「註冊易」的公司用戶可享用免費的「監察易（自行監察）」服務，讓公司知悉是否有未經授權的文件存檔或公司資料更改。 土地註冊處的所有辦事處即會關閉，直至8號風球除下後，所有辦事處會在切實可行的範圍內盡量在 2 小時內開放；倘若8號風球除下時距離所有辦事處關閉時間不足 2 小時，所有辦事處當日將不會開放。 如政府在8號風球除下後發出「極端情況」公布，土地註冊處的所有辦事處會繼續關閉，若「極端情況」取消時距離所有辦事處關閉時間超過 2 小時，所有辦事處會在切實可行的範圍內盡量在 2 小時內開放。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。
其實土地註冊處現時也有另一項以業主為服務對象的電子提示服務，提示的內容更不限於二按資訊，有興趣的業主可以向該處查詢。 黃偉綸說，「物業把關易」簡化了服務訂購手續，業主除可親身到土地註冊處各辦事處辦理申請手續外，亦可在網上下載表格，然後以郵寄或速遞的方式遞交申請，做到「全程毋須現身」。 為保障業主權益，土地註冊處早於2015年推出電子提示服務。 只要業主訂購服務，當有影響其物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及在相關文書的註冊工作完成後，該處會向業主發出提示電郵，讓業主及早發現。
土地註冊處電子提示服務: 電子提示通知書能為你提供甚麼訊息？
如以郵遞方式寄交申請，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 如你以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。 為減少社交接觸以減低疫情在社區傳播的風險，本處建議客戶可繼續以電子方式或郵遞方式交付文件。 期間客戶可繼續透過每日24小時運作的網上查冊中心（）進行查冊。 本處的其他現行服務安排維持不變，包括繼續提供櫃台服務，接收以印本形式交付的文件，以及讓客戶領取成立公司的註冊證明書。
土地註冊處以營運基金模式運作，配合靈活的資源調配，提供物有所值的優質服務，以回應及滿足社會和客戶的服務需求。 土地註冊處電子提示服務 私人公司交付周年申報表的規定在新條例下並沒有改變。 詳情請參閱資料小冊子 – 本地私人公司的周年申報表。
土地註冊處電子提示服務: 相關
短片中，張美珠處長探望剛剛榮升做業主的外甥女一家，向他們介紹土地註冊處「物業把關易」。 原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的一次過訂購方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，其間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。 業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 簡單來說，業主如選用一次過訂購方式，只要物業一直在其名下，便無須申請服務續期及繳交續期費用。 個人業主如欲在網上遞交申請，請填妥網上表格並以「智方便+」或由香港郵政核證機關或電子核證服務有限公司發出的數碼證書簽署表格，可無須提交身分證明文件副本及附加身分證明文件副本。
- ）或「CR交表易」流動應用程式以電子方式交付文件及費用，亦可把文件及支票郵寄至本處，或放入本處設於金鐘道政府合署高座大堂詢問處附近的文件投遞箱。
- 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購「物業把關易」申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。
- 由2021年8月23日起，公司就其所備存的董事登記冊及公司秘書登記冊上董事的通常住址及董事和公司秘書的完整身分識別號碼，可選擇不再提供予公眾查閱。
- 遷冊來港後，基金會如本港其他新成立的開放式基金型公司或有限合夥基金般，享有相同的權利和承擔相同的責任。
