此外，西營盤縉城峰2座中層E室剛易手，面積約459方呎，兩房間隔，利嘉閣地產何詠詩指，原業主於本月放盤並叫價1,300萬元，直至近日累減220萬元或約17%，以1,080萬元沽出單位，呎價23,529元。 原業主於2010年2月以832.2萬元購入上述單位，持貨約10年升值約30%。 中原地产周德龙表示，黄埔花园2月暂录34宗成交，比1月同期26宗增加30%，平均实呎则按月升6%至14438元，屋苑刚录换楼客入市个案，为11期8座高层G室3房单位，实用面积639方呎，成交价945万元，实用呎价14789元。 美联物业助理联席董事翁凯杰表示，新财案公布后，沙田第一城过去5天连录11宗买卖，本月累计41宗，最近市场以上车客主导。 楼价方面，随着市况回暖，买家开始接受以“5字头”买入2房户，细3房造价亦由600万元边缘升至近700万元，带动屋苑本月平均实呎攀上15116元，按月升约6%。
確診個案數字重返千宗水平，加上美國日前加息0.75厘，買家取向變得審慎。 同時間各區新盤相繼推出，令二手市場交投淡靜，10大屋苑6月至今買賣成交遜色，個別屋苑仍未處於個位數成交量。 新一份施政報告塵埃落定，惟預期與現實有落差，市場期望的辣稅未獲寬減，準買家與放盤業主仍在價格上呈拉鋸。 10大屋苑上半月成交量持續低位徘徊，半數屋苑維持單位數成交，港島區3個指標屋苑亦不例外。 總結2022年，中原十大屋苑全年統共錄約2,262宗成交，按年下跌35.7%，更見4年新低；樓價亦全面報跌，按年跌幅介乎13.9%至21.7%。
十大屋苑成交: 樓市成交2023｜新春十大屋苑交投旺！新都城5天假期連錄4成交
楼价方面，多达8个屋苑呎价报升，以太古城升幅最强，按月弹8.1%。 抽取该屋苑个别成交比较，例如绿杨阁中层D室三房套单位，实用面积922方呎，望楼景，日前以1655万元易手。 而同座高层E室三房套，面积及间隔一样，景观较开扬，上月初仅以1575万元卖出，今次中层比高层造价高出80万元或5%。 政府派機票｜3月1日開始，於6個月期間分階段發放免費機票，至於免費機票點樣送？
此外，港置則稱雖然二手交投略有減少，但各區睇樓量依舊保持活躍，樓市繼續保持火熱，配合新盤市場「點點開花」帶動氣氛，相信樓價將持續穩中向上。 該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。 陳永傑分析，中原城市領先指數CCL創歷史新高後，準買家與二手業主在價錢上爭持不下，令交投膠着，部分買家未有追價入市，決定回流一手貨尾，全新盤大賣之餘，也令新盤貨尾熱賣。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，青衣新盤首輪開售且即日沽清，銷情理想，成功搶去市場購買力，種種因素令二手交投低位橫行。 映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。
十大屋苑成交: 十大屋苑「第一城」特色：
利嘉阁总裁廖伟强分析指，抵港人士陆续带动本地零售消费市场，而且本港未有跟随美国进一步加息，发展商亦加快推盘步伐，买家对后市及楼价看法乐观。 该行十大屋苑于刚过去的周末及周日录23宗成交，按周增加28%，为近6周新高。 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑交投量報升，升幅由20%至3倍不等。 當中黃埔花園交投升幅最大，成交量由前周3宗急增至上周12宗，按周增加3倍或9宗；至於美孚新村則以15宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。
- 另黄竹坑站港岛南岸晋环亦再添两宗成交，套现9,937.7万元。
- 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。
- 其中，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日本港疫情略為緩和，吸引準買家趁周末睇樓入市。
- 廖氏補充，發展商推出新盤貨尾，正是市場利好的訊息，相信未來樓市會保持向上的勢頭。
- 陸續有新盤推售，而且開價吸引，而加息之聲四起下，二手膠着情況更濃，10大屋苑過去一周僅錄零星成交。
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十大屋苑成交: 九龍熱門屋苑
新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。 嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。
製造業產出及新訂單均連續8個月收縮，同樣創2020年7月以來最快下跌速度，由於國內需求疲弱、全球經濟放緩，影響銷售及產出，預料工廠活動短期持續低迷。 衡量未交貨訂單的分項指數創2020年9月以來最低，反映客戶需求疲弱。 十大屋苑成交 投入價格創下跌，產出價格4個月以來首次上升，反映更多企業將成本轉嫁予客戶。
十大屋苑成交: 港島｜鰂魚涌｜太古城
十大屋苑中，多達6個屋苑未有交投，只得太古城、麗港城、新都城及沙田第一城錄得成交，當中麗港城更錄得蝕讓成交。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情緩和，加上低息環境持續，積聚購買力重新入市，刺激最近新盤銷情理想，周末兩天共沽出約511伙。 此消彼長之下，二手市場受壓而交投下滑，中原地產昨日公布，十大屋苑於過去兩日共錄15宗成交，按周跌16.7%。 業界認為，近期業主議價空間收窄，加上新盤開售，預料二手交投量將在現水平徘徊。 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周末交投穩定，連錄3宗成交，當中包括26座高層D室，實用面積約326方呎，建築面積約395方呎，於周六以538萬元沽出，折合實用面積呎價約16,503元。
