御峯G室為例，單位實用面積274平方呎，其中露台佔22平方呎，工作平台佔16平方呎，佔整體面積約14%。 重要的是，露台與工作平台不大，僅可企一至兩個人，連曬晾衣物也成問題。 奇則 舉例說，近年不少新盤提供迷你單位，實用面積僅200多平方呎，甚至更細。
買家想在有限的預算內，買到適合自己的心頭好，便要在地點、面積、樓齡三項條件中取捨兩項。 近年單位愈起愈細，要揀鄰近港鐵站的中型兩三房單位，難免要考慮八九十年代落成的鑽石廳戶。 鑽石廳普遍面積大，地段好，即使實用性欠佳，依然不乏買家問津。 鑽石廳在八九十年代曾經風靡一時，當年落成的大型屋苑，尤以由長實、和黃發展的項目，絕大部分都有提供鑽石廳單位，更甚者全數皆為鑽石廳設計，當中不乏著名藍籌屋苑。
奇則: 「奇則」 是香港名物
早前有股東成立「大台小股東大聯盟」，想進行拯救股價的行動。 一九九八年落成的欣圖軒，是唯一一個房協興建的九龍夾屋，最煞食是坐落於傳統豪宅區何文田，加上區內名校林立，受不少想進駐何文田的中產家庭客追捧。 地產代理表示，這些八、九十年代的「奇則」單位，以往被買家忽視，惟隨着上車門檻愈來愈高，買家入市選擇少，即使開則「騎呢」亦照樣搶手，個別單位逾十五年樓價爆升六倍，見證樓市畸形現象。 另外，有迷你盤竟「精心」設計一條長窄走廊，隨時可變身健身走廊，苦練「壁虎功」Keep Fit無難度，「騎呢」程度不比近年劏房新盤輸蝕。 主人房衣櫃是雙面櫃的另一門，櫃門用上屋主喜歡的桃紅色，房間即使擺放了雙人床，仍有走動空間。
在部分座數更設平台連天台特色單位，而上述工人房自成一角的單位，則出現在第六、七、九座的B及C單位，以及十座的B單位。 以27樓的J單位為例，兩房套開則，實用面積1,123平方呎。 甫入屋先進入玄關，右手邊則為工人房，離開玄關後直達客飯廳，未端為弧形玻璃窗，外圍景色盡修眼底。 位於奧運站的凱帆軒第1座9至58樓的E室開則方正，但卻有門多之患。 實用面積465平方呎的兩房單位，站在大門口，對面已分別是兩間房及廚房門，合共三道門。
奇則: 裝修設計｜年輕夫婦購489呎兩房單位 設計師打造和風部屋 靠三角櫃補救「裝修奇則」
而從圖片可見，單位內的浴室採用玻璃牆身和門，而且設置在床下方，空間狹窄細小，似乎只適合身形較矮小的女性。 在近年的新盤中，部分單位會以這類形式開則，但要數到提供較多蝴蝶則的新盤，便要數屯門南御海灣II，或長沙灣映築，部分Wetland Seasons Park也有這類開則。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
這個外型似電鑽的單位位於何文田勝利道1號，單位實用面積約226平方呎，開放式間隔，只有7年樓齡。 細小的單位內有1個露台及1個工作平台，扣除露台及工作平台面積後，單位可用面積只有約169平方呎，其中大廳佔116平方呎，浴室旁為大門。 要好好利用空間，業主可用浴室旁的牆身放置高身鞋櫃及儲物櫃。 而起居及生活則主要在大廳的位置，因而梳化床或可摺式家具等，會較適合住戶使用，以增加空間感。
奇則: 香港開電視
另外，有迷你盤竟「精心」設計一條長窄走廊，奧妙之處是變身健身走廊，苦練「壁虎功」Keep Fit無難度，「騎呢」程度不比近年劏房新盤輸蝕。 其他網民亦紛紛熱論，認為設計非常不便，而且洗澡時若水濺到電掣，隨時釀成意外。 不過亦有網民認為，這明顯只是讓父母租來為子女報讀名校區校網，而非真的用來居住。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 設計師應屋主喜好，是次設計主要採用俐落的線條以保持簡潔，同時選擇較古典的家具以突出英倫風。
