【經濟日報專訊】美國加息後首個全新盤開賣，長沙灣傲凱昨推20伙，即日沽出4成單位；同日餘貨項目將軍澳MONTEREY推出38伙，即晚沽出9伙。 遠東發展（00035）旗下長沙灣傲凱昨推售20伙，全數為1房單位，售價折實由511.2萬元起，呎價由19,661元起。 項目早前截收約26個登記，就現場所見，到場買家以中年人士為主。 方俊指，加息對買家心理上的影響多於實際上影響，料本港未會跟隨美國加息，短期內按揭水平仍處於低位，未對買家造成負擔。 截至昨晚8時許，發展商指項目共沽出8個單位，套現約5,000萬元。
- 單位位於元朗帝庭居2期7座中層A室，實用面積約467平方呎，開價430萬元，每口價5萬元，獲3組客爭購，最終以455萬元沽出，呎價約9743元…
- 黃光耀說，會以貼市價推盤，認為最近市況向好，整體交投回升，對銷情有信心。
- 忠誠拍賣今日推出15項物業拍賣，並售出其中一項法院令物業。
- 問及樓盤定價是否太高，他認為，集團現時賣樓策略會是「求價後再求量」，另他認為美國加息只構成心理影響。
- 至於會德豐地產旗下，將軍澳MONTEREY同日重推38伙，大幅提價逾4成。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價0.6%回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 值得留意是，該盤亦上載修改價單，將其中兩個單位售價下調約6至8%，包括6樓C室，實用面積455方呎，由882.1萬元減至808.5萬元。
傲凱: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
長沙灣區內配套完善，例如今次地產站帶大家參觀的傲凱，附近一帶除設有不少民生商店及多個公園，步行數分鐘即為V Walk、西九龍中心及南昌薈3個大型商場。 其交通配套同樣齊備，鄰近港鐵深水埗站及南昌站之餘，… 忠誠拍賣今日推出15項物業拍賣，並售出其中一項法院令物業。 單位位於元朗帝庭居2期7座中層A室，實用面積約467平方呎，開價430萬元，每口價5萬元，獲3組客爭購，最終以455萬元沽出，呎價約9743元… 愛海頌新簇獲夫婦垂青 斥1.85萬元承租中層2房戶 實呎租約36.6元…
受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。 但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。
傲凱: 重建項目
早前信和集團、黃廷方慈善基金及華人置業的千萬豪宅抽獎早前有條件「加碼」，如果11月30日前前達到500萬人口接種疫苗的目標就加送多1間價值1,200萬元的觀塘凱滙一房單位作抽獎。 不過截至「死線」為止，本港已接種劑次（第一劑）僅約475萬劑，主辦方昨日宣布，送出第二輪抽獎活動終極大獎未能達到預定條件，即上述抽獎告吹。 ～＞即睇觀塘重建項目周邊環境圖輯及各類型單位平面圖＜～主辦方補充，共200份分別價值… 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 傲凱由市建局及遠東發展共同持有，其中遠東發展持有72伙，均為1房戶，另市建局持有15伙，位於項目低層，當中5伙為2房戶，實用面積由260至455平方呎。 方面，項目設有實用面積約2,330平方呎住客會所，提供健身室、燒烤場地、多功能娛樂室及露天平台等設施。
多個新盤快將開售，遠東發展等旗下長沙灣傲凱明日（12月15日）將開售20伙，發展商今午截止接受認購登記，市場料錄逾25張入票。 柏傲莊III最快下周上載首張價單 至少涉179伙… 新世界發展等旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III已上載售樓說明書及開通項目網站。 傲凱首批開售20伙錄逾25張入票 多個新盤快將開售，遠東發展等旗下長沙灣傲凱明日（12月15日）將開售20伙，發展商今午截止接受認購登記，市場料錄逾25張入票…… 長沙灣傲凱上載新價單 加推12伙貨尾 市場氣氛向好，發展商趁勢推售新盤餘貨。
傲凱: 傲凱 ASTORIA CREST
但更嚇人的還在後頭，浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序，筒口竟然較地板高，令積水難以流走，發展商亦忘記加上鋁蓋。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主開價599萬，最終減價至550萬沽出，實用呎價19,164。 原業主於2018年初以567.7萬購入上述物業，持貨約… 外區客心儀傲凱中層1房戶價格相宜 斥1.25萬元承租 實呎租約44.3元… 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，二手市場氣氛正面，帶動租務市況。 傲凱「鳳凰樓」海景1房戶 夫婦斥1.3萬元承租 實呎租約45.3元… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗傲凱「鳳凰樓」單位租務成交，新租客斥1.3萬元承租…
