他指廣場位於屋苑中央，被大廈完全包圍，若周邊大廈地層出現不平均沉降或任何變異，又或水土流失，均會對廣場地層造成壓力，地層的移動亦有機會導致地下喉管或電線斷裂，增加爆喉及大廈出現裂痕的風險，甚至會出現地陷。 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。 單位由四百多呎至六百多呎，包括曾涉及短樁的頌波閣及頌浩閣。 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。 原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。
曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。 再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。 「宇宙最強」甄子丹今年獲邀擔任奧斯卡金像獎頒獎嘉賓，而他日前接受外國傳媒訪問，大談拍攝荷里活電影《殺神John Wick 4》的點滴。 回首過去的荷里活發展之路，他直言曾遇過不受尊重的對待，當時令他相當氣結。 十四屆全國人大代表第一次會議在北京人民大會堂開幕，會議結束各人離場時，國家主席習近平行經列席會議的行政長官李家超附近，他向李家超主動揮手打招呼，李家超作揖回應，又向緊隨習近平後面的總理李克強揮手打招呼。 在李家超旁邊的澳門行政長官賀一誠，亦向習近平和李克強抱拳及揮手打招呼。
天水圍短樁: 房屋署
立法會經調查後，認為前房屋局局長黃星華、王䓪鳴及苗學禮需要承擔責任。 短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入伙，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 1999年7月27日，會漢因財政困難而宣布遭勒令清盤；2000年停止營運。 同年9月，由於一連串問題地基工程（尤其是天頌苑一期）引起社會關注，房委會主動全面勘察轄下地盤建築物的沉降情況。 天水圍短樁 12月8日，房屋署勘察發現愉翠苑D座及E座出現嚴重沉降，於是聘請專家獨立調查，證實該兩幢樓宇短樁情況嚴重；房屋署並於同月23日向廉政公署舉報，指事件牽涉貪污。
廉署上月中旬調查天水圍居屋天頌苑「短樁」貪污案，拘捕二十人，包括建筑工程顧問公司的五名駐地盤員工、樁柱工程承建商兩名董事及九名員工、一名樁柱工程分判商、房署一名高級結构工程師和一名結构工程師，以及一名土力工程顧問公司工程師。 廉署調查發現天頌苑鑽樁紀錄可能遭人偽造，部分樁柱長度比規定最少短一米，有關調查繼續進行。 由於追討期間，莫炎熙經常跟房委會書信往來，對方拋出很多法例條文，解釋不用繳交管理費的理據，例如屋苑「完工紙」未出就毋須繳交，迫使他不斷研究大廈公契及建築物條例引證反擊。 「久而久之，我咪對啲條文熟悉。」他漸漸對打官司產生信心，去年初終於決定申請法律援助入稟高院。 而天水圍天頌苑短樁事件亦引起社會極大反嚮，於1999年房署因無法在天頌苑K座及L座安裝升降機槽，而發現根宇出現不尋常沉降，繼而揭發短樁，事件又涉及貪污。
天水圍短樁: 天水圍
在2000年的今日，房署公布圓洲角居屋建築地盤（現為愉翠苑）出現短樁，比正常的樁柱短約3成，為歷來最嚴重的短樁事件；愉翠苑兩幢已建至31層的居屋，最終要被拆卸，改建為一個小花園，地底至今仍埋有36枝樁柱。 2004年5月：立法會公布天水圍天頌苑短樁報告，當中點名批評前房署署長苗學禮、前高級經理嚴端仁、天頌苑工程項目的代表署長處理工程的袁子超及何守謙。 本報記者昨日連同香港驗樓及結構診斷有限公司技術顧問賴達明，到天頌苑中央露天廣場空地視察，發現地面出現十多條裂痕，敲打裂痕附近的地磚，聲音顯示有空心的情況，反映廣場地層泥土有移動情況。 屋苑前業委會委員莫炎熙指，去年底發現廣場地下出現十多條呈放射狀的裂痕，部分裂痕更有伸延迹象，其中一條更長逾四十呎，令不少業主大為緊張，他曾多次向屋苑管理公司反映，但不得要領。 房委會消息人士說，由於已加固地基，安全並無問題，定價時只考慮折舊，並不考慮短樁事件。 房委會推售832個居屋貨尾單位，下月底接受申請，近乎全數單位來自天水圍天頌苑，其中包括曾涉及短樁的兩幢。
在會漢資金出現問題並終止合約後，亞太依然留用會漢職員，讓他們得以繼續隱瞞短樁。 故此，房委會決定向亞太採取懲治行動，包括將亞太從房委會的大口徑鑽樁工程及拆卸工程承辦商名冊中永久除名，亞太母公司惠記集團另一間列入房委會名冊的附屬公司鶴記營造亦被禁止承投房委會所有工程2年。 2000年1月6日，亞太亦向廉政公署舉報，指事件牽涉貪污。 2日後，廉政公署出動80名調查人員，共執行21張搜查令及拘捕8名人士，為時兩日。
