房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 以上一期居屋為例，遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件，但要備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。
但現時息口上升，銀行調高封頂息率，息率與P按相若，甚至稍高。 根據房委會紀錄，預計在2022至23及2023至24落成的公營房屋中，大部分均已在2022年居屋計劃中出售，而未推出的項目，均主要在屯門、元朗區，其中以屯門恒富街和元朗朗邊第一期有機會推出。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 至於房協所提供的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，因此內裡設施相對完善、精美，接近私人屋苑的水平，亦因如此，房協的居屋白表價錢相對較高 。
居屋白表申請: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價? 第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 居屋市場，不論是一手新居屋，抑或二手居屋，都一直受港人喜愛。
居屋白表申請: 申領「購買資格證明書」
裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。
而「家有長者」組別的申請者，即使未能在該申請類別的配額下揀樓，稍後亦可在「其他核心家庭」的類別再獲揀樓機會。 所以如果能在申請中加入在居屋申請截止日期前，年滿 60 歲的家庭成員，然後以「家有長者優先選樓計劃」類別申請，抽中機會會提高。 惟記住：申請人中不能有人以前已經曾抽中居屋，同時該名長者日後需與申請人同住。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
居屋白表申請: 入息和資產要求
根據指引，申請者及所有家庭成員的每月家庭總收入及總資產淨值不得超過所訂立的限額。 以居屋2022為例，一人家庭每月總入息限額為港幣 33,000，而家庭總資產淨值限額不得超過港幣 925,000。 另一邊廂，以二人或以上家庭為例，家庭每月總入息限額為港幣 66,000，而家庭總資產淨值限額不得超過港幣 1,850,000。 透過白表申請居屋是不少香港人夢寐以求的上車機會，但礙於每年推售的居屋都有數量限制，要成功抽中並非易事。 今文ROOTS上會將會重點講解白表的大小事項，務求協助各位了解自己是否符合資格申請白表上車。
- 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。
- 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
- 目前白表家庭申請人分為「核心家庭」及「非核心家庭」，揀樓時優先次序以「核心家庭」優於「非核心家庭」。
- 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。
- 第三個DQ的案例中，申請人為已婚人士，其太太是內地居民，也有在表格上填上配偶資料，惟他填寫居屋申請表時，並未有申明妻子「沒有香港入境權」，最後被房委會DQ。
居屋申請的常犯錯誤之一便是「重覆申請」，有時連申請人都不知道自己已經犯錯。 居屋白表申請 重覆申請的原因包括：同時遞交實體和網上申請表、又或者為了增加抽中機率而與家人或配偶分開交表等。 要緊記，只要同一個人的資料出現在多於一份申請書上，房署就會將其當成重覆申請，直接DQ。
居屋白表申請: 網上申請
沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。
房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。
居屋白表申請: 申請方法：
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 一般在房委會攪珠後就會邀請優先申請人士提供相關的資產證明，以居屋2022為例，一人及二人或以上家庭申請人的資產限額分別為HKD925,000及HKD1,850,000。 一般房委會會提早設定一個資產淨值計算日，以居屋2022為例，資產淨值計算日為2022年2月24日。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實及遞交申請表內所有人士的香港身份證或香港出生證明書(未滿 居屋白表申請 11 歲家庭成員適用)副本。
現時申請白表一手居屋按揭的人士可以申請 2.625% 的P按按揭計劃。 以白居二購入二手居屋單位的申請人就需要申請較高的 2.725% 居屋白表申請 P按計劃。 招國偉分析指，以有長者的家庭會較優先揀樓，然後是家庭，最後是單身人士。
居屋白表申請: 申請居屋要繳付什麼費用？
雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 除了白表、綠表申請人以外，還有第三類合資格申請白表居屋的人士，在白表屋屋第二市場會讓合資格的人士，可以免補地價購入二手居屋自住，便是白居二的申請人。 居屋主要分為白表跟綠表，綠表申請人主要為公屋租戶、獲資格輪候公屋申請的人士、公務員和房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。 居屋全名為居者有其屋計劃，屬於香港資助岀售的公共房屋計劃，原意是為了給市民提供另一個安居置業的選擇，特別是一些資金不足以購入私人房屋的市民，用優惠的價錢，購入心儀物業。
支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
居屋白表申請: 置業攻略:居屋白表申請人必備文件清單
