有估計，如果政府追討梁振英遷入以來13年的欠交差餉，款額達44.6萬元。 由於梁宅已建樓面面積已接近地段的樓面總面積限制，如需補地價，僭建空間的樓面價值可達4,035萬元。 公契上列明，如游泳池、陽台、花園及行車通道等公共設施，可能被僭建的大閘所分隔，而被據為己有。
蘇伯不願清拆費為兒子帶來負擔，唯有任由屋宇署把物業釘契，然後再想辦法借錢處理。 去年1月，太古樓的老業主收到屋宇署的僭建物清拆令，霎時不知所措。 僭建收信 信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。 由於仍須減少社交接觸，該署會限制於樓宇資訊中心及上述櫃枱同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有急切需要該署的公眾服務外，應盡量減少親身到訪屋宇署辦事處。 基於公共衞生考慮，進入樓宇資訊中心及使用櫃枱服務的市民均必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測、人流控制安排及使用「安心出行」流動應用程式進入政府大樓或辦公室。 香港的僭建问题比比皆是，积重难返，多年前估算全港有四十万个僭建物，如今只怕有增无减。
僭建收信: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
申诉专员公署前日公布新界一村屋违规21年霸占官地个案，公民党昨日则公布2宗涉嫌违规个案，其中一宗个案，有村屋超过13年都没有清拆僭建物… 新任律政司司长郑若骅位于屯门的独立屋被揭露有多处僭建，事件持续发酵。 政界及法律界人士皆质疑郑若骅知法犯法，不适合担任律政司一职，应该请辞… 僭建收信 特首林郑月娥出席2018年立法会首场答问大会，民主派议员提问聚焦在新任律政司司长郑若骅的僭建问题。 林郑月娥早上出席立法会答问大会期间，又披露批准郑若骅可继续处理上任前未完成的6个仲裁个案，因为郑若骅身为国际级处理仲裁人士，不可能在短时…
他表示，清拆令確實擾民，天井本身用作晾衫，市民其實甚少使用，僭建反令該空間變成屋內部份，增加生活空間。 他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣布無需清拆。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 香港前政务司司长唐英年的僭建事件，屋宇署经过近一年的调查，屋宇署近期已向涉案人士作出检控，包括业主代理人、注册结构工程师及承建商，下月1… 一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
僭建收信: 工程展开前7天
她表示，1997年買入單位時，天井位已被填平，她並不知該部分是非法僭建。 倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。 一種係查詢/告誡信, 一般沒法律效力, 以我所知應對都係書信來往, 盡量拖延出Order既時間, 最常見既拖延方法, 如件野係上手留低, 你唔係物主 (咁都得???). 件野係買賣時不包括在內, 唔關我事, 付上物業買賣合約乙份 (你收樓時當你接受左架啦…). 買組合屋時問過Sales, 佢話放在屋中任何地方都可以架(喂…你現在係擺係天台喎).