利嘉閣地產統計，過去周末十大屋苑錄12宗成交，較上周末19宗下跌37%。 利嘉閣地產總裁廖偉強指，樓價正逐步上升，買賣雙方均需要更多時間進行談判，拖慢交易進度，而近期二手盤源減少，都直接影響交投量。 此外，近期社會開始談及港區國安法落實之時間，不排除小部分買家會採觀望態度，但相信隨市況好轉，下周二手成交量有望回升至正常水平。 太古城平均呎价去年11月低见1.59万元，过去3个月拾级回升。 中原地产高级分行经理李百达表示，屋苑本月平均实呎17753元，按月反弹7.5%，较去年11月累升11%；本月成交量暂35宗，比1月全月减少5宗。 大古城最新成交包括燕宫阁高层D室，实用面积747方呎，属3房套则王，享园景及池景，以1585万元易手，实用呎价21218元。
十大屋苑成交: 新盤搶客 十大屋苑成交低位橫行
項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。 全面通關首周末 樓市繼續升溫十大屋苑本周末錄24宗成交 按周再升9% 連續8周雙位數 中港全面通關後首個周末，中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上周末再多2宗或9.1%，連續8周錄得雙位數成交，並且… 新聞稿樓市即將由小陽春轉入大牛市 買家把握週末四出睇樓比較中原十大屋苑周末預約睇樓量錄590組 按周升5% 創約10個月新高中原地產十大屋苑本周末錄得590組睇樓預約，按周再升約5%，創去年4月以來… 十大屋苑成交 天水围嘉湖山庄呎价重上1万元，中原地产资深区域营业经理文家辉表示，该屋苑本月暂录17宗成交，按月减少逾两成，平均实用呎价则按月升3.3%至10048元。 中原地产高级分行经理李百达表示，随着太古城急于出售的劈价盘近沽清，质素较优的二手盘造价随大市上扬，现时放盘叫价较低位回升约5%至8%，但相对楼市高峰期仍低约20%。
嘉湖山莊方面，中原天水圍副區域營業董事伍耀祖指，港人長假多外遊，普遍業主願提供約5%議價空間，與買家期望有出入，成交偏慢。 據利嘉閣統計，於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現依然最好，本周末錄得11宗成交，按周增加2宗；港島區本周錄得3宗成交，較上周末減少1宗；至於新界區錄8宗買賣，按周持平。 若以屋苑劃分，以美孚新村表現最佳，本周末錄得7宗成交；其次為嘉湖山莊，錄得5宗成交；至於太古城、新都城及沙田第一城，各自均錄得2宗成交；康怡花園、黃埔花園、麗港城及映灣園各有1宗買賣；而杏花村則暫未錄得成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末十大屋苑均有交投,成交面廣,反映樓市全面升溫,重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 新財政預算案的小減辣,令買家重燃置業意欲,加上市區有新盤首批單位即日沽清,帶動二手交投亦轉旺,料後市持續暢旺。
十大屋苑成交: 二手成交丨十大活躍指標屋苑上周成交92宗 美孚新村銷情熾熱
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,「通關」後樓市已經復常,上周公布的「財政預算案」更主動降低印花稅,令新盤及二手的周末成交齊齊暢旺。 他預期,隨著市面復常,可吸引更多國內資金回流本港,多個新盤已經部署開售,將同步推旺二手,料本月一手成交可錄2500宗;二手錄5000宗,按月上升約四成,季內樓價將升約5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑均有交投，成交面廣泛，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 他又稱，新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，料後市持續暢旺。
原業主於2014年9月以1,010萬元買入單位，持貨8年，現帳面賺248萬元。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於周末兩天共錄3宗成交，當中G座中層08室新近以1,100萬成交，該單位實用面積約685方呎，建築面積約858方呎，折合實用面積呎價約16,058元。 另外，同屋苑C座亦有錄得買賣成交個案，單位為C座極高層14室，實用面積約526方呎，建築面積約647方呎，剛以805萬易手，折合實用面積呎價約15,304元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫情目前穩定、經濟復蘇、樓市回溫持續，市民看樓的意欲和活動回升。
十大屋苑成交: 二手成交丨逸濤灣中層海景3房套1800萬成交 原業主獲利1,240萬元離場 單位升值逾2倍
內地2月官方非製造業商務活動指數為56.3，高過1月的54.4，連續兩個月高過50，與2021年3月水平相同，創近兩年新高。 從行業情況看，道路運輸、航空運輸、郵政、住宿、租賃及商務服務等行業，商務活動指數都處於60以上的高位景氣區間。 十大屋苑成交 另外，2月綜合PMI產出指數56.4，高於1月的52.9，連續兩個月擴張，反映內地企業生產經營景氣水平持續回升。 十大屋苑成交 恒生指數高見20282點，升497點，較早時報20244點，升458點，升幅2.3%。
根據中原地產新簽租約統計，十大屋苑中，2022年10月只有2個屋苑的調整實用呎租按年錄得升幅，包括沙田第一城及黃埔花園，分別錄… 廖偉強指出，二手業主對市況轉勢反應迅速，提價遠比準買家追價速度為快，加上發展商目前推出多個一手項目，市民不乏入市選擇。 另外，中港兩地恢復通關後陸續有內地客抵港消費，在上車客適應樓價變化之際，或須待大型新盤開售進一步谷旺市場氣氛，二手成交量可望於三月份出現較明顯反彈。
十大屋苑成交: 二手死因｜十大屋苑「無客到」 成交跌至22個月新低 代理結案陳詞：颱風襲港累事
業主原先叫價約1200萬元，日前議價後以1160萬元獲承接，實用面積平均呎價16860元。 十大屋苑成交 中原歐偉基指，新買家為同區換樓客，見單位間隔合用，即承接單位自用。 據了解，原業主於2016年3月以約795萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出單位獲利約365萬元離場，單位期內升值約46%。 十大屋苑成交 黃家迎表示，上述成交單位為將軍澳中心2座高層A室，實用面積465呎，屬於兩房間隔，外望可享海景。