這 些 文 件 因 為 某 些 原 因 ， 暫 時 未 能 完 成 註 冊 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。 你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。 為加強對不合法佔用政府土地的阻嚇力，政府於 2015 年修訂了該條例，對關乎不合法佔用政府土地的罪行提高罰則。
立案法團 土地登記冊點睇 要清楚該大厦業主立案法團是否正面對訴訟或潛在債務問題。 因為買了該物業後，可能要跟其他業主一起分擔這些責任。 非法用途 如果物業曾經作非法用途，例如色情場所、非法賭檔、製毒工場等，可在查閱土地註冊處登記時發現。 置業者應該小心考慮購買這類物業，因為將來可能受到滋擾及難以出租或出售。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。
土地登記冊點睇: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
櫃位查冊及自助查冊 閣下可親身前往土地註冊處客戶服務中心或位於大埔，租客買家是否可自行查冊？ 土地登記冊點睇 物業的政府租契本應於1997年6月30日前屆滿。 根據《新界土地契約（續期）條例》，該租契已獲自動延期至 2047 年6 月30日，而每年政府地租為該地段應課差餉租值的百分之三。 違反建築物條例〝釘契〞 應該查清楚該物業有否被政府以違反建築條例而起訴， 例如：僭建物、斜坡維修等。
【Now Sports】英國傳媒報道，熱刺倘若今輪英超再負諾定咸森林，主席李維可能會考慮是否讓領隊干地執教至季尾，甚至有傳現時賦閒在家的前主帥普捷天奴可能會「復辟」，以說服哈利簡尼今夏留效。 土地登記冊點睇 熱刺剛在歐聯16強被AC米蘭淘汰出局，干地也明顯感受到壓力，甚至賽後自言有可能被解僱。 不過，英媒指熱刺高層現階段仍打算讓這位季尾約滿的領隊，繼續留守球隊，但如果周六對諾定咸森林再吞敗仗，那麼李維就可能會介入干預，皆因他目前將帥位任命職務，交予體育總監柏拉迪斯的團隊去處理。 報道指，熱刺也已經開始作兩手準備，皆因干地就算不會立即下台，今夏離隊的消息也甚囂塵上，而目前在接任人選方面，普捷天奴（Mauricio Pochettino）進入候選名單。 有傳想找這位前帥回歸領軍的主要原因，是想穩定軍心，特別是列查利臣在歐聯賽後受訪時，已直接表露了對教練團將他貶為後備的安排不滿。
土地登記冊點睇: 物業持有人及業權形式
索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 一般而言，銀行不會就凶宅以及鄰近單位（如同層、樓上、樓下）公開物業估價，如單位估價不適用，或意味有不尋常問題。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。
請注意： 地段索引圖上的資料會被不時更新而不作事先通知； 地段索引圖的更新或會延後於有關資料的實際變更；以及 地段索引圖中顯示的界線僅供識別之用，資料是否準確可靠，應徵詢專業土地測量師的意見。 顧客可在測繪處各地圖銷售處或香港地圖服務 2.0 訂購各區的地段索引圖。 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 10元。
土地登記冊點睇: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
因為，租客居於這些帶有違例建築工程的物業，可能會面對清拆的情況，而要讓業主進行還原工程，除了要搬出外，亦可能令物業可住面積大幅減少。 如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter of compliance」，即意味問題已解決。 除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有查冊需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。 不過，由於查冊紀錄涉及不少法律名詞，一般人平時較少接觸到。 倘若雙方達致和解，可一同以傳召訴訟各方的經同意申請或傳票向法庭申請，使和解協議條款成為審裁處的法庭命令。 除此之外，也可由申請人或上訴人在任何時間申請中止案件。
若要由執達主任執行法庭判予金錢的裁決而追討欠款，勝訴一方可申請扣押判定債務人財產令狀。 若同時要收回管有權和追討裁定應得而仍未收到的款項，則必須申請「收樓及扣押判定債務人財產綜合令狀」。 如果審裁處只是因為答辯人欠租而發出收回樓宇管有權的命令，答辯人可以有最少1星期的付款期，讓他/她支付所有拖欠的租金/中間收益和訟費。 如果答辯人提出申請，審裁處可以延長付款的期限。 如果答辯人既沒有在指定的期限內支付所有的欠租/中間收益和訟費，也沒有遷出，申請人可以向審裁處申請「要求批准發出收樓令狀」，針對答辯人和所有逗留在樓宇內的人士，強制執行審裁處的命令。
土地登記冊點睇: 土地登記冊點睇
已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立土地登記所。 1949年4月1日與公司登記所、商標登記所、破產管理處、信託管理處和婚姻登記所合併，成立註冊總署（又稱登記總署）。
如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
土地登記冊點睇: 我們的服務
除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 土地登記冊點睇 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