傲凱: 傲凱周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
遠東發展與市區重建局合作發展的長沙灣傲凱剛售出全盤最後1伙，為3樓A室，實用面積270方呎，1房間隔，成交價519.1萬，呎價19,226元。 項目2017年12月起推售，全盤87伙，… 傲凱 夫婦心儀睿峰屬全新物業 斥1.8萬元承租高層2房戶…
除了錦上路站一個新盤一日內賣出388個單位外，其實近日新盤市場可算全面復甦，走出疫情陰霾。 「一天一地」單位 旺市紛沽清 根據地產代理統計數據顯示，4月份共錄得1… 本刊記者日前跟鍾智剛（鍾Sir）一同驗收傲凱低層C室、一個實用面積455平方呎的2房單位，單位驗收後只得40分，15個工種之中，其中5個，包括批盪、石材、廳房地磚、窗及來去水更「捧蛋」。 屋苑於2009年建築完成及入伙，共有兩座樓高46層的住宅物業及3層基座購物商場，合共提供256個住宅單位。 對於同系沙頭角尚澄，在開售首日後未錄成交，他表示，項目有機會提供「先租後買」方案，但強調項目不會減價，而且有加價空間。 新盤混戰：長沙灣傲凱約10伙已獲揀選 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，長沙灣傲凱早前收到共26張入票，入票人士出席率約一半，其中有七成半已經揀選了單位，即有約10伙獲揀選。
傲凱: 傲凱 低層 A室
遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，集團旗下長沙灣海壇街住宅命名為傲凱，項目尚未獲得預售樓花同意書，定價將參考同區樓盤，預計11月開售…. 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的唐樓，地面設有商舖，近年被列入市區重建局重建計劃之內。 2013年7月12日，地政總署刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約483平方米的土地將會重建為住宅物業，物業低層作為零售及附屬設施。
上述租出單位為傲凱極高層單位，1房間隔，向西南望海景，實用面積約287平方呎。 曾家輝指，業主以約1.35萬元放租2星期即吸引區內客洽詢，議價後減價500元，以1.3萬元租出，實用呎租約45.3元。 據悉，新租客為家庭客，心儀物業交通方便，故睇樓2次即決定承租。 各區單幢新盤魚貫登場，英皇國際旗下長沙灣福榮街新盤命名為喜遇，項目提供136伙，實用面積264至410方呎，主打1房戶，佔整體約97%，兩房… 傲凱 新盤動向：柏傲莊II將推不少於283伙 周四可入飛…
傲凱: 沙田區
發展商於去年12月推出餘下的貨尾單位，並於今年4月沽出最後一伙。 由該盤2017年12月開始推售起計算，歷時超過4年終於沽清… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗傲凱「鳳凰樓」單位租務成交，新租客斥1.3萬元承租1房戶，實用呎租約45.3元。 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，集團旗下長沙灣海壇街住宅命名為傲凱，項目尚未獲得預售樓花同意書，定價將參考同區樓盤，預計11月開售。 新盤混戰：傲凱預計11月開售 尚澄有加價空間…
據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 近期細單位銷情略有所放緩，但基於區內的租賃需求強勁，故租金回報不俗，再加上地王效應，相信項目再有上升空間。 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
傲凱: 傲凱1房開揚景
例如長沙灣海壇街傲凱中層D室，實用面積260平方呎，屬於1房間隔，原業主2018年初以535萬元購入樓花，項目2… 利嘉閣地產皇牌屋苑丰匯分行市務經理劉信仁表示，該行精英物業顧問周敏湘及馮幹傑新近促成長沙灣傲凱中層A室單位的二手成交，單位實用面積約287方呎，一房間隔，外望山海園景。 入屋玄關牆身設置到頂櫃，由於空間所限，上方只能放置電箱，而下方則看似鞋櫃，但由於深度不足，業主要放鞋也要「腦筋急轉彎」，如想增加儲鞋量，戶主需自行加設膠片欄起。 傲凱 但企缸則沒有設層架擺放清潔用品，驗樓師詹濟南建議業主安裝吸盤式的層架，以省卻鑽牆功夫，同時避免鑽爆磁磚的風險。 不過當詹Sir打開企缸門一看，卻發現防水膠竟然倒轉安裝。