- 他解釋，於光伏系統覆蓋面較大的村屋上，雖然其太陽能板分為兩部分安裝，但兩者並無按照規定的1米間距；而當中一部份太陽能板安裝於既有的圍封構築物上，同樣不符合條例規定。
- 此等無本生利、「違法生財」的手法，同是加劇社會經濟分配不公的矛盾，使得貧者愈貧，富者愈富。
- 例如政府現時容許一些僭建的晾衣架、冷氣機架及簷篷，在符合某些條件的情況下可以繼續存在。
- 对于2004年7月9日之前签订的租约，根据法例住宅物业的业主差不多必须与原有租客续租。
- 由於仍須減少社交接觸，該署會限制於樓宇資訊中心及上述櫃枱同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有急切需要該署的公眾服務外，應盡量減少親身到訪屋宇署辦事處。
- 署方6月27日起4次發信催促業主梁振英及認可人士，要求提供該道牆的構造及建造目的，惟均無回覆，此事屋宇署未曾公布。
網民質疑梁振英身為產業測量師仍未能作出專業及準確的判斷，揶揄他是「橙葉測量師」（「橙葉」乃「產業」的粵語諧音）。 工業界立法會議員林大輝被問及梁振英的誠信有否問題時指：「以一個小人同一個君子對誠信的標準是不一樣，一個賊同一個慈善家對誠信標準也亦都不一樣」。 梁振英曾數度作出回應，認為「買入大宅時，僭建已經存在」，未曾察覺是「無心之失」，並表示「我對我自己也很失望」，事件存在「嚴重疏忽」，希望日後政績可以將功補過。
僭建收信: 服務時間
遵從其他規定，例如樓宇的公契，並在進行有關改動工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司的同意。 香港律政司司长郑若骅，刚刚上任即被曝出她和先生名下的住宅有多处僭建。 屋宇署接获投诉，指《大公报》位于湾仔轩尼诗道国华大楼外墙上的招牌属违例建筑，屋宇署派员视察后，昨日派员到国华大楼张贴命令，要求业主于30… 僭建，即违章建筑，简称违建；在香港称为僭建，乃违例建筑工程（Unauthorized Building Works, UBW）的俗称。 对于2004年7月9日之前签订的租约，根据法例住宅物业的业主差不多必须与原有租客续租。 在该日期之后签订的租约不再提供任何有利于租客的法定续租权。
地政总署长期不作为，早已激起民怨，亦一再成为审计署炮轰的对象。 就在数日前，新一份审计报告又狠批地政总署审核短期租约长达二十二年。 黎智英本人早涉多宗僭建，其何文田居所以及壹传媒大厦曾被报道涉及多处违法建筑物。 早前市民举报黎智英非法使用壹传媒租用的地址作商业用途，证据确凿，地政总署却没有作出任何反应。 （大纪元记者黄静荣综合报导）】香港屋宇署人员周四（29日）傍晚再到特首梁振英山顶大宅视察，四号屋地下低层不合图则的砖墙已经打开，职员进入…
僭建收信: 通知
主席，他發現大廈某單位僭建了一石屎簷篷，而該簷篷連接着大廈的外牆公用部份。 最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。 署方6月27日起4次發信催促業主梁振英及認可人士，要求提供該道牆的構造及建造目的，惟均無回覆，此事屋宇署未曾公布。 現時買賣二手樓宇的交易一般會透過經紀進行，而買方往往仍未來得及檢查心儀單位有否進行僭建，便需就交易簽訂臨時買賣合約。 地政總署發言人指會因應投訴、查詢或其他部門轉介，就個案作實地巡查。
这座被戏称为“唐宫”的大宅旋即吸引了境内外媒体租用悬臂吊车来拍摄采访，一时蔚为奇观。 拥有英国特许工程师资格的郑若骅资深大律师1月6日就任香港律政司司长，但至今她回答最多的问题都与“一地两检”、国歌法等政策无关，而是媒体曝出其大宅涉嫌违章搭建的问题。 声明说，其中，新证实的四号大宅庭院违建洗手间已经被部分拆除；位于同一间大屋地下低层的储物间外墙与该署6月底视察时相若，工作人员要求梁振英的代表拆开外墙以便检查。 公民黨：陳淑莊指梁振英又重施故技，以「不記得、不知道、不清楚」意圖含混過關。 余若薇批評事件已影響香港形象，她認為梁振英是以「谎言掩盖谎言」方式處理，公民黨不排除會提出不信任動議，甚至彈劾。
