根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2015年10月20日及之前悉數沽出。 方面,項目於2樓設有面積約876平方呎住客會所,提供包括健身室、閱讀室、桌球室等設施。 單位的實用面積介乎260至577平方呎,樓底高度為2.95至3.5米,間隔涵蓋開放式至兩房,戶戶採用獨立式廚房設計。 但若樓價超過400萬元,但買家又希望借足90%上車,則可以考慮借取「新按保」上會,其保費會較「舊按保」為高,但因「按揭保費」可以加借在「貸款額」,故實情並沒有太多分別,買家也可以考慮如此安排。 為方便了解其付款方法,我們會用一個開放式入場單位、以及一房單位最貴價單位來闡述其付款可行性。
由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計, 分別設於第1座及第2座,位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身,提供多項設施體驗。 設施包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳。 對於喜好活動身體的住戶,就有活力健身室、瑜樂空間及戶外泳池。
尚悦平面圖: 樓齡新 裝修新 易吸年輕上車客
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 尚悦平面圖 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻於2020年4月20日表示,項目至今累售299伙單位,套現近43億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 驗樓師說,他驗了很多「尚‧珒溋」的單位也發現有類近問題。
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尚悦平面圖: 荃灣尚文苑價單
據一手銷售資訊網資料,崇傑地產旗下西半山寶珊道尚璟的樓書昨已上網,項目提供38伙,實用面積由2,028至2,206方呎,6樓設兩伙連平台特色戶,頂層則設兩伙連天台特色戶。 尚璟樓高25層,屬一梯兩伙,全屬四房間隔,絕大部分單位享海景。 項目設面積約4,000多方呎住客會所,車位及住宅單位比例為一比一。 發展商早前透露,項目全幢出售或散賣、以招標或公布價單形式銷售均會考慮。
註:所有新盤內容,包括物業資料、圖片、影片及其他資訊等均由21 Service Hong Kong Limited 編輯部輸入。 宏安旗下旺角Larchwood今日向公眾開放示範單位,同步開始接受認購登記,市場消息指,截至晚上8時,項目首日速收逾180票,以首批50伙計,超額認購超過2.6倍。 消息指,尚悅‧方料最快月內至下月初開售,銷售準備工作近完成,項目提供63伙細單位。 標準層每層設9伙,開放式戶佔3伙,實用面積210至215方呎,一房戶佔6伙,面積由289至310方呎,瞄準上車及投資客。 消息透露,恒基地產(00012)旗下元朗尚悅‧方,料短期獲批預售隨即開盤,項目單位平面圖首度曝光,標準戶實用面積200餘至300餘方呎,全屬開放式及一房間隔。 尚文苑只有6號室屬兩房設計,共有38個459平方呎的兩房單位。
尚悦平面圖: 尚‧珒溋 按揭計算
發展商在2019年9月開售,當時推出首批138個單位,扣除最高18%後,平均呎價24,310元,創出當時啟德區新盤開售紀錄,最平一房也要729萬元。 A及E室與中低層布局一樣,惟A室面積減少1平方呎,屬於淨2房間隔,開則布局類似,分別僅左右相反。 一入屋屬於玄關位,旁邊為浴室及傳統梗廚,浴室備活窗,廚房對出已裝設嵌入式裝置,L形廳分明,賣點兩廳前後有玻璃,採光度高,望前後景觀,大廳連接工作平台加露台,須留意冷氣機平台比鄰工作平台。 珒溋本月至今暫錄約10宗租務成交,該行更連環促成2宗租務成交,新租客斥2.6萬元承租3房單位,實用呎租約40.3元。 珒溋現市場有近60個放租盤,當中1房叫租約1.6萬元起、2房叫租約1.9萬元起、3房叫租約2.5萬元起。 根據上述條例,本公司有權就處理閣下查閱及/或 改正閣下的個人資料的 尚悦平面圖 要求收取合理的費用。
景觀方面,高層單位會較開揚,但由於尚文苑附近為工廠區,相信會有部分單位望向工廠區景。 另因屋苑前方對正天橋及德士古道大馬路,大部分單位尤其中至低層戶相信會受公路噪音及灰塵影響。 尚悦平面圖 尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑,只是一街之隔,但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。 不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠,起碼要20分鐘。 尚悅位置遠離鐵路站,本應有較多車位彌補交通需求,惟尚悅住宅單位有2,580個,而車位僅得457個,即約每六伙爭用一個車位,供應明顯不足。
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所以外間也認定,「尚宜」這個項目,發展商都主要放眼在舖位,而非住宅身上。 尚悦平面圖 全層單位共用一部電梯,但幸好樓層不算高,所行前一點就是後樓梯,但這裡並沒有垃圾房,可能就要像一些舊樓般放個舊桶,用來盛載家居垃圾,再由清潔工人搬走。 根據樓書在「裝置、裝修物料及設備」中的「垃圾收集」一項,也表示單位不設垃圾房位置;垃圾收集方法也是由清潔服務公司負責收集。
另一個現樓示範單位為1座26樓K室,面積844方呎,屬3房1套間隔,屬大單邊戶型,廳房同享啟德河及獅子山景,大廳設對流窗保持空氣流通。 將設有2層式商業建築,面積達1.2萬平方呎,提供多間特色商店。 尚悦平面圖 區內除了煥然壹居設有商舖外,附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
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入屋為長形客飯廳,長約4.6米及闊約2.4米,大門一邊屬一個類似梗廚的開放式廚房,不設窗戶;睡房1亦在同一邊;大廳角落已裝設嵌入式裝置;有短走廊連接一細一大睡房,主人睡房已預留小空間擺放衣櫃。 B室及D室面積同為266平方呎,布局左右相反不同外,單位連接22平方呎露台及16平方呎工作平台,大門至近露台位長約4.7米,廳闊約2.3米,採開放式廚房設計,廚房呈L形。 尚瓏屬單幢式住宅,標準單位集中6至29樓,惟20及21樓作分界綫,6至20樓1層6伙設計,而21至29樓1層5伙設計,布局稍有不同。 尚悦平面圖 先以尚瓏6至20樓為例,A及F室屬於淨2房間隔,面積分別431及427平方呎,面積相近,而開則布局類似,分別僅左右相反。 一入屋屬於玄關位,旁邊為浴室及傳統梗廚,廚房對出已裝設嵌入式裝置,大廳呈L形設計,客飯廳分明,賣點兩廳前後有玻璃,採光度高,望前後景觀,大廳連接工作平台加露台,兩間睡房比鄰而建,望一前一後景。
戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位配置露台、工作平台及窗台。 尚悅位於元朗東南十八鄉路11號(中原樓市片區:元朗東南)。 恒基地產旗下元朗尚悅,今日開放全新1樓連平台特色示範單位,位處第7座1樓A室,實用面積1,426方呎,間隔三房雙套連儲物間,平台面積1,628方呎。
