Foxton – 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 她指去年初買入位處倫敦2區、約800方呎的兩房分層單位樓花，預期今年底收樓，計劃屆時會首先放租，據悉預期月租約有2,500英鎊(約2.69萬港元)。 投資海外物業往往被視為隔山買牛，但全球量寬不斷，銀紙繼續貶值，供應有限的「磚頭」依然有價有市，並吸引不少有餘錢的港人，無懼人生路不熟要投資這頭「牛」，亦令如何避免中伏收場成為一個重要課題。 於2020年4月6日開始，所有個人住宅物業業主在完成出售後30天內，需通知英國稅局及提交非居民資本增值稅申請表，在同樣時限繳納資本增值稅。
如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 Kinleigh Folkard & Hayward – 倫敦物業 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。
倫敦物業: More in 最新:
一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 倫敦物業 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 天翔環球僅銷售香港境外之海外物業, 故根據香港法例第511章《地產代理條例》, 獲豁免領取地產代理監管局發出之牌照, 同時代表本公司不能代理香港的物業。 上一次的倫敦新年睇樓團反應非常熱烈，今次利安環球於2月19日再次安排到新一輪的兔年開運睇樓團。
此外，我們於英國的董事定期到訪我們的香港特別行政區分部，舉辦網絡研討會、會見客戶並提供對倫敦市場的實地見解。 如果您居住於香港特別行政區，正在尋找在一個可信任的倫敦房地產夥伴，請與我們聯絡。 如前面已介紹過，倫敦西區屬於高度開發地帶，政商機關匯集，是全倫敦地區平均樓價最高的地區，平均為92萬英鎊（約1千萬港幣）；相比之下，倫敦東區物業的平均樓價較親民、好入手，90萬英鎊在東區已經是最高的樓盤價格。 該行業每年為倫敦創造超過 170 億英鎊的收入，並支持該市超過 172,000 個工作崗位。 它的近 400,000 名學生包括來自 200 個國家的 115,000 多名海外學生，他們每年貢獻的淨影響為 46 億英鎊。
倫敦物業: 投資者回歸倫敦物業市場
如租客為海外留學生，代理或業主一般會要求預繳半年或全年租金、或其當地親屬作私人擔保，否則一般都會拒絕出租予海外留學生。 每次新租客入住當日，代理會找來公證行和租客進行一項入住記錄文件（Check-in Report），費用約100英鎊左右，由業主支付。 該文件會記錄所有該單位狀況、設備及傢具（報告非常詳細，連杯碟數量亦有記錄）。 這次想和大家倫敦（London）物業在出租時要留意，及將會遇到的問題；筆者將以業主身份和讀者身分享過去的所知所見，讓大家在準備購買倫敦物業收租投資時有更多準備。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。
- 港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。
- 當地以先進工程、航空航天業、高端製造業聞名，大學已加大投資發展工程創新中心。
- 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。
- 座落倫敦的Beaufort Park環境綠化，配套完善，住宅首期只需約港幣38萬，無論投資或是自住都相當合適。
待律師核實發展商有收款權利, 財政穩健, 方依正常法律程序付款予對方律師行, 充分保障買家利益。 下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。 已移民蘇格蘭的英國樓專家鄭嘉瑋則表示，現時倫敦物業租金回報約有3至4厘，只是稍高於香港。
倫敦物業: 【海外物業】自住出租大不同 倫敦買樓買那一區好？
若與香港過去10年升約168%的驚人升幅相比，倫敦樓價更見合理。 然而，若再將兩地過去10年的人口增長相比，增幅分別為7%及12%，反映倫敦人口流入比香港多，人口流入可謂經濟發展的重要元素之一。 因此，筆者認為倫敦仍為世界一等金融城市之一，現時樓價水平甚具吸引力。 今年七月八號至九號英華地產在香港舉辦的展會獲得完滿成功，我們與客戶深入討論樓盤的細節及投資重點，及協助客戶了解樓盤的周邊環境、交通配套及相關地區的發展前景。 我們很榮幸獲得客戶的正面回饋，並將認真對待每一個客戶的訴求，努力提供更好的服務。
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倫敦物業: 全球置業領導者