僭建收信: 屋宇署向僭建物業主發警告通知
何婆婆現時靠買賣舊物為生，即使經常被鄰居戲稱「垃圾婆」，也不願申請綜援。 她表示自己收入極不穩定，一旦天氣不佳或身體抱恙便未能工作，即使每月馬不停蹄，也只能賺取為數不多的收入。 除去生活費，她還要每月花費一千元，供養在上海居住的母親，辛苦賺來的錢只是僅僅夠用。 她形容自己「精神崩潰」，體重減少20多磅，面容變得憔悴不堪。 （大纪元记者林怡香港报导）扰攘五个月的僭建风波，香港行政长官梁振英终于在星期五发表声明交代住所建僭事件，首次承认自己有错。
- 消委會提醒，村屋安裝太陽能光伏系統，只可在沒有任何僭建物的村屋天台，即使是已申報並政府確認的僭建物亦不可；另系統連支架離天台地台不多於2.5米。
- 臨時合約簽訂後，買賣雙方便會透過律師樓去完成下一步交易程序。
- 梁振英認為他「記錯」，將4號及5號屋混淆，上手業主留下的花架可能是在4號屋，而5號屋並沒有上手業主留下的花架。
- 選舉時力撐梁振英的前全國政協委員劉夢熊認為，梁振英指寓所僭建是無心之失的說法不能接受。
- 消委會在《選擇》月刊舉出3個案，提醒市民須嚴選合資格承辦商，亦要留意法例要求及大廈公契等。
- 現時蘇伯伯一家三口，住在約300呎的單位，大廳已放置兩張單人床，其中一張「碌架床」，上層堆滿雜物，屋內只餘一條狹小通道。
但這種做法有其缺點，因為地產經紀始終並非建築方面的專業人員，未必清楚各種僭建物的性質，以及政府目前對某部分僭建物的取態。 她又認為政府必須小心處理僭建問題，先處理有即時危險的僭建物，以及涉及名人的僭建問題，一視同仁，免予人徇私之感。 她指例如議員毛孟靜被揭「將車房變住宅」，僭建10年至今仍未拆卸還原，市民會覺得很不公道。 有天台住戶向政府申報豁免天台僭建物，安裝太陽能發電公司稱可於僭建物邊加建相約高度的簷篷，並在新簷篷上安裝太陽能板，同時保留僭建物，用19.8萬元。
僭建收信: 香港违建风波是怎么来的？
而對於一些懷疑僭建，但業主可能已經根據小型工程的指引作出申請的僭建物，經紀亦未必懂得替單位進行「查冊」加以確認。 如果閣下收到法定清拆命令後，在限時內乖乖拆除僭建物及作出修復至建築事務監督滿意，遵從了當然事情也就解決了，靜待當局的滿意信就可以。 可是如果閣下對清拆命令撒手不理，別滿以為自住不打算買賣，任由被註契就可以置身事外。 相關當局仍可以就該僭建物代閣下進行政府工程，又或是採用另一種常見的措施，向法院提出檢控，檢椌閣下收到法定清拆命令而不遵從。 然而，華豐大廈業主立案法團卻表示，天台一直設有不同僭建物，不單止上蓋及圍欄，屋宇署2019年已曾向天台業主發信要求清拆，卻認為業主是知情。
6月28日，《蘋果》追問，屋宇署人員有否發現有一面較新的牆壁，且敲打時聲音呈空心，又有否較高級職員指無須跟進。 （空心牆的存在延至11月才獲屋宇署確認，有沒有人勸止跟進調查則未獲回應）。 2012年6月25日，《蘋果日報》懷疑4號屋有一個200呎的地下僭建空間，候任特首辦否認存在此僭建，梁振英在整場特首選舉亦沒有提及。 《壹週刊》於2012年11月29日報道，一名自稱當年參與赤柱大宅改建的工人指，赤柱單位僭建了2,000呎密室，內有兒童遊樂場，並指梁振英曾監工。
僭建收信: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
