價行的做法。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
禦金國峯凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
男事主在清晨從九龍城沙浦道乘的士持刀返回寓所，最終釀成慘劇。 資料顯示，御金・國峯第7座曾發生墮樓命案，租住第7座的一對公務員夫婦，丈夫以刀刺傷妻子後，將其拋下單位，再跳樓自殺，兩人分別伏屍於兩個單位的平台花園內，案件一度轟動全城。 而涉事3個單位均淪為凶宅，而上述單位則是平台單位的同層戶。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 國峯七座高層B室，實用面積400方呎，早前以1.58萬元租出，比市值月租約二萬元低約21%，折合實用呎租約39.5元。
法官高浩文指，根據警方調查，男女死者於2015年結婚，事發前數天二人出現爭執，女死者離家數天，並在2017年9月3日返回涉事單位，男死者於當日買了兩把陶瓷刀。 蘇經理指，今次是該屋苑首次發生跳樓事件；他說日前剛有職員提起該屋苑低層單位，要承受被高層掟嘢及跳樓問題，豈料今日即成事實。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 另一細價盤沙田第一城亦錄6宗買賣，平均實用呎價約17,483元，按周升約5.2%。 美聯陳竣言稱，該盤40座連天台原則兩房戶，現以620萬元放售，呎價20,395元。 真光女書院是香港的一所傳統名校，以英文為主要教學語言，會考成績優異，學校教學設施齊全，注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，而著名歌手鄧紫棋便是畢業於該校。
禦金國峯凶宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識
事發於九月四日，跟據警方推測，一名男子在油麻地「御金．國峯」以刀重創妻子後把她推下樓，然後再跳樓自殺。 跟據報導，男死者於上周五被妻子發現有婚外情後，妻子提出離婚，之後男方搬離住所。 國峯 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
禦金國峯凶宅: 時間：2018-02-21 03:15:27來源：大公網
【明報專訊】二手市况近日稍好轉，凶宅同層單位亦獲承接。 美聯高級營業經理余慶麟表示，西九龍御金． 禦金國峯凶宅 禦金國峯凶宅 國峯新錄7座低層單位，實用322方呎開放式戶，新近以550萬元成交，實呎17,081元，成交價較市價約615萬元低逾一成；原業主2012年以525萬元一手購入，連使費計料僅賺約3萬元。
禦金國峯凶宅: 【紫荊專訪】推動構建人類命運共同體 國際發展合作開啟新氣象——訪國家國際發展合作署署長羅照輝
國峯7座低層單位與凶宅同層，實用面積322平方呎，屬開放式，於4月時以550萬元成交，平均實呎約17,081元，價錢較當時同類單位跌價約一成。 據知，原業主於2012年2月斥資524.8萬元購入上址，是次帳面獲利約25萬，升值不足5%。 國峯第7座高層B室，實用面積約400平方呎，為1房戶型，近期以519.6萬元轉手，平均實呎約12,990元，買家登記名字為簡體字，估計是內地買家或是新香港人。 國峯7座低層，實用面積322平方呎，為開放式戶間隔，最新以550萬元成交，實用呎價約17,081元。 據了解原業主於2012年2月斥資524.8萬元購入上址，是次轉手帳面輕微獲利25.2萬，升值約4.8%。 有負責上址屋苑樓盤的地產經理蘇先生稱，據悉涉事單位在7座高層，面積約510呎，樓價約770萬元，呎價為15,098元；伏屍的5樓平台單位亦為510呎，2013年同類單位成交價約744萬元。
禦金國峯凶宅: 【公僕夫婦墮斃】警御金‧國峯調查時帳篷吹落街 地產業界料涉事及伏屍單位樓價受影響 (13:
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。
禦金國峯凶宅: 法律上「凶宅」暫無定義
國峯今早發生兇殺自殺案， 一對均屬公務員的夫婦今晨於單位內，疑因感情問題爭執後雙雙墮樓，分別伏屍2個平台單位。 對於墮樓事件中，墮樓單位或伏屍單位屬凶宅？ 置業達人King Sir（葉景強） 曾解構，凶宅並無明確定義，在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同。 西南九龍御金‧國峯一個中高層戶剛售725萬元，較八年前購入價升值約15萬元或2%，有機會蝕使費。 以同類型單位去年四月做價855萬元相比，九個月賣平130萬元。 【豪宅雙屍案】親人返現場拜祭 法醫到殮房了解死因 油麻地豪宅「御金‧國峯」昨日發生懷疑殺妻及自殺案，今早9時許，4名重案組探員到達葵涌公眾殮房驗屍，以了解兩名男女的死因。
美聯物業
案中男死者姓周（30歲），是食環署管工；女死者姓方（29歲），是政府新聞處新聞主任，在總部大眾傳播研究組工作；兩人在2年前結婚，租住友翔道1號御金‧國峯7座一個高層單位，未有子女。 據悉，妻子早前疑發現丈夫有外遇，更一度考慮僱用私家偵探搜證，雙方關係破裂，爭吵不斷。 禦金國峯凶宅 據悉，2人拍拖8年，結婚2年，但早前感情出現問題，妻曾向友人透露，懷疑丈夫有外遇，曾趁夫沖涼時偷看其手機短訊，發現他有婚外情的跡象，2人激烈爭吵，妻子一怒之下，於上周五(9月1日)將夫趕離寓所。 禦金國峯凶宅 公務員夫婦10年情以悲劇告終，妻疑被刀傷後掟落樓死，夫畏罪跳樓亡。