- 不過最搞笑是他們在客廳偷了位置加了兩個廁所，一個更是「濕廁」來的。
- 單位最大特色是設計上用工業風、木質傢具和北歐裝飾藝術風融合，傢具也選用高品質的，打造一個舒適又有品味的居住空間。
- 最後提提大家，以上個案及內容僅供各位讀者參考，因為每個地方屋型、裝修間隔及傢俬擺設都有所不同，所以最好因應自己實際的家居環境衡量所需而設置，或選擇上門安裝服務。
- 以B單位為例，甫入大門經過小玄關便直入客飯廳，雖然整個單位以吊鐘形開則，但有趣的是在客飯廳及各房間，內櫳設計卻甚為方正，不會因為弧度太明顯而影響家具放置。
- 金價回升，由於美元回落，數據顯示美國上星期新申領失業救濟人數增幅超過預期，但市場仍在觀望即將公布的非農業就業報告。
這類單位出現在馬鞍山聽濤雅苑部分兩房單位，分別在1期的9座G室、11座D室及2期5座C及F室。 位於筲箕灣的香島坐落於柴灣道，共有四座，穿過企缸出平台的奇則，出現於1、2及5座的低層部分兩房單位。 以1座低層C室為例，以兩房連儲物室及平台開則，實用面積715平方呎，包括29平方呎的露台及16平方呎的工作平台，另平台148平方呎。 招呼親友到家中平台開派對，朋友們要走入洗手間再踩過企缸才能抵達平台，情況匪夷所思。 今次的主角是一間樓齡30年的居屋單位，改造前的單位，處處都是書本、擺設等物品，看上去頗為混亂。
奇則: 美元
左手邊的客廳，連接末端的露台有一道落地玻璃大門，雖能將屋外景色盡收眼底，但仍未能化解門多之患。 兩房單位有兩個書房的開則實在罕見，而這個狀元樓奇則出現在元朗十八鄉的溱柏，位處6座2樓A室，實用面積達914平方呎，其實該單位要以三或四房開則絕無難度，但發展商卻將此單位定位為兩房戶，另加兩個頗為四正的書房。 今次的奇則出現在將軍澳南的SAVANNAH，奇則所在單位於2A座二樓A室一個三房套戶型，實用面積726平方呎，另加304平方呎的平台，該平台分割為兩部分，主要部分須由主人房進出。 由李尚正（阿正）、盧頌恩（妹頭）和黃芳雯（Paula）主持的香港開電視節目《香港奇則》，最新一集有阿正帶大家參觀一間455呎的新樓，單位是兩姊妹的家，裝修後的單位簡約有品味，而且改動切合屋主二人的需要。 一個招牌跌下來可以壓死幾個的普通80後中年男子，Netgear 香港網上旗艦店的安裝師傅，工作主要以安裝 Router 奇則 服務為主。
- 香港女神黎姿活躍於90年代，2008年突然宣布息影，與香港商人馬廷強結婚，生下3個小孩。
- 南韓隊今天在世界棒球經典賽B組首戰7：8不敵澳洲隊，爭取8強門票出現重大危機，23歲好手姜白虎7局下揮出二壘打，卻因慶祝動作太嗨，未確實踩壘遭澳洲觸殺出局，慘被南韓媒體、球迷罵翻，總教練李強喆說…
- 採4房連套房間隔，雖然單位有如吊鐘形，但只對主人套廁、廚房和工人房的布局略有影響。
- 設計師將原本269呎的家居由兩間房變成一個睡眠區﹐感覺上開放式的空間看起來確是寬敞了，但要女兒跟父母同睡一床，很多觀眾認為妨礙到孩子成長，非一個明智之舉。
- 香港住屋空間有限，不少人都居於幾百呎單位，想用盡家中每一寸空間，就要從設計著手。
