如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。 不過，屋宇署規定，如果要改動或加建內樓梯，來打通兩個單位，都必須向屋宇署申請，以取得批准及同意，才能開展工程，否則業主可能會因違例而被檢控。 近年有團體如 Rooftop Republic提倡利用天台耕種有機農作物，是值得推動的環保和創意項目，可惜法例沒有配合得到，如利用天台大面積種植，還是要向屋宇署申請審批，導致改造成本變得相當高。
最後，法庭裁定顧問公司申索得直，不過，法團只須支付顧問公司18,521元及利息。 答辯人指該位置原本在2005年10月已安裝了一部閉路攝錄系統，而法團沒有提起過訴訟，在2008年安裝新系統只是更換舊器材，法團不應提起訴訟。 法官不同意答辯人的理由，法官認為法團必須執行大廈公契及建築物管理條例，保持公用部分狀況完善，沒有立即提起訴訟並不代表不能提起訴訟，況且，法團是指控2008年的新裝置，與2005年的舊裝置是兩碼子事件，不能混淆。 土地審裁處2009年第110號個案，申請人為梨木道某屋苑的業主立案法團，答辯人為該屋苑B座40樓某單位的業主。 法團指答辯人未經批准，於2008年9月在該單位門外走廊公用部分，私自安裝CCTV閉路攝錄系統及掛牆燈，故要求該單位業主拆除該裝置，並須將受損的公用部分恢復原狀。 高等法院2009年第2256號個案，申請人是銅鑼灣堅拿道東1至2號某大廈地舖兼中層單位的業主，答辯人是該大廈的業主立案法團。
天台儲物櫃法例: 浴室裝修｜廁所安裝企缸4大注意事項 大廈結構限制地台去水高度
去年，該署共發出約１４０張命令，以取締重新搭建的非法天台搭建物，其中大多數是小型僭建物，例如輕質物料的棚架或接合式的貯物裝置等。 天台儲物櫃法例 大多數的業主都遵從命令清拆有關僭建物，對沒有遵從命令的業主，屋宇署會繼續跟進並會考慮提出檢控。 至於管理委員會舉行的內部會議，都須符合條例指引，必須超過半數委員出席會議(根據法團業主大會決議委任的總人數計算)，或不少於三名委員(此項只適用在少於50個單位的大廈)，出席人數以較多者為準。 委員必須親身出席管理委員會會議及親自投票，所有決議事項必須由出席會議的委員以「過半數票」通過。
他與法團於2006年7至8月間曾經達成和解方案，因此他在當時有支付管理費，法團及管業處亦有替他的物業天台作出維修，但修補工序未能制止天花漏水，因漏水持續，被告人因此停止支付管理費。 法團第一屆管理委員會在2008年7月30日舉行的業主大會，議決通過確定2008年的財政年度管理費收取金額乃依據公契條款釐定，每個住宅單位每月500元、每個地舖每月1,000元。 在第一屆管委會訂立劃一徵收每份管理費500元後，業主之間一直爭拗。 第二屆管委會於2011年1月14日決定舉行業主大會，討論及決議取消於2008年7月30日已通過的劃一收費500元議案，建議應按大細單位和單位不同位置繳交不同的管理費。
天台儲物櫃法例: 服務評價
當晚各業主只是要求將第二項議程，即有關撤換管理委員會及即時補選管理委員會的議程，調轉為第一項議程，而就該方面的動議，大會已作出投票，同意調轉議程。 法官亦不相信會議當晚會無原無故，業主會互相推撞，而引致大會不受控制，非休會不可。 即使當晚有發生過前任主席所述的事情，前任主席亦不能單方面宣布休會，因為休會應是大會的決定，不應是主席一人的決定，如果有需要休會，大會是須要進行投票來作出決定， 因此，無論當晚是否發生爭吵和推撞，前任主席亦無權單方面宣布休會。 土地審裁處2009年第211號個案，申請人是筲箕灣西灣河街某大廈業主立案法團，要求前任主席和司庫交出所有屬於該法團的文件和物品，並要求土地審裁處頒令禁止前任主席在卸任後，仍非法使用主席的身分發出會議議程及通告。