- 由2022年10月24日起，該26款經修訂的指明表格的電子表格於「註冊易」的「網上提交」服務項目內供用戶使用。
《放債人條例》（第163章）所訂的法定貸款利率上限，將由2022年12月30日起由年息60%調整至48%；敲詐性利率（即法庭在顧及有關情況後，可重新商議該宗交易）的門檻則由年息48%調整至36%。 上述修訂獲立法會於2022年10月通過，並適用於由2022年12月30日起及之後生效的貸款還款協議及貸款利息的付息協議。 土地註冊處電子提示服務 我感謝土地註冊處同事的努力，期望他們繼續精益求精，發揮專業精神，以新思維和科技，提升服務水平和效率，回應社會的需求。 黃偉綸（左二）與土地註冊處處長張美珠（右一）祝賀獲2019年公務員優質服務獎勵計劃「部門精進服務獎」（小部門組別）的同事。
土地註冊處電子提示服務: 查閱土地紀錄
本處於同日亦發出了公司註冊處對外通告第4/2022號及公司註冊處對外通告第5/2022號，當中載述「提交文件的主要變更」及「公眾查冊服務的主要變更」的詳情。 2021年財務匯報局（修訂）條例即將於2022年10月1日生效。 土地註冊處電子提示服務 因此，公司註冊處發出對外通告第7/2022號取代該通告，藉此更新該通告內所提述的「執業會計師」的定義。 金管局信貸風險監理處主管容渭燊表示，2018至19年度，逾九成半新造按揭物業業主都授權銀行採用「電子提示服務」。
由2020年12月10日起除維持現時提供的有限度櫃台服務外，將暫時關閉金鐘道政府合署13樓公眾查冊中心，直至另行通知。 本處接獲外判公司通知，該公司一名派駐本處在金鐘道政府合署高座14樓公眾服務大堂工作的護衛員初步確診2019冠狀病毒病。 在2022年11月14日至16日投票期間，歡迎到訪本處的客戶按參賽者的表現，投票選出最佳櫃檯職員。
土地註冊處電子提示服務: 香港著名魔術師甄澤權IG報喜 分享超聲波照宣布做爸爸
金鐘道政府合署14樓將會開放少數收款櫃台，接受以印本形式交付的本地新公司註冊申請。 公司註冊處在實施針對性措施減少社交接觸的前提下，由3月2日起恢復所有正常服務，詳情請參閱於2月28日發出的新聞公報。 為配合政府公布只提供必要、緊急和有限度的公共服務，以減低2019冠狀病毒病在社區大規模爆發的風險，公司註冊處現時只提供有限度櫃台服務。 公司註冊處在繼續實施社交距離和感染控制措施的前提下，由9月15日起恢復正常服務，詳情請參閱於9月11日發出的新聞公報。 現時Clare已學習為客戶搜尋有關成立本地有限公司及本地有限公司周年申報表的資訊。 你只需在本網站主頁的右下方點擊Clare的圖像，便可立即開始與Clare對話。
你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 電子提示通知書可讓你以省時、省錢和簡易便捷的方式，掌握有否涉及你的物業的押記／按揭文件交付本處註冊。 第一階段的電子渠道項目已於2019年1月14日推出，認可機構可透過延長了服務時間的電子渠道網頁 ( -ai.landreg.gov.hk）在網上提交電子提示服務訂單申請。 如你是24個月訂購期的現有用戶，欲為被選定的土地登記冊的物業把關易續期，你須填寫一份訂購物業把關易申請表 （PDF 格式）（MS Word 土地註冊處電子提示服務 格式）（網上表格），並以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。 金管局於去年10月指出，注意到有按揭借款人在未獲得第一承按銀行事先同意的情況下，擅自以同一物業借取額外按揭貸款(違約二按)的個案，為使銀行更有效管理有關風險，金管局與土地註冊處合作研究一個有助銀行揭發違約二按的電子提示服務。
土地註冊處電子提示服務: 網上服務 (本港居民)
