2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公布各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。 是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962伙，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位，雖吸引不少市民參觀，不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由，其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 2009年起，香港樓市在金融海嘯過後興旺，人口不斷增長引致房屋供應緊張，新型私人樓宇豪宅化，導致呎價也不斷增加，更帶動附近一帶較舊的私人住宅，打擊了不少有意自置物業的中產和低層家庭。 儘管政府在2010年1月至4月期間把所有居屋貨尾單位推出發售，但單位為數不多，而且大部份都是分佈於新界區，對於要到市區上班的人士相當不便；而地處市區的剩餘居屋單位也出現了大批唐樓家庭及單身「80後」人士的「搶購潮」。 儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售，對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會，故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。
這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 房委會檢討了綠置居先導項目，並在2018年通過恆常化綠置居。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。
居屋揀樓時段: 出售居者有其屋計劃單位2017
單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 清濤苑單位的最終平均售價為約113萬元至約219萬元不等；高宏苑單位的最終平均售價為約84萬元至約271萬元不等；錦柏苑單位的最終平均售價由為約75萬元至約261萬元不等。 至於A座向南的單位，包括3室、4室、5室及6室，前方為「東何文田配水庫遊樂場」，再望遠一點，亦可望到紅磡及黃埔的維港景色。
就昨位於九龍站商廈展銷廳現場所見，已有大批準買家於開售前半小時陸續到達展銷廳現場等候登記，並出現排隊人龍，到場人士更由大堂的登記處伸延至下層商場位置，場面墟冚，並以年輕人士為主，現場秩序井然，氣氛熱鬧。 個幸運號碼，申請人應在早前已陸續收到房委會的回函，通知有關的申請編號。 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 由以上揀樓次序可見，無論是綠、白表，一人申請者的次序都排在最後。 雖然每年都有少量單位預留給一人申請者，但數量仍然很少，只佔整體出售單位不足1％。
居屋揀樓時段: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
目前房委會尚未公布居屋2023申請時間，相信不少有意購買居屋的人士關注新一期居屋推售情況，有一大堆問題要問，如申請資格要求、白表綠表入息要求、選擇推售新居屋和折扣率等。 本文參照上一期或以往期數的資料，嘗試整理一些購買居屋的10個基本要點，讓有意購買的人士有初步了解，以便作好準備。 綠置居業主可於首次轉讓日期起計首2年，以不高於原來售價轉售予房委會訂明的買家，第3年起以自訂價格將單位於居屋第二市場出售。 【16：40】美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明估計，今日次輪銷售可近沽清，並指有大手客預計斥資1,250萬元購買兩伙兩房單位，分別作自住及投資。 該行今日出席的準買家中，大多數為年輕80至90後，也有三成半準買家因睇好北部都會區發展，打算入市作長線投資。 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。
居屋揀樓時段: 【居屋 2019】5大居屋重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析（2019.08更新）
除2020新居屋外，這次亦一併重售「居屋2018」的長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑，以及「居屋2019」的長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑的單位。 房委會早前表示超額認購約32倍，共接獲23萬6,000份申請。 綠表申請共有3.3萬份，白表申請有20.3萬份；當中單身申請者佔六成，共有12.18萬份，即使中首個號碼亦未必有機會揀樓。
談話內容純屬講者個人意見，並不代表《香港經濟日報集團》之立場。 【明報專訊】房委會去年12月以市價59折推售的6個全新居屋屋苑，受疫情影響於1月29日暫停揀樓，昨日重新恢復揀樓。 有準買家表示，居屋售價比私樓便宜，即使目前經濟轉差亦無損置業意欲。 馬耀宗解釋，首先，過去一年普遍資產價格(樓/股等)有所回調；其次，如果如坊間預期是次出售居屋將集中在非市區位置，其價格相對會較2022便宜，因此所需首期亦會較少。
居屋揀樓時段: 物業維修費隨時令你大失預算
若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之十，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 居屋揀樓時段 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 招國偉又分享一位居住在公屋的朋友例子，他連同父母用綠表資格申請居屋，但同時又用白表申請單身人士資格。 幸好他其後成功向房署居消白表申請資格，成功保留了綠表資格。
不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 而現時政府向新居屋買家提供按揭擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。
居屋揀樓時段: 兩房改3房 注意大廳變「黑廳」
選購房委會居屋人士，須攜同總數為港幣118,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受公司支票和現金）。 居屋揀樓時段 選購房委會居屋人士，須攜同總數為港幣59,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金。 居屋揀樓時段 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受公司支票和現金）。
2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣布清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣布擱置清拆計劃，事件才告平息。 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。
居屋揀樓時段: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
有關安排旨在令選樓程序較為順暢，確保申請者選樓次序的公平性。 房屋署會密切留意包括路面及交通等的社會情況及不時檢視每天的選樓進度，在有需要及可行的情況下調節選樓時段。 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。
