而鄰近該兩個港鐵站的啟岸，未來盡享多線鐵路匯聚優勢，交通更加四通八達。 該空中會所的休閒生活空間11,500方呎，以豪華郵輪為藍本，提供多項度假式康樂設施，包括25米室外天際游泳池、池畔船長吧、池畔影院、瑜伽室、燒烤俱樂部及天際健身樂園等，滿足年輕置業人士對高質生活追求。 迎富地產林穗華指，這些半新盤樓齡新，主打細單位，迎合年輕租客對高質生活的追求，加上位於交通樞紐位置，故入伙後往往備受年輕租客追捧；即使今年九龍區有不少新盤落成，但亦無損該帶租賃需求。 澳門今日取消戶外口罩令，早前政府曾經話考慮今季尾撤口罩令，香港大學微生物系臨牀助理教授薛達日前就話，香港係世界上最後一個喺公共場所必須戴口罩嘅地方，佢認為目前戴口罩作用好低，應交由市民自行選擇。 佢話，香港大部分人口都感染咗新冠病毒，有強嘅免疫能力，除非進入醫院病房、護老院以及免疫力低人士嘅場所，否則冇需要戴口罩。 啟岸巷子食肆 而澳門今日亦放寬咗戶外口罩令，室外唔需要戴口罩，但喺交通公具、醫療機構以及長者院舍就要戴。
目前開業的有剛於4月10日開業，藝人有份投資的Tanuki 啟岸巷子食肆 Cafe、伊間珈琲、鳴虎拉麵及鳴虎石頭燒、在恒基K Plus和沙田中心亦設有分店的阪神，及上面提過的稲荷屋食材店。 和上面提過的街舖不同，巷子兩旁的店舖上方設有約十多厘米（網主目測）的簷篷，不過也不能完全遮蓋行人通道，其中馬頭圍道入口更位於上方斜頂結構末端之下，而斜頂末端沒有接水設施，當下雨時斜頂會變成「雨水放大器」衝擊簷篷。 巷子闊度約為三米多，其實不算寬闊，而部分店舖亦將玻璃門向外打開，從而令通道收窄，加上如巷子兩旁商舖完全開業，排隊等候的人龍或會阻塞通道。 項目由恒基旗下的尊家管業有限公司負責管理，而根據網主觀察，商場似乎是由恒基旗下負責管理商業設施的冠威管理有限公司負責管理（網主曾看到商場某處掛上冠威的巡邏簽到簿）。 商場位於啟岸（以下簡稱「項目」）基座，位處馬頭圍道／庇利街／崇志街交界，附近有多綫巴士、小巴途經。
啟岸巷子食肆: 商場結構
他續說，目前馬頭圍道一帶半新樓入場盤實用呎租叫價普遍近50元，其中鄰近啟岸的薈點因近港鐵站，租盤搶手，在盤源短缺下，現時屬入場盤的開放式戶最平叫租13,000元，維持去年高位價，實用面積200方呎，呎租65元。 至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。 啟岸坐落馬頭圍道，鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，而附近亦有多條巴士及小巴線途經，住戶前往港九新界皆方便，盡顯交通優勢。 項目提供551伙，主攻兩房或以下單位，間隔多元化，滿足年輕上車族的置業需求。 紅磡馬頭圍道一帶近年「升呢」為新鐵路沿線的社區，區內新型住宅吸引年輕中產人士，尤其是小型單位特別好租，部分租金仍企穩在去年高位，回報穩定。 該帶一手最新聚焦恒基地產（00012）新盤啟岸，業界預期，項目主打「價細」單位，除受上車客歡迎外，將成為收租客的投資熱選。
Chip 啟岸巷子食肆 in Fish & Chips是西貢人氣小店，近日於啟岸巷子開新店，繼續供應正宗英式炸魚薯條配椰青水（$78）及一系列小食，包括魚柳包配薯條（$55）、洋蔥圈（$25）、炸腸仔薯條（$55）、炸Oreo（$20）等。 榛Hashibami的師傅均擁有多年日本料理經驗，餐廳主打Omakase，採用日本直送新鮮食材製作，午市及晚市各設2款Omakase套餐，午市人均$580就可以享用到2款前菜、11貫手握壽司、手卷、湯及甜品。
啟岸巷子食肆: 紅磡新商場｜啟岸巷子13大餐廳推介 日式美食街打卡一流
商場有一對扶手電梯連接地下，不過地下一邊過於接近商場大閘，當商場大閘落下後，就不能從扶手電梯前往一樓，只能使用升降機及走火樓梯離開。 從平面圖所見，13號舖為L形設計，惟近12號舖的一邊似乎不設緊急出口，這一區域似乎不符消防條例規定。 馬頭圍道入口設有上蓋，連接巷子和室內商場入口，而近崇志街一邊因一樓設有連接天橋，因此也有上蓋，其餘部分俱為露天無上蓋的通道。
而土瓜灣本身位處海灣之上，該海灣原為海心島，狀似蕃薯狀，而土瓜又有蕃薯之意，所以最初被稱為土瓜環。 然後可以前往靠近海旁嘅海心公園，土瓜灣雖然係小小舊區，但都有出名嘅十三街，住宅密度高，樓齡多逾半百，而海心公園亦係一個至今已經有50年歷史嘅臨海小公園，園內本來重有一間海心廟。 元朗錦田就新開了一間摩洛哥風的cafe—La Cafeteria。 室外的磚牆和拱木門，猶如置身土耳其，室內擺放了舊式木家具、油燈等裝飾，質感十足。
啟岸巷子食肆: 開放式入場費382萬起