法團聲稱申請人開始其工程之前，從沒有依據該大廈公契向大廈管理人或法團提出批准的申請，該工程屬違例建設，法團有職責執行該大廈公契，強制申請人拆除違例建設的門口。 如法團忽略某人長期佔用大廈的公用地方，經過一段時間之後，該人可能根據香港法例第347章【時效條例】獲得逆權管有的權利，而無須付出任何代價便可終身佔有該地方。 根據已修訂的【時效條例】，自1991年7月1日起，只要霸佔土地的人有意圖地獨自佔有，並排除及阻止其他人使用該地方超過12年，該霸佔土地的人便成為有關土地的業權管有人。 總之，個別業主都應該經常留意大廈的公用地方，以免被人佔用自已大廈公用地方的業權，以後更難管理。 2008年8月初，該屋苑有多名住戶向管理處職員投訴，指答辯人的兩個單位在進行裝修時發出巨響。 管理處職員到場視察時，發現兩個單位之間有一幅分隔牆被拆除，法團認為該分隔牆的結構部分屬於該屋苑的公契及建築物管理條例所指的公用部分，而答辯人在未得到法團的同意下拆除該分隔牆，違反了該公契及條例的相關規定，在多次警告答辯人無效下，法團於是入稟土地審裁處。
天台儲物櫃法例: 香港設計
答辯人提出應以用者自付的原則來分攤管理支出，但在結案前，地舖業主放棄這個爭議。 由於答辯人不能顯示預算案的制訂不當，法官裁定法團可以基於2008年至2011年的預算案，向答辯人收取管理費。 法團在招標文件中應詳細列出維修工程的要求及條款，在評審承辦商時須揀選符合資格的承辦商，及須審閱承辦商的標書內容是否清晰符合法團的要求及條款，避免純粹以價低者得作為唯一評分標準。 有一些承辦商以低價投標工程，中標後才附加很多工程項目費用，結果令全體業主多花冤枉錢。
經法庭解釋禁制令的性質，原告人不再堅持此項申索，故法庭無須向法團發出禁制令，只須命令法團就滲水問題向原告人作出賠償。 現裁定原告人可隨時登錄法團敗訴的判決，而法團須就滲水滋擾向原告人支付損害賠償，包括本申請的訟費。 根據法團的記錄，自2014年1月開始，無論是答辯人或是其工人、代理人、佔用人等霸佔了L舖對出的行人管理區，非法佔用了該大廈的公用部分。 法團已多次口頭及書面勸喻及警告答辯人，但答辯人仍然非法佔用該大廈公用部分，至今仍未停止。 西九文化區是全球規模最大和抱負深遠的文化藝術項目之一，其願景是為香港創造一個多姿多彩的文化地帶。 西九文化區位於維多利亞港畔，延伸40公頃的填海土地，區內設有多個劇院、表演空間和博物館，為公眾提供和主辦世界級的展覽、表演節目和文化活動。
天台儲物櫃法例: 設計方法一︰地台加玻璃 變身廳中房
美新名廚茶餐廳由2008年開始至2012年期間，佔用商場公用地方作營業用途，在2012年7月15日結束營業。 法官認為法團同意工程費由最初申請人報價的498,000元提升至700,000元，另有附加合約35,000元，應該已經包括全部工程費用，法官不相信申請人會在沒有洽談價錢的情況下，便貿貿然開始一項涉及十多萬元的附加工程。 法官拒絕接納申請人的證供，並駁回他全部的申索，申請人須要支付法團及黎先生的全部訟費。 區域法院民事訴訟2011年第1423號個案，申請人劉先生以興大利工程公司商號跟英皇道614至628號的業主立案法團簽約，為該大廈天台及頂層8個單位內外牆做防漏工程。 答辯人是該大廈業主立案法團和黎先生，黎先生是當時法團副主席及防漏小組組長，負責代表法團與申請人聯絡，跟進工程進展。 申請人在2011年4月13日入稟法院，追討他聲稱替該大廈施工的三項附加工程費用，總數為186,000元。