今次的奇則出現在港島大坑的名門第三座B單位，實用面積1,538平方呎，屬三房套連儲物室開則。 B單位第一個有趣之處是採用雙大門設計，客飯廳左右兩邊各有一扇大門可進入屋內。 另一特色是在飯廳旁邊近廚房位置突現出現了一個洗手間連企缸，情況耐人尋味。 因應物業的Ｙ字外形，所有單位開則均呈吊鐘形狀，單位實用面積約1500多平方呎。 採4房連套房間隔，雖然單位有如吊鐘形，但只對主人套廁、廚房和工人房的布局略有影響。 另外，單位雖然大部分窗戶均呈一定弧度，但室內主要間隔仍然相當四正實用，而吊鐘形外觀更可增加物業設計感，成為物業一大賣點。
奇則: 【夠細奇則】母子同住232呎公屋間隔大細超 網民轟媽媽自私︰阿仔房逼到轉唔到身
唯一分別是周邊厚牆身，面積較大的單位，一邊外接後樓梯，300毫米厚牆身向外延伸比例多，直接壓縮單位實用性。 【iMoney訊】過去數月，新冠肺炎肆虐，樓價持續調整，適逢疫情放緩，樓價隱現見底迹象，不少首置客心動入市，擔心遲買更貴，但香港住宅「奇則」處處，準買家若稍有不慎，隨時中伏。 再看看平面圖，其電梯有前後門開啟，前門能直入單位；但若開啟電梯後門，即會接駁後樓梯。
80年代建成的長沙灣順發大廈C及D單位，實用面積約150多平方呎，單位面積之細已屬納米級，但於單位左右兩邊仍各設一個巨型梯形窗台，由於兩個窗台配合正方形的室內空間，形狀似飛船，故被稱為飛船則。 北角維港頌涵蓋一房到四房雙套單位，實用面積介乎432至1,595平方呎，兩房或以上單位中，有八成單位可擁海景。 凡事有得必有失，要造就靚景觀，就要將本來長方形的單位規劃成錐狀，在其中一邊設置斜露台，令住戶可斜望海景。 設計鋸齒形狀的三角位於客廳和部分主人睡房，為室內引入維港海景，故被稱為「鋸齒則」。 另外長沙灣的半新盤南昌一號的C室亦出現六門歸心則，該單位實用面積僅366平方呎，其中一道門並非來自廚房，而是儲物房的門，因該單位採用開放式廚房，而當中最闊的牆只有約4呎8吋。
奇則: 節目調動
他強調該牆不可拆除，否則違法；而開放式廚房在圖則上亦有指定位置，不可更改廚房已安裝的煮食爐位置及種類。 他建議單位住戶可利用凹位擺放小型鞋櫃，度身設計一個儲物櫃亦可，只要不阻礙大門正常開關便可以。 八、九十年代住宅樓價雖然未如今日般「離地」，但當時部分發展商開則「發水」的創意堪稱「世界級」。 尤其是每個年代例必出現的「蚊型」上車盤，可說是這些「奇則」的主要「舞台」，無論窗台、走廊的「騎呢」程度，以至奇形怪狀的間隔設計，絕對超乎想像。 客廳方面，設計師做了一組薄身電視櫃，電視牆也是用易打理的雲石紋防火膠板，不會阻擋自然光，空間感十足，所以看起來也不像377呎。
相比起來，八十年代的長沙灣上車盤順發大廈，開則更前衞，細小的開放式單位內設有兩個又高又大的梯形窗台，「迫迫哋」隨時可以當床瞓，而兩個窗台形狀甚似太空飛船的兩翼，設計夠晒劃時代。 此外，由於電視牆範圍不大，設計師特意在旁邊放置一個書櫃作為趟門，完美隱藏夾在書房及電視中間的客廁；除了可作為牆壁的延伸增加空間感之外，亦令客廳更為美觀。 客廳設計簡潔，僅放置了一張仿古鉚釘梳化，再配上簡單的掛畫、木茶几、書架及電視櫃，不失典雅。 當中的掛畫亦內有玄機，原本客廳所在位置是廚房，並有一扇小窗；改成客廳後便在窗前放置了一幅趟畫充當窗簾，屋主可隨意拉開觀景，設計充滿心思。 尚家生活地產旗下銅鑼灣yoo Residence曾推出實用面積僅464方呎一房複式戶，有機會為全港最細一房複式戶，該盤十一樓同類單位去年中就以1,508萬元招標售出，呎價約32,500元。
奇則: 翠鳴臺1房「奇則」 現四方凹位