天水圍短樁: 建築及設施
中原地產研究部聯席董事黃良昇指，買家只要清楚被釘契單位的風險，而又肯承受這些風險，就可買入被釘契的單位，「被釘契嘅單位，售價一定會比市場平一截，如果唔係唔會吸引到買家」。 發生兩宗醜聞後，當時立法會通過對時任房屋委員會主席王䓪鳴及時任房屋署署長苗學禮的不信任動議，但議員提出修正案要求兩人立即辭職的方案就不獲通過。 提供及接受賄款，串謀以「打入樁」代替「鑽孔樁」，並且沒有將樁柱打入基岩層。 記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。 領匯發言人表示，頌富商場的喉管並非設於露天廣場的地底，領匯會定期維修保養物業，確保設施運作暢順。 房屋署副署長馮宜萱指出，短樁事件已告一段落；並重申，房屋署自2000年後，已推出改革措施，確保房委會工程的樁柱的設計及製造，均符合房委會標準。
他又指，由於這兩幢樓宇已空置十四年，買家購入時須做好幾項驗樓工作，包括檢查水喉有否滲漏、窗框有否生鏽、電線膠有否出現溶蝕等問題。 房屋署回覆本刊查詢時表示，天頌苑K及L座的樓宇內部修繕工程在○八年十一月完工及獲樓宇落成證明書，因此在該日起繳交管理費，因落成後才使用屋苑共同資源，故落成後才繳交是合法合理和公平。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。
天水圍短樁: 天水圍短樁居屋
馬鞍山居屋錦英苑一個兩房單位，創下自由市場成交呎價1.1萬元新高紀錄。 樓價不斷攀升，偏遠至天水圍居屋天頌苑一樣破頂，祥益地產黃肇雯表示，天頌苑H座高層2室，實用面積650方呎，三房兩廳，為該居屋最大面積戶型。 一名來自九龍的外區綠表客，見樓價節節上升，遂追落後轉戰新界西北區，最終以400萬元購入上述單位，實用呎價6,154元，打破屋苑銀碼及呎價歷史紀錄。 原業主2001年斥95.7萬元於綠表市場購入，是次沽售，持貨16年，賬面賺「3球」。
無奈和可惜的感覺當然有，但是關注小組希望有一塊可以穩定地種植的地，所以一直嘗試各種方法，在天水圍名正言順地借用或租用土地。 最後，因為取得社區的認同，天悅邨的管理委員會借出一部份的花圃，關注小組可以自由種植。 天水圍居屋屋苑天頌苑頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），於2000年被揭發有短樁問題，經過多年修復工程後，這批同共六百多個的單位原定於2009年推售，可是最終未有成事，一直丟空至今。
天水圍短樁: 八號波下用家無睇樓購嘉湖2房 新界西北旺 天頌苑未補價戶破頂
天水圍區項目以無法支撐樓宇的預應力混凝土樁代替打入樁，而其他項目大口徑鑽孔樁並未鑽至基岩層及擴底）。 今年這個單位的風水，真的不利女主人了，除了其會多病痛外，如要求人丁則非常困難；宅中人脾氣升級，會有家嘈屋閉，甚至家中會出現家人之間的強烈鬥爭。 分享的文化是否已然於天水圍社區落地生根，現在仍言之尚早，且也很難衡量評斷。
而且，天頌苑該2座住宅更空置達14年才於2013年出售。 有地產代理坦言，有不少買家仍揮不走短樁的陰霾，連帶對整個天頌苑及天富苑的印象都較負面，影響投資信心。 1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。
天水圍短樁: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
至於房署答應為買家承擔管理費訴訟引起的損失及代辦訴訟程序，馬華潤和公民黨立法會議員、資深大律師湯家驊均認為這方法可保障到買家，但買家要留意協議的具體寫法，包括房署是否承擔所有律師費，還有有關條款是否可以繼承到下一手買家，否則要再轉手會遇到困難。 天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇。 值得留意，屋苑呎價新高所處大廈，正是當年短樁醜聞的肇事座數。 1999年8月天頌苑入伙前半年，升降機公司發現升降機運作不暢順，建築師其後發現K座及L座地基有不平均沉降，令大廈傾斜，房署委聘工程師調查後證實出現短樁。 事後房委會花1.89億元為2棟出事大廈進行鞏固工程，及花6,000萬元回復舊觀。
- 房委會昨午五時上載資料顯示，天頌苑已有兩名買家簽署買賣合約，當中包括首名揀樓的張先生，他買入頌波閣三十八樓三房單位，不擔心短樁，笑言：「窮人唔怕死，有錢人先驚死。」揀樓以價錢平為前提。
- 全境由香港島、九龍和新界組成，其中香港島北為最發達地區；地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準，根據地政總署測繪處：，人口約741萬人（2017年底）。
