讓吳氏大感貨不對辦的，是發展商在售樓時，聲稱有關樓盤是「公寓」、「可住人」，過程中所有「返租」的手續都由發展商一併辦理，惟酒店公司指「保稅區無法住人」，與發展商的說法及相關廣告有矛盾。 夫婦二人憶述在2018年9月再打算簽下正式買賣合同時，發現字眼已變成「辦公」，惟富力銷售人員力陳物業「沒有問題」、「可居住」。 移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣(下同)購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。 直至去年11月左右，富力有關銷售人員告知盧氏可收樓，惟受託人前往當地收樓時，發現單位未有按照合同裝修，亦發現原來該單位屬寫字樓。
而涉事單位的改裝屬違反《建築物條例》，會要求相關住戶還原排氣管。 「…普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。 「……普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元人民幣買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。
康華地產代收樓: 珠海時代天宸
若房產證上沒有標明限售時間，這代表該房屋是在當地限售政策出台之前辦理的房產證，因此該房屋可直接進行售賣。 至於所購房產的出租，目前在大灣區9個城市均未有相關限制，但需要留意房屋出租時涉及的所得稅問題。 吳太向本報表示，其於2018年買入一項位於珠海保稅區內富力優派廣場的「公寓」單位，同時在售樓處人員協助下，與一家酒店營運公司簽訂一份委託經營合同，簡單而言是把她所購公寓與酒店「返租」方案綑綁。 自從港珠澳大橋開通後，毗鄰澳門的珠海成為不少港人北上買樓的熱門之選，加上早年住宅限購政策仍未放寬，以致港人普遍掃入不受「辣招」影響、商住兩用的「公寓」，沒料頻頻出事。 約2至3年前分別買入珠海「公寓」物業的多位市民，除了面臨遲遲未能收樓的問題，更驚覺物業原來是「辦公」用途的寫字樓，無法用作住宅，而且物業位處中國海關總署監管區內，居住限制多多，買家大呻中伏。
現時香港人對當地物業更着重於現樓項目，香港人多數買退休自住，鍾情現樓項目可即買即收樓。 香港人一 般買自住比較多，主要因此地區語言及生活習慣同香港相似，而且交通都比較完善，自住佔70%，投資30%，投資回報率約2.6厘。 康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，當地最近一手交易受市場負面消息影響，料有所下跌，更多購買力會轉向二手市場。 原先內地放寬利率及購買資格，樓市一度呈正面反 應，但最近負面消息令成交方面萎縮。
康華地產代收樓: 地產代理公司資料
遇到難搞的客人，Raymond都跟Money訴苦，難得二人可以同聲同氣。 2005年入行當地產經紀，工作四年已能上車，以180萬元購置馬鞍山新港城一個400多呎單位，「九成半按揭，只是20萬首期。」那些年20萬首期的「天文」數字，可望而不可即。 世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，今年6月一手住宅成交量錄8438宗，對比5月所錄得的6416宗，按月升約31.5%。 平均成交價方面，6月成交平均每方米20002人民幣（折合呎價約2161港元），對比5月平均每平方米18140人民幣（折合呎價約1960港元），則按月微升約10.3%。 針對不同的間隔戶型，提供不同的傢俬套餐供客戶選擇，有合適收租的、也有合適自用的，套餐價錢低至¥21,800人民幣。 警方3月9日上午約10時接獲一名74歲女子報案，指自己收到一名自稱為其兒子的男子來電，對方聲稱自己涉及一宗刑事案件被捕，要求她交付9萬元保釋金，並會由朋友上門代收保釋金。
房屋署亦已檢查所有A07單位的渠管，發現小部分曾被改動，也被修正。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。
康華地產代收樓: 中山香海北岸
警方於1月17日至2月13日接獲多名市民報案，指於2022年底開始，社交媒體有男子聲稱有將軍澳私人屋苑車位出租，並附上車位照片。 受害人不虞有詐與騙徒交涉，騙徒提供偽造的土地註冊處文件博取信任。 康華地產代收樓 康華地產代收樓 受害人其後與騙徒會面簽約，其間即場網上轉帳，將大約一年車位租金轉至騙徒個人戶口，騙徒收款後即失去聯絡。
- 後續專員會陪同客戶收樓，幫助客戶開通物業水、電、燃氣，協助客戶交納契稅、維修基金及辦理不動產權證。
- 另外，警方在所檢獲證物內發現4名女子的身分證及相關文件，初步調查相信40歲姓吳被捕男子懷疑與2016年4宗網上情緣騙案有關，案中4名受害人損失共約418萬元。
- 香港人一 般買自住比較多，主要因此地區語言及生活習慣同香港相似，而且交通都比較完善，自住佔70%，投資30%，投資回報率約2.6厘。
- 美聯分行營業經理鍾庭鋒表示，筲箕灣康華大廈1座高層E室，面積260方呎，原開價約498萬，上車用家見單位叫價吸引，樓價合預算，議價後以約484萬成交，呎價約18615元，屬市價成交。
而涉事中介康華地產回覆本報查詢時指，客戶落實購買時，均直接與發展商簽訂合約，並通過發展商所指定的律師事務所辦理手續。 有關該物業的資訊，公司和客戶所接收到的全部內容也是由發展商提供；就盧氏的情況，公司一直致力協助買家與發展商溝通，同時亦正與法律團隊商議，盡快尋求解決方案。 自2019年底開始，陸續出現珠海保稅區買「公寓」變「辦公」的同類型糾紛。 當局最終要發通知，澄清保稅區海關監管範圍內僅設置保稅區行政管理機構和企業，除安全保衞人員外，其他人員不得在保稅區內居住。
