樓盤位於元朗德業街11號，朗屏西鐵站東頭工業區出口，沿着宏業西街一直行到尾就到，大約10至15分鐘步程。 確實是有點距離，不過唔算遠，新界地方比較大，很多屋苑根本冇辦法行到過去，要轉駁交通工具，映御最少可以行得到。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
新地強調，天榮站項目的前期工程一直進展順利，完全符合有關政府部門的規定，相關輕鐵路線的運作一直安全，服務沒有受到影響。 新地稱會繼續監察有關情況，並與港鐵公司及政府部門保持緊密聯繫，以確保工程不會對鐵路服務的安全造成影響。 另方面，普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，該區的基建配套相較多年前已經改善了不少，只要能夠解決技術上的問題，例如環境污染、建築物風阻及交通網絡等問題，大幅增加發展密度亦未必不可行。
元朗新鴻基: 預計關鍵日期
我們看Yoho Town 最近的成交，即今年5月4號成交的一個中層兩房細單位，實用面積393呎，成交價已去到650萬，實用呎價已超過萬六。 相熟經紀透露現時Yoho Town 最低入場價去到680萬，而Yoho Midtown 則去到770 萬。 至於Grand Yoho， 三年SSD稅項未過，所以沒有多少放盤。
項目於二○一四年獲批建築圖則及洋房規劃申請，准興建300座洋房，另設1座會所。 項目總樓面約48.7萬方呎，建築物層數不可多於3層，高度限制為10.45米。 而上述分層住宅新方案，與原有洋房發展計劃相比，單位數目大幅增加36.6倍。 工程採用「轉體式橋梁裝嵌施工方案」，為香港首次有大型天橋項目採用此方案，故新輝建築為此專責小組，當中涉及十多間專業專科公司，有逾三百名員工參與。 副總經理何冠豪稱，方案靈感取材於街市常見的天秤，天秤基座為與「蛋糕」相似的轉盤，由4個液壓積裝置推動，一邊為已搭建的橋身結構，另一邊則是重1200多公噸的鋼胚。
元朗新鴻基: 九龍長沙灣長沙灣道778-784號香港中心33樓08室 (需預約)
將維持1.2倍地積比率，擬興建4幢14層高分層住宅，包括1層地庫，總樓面按比例增至約220,332方呎，包括10,495方呎商用樓面。 時至今日，如果大家還想在yoho series尋找五六百萬的上車盤已十分有難度。 Yoho Town是現時盤源最多，價格在三期中也是比較低水。
- 1至4座主打2房及3房（連個半廁）細單位；而5座則以3房（連套房）及3房（連套房）及士多房的大單位為主，實用率達81至86%。
- 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。
- 另項目設約78,579方呎非住用樓面，其中約59,203方呎作食肆、商店及學校用途，其餘約19,376方呎面積用作車輛交匯處。
- 翻查資料，港鐵於2015年將天榮站物業發展項目合約批予新地，新地當時預計天榮站項目投資額約70億元。
- 潭尾社區隔離設施是落馬洲河套用地以外，最大的一幅用作隔離治療設施的土地。
現正施工的新鴻基地產元朗站上蓋項目，採用「轉體式橋樑裝嵌技術」，是香港首度有大型天橋採用該技術，不但節省時間，也減低對同區居民及鐵路運作的影響。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗映御第二座26樓K室連天台特色戶，以705萬元沽出，單位實用面積381方呎，設有282方呎天台…… PARK YOHO Genova個別單位不足3年加價52% 發展商開盤成績報捷，刺激加價信心大增。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗PARK YOHO Genova，剛更新部分價單…
元朗新鴻基: 新地低密度屋苑,環境優美,間隔四正實用,交通方便,歡迎致電或whatsapp查詢
其後日間轉動60度角至地盤邊緣範圍，凌晨再轉動剩餘的120度至北平台上，拆卸鋼纜及將橋身平面下降至永久位置，每條天橋需時4晚完成。 在 年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，寓意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。 而市場因應近月多幅新界土地以高價批出，已相繼上調估值至最高每方呎約8,500元，最終中標呎價還要再高出約612元。
新世界發展則在同年9月公布，捐出300萬方呎農地以興建社會房屋，當中3幅鄰近天水圍港鐵站，面積共2.8萬方呎，將興建一個名為光村的創意社會房屋項目。 上述新式建築法於工程界受到關注，據悉本港未來另一大型鐵路上蓋項目，預計提供約2萬個住宅單位的小蠔灣車廠項目亦有意採用，屆時有望縮減施工時間。 【北環線】政府多次標榜北環線可以釋放土地發展潛力，興建多個住宅單位。 新田/落馬洲發展樞紐的初步城市設計框架，以及初步土地用途計劃，日前交到元朗區議會審議。 當中北環線新田站的位置，以及規劃為住宅用地的範圍，碰巧座落於兩大地產商新鴻基與置地公司合作的石湖墟住宅項目內。
元朗新鴻基: 元朗好去處
Yoho series 第一期Yoho Town曾經可說是不少年青一輩尋找上車盤的好地方。 想當年，Yoho Town 2003 年放售時，平均建築面積呎價在2000左右，最平的單位僅74萬有找。 而七年後，2010年，Yoho series 第二期 Yoho Midtown放售, 平均建築面積呎價已三級跳去到5500至6000。
- 時至今日，如果大家還想在yoho series尋找五六百萬的上車盤已十分有難度。
- 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。
- 新地致力打造集頂級辦公大樓、環保綠化設施及多用途活動空間於一身的新地標，進一步建構全面且極具潛力的創紀之城社區，引領九龍東成為香港新核心商業區。
