單位設2個浴室，主人房設浴缸，另一間為淋浴設計。 項目位於傳統名校網，例如拔萃男書院、喇沙、培正、瑪利諾修院學校等，相信可吸不少家庭客。 交通四通八達，有多條專線小巴及巴士路線，來往港九新界，例如九龍城至啟德郵輪碼頭、啟業邨、麗晶花園，而且離沙中線啟德站十幾分鐘步程，屬可接受範圍。 如果想使用公眾康體設施，可以到九龍灣單車公園、九龍灣運動場等，附近亦有九龍寨城公園，居民做運動的社區設施充足。 除此之外，啟晴邨附近都有商場配套，而啟德站廣場也將成為購物中心，又鄰近九龍城，美食甚多，不需要擔心買餸、餐飲、購物需要。
梗廚單位面積介乎536至564呎之間，共有60伙；開廚則佔多數，面積約400呎的單位都屬於此類型，一共有493個單位。 維港1號評論 我們抽中驗樓的單位便屬於此類，單位為1A座低層C室，一個實用面積438呎。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
維港1號評論: 維港1號 ONE VICTORIA｜付款辦法
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 至於同時展示的3個交樓標準單位，其中2個對照上述經改動單位，另一個為以1B座28樓D室所打造的1房單位，實用面積330方呎。 與其他單位相同，樓層與樓層之間的高度均約3.125米，開放式廚房以雙工作枱面設計，並配置不同名牌廚具。
家長固然無需擔心學校的質素，但惟啟德新樓盤相繼落成，區內人數將會增加，預計對這些學額的需求將大增，競爭會較激烈。 剛剛再加推6號價單173伙，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。 中國海外發展的維港1號，已於本月起陸續入伙，成為啟德PARK PENINSULA首個入伙的屋苑。 代理指，現時屋苑租金較城中心一帶便宜一成或以上，目前約有130個放租盤，當中1房戶叫租由$1.3萬起。 為了拍攝樓盤，當日我由「啟德站」出發，打算徒步前往「維港1號」。 甫踏出「啟德站」，經過車站廣場附近的「啟德1號」、「天寰」等樓盤後，就是另一發展區「嘉峯匯」、「The Henley」等樓盤。
維港1號評論: 付款辦法折解
至於「1B座B室」並不是光廁類別，但其好處是客飯廳可望向九龍貨倉及避風塘一帶，缺點卻是房間仍會受「4B區3號」地盤所影響，同時必須選擇十樓以上才可完全避過低座的景觀阻擋。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。 現場有一輛專線小巴86號可通往九龍灣港鐵站；以及每隔約三十分鐘有一輛城巴「33」可前往九龍城及又一城。 至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘，但只會在周六才行駛。
- 維港1號 建有三幢大廈，包括兩幢高座大廈及一幢低座住宅大樓。
- 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
- 在10月2日中午收到香港方面通知後，南海救助局結束搜索及救援，並且撤离现场返航。
- 維港1號坐落於啟德跑道區，由9大發展商合作發展，現已命名為Park Peninsula，祈打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的綜合多元化地段。
- 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，啟德區配套日趨完善，吸引用家進駐。
- 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。
- 已為發展項目的建造提供貸款的其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited．
位於啟德跑道區首個新盤「維港1號」首輪開售，受惠屯馬線通車及位置臨海。 開價吸引入場幾近同區半新樓二手呎價，Junto 為你全方位分析及整合其資訊，睇下值唔值得入票。 取道機電工程署，我進入九龍灣商貿區，當中越過不知多少盞紅綠燈，進入九龍國際展貿中心、前往MegaBox，之後還要再經過天橋前往兒童醫院，最後來到海濱位置，再有一條行人天橋。 越過海濱，走上園景平台，幾經轉折，我來到跑道區。 或許我真的是個路痴，也因為下大雨關係，這一段路我足足行了一小時之多。 明明「維港1號」以啟德區自稱，偏偏它跟「啟德站」卻毫無關係。
維港1號評論: 海事處制度改革