為配合政府8月20日公布安全有序地逐步恢復基本公共服務，以應對市民大眾和企業的需求，公司註冊處由8月24日起除維持現時於星期一至五提供的有限度櫃台服務外，將於星期一、三及五重新開放公眾查冊中心。 公司註冊處由8月24日起，除維持現時於星期一至五提供的有限度櫃台服務外，將於星期一、三及五重新開放公眾查冊中心。 為配合政府9月10日公布由9月15日起恢復正常公共服務，公司註冊處會在繼續實施社交距離和感染控制措施的前提下，由9月15日起恢復正常服務。 ，但提供公共服務的櫃檯數目會予以調整，客戶等候櫃檯服務的時間可能會延長，而本處亦需要較長時間處理以印本形式交付的文件。 在一般情況下之服務承諾，抱歉在服務調整的期間並不適用。 土地註冊處電子提示服務 由於本處的服務尚未全面恢復，本處各辦事處提供公共服務的等候時間可能會延長，而本處亦需要較長時間處理以印本形式交付的文件。
- 如 果 你 日 後 想 選 擇 收 取 電 子 提 示 通 知 書 ， 你 可 以 向 認 可 機 構 提 出 要 求 ， 有 關 認 可 機 構 會 把 你 的 要 求 轉 介 本 處 處 理 。
- 該代表亦須作出一項法定聲明（PDF 格式）（MS Word 格式），即申請表的附件III，以支持有關申請。
- 土地註冊處處長張美珠及同事親身拍攝短片，向大家介紹「物業把關易」的好處。
- 土地註冊處本身則於1993年5月成立，是香港最先以營運基金形式運作的政府部門之一，主要職責是為一切影響土地的文件辦理註冊、提供查閱土地登記冊及相關土地紀錄副本的服務，以及處理業主立案法團的註冊申請。
- 此外，業主除可如過往親臨土地註冊處各辦事處辦理申請手續外，亦可採用郵遞方式遞交申請。
在被選定的土地登記冊的物業把關易續約限期過後，或於被選定的土地登記冊的物業把關易不論因何種理由被終止後，如欲再就該同一土地登記冊訂購物業把關易，你須提交新的申請並繳付新申請的訂購費用。 如欲申請訂購物業把關易，你必須是有關物業的土地登記冊上所顯示的現時業主，並須填寫一份訂購物業把關易申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）及以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。 你亦可隨時透過「註冊易」，以電子形式交付由公司註冊處處長負責執行的多個條例下所須交付的文件，涵蓋範圍可參閱「可透過註冊易提交公司註冊處處長負責執行的其他條例的文件」。 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。 你可以使用註冊易登入頁所提供的「忘記用戶名稱」或「忘記密碼」功能。 你須提供身分證明文件資料，讓系統可以檢索你的用戶名稱。
土地註冊處電子提示服務: 相關內容
而自 2021 年 11 月 1 土地註冊處電子提示服務 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 公司註冊處曾於2020年8月28日發出對外通告第3/2020號（下稱「該通告」），澄清該兩條文所提述的「專業會計師」及「專業公司秘書」的定義。 公司註冊處曾於2021年11月18日發出對外通告第3/2021號（下稱「該通告」），澄清該兩條條文所提述的「專業會計師」及「專業公司秘書」的定義。
根據於2020年10月1日生效的《2020年公司（費用）（修訂）規例》，公司註冊處寬免公司依時交付的周年申報表登記費，為期兩年。 有關新查冊安排第二階段的全面資訊，包括對外通告、資料小冊子、常見問題等，可瀏覽本處網站內「新查冊安排」的專設欄目。 公司註冊處於2021年8月16日發出的公司註冊處對外通告第1/2021號公布，《公司條例》下的公司登記冊新查冊安排會分三階段實施，而第二階段將於2022年10月24日生效。 下列表格(以中文Word 2003 或以可輸入資料的pdf 格式製備) 並不適用於「註冊易」的登記用戶。 「註冊易」的「公司用戶」及「個人用戶」應透過「註冊代理人」功能內的表格E-RAG1登記其註冊代理人的委任及終止委任。 陳景宏：照樣可以，但正如我剛才指出，由於業主擅自借二按涉及到銀行面對的信貸風險問題，因此銀行在處理這些「不同意」參與電子提示的按揭申請時，應採取較審慎的貸款準則，例如銀行可將按揭息率調高或將按揭成數調低等，以管理好信貸風險。
土地註冊處電子提示服務: 相關連結
