最要命的是官員不會輕易認錯，非要等社會付出重大代價後，才願意做修正。 於消費者而言，寧願讓市場不斷試錯，不斷汰弱留強，消費者的權益才能獲得更好的保障。 有人說，這一行賺不到錢是咎由自取；只要不開那麼多的分店，不聘用那麼多的前線營業員，就不會弄到大家都唔夠食。 這只是想當然，在資本主義市場機制下，經營者都面對市場的壓力，當競爭對手增加規模的時候，你不能自己獨自減規模，否則只會被排擠出局。 他更表示，試過為求向主管交數，打盡人情牌叫屋企人和朋友「扮客睇樓」，為免因帶不到客人睇示範單位，遭上司「粗口」問候。 相反，沙士期間，由於樓價低，偶有聽聞部分投資者與經紀合作聯手掃平貨，至2005年經濟復甦之時放賣單位，足足賺多一倍以上。
廉政公署早前落案起訴一名新樓買家，控告她在購入一個逾650萬元的住宅單位時向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。 被告余煒琳(30歲)為文員，承認一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 裁判官李志豪將案件押後至明年1月19日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告准保釋。
地產代理人工: 地產代理
除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作的業務必須領有有效的地產代理牌照。 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。
他認為現時的工作相對「踏實」，可讓他望到自己的前路。 主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。 牌照上載有牌照屆滿日期，牌照會在該日期後失效，而該屆滿日期亦可在登記冊及牌照目錄上查閱得到。 另外，牌照除在指明的屆滿日期後失效外，如牌照被暫時吊銷或撤銷，牌照亦會在被暫時吊銷期間或撤銷當天失效。
地產代理人工: 地產代理佣金怎樣計算？
值得留意的是地產代理監管局雖然有提供非常詳盡的考試內容，但是資料非常多難以一時三刻全部熟讀消化。 如果本身沒有投身地產代理行業並打算自己溫書考試，可以考慮購買基本由不同出版社出的天書，令自己對內容更加融會貫通。 尤其是對考大牌人士，靠一本天書好難掌握所有內容精髓。 地產代理人工 地產代理人工 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。
原業主叫價570萬元放盤，獲上車客垂青睇樓兩次，經過一輪議價及考慮，原業主減價42萬元或7.4%，上車客立即決定「Full Pay（全額付款）」528萬元未補地價購入單位，呎價8,186元。 原業主持貨27年轉手，帳面獲利450.23萬元，單位升值近5.8倍。 地產代理人工 參考代理數據，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量預計約4900宗，即平均每約8.5人爭一宗買賣，競爭仍然激烈。
地產代理人工: 地產代理服務（連同買賣程序之概述）
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
被告余煒琳於2021年3月初委託中原地產一名地產代理為其物色住宅物業。 被告經對方介紹，同年3月底打算購買上述項目一個售價逾650萬元的單位。 APS101憑藉多年來積累的經驗以及無可比擬的專業地產系統諮詢優勢，幫助各位工作人員找尋到更多的客源，並且代理人員接到的單子傭金不用與公司拆分，全部都歸為自己所有，做到了另雙方都滿意。 為中原集團旗艦公司，於1978年成立，40多年來不斷拓展。 集團分行遍布香港、中國內地、澳門、台灣及新加坡各地，為社會創造不少就業機會。
地產代理人工: 地產代理牌照牌照有效期屆滿及續期流程
【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。
- 考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。
- 倘若該地產代理公司並不同意取消獨家代理的委託，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司出售你的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
- 土瓜灣馬頭圍道塌樓慘劇發生近一年，原來仍有受影響住戶至今尚未取回單位按金！
- 大行就是大家耳熟能詳的四大行，細行就是一般較為地區性的地產代理。
- 她的出現，會將行業的傳統模式改變過來，讓你的物業代理工作，變得更加輕鬆自主，回報更是意想不到的豐盛。
很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
地產代理人工: Manager / Property Sales / Consultant 銷售經理
另外亦透過開放應用程式介面（Open API）技術，客戶隨時隨地可經利嘉閣按揭網頁或APP，直接申請按揭貸款。 此外，升級版的「利嘉閣真盤源APP」，亦新增一項全港首創「有匙即睇」自選匙盤功能，只需透過手機APP搜尋合適的單位並在綫上即時聯絡代理，就可以即約即睇樓。 利嘉閣地產自成立後，業務主要集中於香港物業市場，為配合發展迅速的房地產市場，利嘉閣地產除積極拓展住宅網絡之外，亦致力發展工商舖市場及全力開拓海外市場。