聆案官遂於同日以書面指示法團，須授權一名董事在本案代表法團進行法律程序，再以傳召訴訟各方傳票方式申請逾期提交抗辯書。 直至聆訊當日，法團仍未有按照聆案官的指示行事，因此，儘管張女士以法團主席身分代表法團出庭，在法律上等同法團缺席聆訊，張女士只能列席旁聽。 天台儲物櫃法例 根據航拍圖可見，該單位的天台興建一個梯形的僭建物，上蓋為可伸展的玻璃屋頂，側邊有一間白色小屋，另種數十棵小樹包圍屋頂，涉面積約250呎。
天台儲物櫃法例: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
區域法院-民事訴訟2007年1121號個案，申請人為禾塘咀街85號某大廈地下某單位之業權人，他向法庭提出申請，要求法庭頒令，宣布他可以在大廈地下外牆開設一道新的門口，並宣布被告人(該大廈業主立案法團)就該工程提出的反對無效。 法團則反對申請人的申請，並要求法庭頒禁制令，強制申請人拆除他私建的門口及恢復外牆原貌。 近年，地產發展商在興建樓宇時，為了更有效管理大廈，使環境更清潔和寧靜，大多數都在公契中訂立禁止養狗的條款，而愛狗的業主在購置單位前，多數從未了解該大廈公契的內容，及至由管理處通知，才知道大廈禁止養狗，令其進退兩難。 故此，愛狗的業主在置業前，應先向土地註冊處取得公契副本，了解公契是否准許養狗，才決定購置單位。 不過，就算公契沒有禁止養狗的條款，狗主仍須遵守「住戶守則」的規定，關注大廈管理的安排，保持公用地方清潔衛生。 已僱用管理公司的大廈，業主可依賴管理公司提供專業意見，就大廈的維修工程項目進行招標，及開標後分析標書細節，讓業主容易理解維修工程的項目。
但在根據【2007年建築物管理(修訂)條例】第4條發出命令時，土地審裁處可命令申請人或反對申請的人支付申請的訟費，在成立法團後，法團須向申請人付還他所支付的訟費。 註冊成立法團必須遵照【2007年建築物管理(修訂)條例】訂明的管理委員會人數的要求，單位不多於50個，法定人數須不少於3名委員；單位多於50個但不多於100個，則須不少於7名委員；或單位多於100個，則須不少於9名委員。 土地審裁處2011年第256號個案，申請人是北角馬寶道41至47號某商業大廈的業主立案法團，答辯人是馬寶道49至51號1字樓某單位連平台的業主，該兩座大廈的部分外牆是相連的。 申請人指答辯人在其平台上以角鐵及鐵枝進行僭建，並把僭建物釘在該商業大廈的外牆上，以致外牆損毀及漏水。 雖然後來答辯人將僭建物清拆，但仍留下部份角鐵及鐵枝在外牆上，沒有拔除，也沒有維修好損壞的外牆。
天台儲物櫃法例: 裝修優惠
在過往兩年，互委會及其他熱心業主先後徵詢兩名獨立和專業的律師意見，才獲悉該大廈各單位應分攤的大廈開支比例，應按照公契的條款釐定。 根據該大廈公契，整座大廈應分為68份，每個住宅單位各佔1份（即1至10樓總數為60戶），而地下每個商舖則各佔2份（總共4個商舖）。 天台儲物櫃法例 強制驗窗於2012年6月30日開始實施，凡樓齡超過10年的樓宇，需每5年進行驗窗。 屋宇署會在發出法定通知約1個月前，向選定的目標樓宇發出預先知會函件，或將有關函件張貼在樓宇的顯眼處知會所有業主。
法團指答辯人的單位窗戶外頂部石壆及外牆冷氣機上層石壆的頂部，安裝了3部冷氣機散熱器連金屬架及喉管，違反了該大廈公契及【建築物管理條例】，故向法庭申請禁制令。 答辯人不否認該僭建物存在，但辯稱該僭建物所在地屬其獨有擁有，並非公用地方，亦未有對該大廈的結構或外貌造成任何影響，更未有對任何人造成滋擾。 土地審裁處2011年第381號個案，申請人是大埔汀角路29至35號某屋苑16樓某單位的業主，答辯人是該屋苑的業主立案法團。 申請人指法團沒有跟從該大廈公契及【建築物管理條例】的規定去執行法團的職責，包括第一項沒有對在該大廈商場營業的美新名廚茶餐廳霸佔公用地方而執行職責；及第二項沒有經業主大會通過決議便拆除2樓兒童遊樂場的設施。 土地審裁處2012年第16號個案，申請人是嘉和街某大廈業主立案法團，答辯人是該大廈地下3號鋪的業主。