- 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。
- 據中原地產網頁指，屋苑最近註冊成交於2月10日，成交單位為低層15室，實用面積434平方呎，成交價405萬元，實用呎價9332元。
- 政府期望綠置居有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
- 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
- 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
總括來說，根據私人機構參建居屋計劃，住宅單位買主須由房屋委員會提名，而買主可得與居屋計劃相同的特惠按揭貸款，並受轉售及其他限制。 除上述之外，其他一切安排，如屋苑設計、建築工程、購樓法律手續及有關律師費用、交樓及入伙手續、屋苑管理等，均由私人發展商及其委托的建築師、律師及管理公司負責，與一般私人物業發展無異。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位買主在選擇其單位時，必須繳付相等於樓價半成（如屬綠表申請人）或一成（白表申請人）的提名費。 此筆款項須在居屋中心繳交，但收受此筆提名費，並不代表房屋委員會或政府在樓宇買賣中成為發展商或買主的代理人。 其後，買主須往發展商委托的律師樓辦理購樓的法律手續及繳付由律師公會制訂的有關律師費用。
居屋揀樓時段: X Wallet 裝修貸款優惠
到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 至於綠表單人，今年有效申請為8,902份，但綠表單人單位只預留360伙，換言之揀樓機率為4%，基本上「GS000360」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 房委會早前已完成攪珠儀式，決定30.9萬份申請的揀樓先後次序。
假若今期綠置居「抽唔到」都不用灰心，房委會早前已表明，2020年底前會再推出 4000個綠置居單位，以滿足市民置業需求。 是次揀樓程序於2021年9月10日結束，歷時108個曆日或68個揀樓日，為復售居屋以來第二長的銷售期；平均每個揀樓日售出單位更達到105伙，打破過去數年居屋銷售的紀錄。 居屋揀樓時段 在樓宇可供入伙及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委托的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。
居屋揀樓時段: ·居屋2022 | 申請方法
日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的居屋及房協資助出售單位，不會再分配給一人申請者類別。 這些因房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約撤銷而收回的單位，會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別的申請者按選樓次序選購。 如申請表內只有申請者一人，他／她可以授權其他親屬代為辦理有關手續，惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。 申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請，以免因需時處理文件而延誤購樓手續。 房屋署指鑑於近日發生的路面及交通情況，認為在現階段把房委會「居屋2019」的選樓時段安排由早上10時30分開始較為合適。
居屋揀樓時段: 遞交綠置居申請表途徑
到了2002年，香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建，受私人發展商的施壓之下，宣布無限期停止建造和售賣居屋。 私人機構參建居屋計劃地盤的投標是由私人機構參建居屋計劃投標小組審議，其成員來自多個政府部門及包括有房屋委員會轄下的居屋小組，建築小組和編制及財務小組委員會的各位主席。 該小組委員會在接到投標申請書後，便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court 字放在「苑」名尾綴。 而屋苑的中文名稱，一般以吉祥用詞/寓意/動物命名，如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑；或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的，不同地區的居屋屋苑，很多時會使用不同的共通字來命名，詳情如下。
居屋揀樓時段: 出售居者有其屋計劃單位 2019
都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，過年兩期正值疫情爆發，但房委會未有調整入息上限要求，而今年疫情剛過去，未見經濟復甦，故看不到房委會會調整入息上限。 等待收樓及入伙前後還需要繳付其他費用，包括印花稅、土地註冊處文件註冊費、契據文件核證副本費用、管理費和管理費按金、清理裝修廢料費用（如有）、裝修保證按金（如有）及特別基金（如有）等，故需預留足夠流動現金。 居屋揀樓時段 如果需要辦理按揭，還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之文本，反之亦然，否則將當作重複申請，房委會將取消所有相關申請。 有關申請被取消後，已繳交的申請費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 今期綠表置居計劃，發售柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，分別提供828伙及2868伙，合共3696個單位，售價81.77萬至272.61萬元，並同時重售麗翠苑撻訂單位。
房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。 清理裝修廢料的費用（如有）、裝修保證按金（如有）和特別基金（如有）；管理費、管理費按金及由物業管理業監管局訂明所需繳付的徵款（如有）以及罰金（如有）。 儘管如此，有關職員只會向買方詮釋買賣協議的內容，並見證其簽署買賣協議，但不會就買賣協議或與交易有關的任何其他事宜，向買方提供任何法律意見。
連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤昨日開售單位受惠於財案寬減印花稅措施，加上「北都」概念下「一Q清枱」，創去年7月單日售逾350間後的7月新高。 昨首輪銷售該行出席率近8成，當中屯門區比例佔40%，該行客戶以剛性需求的年輕人為主。 居屋揀樓時段 受惠專才計畫，對租賃市場具一定支持，料該盤1房單位租金回報可達3厘以上。 由新地發展的屯門NOVO LAND第2B期，日前截收10843票，是今年迄今的新盤票王，超額認購29.8倍之勢，昨日進行首輪發售352伙。
居屋揀樓時段: 出售居者有其屋計劃單位2019
相關申請於2012年獲城規會有條件接納，一直生效至2016年12月。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以消除法揀選單位，以便用最短時間作出選擇。 在綠表資格中，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可最先揀樓，其次為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，最後則為一人申請者。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員，必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 若該份申請參加「家有長者優先選樓計劃」，參加的長者亦必須要親自出席。