咖啡店位於內街小巷，採開放式設計，室內外都有Chill嘅感覺，裝潢簡潔，有獨特風格，喺紅磡、土瓜灣之間舊區內提供一個休息地，只係店外有時會有車輛駛過，拎住嘢食用餐時自己執生啦！ 編輯曾經去過其他咖啡店，每位無二、三百蚊都落唔到樓，而食物只係簡單一碟意粉或麵包，再加一杯嘢飲，良心店都係咁話。 反而，呢間以為靠名氣食糊嘅食店，發現似乎唔係一間單靠明星效應而出位嘅食店，咖啡用心，選料有誠意，加上設有外賣區，如果保持水準，相信係可以生存落去。 走到土瓜灣，唔少人都只會諗到拍拖兩個人去牛棚藝術村行一行，但事實上區內又豈止一個地方？ 於剛剛過去嘅4月，土瓜灣前馬頭圍大廈內一cafe單靠明星效應吸引唔少人流，小店更設有外賣區，方便需要外賣嘅客人，食飽之後可以找尋香港花見小路同粉紅橋打卡，再前往離牛棚藝術村不遠嘅小公園，無需提供針紙，可以更了解過往牲口棚遺跡歷史。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 日式美食街當然以日本餐廳為主，「榛」是一間主打Omakase的餐廳，提供午市及晚市的Omakase，午市最平$580起，開業以來大獲好評。 啟岸全新六星級會所設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 另外，啟岸毗鄰政府重點發展之啟德發展區及九龍東全新核心商業區，規模之大相當於現有中環的兩倍，集政府機構、住宅、商業、社區項目之餘，旅遊、綠化、文娛休憩等設施亦一應俱全，未來發展潛力優厚。
啟岸巷子食肆: 樓盤編號# 2550154
當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 疫情以來出現很多口罩廠，其中旅遊促進會總幹事崔定邦亦有經營自家口罩廠，他表示，當初成立口罩廠是為了旅遊從業員可以賴以維生，現時員工可以轉回旅遊業；而行政會議成員林健鋒同樣有經營口罩廠，他表示，不會遣散員工，但可能就需要轉型，從事其他崗位。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。
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商場坐南向北，除向北的庇利街和向西的馬頭圍道面向馬路較為開揚外，崇志街為一條狹窄的私家街，而南邊則緊鄰兩幢住宅（分別為馬頭圍道寶怡大廈，以及崇志街明華閣）。 啟岸巷子食肆 雖然向馬頭圍道一邊為向西，不過由於向西的一邊不寬闊，加上西邊入口上方為上蓋住宅，遮擋了西斜陽光，所以和同期落成的煥然懿居相比，受西斜影響較少。 項目前稱為⌈庇利街2-20號項目⌋，位於紅磡馬頭圍道57、57A至57H、57J至57K、65至69號，以及庇利街2至18、18A及20號，前身為一幢8層式商住舊樓「馬頭圍大廈⌋，於1958落成，規劃用途屬「住宅(甲類)」。 方面，樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。
- 和近年大多數採用地舖設計的商場一樣，商場的地舖都沒有簷篷（反而同樣由恒基發展，位於商場附近的傲形地舖，以及北角的君譽峰基座商舖（本文發表時基座商舖仍未有商舖開業），店舖上方均設有玻璃簷篷），在酷熱、多雨的日子可能對顧客帶來不便。
- 單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。
- 元朗錦田就新開了一間摩洛哥風的cafe—La Cafeteria。
- 主打開平美食，主打食品必定要數香港比較少地方有售的「櫃桶腸粉（$16起）」！
- 該帶一手最新聚焦恒基地產（00012）新盤啟岸，業界預期，項目主打「價細」單位，除受上車客歡迎外，將成為收租客的投資熱選。
從香港西九龍站前往深圳福田及深圳北，車程估計約14分鐘及約19分鐘；至於直達廣州南的車程只需約47分鐘。 這帶近年入伙的新型住宅如薈點、寶御、何文田山畔、昇御門及VIVA等均提供細單位。 由於銀碼細容易入市，開售時不但吸引上車客青睞，亦成為收租投資客的搶手貨。 網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。
啟岸巷子食肆: 紅磡蒙麵爆紅番茄薯仔湯麵＋即燒蜜汁叉燒！關注組力推：排近1小時食都值
街市不再只是年長一輩的集中地，近年香港的街市頻頻翻新，基本的鮮肉蔬果檔以外，也引入不少街坊小食店，吸引年輕人行入街市幫襯。 路線：這間店相比其他食店較遠，從啟德站步行至此約需15分鐘左右。 走出Mikiki商場後轉右直走，至分岔口從身處的景福街轉左入爵祿街，直行約2分鐘，見右邊有路便走入大有街，見左邊第2座大廈的地舖便是。 路線：雞蛋仔位於康強街街尾，從Mikiki商場經崇齡街走進康強街後，要在分岔口選左邊路線，直行到尾。