天台儲物櫃法例: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚？
由於該公司2022財政年度具有優先權股份(其為向首次公開發售前投資者發行的有關優先股)作為按公平值計入損益的金融負債的公平值損失，比截至2021年12月31日止年度增加約15.9億元人民幣。 撇除具有優先權的股份有關的按公平值計入損益的金融負債的公平值損失、以股份為基礎的付款及上市開支的影響，由於經營效率的改善，2022財政年度經調整淨虧損，相較於2021財政年度的經調整淨虧損3.3億元人民幣，同比約收窄不少於50%。 客廳地台的第二個模式，就是在地台中間加設升降檯，檯面升高後，用家可坐在升降檯旁的地台位置，將腳伸進升降檯下，雙腳較為舒適之餘，多設一張檯亦令家居生活更方便及靈活。 而另一個地台的缺點就是，由於不少地台實際是由「一格格櫃桶」拼合而成，地台蓋板之間存有空隙，若家居屬較為大塵者，地台便會容易入塵。
- 稻葉牌組合屋裝拆方便，穩健扎實，大小尺寸超逾600種，分有隔熱及無隔熱兩大系列，適用於花園、平台、天台。
- 業主切勿將現金交託他人代交管理費或維修費，避免發生錢銀瓜葛，業主須保存所有繳費收據，以便証明已繳交管理費。
- 雲峰大廈共4座，每座20層，每層兩個單位，而每座之20樓連天台共佔1/163份不可分割業權份數，共同繳交一份管理費。
- 在5%的業主人數要求下，主席必須在收到要求後的14天內，就指明的事宜召開業主大會，及必須在收到要求後的45天內舉行會議。
- 拜電視劇給大家的印象所賜，連天台單位一向令人有很大的想像空間，例如可以常常在天台BBQ，或者有一個完美空間與家人談心。
在一般業主大會上，必須超過10%的業主出席會議(包括委託代表人數)，同時在整個議事過程中不可少於法定人數，在任何法定人數不足的情況下通過的決議案都屬無效。 按照條例附表5，管理委員會根據條例第21款釐定的款額(管理費)，須以管理委員會根據該指明的期間而擬備的預算為基準。 天台儲物櫃法例 該預算須列明管理委員會認為，是應付條例第20條的基金所指明類別的各項付款合理所需的款項，如管理委員會認為，預算所列出的任何款項不足以應付該款項支付的建議開支，則可就該預算擬備修訂預算。 狹義的物業管理，是指管理人為受委託管理的物業提供日常的管理服務，包括保安、清潔、維修、保養工程、保險及財務管理等工作。 年進行升降機更換工程前已如此，而該更換工程及繼續原來的使用習慣的安排，亦為當時該法團所召開的業主大會所通過，無論如何，該項安排是法團的決定，不是主席或法團的其他個別委員的決定。 申請人堅持他的工程並不構成「結構上的改動」，但該公契所述的「結構上的改動」並不關乎技術上的結構問題，任何涉及大廈結構，並影響大廈視覺方面的工程，都屬「結構」上的工程。
天台儲物櫃法例: 設計方法三︰全地台房中房