- 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。
- 昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。
非住宅樓面則約600,000萬方呎，包括471,000呎零售樓面，其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂，另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 新鴻基地產（0016）旗下項目「The YOHO Hub」，合共有6幢住宅，提供約2,000個單位。 目前工程仍在進行中，項目分為南、北兩部分，其中北面緊連元朗站，發展商需於南、北地盤之間，分別興建一條全長46米的行人天橋，以及52米的行車天橋，以方便元朗居民日後通道往返南、北地塊，亦同時是該項目的消防車通道。 新鴻基地產發展有限公司（新地）及載通國際控股有限公司(載通國際)全新九龍東大型綜合商業項目「The Millennity」現已落成。
元朗新鴻基: 元朗Grand YOHO一手新盤
加拿大總理杜魯多表示，當地星期六在加拿大西北部上空發現不明飛行物，加拿大及美國出動戰機升空，美軍F-22戰機將不明飛行物擊落。 加拿大軍方將展開搜索，再分析殘骸，杜魯多又表示，與美國總統拜登討論事件。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。
出席潭尾社區隔離設施交接儀式的嘉賓包括：行政長官林鄭月娥、中聯辦副主任譚鐵牛、政務司司長李家超、發展局局長黃偉綸、保安局局長鄧炳強、食物及衞生局局長陳肇始、承建商中建國際董事局主席顏建國等。 行政長官林鄭月娥今日在新地執行董事郭基煇陪同下，到元朗潭尾視察接收第六個由中央援建的社區隔離設施。 元朗新鴻基 潭尾社區隔離設施是落馬洲河套用地以外，最大的一幅用作隔離治療設施的土地。
元朗新鴻基: 元朗去機場只需27 分鐘 (23.7 公里)
項目的第一期可提供5幢住宅，涉約1,900伙，若相關行政程序順利推展，預計可以於六年內完成。 至於新增的樓面面積需要再補地價，相信政府會按照既定的機制及市況，釐訂合理的補價金額。 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。
更重要是，新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」，由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 元朗新商場YOHO MIX元點預計會於2023年落成，連接元朗站，面積達10.7萬呎，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。 元朗新商場消息傳出後，引來網民熱烈討論，不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎。 早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元。 陳永傑續指，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地系內的Wetland系列分層一手成交呎價亦達 1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。
元朗新鴻基: 元朗站上蓋新盤｜新地The YOHO Hub開價！一房入場費685萬元！示範單位曝光（多圖）
港府代表昨於元朗區議會會議上，指初步估算該發展樞紐可提供3.1萬多個房屋單位，當中公營房屋佔7成，預計新增的房屋可以容納約8.4萬人。 政府預計今年上半年向立法會申請撥款，2021年下半年展開勘查研究。 元朗新鴻基 屬新田鄉事派、元朗區議員文富穩質疑，項目顧問公司、鐵路公司和發展商之間有利益關係，政府亦配合地產商發展，「佢哋係唔係主動要飲咖啡？」。 他昨日於區議會會議上，更怒斥「呢個唔係新田站，呢個叫新鴻基站」。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。
項目已獲多家國際知名品牌及跨國企業預租，連同已有的創紀之城項目將發揮聯動效益，成為九龍東首屈一指的地標商業地段。 集團附屬公司SmarTone亦全力支援抗疫，為入住上述社區隔離設施的人士和前線醫護員提供數據卡及5G網絡路由器，讓他們可隨時隨地享用優質網絡，與外界保持緊密接觸，並獲取最新社會資訊。 新地不遺餘力協助特區政府抗疫，先後借出三幅土地作抗疫之用，其中兩幅用作興建社區隔離設施，即上述潭尾及前新田購物城土地；另一幅同樣位於新田的土地，則計劃用作臨時貨物接駁場，處理供港物資。 由新鴻基地產（新地）無償借出土地、位於元朗潭尾佔地10公頃的社區隔離設施，於今日（3月24日）正式交付啟用。
元朗新鴻基: 元朗新盤｜PARK YOHO Bologna一房複式有得睇 悠閒麗雅主題 設計簡潔兼摩登
申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。
元朗新鴻基: The YOHO Hub 實用連結
該兩條行車及行人天橋預計於2023年配合上蓋The YOHO Hub住宅項目同步啟用。 何冠豪表示，作為良心企業，以巿民福祉及鐵路安全為依歸，加上公司管理層的高瞻遠矚及專業團隊的全力以赴，此次才有機會將不可能變成可能。 他鼓勵所有地產及建築界同業執行設計保障安全（Safety by design）概念。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。
元朗新鴻基: 地產代理公司資料