土地登記冊點睇: GovHK 香港政府一站通：查閱土地紀錄
提交各樣文件或使用服務，須按照（香港法例第17B章）《土地審裁處（費用）規則》的附表支付法庭費用。 付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。 假若任何一方認為某些日期不便，應在安排聆訊日期前通知排期主任。
- 任何一方若要根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》第3條申請由土地審裁處作出售賣土地的命令，必須向審裁處的司法常務官提交大致上符合表格32格式的申請通知書。
- 當政府因進行公共發展而根據有關條例強制收回某些人士的土地，或令他們的土地減值，審裁處有權力裁定政府所須支付的補償款額。
- 同樣，業主若要根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》第7條申請收回樓宇自住，則須使用表格22B。
- 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。
- 1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。
- 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。
- 除了樓宇結構，各位準買家更要搞清楚業權等問題。
你亦可以預約查閱政府租契及集體政府租契的正本。 非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。
土地登記冊點睇: 土地審裁處
答辯人若想法庭頒令暫緩執行收樓令狀，可以向土地審裁處登記處提交一份傳召訴訟各方的傳票，並把傳票的副本送達申請人。 土地登記冊點睇 在情況緊急時，必須以單方傳票向法官申請暫緩執行收樓令狀。 除了提交費用外，申請由執達主任執行令狀時必須繳付按金予土地審裁處，以支付執達主任和封舖差費用。
與訟任何一方均可使用表格3向土地審裁處的司法常務官申請發出證人傳票，司法常務官會就此作出決定。 司法常務官可向任何人發出證人傳票，規定該人按照傳票中所指定的時間及地點到土地審裁處出庭作證，或向土地審裁處提交任何由其管有或控制的文件（有關文件的詳情會在傳票中述明）。 要求排期聆訊的申請書內須提供估計所需的審訊時間和準備傳召的證人數目等資料。 如果上訴人在指明的期限內沒有提出申請，有關上訴將會失效。 補償案件可以分為幾類，由不同的條例規管，譬如（香港法例第124章)《收回土地條例》、（香港法例第276章）《地下鐵路（收回土地及有關規定）條例》和（香港法例第370章）《道路（工程、使用及補償）條例》。
土地登記冊點睇: 土地註冊處與公司註冊處稱檢視或檢討查冊安排
發還書「摘要編號–TP401002」顯示法定押記「摘要編號–TP324158」，已獲解除。 對於地產版記者，部份的日常工作會拍攝二手放盤，但也會透過查冊，了解單位有沒有隱藏問題，例如是否凶宅等。 雖然正如前文所述，透過查冊，我們不一定掌握單位是否凶宅。 因為市場對凶宅沒有統一且清晰定義，若事故者為租客，也不會在查冊中反映出來，但偶然透過查冊，我們會看見一些死亡證登記。
土地登記冊點睇: 電子預約服務
因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。
土地登記冊點睇: 地產博客
此欄載有與物業有關並已送交土地註冊處註冊，但尚未完成註冊程序的文件資料。 然 而 ， 在 推 行 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 後 ， 有 部 分 公 共 屋 邨 單 位 已 售 予 公 屋 住 戶 。 因 此 ， 與 私 人 物 業 一 樣 ， 土 地 註 冊 處 也 為 這 類 公 共 屋 邨 提 供 土 地 登 記 冊 。 「綜合註冊資訊系統」網上服務有兩個版本：桌面版及流動版。 兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。
註：每項已於土地登記冊註冊的文件都會被分配一個「註冊摘要編號」（Memorial No.）。 你可於土地登地冊中確認你所需訂購的土地文件，註冊摘要編號（Memorial No.）已列於土地登記冊中。 土地登記冊點睇 請注意，查冊報告的內容是根據破產管理署在查冊當時備有的資料庫紀錄或網上指示較早時候的資料為本的。 破產管理署只會依據手上所得的資料和文件更新資料庫紀錄。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。 申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。 在土地審裁處作出收回樓宇、討回欠租或訟費的命令後，如果有關人士不遵行命令，勝訴的一方可以向審裁處申請適當的執行令狀，並要求執達主任執行該令狀，向判定債務人收回樓宇或債項。 當上訴許可獲得批准後，有意提出上訴的一方必須在審裁處給予許可後的7天之內，把上訴通知書派送審裁處及法律程序的各方。
土地登記冊點睇: 查詢與程序有關的事宜
第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。 有些住宅物是有出租限制的，如居屋及公屋，均受「房屋條例」所限，未解除轉讓限制前不得出租。 準租客可以在「出租資料表格」B部第5項有關出租限制的資料，亦可在查冊上了解單位是否有解除轉讓限制證明書。