法官援引案例指，死因研訊是因應公眾利益而了解死者的死亡狀況，因此，應否批准，須以「公眾利益」為最終衡量標準，認為水密門相關的議題已涵蓋在獨立調查中。 認為申請人希望進一步了解哪一位海事處人員出錯、怎樣出錯、誰人需負責，已超出「公眾利益」的需要。 家屬指對判決感到非常失望，會與律師團隊研究下一步行動。 其中兩名家屬不服其決定，在同年12月22日向上訴庭提出上訴。
最低及最高的樓面面積分別為33,116平方米及55,192平方米 (約59.4萬平方呎。 共有1,051伙，實用面積為329至1,781平方呎，間隔涵蓋一至四房，戶戶配置22至82平方呎露台及16至27平方呎工作平台。 大樓的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供10伙分層大宅。 最近跑道區新增一條巴士線直達啟德站，但每班車相隔20至30分鐘，雖然不設中途站，但班次略嫌稀疏。 「維港1號」物管人員提醒，巴士每逢10分及40分都會在「維港1號」門外出發，啟德站則大約在15分及45分出發。 上半年（截至6月29日）工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄8,912宗，金額約768.2億元，分別較去年上半年上升約150.8%及約213.4%；反觀，今年上半年一手公營房屋僅錄59宗，較去年上半年638宗大跌約九成。
維港1號評論: 維港1號中層一房1.45萬租出
小小的自身經歷，我想告訴大家，效應固然可以憧憬，但能否兌現，則很視乎通車後對準買家是否有實際幫助，但今次「屯馬線」的經驗卻告訴我，除非你認為安達臣區有觀塘站的鐵路概念，否則不應將跑道區都吹捧成屯馬線鐵路盤。 當我橫過「承啟道」後，眼前是正在施工的「啟德體育園」，一望無際的土地上豎立指示牌：「此路只能通往地盤」。 在大雨交加的一個下午，被雨點濺濕衫褲鞋襪的我只有絕望。 我嘗試沿著體育館外圍朝土瓜灣方向行，希望中間有一條小通道可前往跑道區，但感覺愈行愈不對勁，只能走回頭路，往九龍灣機電工程署方向前行。 區內代理指，過往5張價單計，入場價880萬，2房戶最低1130萬，是次新價單1及2房入場價分別753萬及943萬，比之前低約14.4%及16.5%。 是次單位分布於「6柱」，集中2B座，3房1套單位全屬2B座A室，而2房開放式廚房單位佔最多，分布於2B座E、2A座D及1B座A室，純2房單位則為2B座G室，1房開放式單位屬2B座H室。
另外，雙子塔SOGO預計2022年正式營運，啟德將增建1,500公尺的地下購物街，會連接兩個港鐵站，讓居民方便購物。 示範單位將主人房和睡房打通，放置雙人牀後可三邊下牀，兩旁設牀頭櫃，配座枱燈，旁設掛牆衣櫃，玻璃櫃門令視覺層次更豐富。 維港1號評論 而睡房與客廳露台同向，可從偌大窗戶欣賞戶外景色。
維港1號評論: 維港中心1期評論
若堅決要有梗廚的買家，就必須放眼於500幾呎的單位以上，「維港一號」有梗廚提供單位均由500幾呎起跳，兩房梗廚只得兩柱，分別為「1B座B室」(564呎)及「2B座G室」(536呎)。 這兩柱單位之中，我們認為各有優缺點，買家需自行排序。 其中，「2B座G室」面積雖然細約28呎，但這個單位也是唯一非黑廁「兩房梗廚」。 單位會被日後「4C區2號」地盤阻擋，但其方位卻向正南，也不是完全沒可取之處。
因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。 不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。 四房單位全數設於「迎海大宅」上，面積均一1,781呎，內櫳、景觀均沒有太大可比性，建議買家按其負擔能力作排序。 至於餘下單位均受不同程度的地盤阻擋，故可按其方位把它們分作不同梯隊。 第二梯隊會有兩柱，包括「2B座D室」(457呎)及「2B座E室」(452呎)。
維港1號評論: 報告錯誤
該單位實用面積1,168方呎，屬1房連套房及儲物室間隔，附設54方呎平台。 由中國海外發展的啟德維港1號，剛獲批售樓紙，並將於短期內出擊，中國海外董事總經理游偉光稱，示範單位已接近完工，最快可於下周上載樓書。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 單位的實用面積介乎329至1,793平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3.125至3.5米，戶戶配置露台及工作平台。 維港1號 建有三幢大廈，包括兩幢高座大廈及一幢低座住宅大樓。