新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商，買家於入伙後3年內如發現有維修問題，可交由相關團隊跟進，足見對旗下物業充滿信心。 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈於周六、日共售出10伙，全為三房套房連工作間間隔，成交金額由944.2萬至1,165.5萬港元，呎價12,320… 另項目設約78,579方呎非住用樓面，其中約59,203方呎作食肆、商店及學校用途，其餘約19,376方呎面積用作車輛交匯處。 申請人認為，擬議發展有助淘汰申請地盤內現有臨時露天儲物及工場用途，促進地區轉型及加快住宅供應，另由於申請地盤業權眾多，項目將會分期發展。
元朗新鴻基: 元朗新盤｜「The YOHO Hub」兩房示範單位
項目是由新鴻基地產和置地控股合作發展的住宅新盤，位於新界元朗牛潭尾，地段屬元朗石湖圍丈量約份第105約多個地段，預計最快於2022年落成。 「The Millennity」兩座大樓各提供20層甲級寫字樓，總樓面約65萬平方呎，其基座10層為大型商場，設有綠意盎然的休憩空間，商場佔地約50萬平方呎，規模與APM相若。 此外，項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。 鄰近亦有約300間餐廳、20間健身中心、5間酒店共提供約1,500間客房。 坐擁完善的生活配套、匯聚環球美食、交通四通八達，日常所需一應俱存，便利跨國商務往來。
而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 元朗新鴻基 萬方呎。 元朗新鴻基 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。 PARK YOHO Bologna提供164伙，分為第8A及8B兩翼，樓高14層，標準樓層每層設12伙，提供4部升降機。 單位實用面積介乎257至1,155方呎，標準單位戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式設26伙、一房佔48伙、兩房提供26伙、三房佔48伙；另設16伙特色單位。 項目現樓單位已開放予公眾參觀，合共設有5個，戶型涵蓋一房至三房，當中2個屬連家具三房單位，餘下3個均屬交樓標準單位。
元朗新鴻基: 元朗將有新商場落成！元朗新商場YOHO MIX元點預計會於2023年落成，連接元朗站，面積達10.7萬呎，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。元朗新商場消息傳出後，引來網民熱烈討論，不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎。
負責天榮站發展項目的新鴻基地產確認，該項目因天榮站臨時月台出現輕微沉降，已經暫時停工，以配合港鐵公司的要求。 新鴻基地產（00016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，發展商剛向城市規劃委員會提出申請，大增密度作分層住宅發展，擬建多達11,292伙，規模超過藍籌屋苑沙田第一城。 假設每伙售價約400萬元，項目住宅單位總值料約450億元。 The YOHO Hub 主題大廈 The YOHO Hub B期, The YOHO Hub 分2期發展，合共提供1,969個住宅單位。 當中B期由新鴻基發展，位於元朗朗樂路1號，設有4座，提供1,030伙，實用面積由約300至約1,200平方呎，戶型1房至4房單位。 新鴻基地産的住宅The YOHO Hub發展項目將設有基座商場YOHO MIX元點，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他表示，公司專業團隊經商議後決定首度在港採用「轉體式橋樑裝嵌法」，先於南面地盤設置重量達1500公噸重的鋼製轉盤。 為確保無縫銜接，預先在江門模擬設立一個轉盤，以了解轉盤的運作特性，然後再將整個轉盤由內地江門搬至元朗。 住戶現時亦可自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。 特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。
元朗新鴻基: 樓盤資料
該項目會採用階梯式設計，包括開放式、一房和兩房單位，有太陽能板設計及綠化平台等環保元素。 當連接預製橋身後，將其平移轉動及由北面地盤的大型鋼架接實，最後向下移放再完成裝嵌。 其後，發展商在2020年8月14日向城規會新增兩個發展方案，其中一個是大幅削減住宅單位數目至3,980伙，減幅多達約65%，該方案只保留項目第一期的單位，而第二期(餘下期數)位置則未有提供任何單位。 第二層和第三層使用中通式的設計，頂層為百佳超級廣場（已搬到L2並以Fusion品牌重新開業）並設有停車場。
工程採用「轉體式橋梁裝嵌施工方案」，為香港首次有大型天橋項目採用。 新鴻基地產項目經理丘俊生(左)，新輝建築副總經理何冠豪(右)。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。 利用此新型建築法連建兩橋，造價高達逾2億港元，雖較傳統散件式拼裝法貴2.5倍，但可大幅縮減6成工時。
The YOHO Hub 樓盤單位及完成成交 可合資格獲得價值港幣十萬元正之裝修禮券(使用期限為四年)。 運輸及房屋局局長陳帆指，計及早前公布的8000個單位連同今日新地公佈的2000個單位，這些已公布的過渡性房屋項目，已足以達成未來3年合共建造約1萬個過渡性房屋單位的目標。 他形容達標「得來不易」，如今達標後仍未足夠，目前當局正與個別機構商量其他過渡項目，希望能再向前一步，推展更多過渡屋。 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。