僅設3伙，位於頂層29樓B、C、D室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎260至299平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)兩種，戶戶配置142至175平方呎天台。 共有84伙，分佈於3至29樓，樓底高度由3.09至3.5米，實用面積由260至287平方呎，間隔包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種。 本站只提供WEB頁面服務，本站不存儲、不製作任何視頻，不承擔任何由於內容的合法性及健康性所引起的爭議和法律責任。 傲凱 周末（今天）約400伙新盤開售，全月最多，長沙灣新盤映築今首輪銷售136伙，入場價621.2萬元，項目截收約3,115票，超額認購約22倍；港島焦點黃竹坑揚海，今售123伙。
傲凱: 屯門區
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 傲凱位於長沙灣海壇街229號（中原樓市片區：長沙灣）。 隨新界土地發展潛力增加，發展商積極為旗下用地進行發展，而泛海最新就鄰近屯門輕鐵藍地站的一幅用地，向城規會申請興建1幢綜合大樓，提供184伙住宅。 該用地鄰近藍地站，並位於豫豐花園、屯門新村以西，佔地…
傲凱: 中學:深水埗區
項目於2017年10月26日舉行首次記者會公佈樓盤名稱，並在11月份獲批預售樓花同意書。 隨後於2017年12月7日上載了售樓說明書及開放示範單位，緊接著又在第2天(8日)晚上公佈了首張價單。 傲凱 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
傲凱: 傲凱 新盤簡介
據悉，新租客心儀單位外望海景，故睇樓1次即火速拍板承租。 近期深水埗有不少新樓盤登場，但未能帶旺該區樓價上升，其中半新盤傲凱再錄蝕讓買賣。 值得留意的是，翻查代理成交紀錄，傲凱今年錄得之成交多為蝕讓。
傲凱: 單位數目
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 就連空間狹小的洗手間，都有三塊地磚有空鼓問題，順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。
遠東發展及市建局等旗下長沙灣傲凱已屆現樓，上載新價單加推12伙，並上載最新銷售安排，落實… 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，長沙灣傲凱早前收到共26張入票，入票人士出席率約一半，其中有七成半已經揀選了單位，即有約10伙獲揀選。 遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，開價參考區內新盤價格，屬市場可接受水平，由於單位不算太大，造價相對較少，適合新婚客等首置客入市，相信該盤具競爭力。 傲凱 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。
傲凱: 傲凱 #2540566 售盤樓盤詳細資料
傲凱87伙單位當中，有15伙由市建局擁有，用來安置同區受重建影響的住戶，其中包括5伙兩房戶。 而餘下72伙則由遠東發展持有，全是1房戶，亦屬市場流通單位。 單位供應以1房戶為主打，共佔82伙，實用面積由260至299平方呎；2房戶只設5伙，實用面積均為455平方呎，分佈於3至8樓C室。 單位的實用面積由260至455平方呎，間隔包括1至2房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種類型。 早於2019年5月入伙的長沙灣傲凱，於今年4月成功沽清所有單位，今年內未錄二手買賣，惟現有二手放盤叫價都相當貼近買入價之餘，更有近半叫價較購入時高不足一成，或會明賺暗蝕。
傲凱: 樓盤資料
有交易員指，美國1月通脹率6.4%超出預期，加上之前公布的就業數據非常強勁，市場預期聯儲局緊縮周期可能延長，美元指數反覆上升，預料短期人民幣受壓。 配套方面，項目設有會所，麻雀雖少，卻五臟俱全，設施包括健身室、平台花園、多功能娛樂室及燒烤區等。 單位間隔方正實用，設計省卻走廊及玄關位置，盡用室內空間，加上與客廳外相連的工作平台，更顯得空間寬敞。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。