做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
地產代理人工: 工作環境
網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。 根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」(表格 3)或俗稱「放盤紙」 的附表 4，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。
再者，顧客付給地產經紀的佣金，並非全數落入前線人員的手上，除管理人員也要分佣外，公司還要以此去支付舖租、員工的工資、燈油火蠟，以及廣告宣傳等開支。 再加上這個行業的競爭激烈，並非每次都收足佣，所以要在這個行業賺錢並不容易。 地產代理人工 我聽到我們的競爭對手發盈警的日子就多過發盈喜的日子。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
地產代理人工: 地產招募
2019年，利嘉閣地產推出智能聊天機械人—「智能助手利仔」，為客戶提供 24 地產代理人工 地產代理人工 小時線上即時問答服務，助客戶尋覓心儀單位，同時亦會提供搵樓及常見買賣物業知識，例如法律及按揭知識等。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。 初步結算，中原地產住宅部1月份佣金報3.56億元，較上月升36%，並創7個月新高。 陳永傑表示，今年農曆新年有別於往年，買家業主皆因抗疫被迫留港，2月份多個新盤緊接登場，料小陽春將延續至新年後，一二手續旺，料2月份一手成交達2,000宗。 JobsDB今年3月委託獨立調查機構，向香港4,288名打工仔進行網上問卷調查，了解現時最新就業狀況。 結果顯示，46%員工認為自己的薪酬低於市場平均值，另只有9%打工仔認為自己人工高於市場的人。
- 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。
- 裁判官李志豪將案件押後至明年1月19日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告准保釋。
- 利嘉閣自2015年起積極發展資訊科技應用，先後推出包括「智能語音搵樓助手」 、第一代移動辦公平台、「VR360 高清實景」睇樓服務、「Live Chat 」即時對話、線上一體化搵樓平台「RicaGo」。
- 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。
- 利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，公司決定由2022年1月1日起，調高全體後勤員工的薪酬，加幅為2.5%。
要跳出「comfort zone」，初期他也經歷一段學習及適應期。 由於當時並未有考取任何地產代理牌照，亦未能馬上「開工」，只獲公司先安排低級的文職工作，了解店內日常營運，自己從中觀察同事的待客手法，「偷下師」，但代理文職工作薪金只有約四位數字，與從事判頭工作的收入可謂大相逕庭。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 如持牌人於其牌照屆滿日期前不足1個月才提出續牌申請，其新獲批給的牌照生效日期不一定能緊接其牌照的屆滿日期後生效，故持牌人須在其牌照的屆滿日期後停止從事任何地產代理工作，直至獲批給新的牌照，否則屬刑事罪行。
地產代理人工: 樓市寒冬 地產代理謀後路自救 買的士牌輸得少過買樓
所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 布氏稱，雖然去年本港經濟受到疫情反覆影響，但樓市整體表現仍見不俗，並吸引不少人士加入地產代理行業，儘管剛過去1月份持牌代理個人牌照總和為40,717人，按月減少85人，但仍維持逾4萬名的高位。 事實上，樓市在疫情中影響相對較少，故吸引不同行業人士加盟。 由於買家入市意欲不俗，資金流向實物資產，故預期今年樓市表現不俗及樓價有超過5%的增幅，該行亦會積極吸納人才，加人加舖，並透過線上及線下發展，提供更佳的置業體驗。 為配合業務發展所需，集團積極招募人才，現有以下職位空缺，應徵者如成功獲聘，可享有集團提供完善的福利及津貼。 有意者請將個人履歷、現時及要求薪金以及可到職日期，電郵至或填妥網上求職申請表申請。
地產代理人工: 樓市再現Full Pay買樓
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 個人持牌人均會獲發一張地產代理證，以供公眾識別其身份。
地產代理人工: 地產代理失職 租客欠保障
Alen直言，本身買的士牌，一心都是用來投資，但眼見現時市況惡劣，都的確要想想，可能部車隨時要自己用來「搵食」。 甫下車，他即時解釋，的士是自己的，的士牌也是自己的，半年前以585萬元買入，首期連車價共付120萬元左右，月供大約21,000元，月租收入大約22,500元。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。