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政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 由業主簽署轉讓契據起計兩年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 由業主簽署轉讓契據起計五年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 計算家庭每月收入的時候房委會是會計算強制性公積金（強積金）後的月收入，但需要留意的是房委會只會扣減5%強制性的部分（上限HKD 1500），所有自願性供款或其他非強制性的額外供款則不能扣減。 承接番上回《居屋是什麼》，今次講吓上次提及兩類合資格申請居屋嘅人士，分別係「綠表申請人」同「白表申請人」。 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。
居屋白表申請: 一手居屋按揭
邦民日本財務(香港)有限公司保留貸款批核之最終決定權及在沒有預先通知下隨時更改是次推廣活動之條款 。 申請人填表時，需再三確認電郵地址有否寫錯，及是否仍能運作。 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。 2020年居屋預期及綠表申請的名額佔四成，預計約2,800個；白表名額則佔六成，預計約4,200個。 房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付 的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。
居屋白表申請: 按揭專區
白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。
居屋白表申請: 符合綠表身份的人士
以居屋2020的計算方法為例，入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 加 2019 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日期間所收到的年終花紅及雙薪 除以(÷)12 個月 減 2020 年 4 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日強積金或公積金 總法定供款除以6 個月 計算。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。
若申請人的信貨評級太差，例如信貸額度使用度過高，或曾拖欠大筆卡數，可能就會導致利率較高或影響按揭成數，最嚴重的情況甚至按揭不獲批核。 所以，若想順利能買入心儀居屋單位，保持良好的信貸紀錄和信貸評級也很重要。 建立良好信貸紀錄由今日做起，及早查閱信貸報告以爭取時間去改善你的信貸評分。 【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成…
居屋白表申請: 遞交申請時需交什麼文件？
雖然抽中頭籌，但一人申請的揀樓次序排最後，周生首選的何文田冠德苑已售罄。 居屋白表申請 他表明失望，認為即使「家有長者」家庭優先可揀樓，但市區盤供應少，房委會日後應保留少量配額，予普通家庭、一人申請選購，否則對非「家有長者」家庭來說是不公平。 換言之，現正獨自居住的白表單身人士，倘若想以家庭申請者身份遞交表格，增加「中獎」機會，可考慮在填表時加入家人名字，但須注意一旦成功中籤買樓，日後亦必須與申請表上列出的家庭成員同住。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交申請費。 參考居屋2020，如同時選擇申請居屋及白居二，申請費合共為410元。
由首次轉讓契據日期起計第六至第十五年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。 若同時遞交白表一手及白居二申請，申請費用一共為港幣460元。 值得留意的是，便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。
居屋白表申請: 居屋白表申請人 3大增加中籤機會貼士
房委會指出，今次收到23.6萬份申請，其中綠表申請有3.3萬份，白表則有20.3萬份申請。 居屋白表申請 今期居屋的綠白表比例為4比6，換言之，白表申請超額認購約46倍，平均47人爭一個單位；而綠表則超額申請約9.7倍，平均約11人爭一個單位。 雖然白表的比例已增加，但《香港01》計算後，白表單身者抽中第一個號碼（18號），也未必等於「中獎」，僅得34%機會有得揀樓，而綠表單身者的競爭相對較少，抽中頭四個號碼仍有機會揀樓。 根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件，該項目的 1樓至31樓，每層有16伙，32樓至38樓則有14伙。 居屋白表申請 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906伙，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入伙。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。
瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。 瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。 想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！
居屋白表申請: 私人貸款比較2022 申請文件+批核時間
不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。 而至於新居屋，在房委會的機制下禁止業主在購入居屋的10年內於私人市場買賣。 居屋有房委會作擔保人，因此申請人在申請按揭時不需要進行壓力測試，只需提供入息證明給銀行。 不過，如果銀行計算後發現申請人每月供款佔入息的一半以上，銀行還是有權要求加入申請人的家人作為「諾詢人」，一同合併計算入息，以減低風險。 申請居屋一個最令白表申請人困擾，就是向房屋委員會（房委會）呈交相關證明文件。