- 較次的為望向九龍灣區的1A座、2A座及2B向北座，其線度均旺財或事業。
- 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
- 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。
- 大樓的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供10伙分層大宅。
- 認為申請人希望進一步了解哪一位海事處人員出錯、怎樣出錯、誰人需負責，已超出「公眾利益」的需要。
- 住跑道區，更直接的方法應是經「兒童醫院」旁天橋直接穿過。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 ⊕由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址，並載有售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、公契及鳥瞰圖片之電子版本。 本廣告/宣傳資料中任何內容僅供參考，並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向（不論是否與景觀有關）。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，惟發展項目之設計及建築圖則須以政府相關部門最後批准之圖則為準。
維港1號評論: 地產博客
啟德PARK PENINSULA為該區的新盤供應重鎮，當中坐落於承豐道21號、由中國海外 發展的維港1號，已於本月起陸續入伙，成為PARK PENINSULA首個入伙的住宅項目。 超豪宅租盤有價有市，市場消息透露，九龍半山緹山最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交，有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出，呎租51元。 據消息指出，緹山2座地下3房戶，實用面積1,656平方呎，連222平… 大型甲廈入伙帶動啟德區住屋需求，一家進駐AIRSIDE的跨國公司高層，以1.55萬租住維港1號；代理指維港1號本月暫錄18宗租務，當中不乏公務員。
以望九龍灣一邊作景觀的分別有2A座的東面單位：A、B及H室，以及 2B座的東北方：A至C室和西北方單位：H至K室；而能夠看到維港景色的單位有2A座的西方單位：C至F室和西南方單位：G室，及2B座朝南單位：D至G室。 啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。 維港1號坐落於啟德跑道區，由9大發展商合作發展，現已命名為Park Peninsula，祈打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的綜合多元化地段。
維港1號評論: 維港1號首批212伙 折實均價22977元 最平656萬住啟德跑道區
示範單位地址：九龍灣國際交易中心26樓，開放時間12-7pm。 【大公報訊】上周，新盤市場爆出大圍柏傲莊第3期石屎未達標，須拆卸重建的事件，但未有影響買家入市意欲。 過去兩日，在沒有全新樓盤催銷下，一手市場仍錄得逾200宗成交。 另外單位把儲物房和廚房的牆壁打通變成開放式廚房，設置曲尺形工作枱，上下排設多個廚櫃，提供足夠收納空間。 主人房浴室採浴缸設計，而另一個浴室則設獨立淋浴間。
維港1號評論: 一手樓盤
港府亦呼籲目擊撞船事故的人盡快向警方提供資料以便調查。 調查報告指出，在船身向後傾覆的過程，把椅子固定在上層甲板的螺絲不能承受乘客自身體重而脫落，導致多名死傷者被飛脫的數十張椅子重擊甚至圍困。 南丫四號之所以迅速翻沉，原因是建築圖則上的水密門在實際建造時不存在，香港海事處驗船失職引起強烈批評，但香港政府對海事處的內部調查一直以「事涉公務員私隱」而未有全面公開調查報告。 方面，項目距離未來港鐵沙中綫啟德站約十餘分鐘步程，於承豐道設有22M巴士站，提供巴士路線穿梭九龍城至啟德郵輪碼頭，途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、啟業邨、麗晶花園及啟德北。
維港1號評論: 維港1號 項目簡介