公司註冊處已在本網站正式推出全新的聊天機械人「Clare」，應用人工智能技術，隨時隨地解答客戶的查詢。 本處已要求同層所有職員接受病毒檢測，以及安排他們在家工作直至取得陰性檢測結果。 本處為有關處所進行徹底清潔及消毒的工作亦已完成，並會與衞生署衞生防護中心保持緊密聯絡，以作出適當的跟進。 政府今日公布最新的香港洗錢及恐怖分子資金籌集風險評估報告。
如你身分證明文件上的姓名／名稱與有關土地登記冊上的姓名／名稱之間有任何差異或你所提供的身分證明文件號碼與你取得有關物業的註冊文書內所載的不符，你須提供令本處信納的附加證明文件。 個人用戶是用戶以其個人名義擁有的帳戶，而公司用戶則是以公司或業務 (即註冊處公司用戶或商業登記公司用戶)登記的帳戶。 個人用戶的持有人可使用電子方式(即其用戶名稱及密碼或數碼證書)簽署文件，而公司用戶則不可以。 公司用戶必須與一個個人用戶聯繫起來，以便該個人用戶代表公司用戶簽署文件。 為了盡量減低新型冠狀病毒在社區擴散的風險，公司註冊處由2月10日起在每周的星期一、三及五提供有限度櫃台服務。 為配合政府4月28日公布由5月4日起分階段恢復公共服務，公司註冊處會在繼續保持高度警覺和採取所有必要的預防措施下，由5月4日起恢復正常服務。
土地註冊處電子提示服務: 土地紀錄的種類
由實施日期起，公司登記冊中董事索引及新交付文件中所載的敏感個人資料將獲保障。 本處已修訂26款與申報上述敏感個人資料有關的指明表格，由實施日期起開始使用。 有關新查冊安排第二階段的實施詳情，請參閱本處於2022年8月19日發出的公司註冊處對外通告第3/2022號。 「註冊易」亦是一站式公司註冊及商業登記的服務平台，為客戶提供方便的網上綜合服務，任何成立本地公司或註冊非香港公司的申請會被視作同時申請商業登記。 此外，當本地公司交付註冊辦事處地址更改通知書（電子表格NR1）時，亦可選擇一站式電子申報服務，向稅務局申報其業務地址同時變更為註冊辦事處的地址。
土地註冊處電子提示服務: 土地註冊處推物業把關易服務
為減少社交接觸以減低疫情在社區傳播的風險，公司註冊處強烈呼籲客戶繼續以電子方式或郵遞方式交付文件。 本處會繼續於「註冊易」網站（）、網上查冊中心（），以及信託及公司服務提供者註冊辦事處的網站（）提供電子文件登記及查冊服務。 為減少社交接觸以減低疫情在社區傳播的風險，公司註冊處呼籲客戶繼續以電子方式或郵遞方式交付文件。
土地註冊處電子提示服務: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
當銀行透過「電子提示服務」發現客戶違約加按，一般會通知客戶已違反按揭契據條款，並按照實際情況採取不同處理方法，例如提高按揭息率、要求借款人償還部分貸款或提供更多抵押品等。 過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下，擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款，這些違約行為會增加銀行對按揭貸款的風險，若情況不受遏止，會威脅銀行體系穩定。 黃偉綸昨天發表網誌，土地註冊處與香港金融管理局合作，推出一項供銀行訂購的「電子提示服務」，協助銀行「把關」。 黃偉綸指出，去年年初，土地註冊處為該服務推出電子渠道，使銀行可在網上遞交訂購「電子提示服務」申請，未來亦會繼續優化網上提交服務申請的設施，並添加功能，如賬戶管理、查閱服務訂單狀況、接受以電子支票付款等。
查閱土地紀錄的用處，最基本可了解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。
至於其他作為附加檔案一併交付的文件則必須採用PDF格式製備，其檔案容量不得超過系統訂明的大小。 陳景宏：現有的物業貸款有數十萬宗，銀行要取得大量現有按揭客戶的同意以申請電子提示服務，操作上有一定困難，因此金管局只要求銀行對新造按揭貸款採用這項電子提示服務。 市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 $10。