房協示範單位雖獲睇樓客追捧其間隔實用，但屯門翠鳴臺的一房單位卻出現「奇則」，包括門口左方有小型四方凹位，而單位廁所亦設於房間內。 代理指，這類單位設計「騎呢」，但旺市時亦有承接，新近有1座低層戶以673萬元易手，實用呎價逾1.2萬元，呎價拍得住同屋苑其他兩房戶，亦只差旁邊豪宅御龍居兩房戶逾10%。 曾去過單位的地產代理指，理論上只要在窗台旁加個小櫃開出少少，窗台位絕對可放張床褥當床瞓，惟現實生活中，從未見過有住客訓得如此「前衞」，用來放衫或雜物居多。
位於九龍站一帶的御金‧國峯合共六座，各單位開則四正，唯獨七座一個平台單位，從平面圖看似一把斧頭，平台是斧頭手把位，形成一條近十米的長廊，疫情下更可化身短跑賽道鍛鍊體能。 單位實用面積479平方呎，連22平方呎露台及15平方呎工作平台，屬一房開則兼有梗廚，平台一拆二分布在單位的前後方，合共273平方呎。 位處元朗十八鄉的大型屋苑尚悅，全屋苑有十二座，提供2,580個單位，戶型及實用面積均多元化。
奇則: 家居
今次介紹的單位位於大埔嘉熙 （Solaria），實用面積約489平方呎，有2房2廳。 奇則 當細單位設計只為服務你自己或是與伴侶兩口子的話，可以在開放式廚房附設一張貼牆木架當作餐桌，下方用以安放凳子就能更節省空間，不用餐之時就可以當作普通的工作桌。 另外，選用與地板同一色系的梳化讓原本重型的家具彷佛變得輕巧﹐避免選用太「跳tone」的家具顏色。 這個原為公屋的232呎2房單位，最被人垢病的話題落在整個設計品味上，有不少網民認為房子的室內設計較為土氣。 不過，從事家居室內設計亦有一定難度，極需要跟客戶達至良好溝通，有時候亦因為容戶「奇怪」的品味而導致整體設計風格變俗。 揀樓除了要睇價錢，更加要睇圖則，單以廳為例，香港的主流格局已有分鑽石廳、呂字廳、日字廳、長方廳和曲尺廳等五款選擇，當中以鑽石廳評價最差，令設計師大感頭痛。
奇則: 香港奇則 2 – 第1集
而配合廚房的間隔，設計師就度身訂造了一個L型地櫃及吊櫃，增加儲物量。 雪櫃則放置在廚房門外旁，雖然雪櫃不在廚房，但拿東西還是很方便。 香港地少大廈多，不同年代的建築於種種限制下落成，出現各式各樣的則！ 《香港奇則2》將會搜羅香港建築奇則，由設計師、屋主和店主講解奇則的優劣，他們又如何因應個人需要將奇則改造？ 至於資深投資者盧華家族的AVA 61，昨亦上載全新4號價單，提供15伙，售價328.9萬元起，呎價21,017元起。
奇則: 實用零走廊靚則
另外，廚房開則亦佳，面積近25方呎，長闊比例勻稱，且外連工作平台。 樓齡37年的恒裕大廈為單幢式住宅大廈，鄰近港鐵堅尼地城站及卑路乍街，講到交通及生活便利，可謂無得輸。 物業一層六伙，提供物業最袖珍的開放式戶，分布在E及F室，實用面積195方呎，屬區內入門私樓放盤。 奇則 不過，八十年代落成的西環恒裕大廈納米單位，開則玩法就異常獨特，在實用面積不足200方呎的單位內，竟有一條又長又窄的走廊，令間隔有如一隻錘仔，絕對是「嘥位」奇葩。 單位的書房，除了有椅桌、書櫃，可以供男主人睇書、玩電動遊戲、工作之外，設計師加設了大型牆身儲物櫃，為屋主提供更多收納空間，可擺放衣物。
走入第七座28樓B單位，全屋的亮點便隱藏在平台後面，該平台約130平方呎，走出平台轉到右邊便是自成一角的工人房及洗手間，工人姐姐走出房外便可享有平台的戶外空間。 此外，該房間不能透過梗廚直達，與傳統工人房設在梗廚之內或屋內的情況截然不同。 名鑄座落港鐵尖沙咀站上蓋，K11為基座商場，各住宅均居高臨下，盡擁九龍區遠景及維港海景，絕對稱得上是鬧市中的豪宅。