至於雪櫃、洗衣機、洗碗碟機及焗爐，一般倫敦發展商已配置於樓盤內免費提供。 筆者第一個英國物業購於1999年，物業位於英國（United Kingdom，UK）倫敦東部碼頭區（Docklands）的一房單位，現時每月租金為1,430英鎊。 還記得當年第一次購買英國物業時，完全沒有做任何資料搜集的情況下入市，原因是朋友已是一位相當有經驗的投資者。 儘管英國受脫歐事件影響，但倫敦的物業市場發展蓬勃，吸引不少海外買家的投資興趣。 如有意投資倫敦物業，有專家表示買家應以地區的發展性和租客需求為主要考慮因素。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 一站式海外物業投資專家 利安環球物業，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及台灣均設有辦事處。
- 至於普雷斯頓（Preston），更被視為英國發展最快城市之一。
- 倫敦物業不論自住或投資需求均大，出租或放售均較快和較易，曼徹斯特和普雷斯頓由於二手市場不及倫敦活躍，預計持貨期較長，但由於樓價相對低，預期租金回報率會高於倫敦。
- 印花稅（Stamp Duty）：針對價值超過一定金額的物業交易，英國政府會對其收取印花稅或土地交易稅，稅率會因地區和物業價格而異，一般為 2%-12%。
- 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。
上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
倫敦物業: 【宜居倫敦】海外第二居所需求大 倫敦物業大受港人追捧
特首李家超今日（13日）與廣州市市長郭永航會面，就深化香港和廣州市合作交換意見。 政務司司長陳國基、政務司副司長卓永興、政制及內地事務局局長曾國衞和行政長官辦公室主任葉文娟亦有出席。 李家超歡迎郭永航在香港與內地實施全面免檢疫通關後，率領代表團到訪香港。 他表示港穗兩地地緣相近，人民之間的情誼深厚，在民官商等各方面都一直保持密切的合作關係。 李家超表示，香港特區政府會積極和主動融入國家發展大局，全力發揮好「一國兩制」下香港「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢，積極深化與廣州及其他粵港澳大灣區城市等的交流合作。 特區政府會全力支持並推動廣州南沙成為粵港澳大灣區內的高水平對外開放門戶，並加強港穗兩地在創新科技、金融、教育、青年創新就業等領域的合作。
倫敦地產網站如Rightmove, Zoopla, Movebubble, 大家可以從這些網站去搜尋資訊，您可以先在地圖上尋找倫敦各區資料、房價比較、買賣成交數據，對倫敦地產有初步了解。 如果身在香港，可以找專業倫敦物業顧問代勞，跟進選購程序。 在倫敦買樓投資，交通便利、優越地理位置及國際大都會地位絕對是倫敦物業的最大優勢。 和香港差不多，市民步伐急促，沒有一刻會停下來，倫敦地產需求上漲。
倫敦物業: 英國買樓費用/稅項一覽
日本日產汽車與法國雷諾汽車周一表示，雙方將投資6億美元在印度生產六款新車型，根據上周宣布調整後的聯盟安排，將計劃在印度等三個市場進行密切配合。 日產汽車首席運營官Ashwani Gupta表示，這項投資對產品方面及電動車等技術方面都非常重要，能真正捕捉不斷增長的全球第三大市場印度，同時會用印度作為一個出口基地。 兩家公司指，各自將於聯合平台在印度生產三款新車型，該平台能令零部件和工程可以在不同設計之間共享，而車型將有兩款為電動車，其他會是SUV。 復星恒利科技金融集團有限公司宣布，攜旗下三家全資持牌子公司「復星恒利資本有限公司」、「復星恒利資產管理有限公司」及「復星恒利證券有限公司」全面升級並更名為「復星財富國際控股有限公司」，並舉行更名揭牌儀式。 復星財富集團踏上新發展里程，將持續深化財富管埋業務，打造立足香港的數智化全球財富理平台，為用戶提供高質量金融產品和服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
Beaufort Park總項目佔地25英畝，是個擁有園林美景的綠化住宅社區。 倫敦物業 Beaufort Park距離倫敦市中心約20分鐘地鐵車程，無論上班或和朋友到市中心消遣都十分方便。 談到買樓，物業管理、配套等置業保障措施也是一個重要的考慮。
倫敦物業: 最新公告
Makayla 倫敦物業 擁有工商管理學位，並有著豐富的客戶服務經驗與良好的組織能力。 Makayla 負責為香港團隊的行政和秘書工作，工作效率高，對細節有敏銳的洞察力。 就讀傳理系的Kelly從事於市場營銷和公共關係領域的工作，她擅長於制定和執行各種市場推廣策略。