一言以蔽之，雖然歷年屋宇署多番強調，會採取多管齊下的方法處理僭建物問題，提高工作效率，並在有需要時調整工作優次，惟現實上僅是一套冠冕堂皇的官話。 香港樓宇僭建比比皆是，諸如前特首梁振英、前財政司司長唐英年、現任律政司司長鄭若驊等位高權重的人，亦曾捲入僭建醜聞。 7月21日元朗嚴重襲擊案後，亦令新界鄉村建築問題為人關注，更有網民盤點南邊圍村中的僭建物，指出涉及逾300村屋。 儘管各處鄉村各處例，但僭建不單可「違法生財」，更有安全隱患，政府應嚴正執法。 以物業有僭建而被「釘契」來說，是官方於樓契註明，物業業主有責任完成某些清拆工程；地產代理及處理有關交易的律師，亦有責任提醒買家，單位已被釘契，如購買單位，將「繼承」有關清拆工程的責任。
由於公司保證不需要清拆及不影響有關僭建物，住戶遂繳付1成、即1.98萬元訂金。 她憶述，幾年前為節省每月100元的開支，無奈放棄安裝平安鐘。 連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。
僭建收信: 香港人在台湾陷法律、国安困局 “二次移民潮”是否陆续有来
第二部分則指房間本身是單位一部分，有圖則可資證明，而且屋宇署早年已確認不是僭建，反之，如果屋宇署有發出清拆令，而她多年未跟從，早已被罰。 本港僭建物成為百年難題，縱然不是特區政府一手造成，但政府行政效率低落、不敢打破既得利益的管治意志，卻令問題愈演愈烈。 目前不少村屋的僭建物已不是「自用」，而是透過「灰色地帶」放租，令僭建物也涉及經濟利益分配。
僭建收信: 業主應該怎麼做？
太古樓居民何婆婆以買賣舊物維生，屋內堆滿雜品，就連走廊通道亦堆積如山。 （伍珍珍攝）記者曾為蘇伯伯邀約註冊承建商上門，為清拆單位天井位報價，獲告知由拆卸僭建及還原需要約12萬元。 蘇伯伯聽後搖頭嘆氣：「扣除政府津貼，也要自己付7萬元，哪裡有錢？」問及清拆後如何安置兒子床位，蘇伯伯表示，只能讓兒子和兩老的床都擠在廳內。 僭建收信 業主可親臨樓宇資訊中心，利用一站式複印服務申請索取處所的樓宇記錄（包括經批准的圖則及小型工程記錄）的複印本。 此外，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆處所內的僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。
僭建收信: 逾50年舊樓突收令須拆陳年僭建 屋宇署暫緩西環美城大廈執行
屋宇署昨日到郑若骅夫妇二人位于屯门海诗别墅的两间独立屋调查，正式证实两间大宅皆有僭建物，涉及9处… 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。 個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。 然而，在当下的香港，消除违建、清理有违建的官员、降低外间对违建问题的关注度等各种矛盾交织，一时半刻，难以排解。
蔣麗芸在2013年1月9日立法會辯論啟動首個《彈劾特首動議》時，力撐梁振英不知道家裏有僭建物：「很多男人連自己結婚紀念日都不記得啦，何況個花棚！」被工黨李卓人揶揄「愛情是盲目的」。 梁振英堅稱曾委託兩名律師及一名建築師檢查大宅後認為沒有僭建，但至今拒絕透露是誰替他檢查大宅。 根據2000年，大宅加建通道上蓋和改建樓梯的圖則，上面印着梁振英擔任主席的「戴德梁行」標誌。 公共專業聯盟政策發言人、專業土木工程師黎廣德指，僭建有機會影響擋土牆的水位，「密室可能已有滲水情況，也因此影響山泥傾瀉的穩定性」，足以對公眾安全帶來危險，認為屋宇署有必要展開刑事調查。 屋宇署2012年12月14日的聲明指，2000年首次視察時，業主委任的認可人士已開始清拆僭建，所以屋宇署不知悉僭建物的用途及面積。
僭建收信: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