奇則: 【NETGEAR 師傅到】006：青衣灝景灣 「奇則」收WiFi係咪好難？
香港住屋空間有限，不少人都居於幾百呎單位，想用盡家中每一寸空間，就要從設計著手。 「香港開電視」播出的節目《夠細奇則》，近日介紹位於沙田石門一個232呎公屋單位，經過兩個月裝修後單位煥然一新，不過網民的焦點卻落在「逼到轉唔到身」的兒子房，認為只有主人房大，媽媽很自私。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，樓價太貴令發展商壓縮單位面積，亦間接造成特色單位出現納米「奇則」的結果。 奇則 他認為，這類平台面積遠大於單位戶型的出現，亦與樓宇設計及覆蓋率等有關，不擔心市場會大量湧現該類「奇則」，但認為該類特色戶的升值潛力沒有特別優勢，因為發展商在定價上相信不會有太大折讓。 在飯廳的旁邊，就是廚房和長走廊的入口，兩個入口共用了一道大趟門，當有客人在的時候，就可以遮起睡房區，怕油煙大，又可以關上廚房門，同時也可以把趟門放到中間位置，把空間設計的線條展示出來。 走廊的盡頭就是主人套房，設計師指基於感覺和衛生等問題，不喜歡套廁的門對着床，所以他們用儲物櫃間開，改善大床望廁所的問題，更可以做到一張梳妝枱和做多一組櫃放穿過的衣服和其他雜物，同時提升睡眠區的私隱度。
最近新地則明確表態，九龍站新設計不僅不會改變總地積比率，而且在提供甲級寫字樓和零售設施之餘，還會設有10萬平方呎的綠化空間，比舊設計多出三倍… 今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人群居住。 奇則 奇則 奇則 今天九龍站的厚莉繼續帶大家去看地段之王的3個優質房源，有、通風、實用率都一流的天璽高層單位；凱旋門的一百五十平方大戶；還有擎天半島的「大單邊… 發展商為了賺盡豁免，同時又要符合現有規例，所以即使單位面積不大，也設有「工作平台」及「露台」的怪象。
奇則: 香港奇則｜66萬裝修701呎屋 為咗多兩個廁所兩間房連梳化都冇？
有關屋苑多採用鑽石廳設計，這種設計過去多被批評令單位大廳不夠四正。 以上「納米奇則」只是冰山一角，納米樓跟隨著樓價上升而不斷進化，正常的廚房及浴室空間不斷被壓縮。 由128呎龍床盤，發展到開放式廚房出現超迷你鋅盤，僅是兩部手機闊度，是港人居住的悲哀。 長實於2014年開賣大埔「嵐山」，因提供僅177方呎的「納米」單位，引起大眾熱議。 全個屋苑共1,071伙，當中196伙為開放式單位，最細單位面積介乎177至196方呎。 近年新盤普遍同時設有露台及工作平台，惟空間很細，極不實用，市場更稱之為「彊屍露台」，因用家身處其中，只能如彊屍般跳動。
《東張西望》其後訪問業主，對方前言不對後言，否認有封消防灑水系統，又稱自己安全至上有買保險，亦獲「房屋署」及「食環署」批准，而她是業主用自己的錢購買單位，有權進行怎樣的裝修。 屋宇署回覆《東張西望》，業主已違反《建築物條例》，屋宇署會發出中止及清拆等法定命令。 近日，有網民於搵樓網站發現一個唐樓劏房「奇則」，位於九龍城的41校網，單位雖有獨立浴室，但卻在床的下方，樓底非常矮，只適合身形較細小的女性，令網民笑言，這是「最新豪裝女神套房」。 至於三角形櫃的另一面則為玄關位置，以木色為主，呼應和風主軸。 三角形櫃為單位提供充足的儲物空間，甚至可以擺放大型行李箱。 由於玄關位置有多個大型儲物櫃，視覺上形成正正方方的框線。