- 由於工程會令其餘4棟天頌苑單位，延遲入伙逾一年，房委會決定破天荒容許6棟樓、近2,000個準業主退訂及發放利息賠償。
- 1999年8月天頌苑入伙前半年，升降機公司發現升降機運作不暢順，建築師其後發現K座及L座地基有不平均沉降，令大廈傾斜，房署委聘工程師調查後證實出現短樁。
- 同區天盛苑P座高層2室，同屬650方呎，綠表價425萬元，呎價6,538元。
莫炎熙指，房署欠交管理費，而新昌在多年來又不作追討，變相令屋苑的管理基金收入減少。 天水圍短樁 去年經新民黨葉劉淑儀和田北辰介入後，房署才出動副署長李國榮與居民開會，但兩次會面都沒有結果，房署更質疑莫炎熙的代表性。 換言之，兩座樓宇近九成的樁柱不符合規格，僅有一成多的合格樁柱卻要獨力支撑計劃興建的41層高樓宇上蓋，其安全問題可想而知。 從沉降測試中揭發嚴重短樁，需要拆卸2幢分別建至33及34層的樓宇。 1名地盤代表被判入獄42個月及2名公司董事被重判入獄12年，上訴後獲減刑2年。
天水圍短樁: 管理費爭議
當日天頌苑業委會向房委會發出律師信，要求對方負擔屋苑空置單位的管理費。 翌年房委會向各業主發放文件，說明業委會將開會決定是否接受房委會五百萬元賠償協議，這份文件促使莫炎熙加入追討行列。 天水圍短樁 不過，莫炎熙和當時業委會其餘成員，只有短暫的合作關係，主因是雙方對接納房委會的賠償條件存在分歧，部分業主傾向接受房委會其後加碼的千多萬元補償。
晨早整好曬, 樓係一定安全, 只係本身掉空左咁耐, 好多野一用就會出問題, 預左要整, 不過呢D到時政府會包底維修, 如果唔介意天水圍同埋可以入伙初期既煩野, 其實好好住, 座樓係正商場邊, 巴士站就係前面, 地點一流的…. 港府2013年3月推出居屋餘貨，其中涉及短樁事件的天水圍天頌苑供應最多，佔825伙。 公營房屋爆發短樁醜聞，當時房屋委員會主席王鳴辭職、八萬五的始作俑者董建華也在兩年前「腳痛」下台。 房委會向天頌苑業主發出的通告指出，由於屋苑1999年入伙，業主在2001年已成立業主委員會，積極參與屋苑管理事宜，對屋苑管理非常熟悉，房委會認為是適當時間把屋苑管理責任交予業主委員會。
天水圍短樁: 樓宇
莫炎熙在庭上沒有就房委會的理據作出回應，只稱自己不認識法律，但相信土地審裁處的判決正確。 不過房委會方面透露，就算上訴得直，亦不會向小業主申索訟費。 園境設計顧問馬國偉表示，園景建築可以提升居住環境的舒適度，從而提高生活質素，園景建築分為用植物的軟景，以及使用物料建築的硬景，而花崗岩是硬景設計普遍會選用的物料，但亦需視乎設計師的設計意念。
天水圍短樁: 事件及爭議
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 天水圍短樁 廉署 98年底接手有關案件，但房署要在一周後始公佈事故。 梁榮及執行處 C組的調查員要與時間競賽，在事件曝光前，翻看多箱文件，以免打草驚蛇。
天水圍短樁: 新聞專題
26座問題公屋醜聞是1980年代多座香港公共屋邨被揭發存在結構問題的事件，一共發現577座樓宇存在結構問題。 其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。. 香港房屋委員會（簡稱房委會，英文：Hong Kong Housing Authority），為香港特別行政區政府轄下根據《房屋條例》成立獨立的法定組織，負責執行其決策的則為屬於政府部門的房屋署。 香港房屋委員會的主要工作是策劃、興建及管理香港的出租公共房屋，亦負責興建出售房屋（居者有其屋計劃）。 房屋署為房委會的執行機關，並為運輸及房屋局提供支援，處理有關房屋的政策和事務。 房委會現任主席由運輸及房屋局局長陳帆兼任，其餘決策成員由行政長官委任。
天水圍短樁: 業主放盤
多次活動的累積，令阿欣和同事結織了一班支持社區分享的街坊，故而有了成立「天水圍社區種植關注小組」的基礎。 居屋貨尾今日起「揀樓」，有住在天水圍的張先生選了天頌苑K座一個3房單位，售價大約是206萬。 天頌苑K座曾經涉及短樁問題，但他表示不擔心，又說已經預留一筆裝修費修葺單位。 他在「揀樓」後立刻到天水圍看現樓，表示會留意喉管有沒有問題。
房委會單位現時容納超過200萬人，目前有 179 個公共屋邨、逾 76 萬個租住單位。 截止2011年3月底，香港房屋委員會的初步現金和投資結餘達逾696.87億港元，而截至2011年底則擁有330.13億港元存款。. 在1970年代，由馮祥先生創立，最初承包香港房屋委員會公屋基建，但由於前母公司馮祥記集團（瀚智集團（0516.HK）前身）出現嚴重虧損，加上香港承建業出現市場競爭、經濟不景，因此要出售股權。.