該大廈業主立案法團於多年前曾接獲修葺令，被署方要求維修大廈外牆及公用地方，法團雖已遵照修葺令指示，但仍受平台僭建物障阻而無法徹底修葺。 該大廈的天台與平台等公用地方已被僭建物佔用約30年之久，法團曾向僭建物的業主發出律師信，但一直未獲僭建物的業主理會。 市區有很多樓齡超過40多年的舊樓，而這些舊樓內充斥著很多僭建物，屋宇署通常只要求業主修葺，很少向僭建物的業主發出清拆令。 有報社於2010年6月向屋宇署查詢觀塘某大廈的情況，屋宇署已證實有關大廈平台僭建屋屬即時取締類別，但沒有解釋僭建物竟然存在多年而該署仍未發出清拆令之原因。 屋宇署辯稱該大廈的僭建物並未影響樓宇結構，但因平台僭建物妨礙走火通道，該署將會發出清拆令。 法官裁定該兩個單位的轉讓契並沒有將該分隔牆指明或指定專供答辯人使用，而由於沒有土地註冊處註冊的文書可以將該分隔牆不包在公用部分之內，該分隔牆必定是該屋苑的公用部分。
天台儲物櫃法例: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
如空缺由管委會填補，則管委會須一如作出其他決定一樣，藉由出席會議的委員以過半數票通過的決議作出委任，獲委任填補空缺的人的任期只會直至下一次法團業主大會為止。 如果由法團藉業主大會進行填補，獲委任填補空缺的人，其任期會跟其他在任的委員一樣，直至管委會換屆時全體委員卸任為止。 天台儲物櫃法例 《香港01》9月3日及4日致電「JIA Group」，於9月4日獲職員回覆，指事件屬黃佩茵的私事，不便作回應。 記者再追問可否將問題轉達至黃時，對方指沒有回應推卻；屋宇署回覆查詢時，確認3座PENTHOUSE B的天台有僭建物，已發信予相關業主敦促自行清拆。 發展局估計，現時本港有四十萬個僭建物和非單梯樓宇內的天台僭建物。 當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。
天台儲物櫃法例: 家居裝修常用尺寸
一方面，他們覺得這個做法可以更好地利用空間，另一方面，他們卻覺得天花吊櫃放置物品很容易跌落並且造成人員傷害。 目前好多人會在家中的走廊和玄關建造儲物天花，在其它地方就比較少。 在這個寸金尺土的城市生活，在房屋的裝修設計上，很多客戶都特別著重儲物空間。 天花吊櫃和地台床的普及或者可以解決到這個問題，但眾多天花吊櫃和地台床會令大家疑惑應該如何選購。 此外，不少朋友都想知道要裝修天花吊櫃和地台床還要考慮什麼因素，今日精英師傅就一一解答大家的疑慮。
此外，安裝閉路電視系統可以減少保安員的人數，減少管理開支及增強保安效能。 已安裝閉路電視系統的大廈須在所有通道張貼告示，聲明該大廈已安裝閉路電視系統，以免被指侵犯私隱。 政府已於2008年修訂【建築物條例】，引入「小型工程監管制度」，新制度於2010年12月31日實施，按其性質、規模、複雜程度和風險度分為三個級別，當中有118項建築工程納入為小型工程，毋需事先獲得屋宇署批准圖則和書面同意便可展開工程，減省許多繁複程序。 消防處制定了一套「家居防火安全守則」，以簡單易明的方式介紹防火知識，是一份很好的家居安全手冊。 政府網頁亦有「家居電氣產品及氣體用具的安全指引」，提供有關正確使用的常識，住戶能多了解電氣產品及氣體用具的正確使用方法，自然生活得安心。
答辯人又爭議，在召開業主大會前，法團並沒有依照該公契及或【建築物管理條例】，將有關的開會通告派達答辯人，導致答辯人沒有機會出席該大會，所以認為有關的議決無效。 就上述召開的業主大會，前任法團主席黃先生指，他曾多次指示該大廈的前管理公司職員傅先生，確保要通知3個地舖的業主出席業主大會。 傅先生多次向黃先生確定，已經將開會通知寄予各地舖業主，及已張貼通告在大堂顯眼處。 到了業主大會正式舉行當日，黃先生見各地舖業主沒有出席在會場內，他再次向傅先生查詢，傅先生再次確定已發信通知各地舖業主。 天台儲物櫃法例 答辯人承認只向租客詢問是否有收過業主大會的通知，而沒有向管理公司或管理員查詢。