客源分布方面，九龍區佔比約六成；新界區及港島區佔約四成。 啟德新盤維港1號由中國海外發展，為啟德跑道區首個推售新盤，由兩幢高座住宅及1幢低座住宅組成，兩座高座各細分A及B兩翼，合共提供1,059伙單位。 發展商日前開放5個不同間隔示範單位，包括1、2及3房交樓標準示範單位，及2房和3房的經改動示範屋。 中國海外在啟德區的「維港1號」即將推售，為啟德區跑道區首個住宅項目，共由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔。
暫時未知道其他期數的車位比例，但「維港1號」全盤只有158個車位，相當近6.7戶才能分配一個。 維港1號評論 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。
維港1號評論: 維港1號揀樓影片
啟德跑道區首個大型項目維港1號正式收樓約3個月，本… 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 維港1號評論 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 中國海外（0688）位於啟德跑道區的新盤維港1號，今日（24日）公布首張價單，首批涉及212伙，包括一房至三房戶型，折實最平售價由656.3萬元起。
往下層提供更多設施，包括桌球室、麻雀房、鋼琴室、BAND房，並設主播室，住戶可即時進行直播。 每年一度的素食界盛事〈第九屆亞洲素食展〉將於2月17至19日假香港會議展覽中心 3FG 展覽廳揭幕。 今屆展覽規模為歷屆之冠，吸引300個展商、600個品牌、涵蓋5000素食、純素及綠色產品，當中包括植… 【入伙盤租務】今季共有6個新盤入伙，集中在南區及啟德，分別為鴨脷洲逸南、黃竹坑晉環、啟德維港1號、MONACO及GRANDE MONACO，另有粉嶺的ONE INNOVALE-Archway。
維港1號評論: 事故經過
會德豐夥信置及嘉華等合作發展的西南九龍維港滙I及III共售出3伙，吸金逾4,471.6萬元，售出單位實用面積311至794方呎，屬一房至三房戶型，成交價886.49萬至2,327萬元，呎價28,021元至29,307元。 另外，會德豐旗下啟德MONACO以1,534.8萬元售出第2A座37樓C室，實用面積551方呎，三房戶，呎價27,855元，據悉買家購入單位作自住。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
代理指，現時屋苑租金較城中心一帶便宜一成或以上，目前約有130個放租盤，當中1房戶叫租由1.3萬起。 項目首批212伙，實用面積介乎329至643平方呎，價單定價由758.8萬至1,912.7萬元，以最高折扣13.5%計，折實售656.3萬至1,654.4萬元。 價單呎價由22,994元至30,295元，折實呎價由19,888元至26,204元。 一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分布於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。
維港1號評論: 維港1號 #2552168 租盤樓盤詳細資料
是次價單設6種付款計畫，其中新增的建築期付款，首期為樓價5%，尚餘95%樓價於入伙時付清。 區內代理指，不少啟德區業主都有意再加碼投資本區，看好未來大型基建如啟德體育園落成後樓價升值潛力，以及在多塊地皮改劃成住宅地後政府重新考慮發展輕軌的機會，交通配套有望進一步改善。 對於一些不能做按保的物業、但又希望借取高成數按揭，同時又可能需要時間去籌組首期的買家，如一些換樓買家，則可能適合選擇這種付款模式，就是選用「建築期付款辦法」，同時再選用發展商的備用二按。 當然對於一些樓價符合按保的買家而言，他們也可以先選用這種付款辦法，若最終能透過按保上會，則可以放棄發展商的備用二按。
維港1號評論: 成交記錄
中國海外發展（00688）旗下啟德維港1號，今日料將公布首張價單詳情，同步正式開放示範單位予公眾參觀，料最快7月初開盤。 上半年（截至6月29日）涉及金額達4,687.1億元，比起去年上半年約2,690.3億元更大幅上升約74.2%，並創自1997年上半年後的24年新高。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 生活配套 設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括有蓋及無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。