廉政公署控告7名工程人員，涉嫌訛稱地基樁柱符合規格，串謀詐騙房委會，經過逾80日審訊，負責監工及品質控制的2名工程人員，裁定串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 其後2人上訴得直，案件發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院被判囚4年8個月。 短樁的L及K座一直丟空近10年，直至2008年獲發滿意紙，2009年重新發售。 【本報訊】房屋委員會不理天水圍小業主反對，強行在明年中重新推出天頌苑 825個受短樁問題影響的居屋單位，天頌苑業主委員會批評房委會此舉是「霸王硬上弓」，認為房委會必須向屋苑管理基金清還 天水圍短樁 7,100萬元管理費才可賣樓。 業委會表明會向土地註冊處申請將該批單位「釘契」，阻止房委會賣樓。 這一個小業主自辯打贏官司的奇蹟，要由○八年五月二十三日說起。
政府消息人士指，經內部評估後，這批居屋推售可能性不大，由於新居屋尚有2年便接受認購申請，加上新舊居屋的補價安排有異，舊居屋吸引力大減，且兩幢大廈曾進行多項修補工程，一旦推售恐怕反應欠佳，故決定現屆政府任內不會推出，日後安排由下屆政府決定。 消息人士強調，當局會設法為單位尋求出路，正研究其他方法，包括轉為出租公屋，希望令公共資源得到妥善運用。 金壯龍說，下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資，鼓勵資本市場加大對製造業支持力度，亦要擴大消費，以及發揮地方積極性，支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移，以及東北傳統產業改造升級。 他強調要發展戰略性新型產業，發揮長三角和粵港澳大灣區協同效應，要鼓勵各工業大省勇挑大樑，支持各地加大製造業發展，為國家穩增長作出貢獻。 民建聯認為，愉翠苑三十六枝樁柱中，竟然只有四枝合規定，有樁柱更與標準相差達二十米，可能導致樓宇日後出現傾斜，這個結果是完全不可接受、駭人聽聞的。 當局基於公眾安全，決定拆卸重建兩座出現沉降的樓宇，這是一個正確的決定，但仍不能補救因此而造成的極大資源浪費，及挽回市民對公營房屋的信心。
天水圍短樁: 廉署逼供 助查短樁案散工跳樓死
以及透過陰陽五行及卦象，針對性地來作各種風水佈局，提供解決有關風水問題的方案。 【大紀元3月4日訊】 天水圍天頌苑短樁案涉及三間公司，包括B+B公司、興業建筑師事務所及由立法會議員周梁淑怡丈夫周明權開設的土力工程顧問公司。 天水圍社區發展網絡於2007年成立，旨在連結區內的照顧者，建立資源共享、互助自主的綠色社區。 天水圍社區發展網絡的主要工作包括，成立街坊組織關注及支援兒童照顧者、收集及派發社區剩食、發掘社區資源推動社區經濟，等等。 2010年，南華早報披露，天水圍新巿鎮的種種社會問題，原來起因於政府與私營發展商早簽訂的一份秘密協議。
天水圍短樁: 天水圍社區發展網絡
Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 1996年9月，房署將6幢天頌苑地基工程，外判給建築師公司承辦，打樁歷時8個半月。 打樁後，結構工程師的報告經建築師公司委聘的工程顧問審核，再提交房署。 至1999年8月，即入伙前半年，升降機公司在天頌苑L座安裝升降機槽時，發現升降機運作不暢順，建築師其後發現天頌苑K座及L座地基有不平均沉降，令大廈傾斜。