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倫敦物業: 倫敦租務需求如何？
早年受脫歐困擾，英鎊疲軟，長實除了2018年購入5 Broadgate外，2019年又以27億英鎊收購英國最大釀酒廠Greene King。 倫敦物業 大批中港富豪亦趁著英鎊弱勢，紛紛斥鉅資到英國購買房地產。 其中最為港人注目的是長實打造的大型房地產項目Convoys Wharf，擬興建3,500個住宅單位，估計於2030年完成，預期投資額約10億英鎊。 該項目位於倫敦泰晤士河附近，附近還有新鴻基地產的Millharbour Quarter項目及新世界發展的Greenwich，使該區猶如一個「香港城」。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。
倫敦物業: 最新影片
位於倫敦西北部的歷史名城Alperton，處於Wembley和Ealing兩大區之間，前者是香港人熟悉的音樂、體育、娛樂之都，後者是富有人文氣息的傳統住宅區。 佔地11英畝的公共空間，包括河畔廣場（Waterside Piazza）、園林花園，河濱漫步長廊，在城市中亦能享受悠閒的綠化水畔式生活。 據彭博引述消息報道，李嘉誠旗下長實(01113.HK) 正考慮放售倫敦甲級辦公室大樓5 Broadgate，目前已與少數潛在買家私底下進行初步討論，惟仍未達成任何協議。 長實早於2018年以10億英鎊，折合約110億港元購入5 Broadgate，目前是瑞銀位於倫敦的總部，長實希望以超出10億英鎊的價格出售。
倫敦物業: 香港特別行政區核心團隊
©2023 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21®，CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 ©2018 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 這是一個成熟且經過驗證的市場，應該會激發投資者的信心。 雖然一些區域中心可以在短期內提供更亮眼的數字，但資本卻以可靠的方式增長，為投資者提供巨額利潤，而不會出現一些新興市場的起伏。
倫敦物業: 提供全方位服務
Beaufort Park保證10年保修期，並提供24小時物業管理，住客遇上什麽問題都可馬上獲得專人支援，時刻放心。 L2 International是一家與眾不同的全球房地產銷售代理公司。 我們引以為傲的是不拘一格，充滿活力的理念、世界頂尖的知識範疇和豐富專業的資深經驗。 倫敦物業 如打算買入倫敦物業作投資用途，新手買家可以先從哪方面入手呢？ FMI至匯投資銷售及項目總監張永恒稱，以倫敦為例，傳統上不同地域所反映的樓價、租賃情況或社區環境等皆有不同，買家應以自己心儀的地區作為優先考慮的條件。
倫敦物業: 英國租屋網
Broxbourne是Hertfordshire的一個小鎮。 步行10分鐘即達 Broxbourne火車站，29分鐘直達倫敦市中心，交通方便。 項目位於 Beaconsfield，是英國最富裕城鎮的之一，輕鬆駕車或搭火車直達倫敦市中心或周邊市鎮，交通配套便利！ 環境優美，教育資源豐富，鄰近多間被 Ofsted 評為 Outstanding 的中小學。
倫敦物業: 我們的專業服務
研究報告顯示，英國是排在美國和中國之後的全球第三大科技大國，去年英國在科技領域吸引約149億美元（約1,162億港元）的創投基金投資額。 現時不少海外物業會提供租金回報保證或以原價回購作招徠，大家要了解這些是由發展商還是租務公司負責，因很多時發展商會把租務外判予其他公司處理，若然相關公司倒閉，保證自然不獲兌現。 海外地產發展商質素參差，實力不足的可能會把收來的買家訂金用來支付建築物料、工人薪酬等支出。 萬一發展商突然遇上資金周轉不靈，物業有機會爛尾告終，這亦是投資海外物業預售樓花可能遇到的最大風險。
倫敦物業: 倫敦南部商業中心
再加上政府斥資57億英鎊，實行大規模重建計劃，將有28萬平方米的新建商業空間，未來將會吸引更多企業進駐此區，將成倫敦南部商業中心。 升值潛力高，過去10年樓價升幅達84%，加上政府重點發展地區，將投放50億英鎊打造為倫敦南部新商業中心。 其中許多機構在 2022 年 QS 世界大學排名中名列前茅，包括倫敦帝國理工學院（第 7 名）、倫敦大學學院（第 8 名）和倫敦國王學院（第 35 名）。 英國或歐洲其他任何地方都無法與倫敦高等教育部門的實力和影響相媲美。 第一太平戴維斯預計倫敦黃金地段價格將在 2021 年下半年大幅上漲，並在年底以 倫敦物業 3% 的漲幅結束，隨後在 2022 年反彈 8%。