此等無本生利、「違法生財」的手法，同是加劇社會經濟分配不公的矛盾，使得貧者愈貧，富者愈富。 ，「⋯⋯政府一直『放軟手腳』，即使屋宇署過去三年發出40張清拆令，所佔涉嚴重僭建的比率非常低⋯⋯如同『無牙老虎』」。 律政司司長鄭若驊剛上任隨即被傳媒揭發，現時居住的屯門大欖海詩別墅獨立屋大宅涉嫌有至少四項僭建，事件持續發酵。 事實上，無論是豪宅、舊式樓宇、丁屋，不少都有僭建物，即使屋宇署早於2001年開展大規模取締行動，多年來問題仍未解決。 直至1980年代中，太古樓近半單位在天井位僭建近20呎的面積。 （大纪元记者朱文综合报导）圣诞节快到了，香港特首梁振英将会提前过热闹的圣诞节，议员准备各项活动送给梁振英。
不過，何鉅業稱參考過往檢控案例，罰款金額僅是數千至數萬元，未能對違規業主起阻嚇作用，他認為日後法庭在處理違規僭建的案例上，量刑起點應提高。 陳婆婆（化名）的丈夫因中風雙腳行動不便，需定期到醫院做物理治療，醫療費成為她沉重的負擔。 （伍珍珍攝）屋漏偏連夜雨，陳婆婆此時收到來自屋宇署的清拆令。
回信既方針, 係要令BD回信向你解釋法例上既要求, 僭建收信 再回信時, 加入一D似是而非既事實, 令BD再向你解釋. 观塘时运工厂大厦业主因在天台僭建十多间㓥房，被政府列为清拆目标。 僭建收信 违章建筑是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、更动承重墙或加挖地下室等。 违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。 香港由香港政府屋宇署监管违章建筑，在中国大陆由各市城市管理局监管。 根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。
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（大纪元记者朱文综合报导）12月29日，香港3小时内多达千人签名要求特首梁振英下台，元旦将要举行的万人游行还是要梁下台，香港的天主教副主… 近日，香港《明报》刊登资深媒体人程翔的文章“从‘熊咬狼’事件看梁振英”，为香港人提供了一个生动具体的实例来认识现在的特首梁振英。 危楼形成原因包括（但不限于）：短桩、僭建、地震、咸水楼、在危险山坡上建筑、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、摇摇欲坠的广告招牌、违章、违例建筑工程等。
地产代理须在「物业资料表格」注明有关产权负担，及附上物业的土地查册文本。 劉先生已知大廈外牆公用地方有一僭建物，應立即聯絡僭建物所屬單位的業主安排清拆。 如遭拒絕或未有任何實際行動，法團必須考慮採取一切有關的法律程序，務求盡快移走該僭建物；否則，法團有可能需要負上相關的法律責任。 明報據土地註冊處紀錄查出，梁是從巧盛發展有限公司買入該物業；因符合「首次由發展商買入單位的登記業主」的定義，所以梁振英在法律上是一手業主。 根據梁振英和發展商的買賣協議，有條款列明梁振英簽約前，已經徵詢律師及測量師等專業人士，買家同意放棄追究大宅有否僭建等的權利。
僭建收信: 物業已被「釘契」銀行不會批按揭貸款
鍾祖康指，梁在1995至96年出任香港測量師學會長時，其中一項重點工作就是向政府提出僭建物法例的建議。 在簽正式合約前三日，賣家突然改條款，加入「如果有僭建物亦必須成交」（if any），梁振英在其代表律師胡關李羅律師行的反對之下，決定簽買賣合約，梁相信「不一定有僭建」。 在11月23日的聲明第8頁，梁振英指自己「主動入則申請作改建加建」；包括「極小型的改動」：建築在地面上的金魚池、小廁所牆身加開一扇窗、將車位的石屎牆改為玻璃牆等。 至於2012年6月接受傳媒查詢時否認存在僭建地庫，梁振英在11月26日晚解釋稱「當時已經處理了，就是無僭建」。 梁又指圍封僭建時「並無任何人查詢他家中的僭建問題」，所以沒有主動公開。