康華地產代收樓: 裝修服務
但隨之而來，則是「不可能為了收樓而去坐『21日疫監』」吧！ 中港通關剛露曙光，但因omicron變種病毒的來襲平添陰影;而自新冠疫情爆發導致中港封關以來，不少購買了內地物業樓花的港人，都會面臨收樓問題。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 到2月15日，全部101名A07單位的居民樣本對病毒呈陰性反應，在中午乘坐政府安排的旅遊巴由隔離營返回居所。
資料由永豐金融集團有限公司提供，任何重新編排及演繹均由明報財經網執行。 永豐金融集團有限公司及明報財經網不保証該等數據的(包括但不限於)準確、完整、可靠、適當、有效。 亦不會對任何人因直接或間接使用以上數據所引致之任何損失或損害而承擔任何責任。
康華地產代收樓: 筲箕灣 @中原樓市片區
當地銷售人員介紹樓盤屬於「公寓」，可居住、出租甚至代租，示範單位有雪櫃、爐頭及床等家具。 不過，銷售人員及代理有關樓盤的中介在過程中，從未向他告知該物業所在地皮的確切用途。 盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元人民幣。 項目出賣方則為「珠海保稅區蔡氏倉儲發展有限公司」，為富力地產（02777）旗下間接持股75%的公司。 不過，珠海市商品房預（銷）售專網顯示，盧所購的物業用途為「辦公」。
兩者主要區別，當然便是價錢，在內地做公證，一般只需數百元，但須親身與會。 據陳生透露，近月有些地方的便民措施，容許網上公證，亦有人曾試過，但未見流行和普及，需進一步了解和確認。 康華地產代收樓 至於在香港找可以進行公證的律師樓，一般收費約為3千多元，亦有部分要收5、6千元。
康華地產代收樓: 中原城市領先指數 CCL
特區政府駐粵辦與政制及內地事務局粵港澳大灣區發展辦公室聯合製作《港人在內地生活資訊》短片系列，介紹港人在內地生活、求學、置業等方面的資訊及常見問題，希望幫助大家更好地認識和了解在內地生活的情況。 系列短片的第六集介紹港人如何參加內地社會保險的相關資訊，大家可以透過視頻了解內地的社會保險，以及不同類型的參保人員要注意的事項。 購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 到2月11日，政府官方社交平台「添馬台」公佈307室曾更換坐廁，而排氣管切斷後未有妥善密封，而出現漏氣問題。 房屋署助理署長（屋邨管理）陸慶全表示原有污水系統設計是無問題，U型隔氣管設計亦良好，故此事件不是淘大花園的翻版，他呼籲居民如果要改裝，需諮詢房屋署辦事處。
警方2023年2月偵破將軍澳日出康城車位騙案，經調查後案件有最新進展。 警方發現，涉案40歲姓吳男子前科累累，更牽涉2016年4宗網上情緣騙案，涉款418萬元，目前該男已被扣查。 有車位騙案中的苦主3月9日下午，在區議員陪同下到將軍澳警署外情願，呼籲嚴懲騙徒。 中港封關接近兩年，在封關前買了大灣區樓盤的港人，因應不少樓盤開始完工而會陸續收到發展商的通知，可以收樓了。 大家可以想像，業主的反應可能是：「太好了，我沒有買着爛尾樓」。
康華地產代收樓: 【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答
若選擇委託他人處理的話，無論是信得過的親友或代理中介，據陳生透露，有部分發展商會要求必須有公證委託文件，有些則只需業主簽妥發展商提供的委託文件就可以。 康華地產代收樓 當然，如果你是想交付「契稅」和「維修基金」並辦理「不動產權證」的話，則務必有正式的公證委託文件。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 長康第二商場分為主座及「康順樓及康美樓商場」兩部份。
財案推出放寬樓按措施後，料對中價樓市場最為受惠，惟若大市氣氛向好，將推動整體大市，加快上車意欲。 美聯分行營業經理鍾庭鋒表示，筲箕灣康華大廈1座高層E室，面積260方呎，原開價約498萬，上車用家見單位叫價吸引，樓價合預算，議價後以約484萬成交，呎價約18615元，屬市價成交。 康華地產代收樓 其次是6月是各大開發商年中衝業績的時期，端午促銷跑量，再到618、630大促銷日推出各種各樣的促銷活動，各大樓盤都鉚足幹勁「走貨為上」，故亦能理解成交價的按月升幅較成交量低。 所載資料及內容僅供參考，並不構成任何金融產品或服務之要約、招攬或邀請。
康華地產代收樓: 有關中原
盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元。 項目出賣方則為「珠海保稅區蔡氏倉儲發展有限公司」，為富力地產旗下間接持股75%的公司。 不過，珠海市商品房預(銷)售專網顯示，盧所購的物業用途為「辦公」。 Raymond指內地中介一般把買家帶至樓盤，而是會交由發展商售樓員跟進，分工過份仔細；同時，在香港，一手住宅物業銷售監管局規定賣方開售前七天提供售樓證明，三天前提供價單讓公眾索取，內地則無此規定，而且折扣等優惠是即時發放。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民表示，全國「公寓」都有類似問題，並非只是珠海獨有。 珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本身成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。