终于，终于，在2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。 购买人不用社保，不占用名额，可参考大冲片区旧改收益，目前签约率已达90%以上，深圳市重点工程，有旧改之王之称的绿景超2000亿投资白石洲项目注资上市公司，该项目是深圳最大城中村旧改项目，其区位优势非常明显，毗邻深南大道以及科技园，可谓寸土寸金。 通过重点学科建设，大学学科发展取得一定成绩，工程学、计算机科学进入ESI学科世界排名前1%，管理学硕士项目荣获中国商学院最佳中外合作硕士项目TOP30榜单第1名，数据科学理学硕士项目入围QS 2023，并获得中国第1名，亚洲第2名。 值得关注的是，此次落地的基金项目中，深圳市将通过联手大湾区唯一一家人民币国际投贷基金——深圳博约国际投贷基金，开展战略新兴产业的跨境投资，定向参与港股上市公司并购，引进香港上市公司在罗湖区设立中国区总部及全球运营中心，借此提升深圳在表面性能材料领域的全球核心竞争力。 更新单元用地面积6.38万平方米，拆除范围用地面积5.56万平方米，开发建设用地面积3.28万平方米（含划入零星用地面积1011.2平方米），规划容积率8.6，规划容积28.3万平方米。
白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。 同时项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。 白石洲旧改项目除各种配套和回迁外，绿景可开发面积约237万㎡，其中估计自持面积80万㎡，估计销售面积157万㎡。
白石洲舊改: 深圳最优质的项目之一南山白石洲旧改拆迁一期启动4年已经基本封顶，最新单价：13244714750
综合车场建设，为深圳大力发展新能源汽车产业提供重要基础设施保障。 民治综合车场、观澜大水坑综合车场和凤凰山综合车场分别配置充电桩208个、120个和65个，助力深圳加快推进新能源汽车产业发展，提升城市竞争力。 “十四五”期间，深圳大力推动城市高质量、可持续发展的民生工程。 综合立体停车场建设，成为深圳市大力发展“公交都市”的发力点。 在深圳未来写字楼市场及商业业态多元化发展的趋势与城市区域供给不平衡的前提下，白石洲项目凭借资源优势，将迎来良好的发展机遇和前景。 22 号线一期为服务福田、龙华的中部走廊轨道快速骨干线路，支持香蜜湖、深圳北站中心商务区、坂雪岗科技城等重点片区发展，满足沿线人口岗位密集区的交通出行需求。
高达10层的凤凰山综合车场占地面积约2万平方米，建筑面积却超10.6万平方米，未来这里最多容纳575辆公交和298辆小汽车。 而正在建设的观澜大水坑综合车场和民治综合车场建筑面积均约10万平方米，分别拥有地上与地下停车位共855个和778个，提高土地集约化利用能力。 白石洲城市更新项目白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。 它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房 ，很多从外地来深圳 的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。 白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道 两侧，主干道深南大道 交通四通八达，还有华侨城 高档社区与之比邻而居，西边有名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地。
白石洲舊改: 深圳新闻发布厅
通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业，形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点，建成一座“智能制造+创新研发”的新桥智创城。 白石洲舊改 白石洲舊改 绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之路。 各村基本按照上述地块安置回迁房屋，如因户型选择等特殊原因，则可能有部分回迁物业的位置与上述标注不完全一致，被搬迁人需服从丙方、甲方的统筹安排。
到2019年，仅仅一年，拆迁签约率达到80%，工作进展得非常顺利，疫情事件，让村民都希望改变生活环境，提高生活品质，尽快住上新房，否则，连安全防疫都会成为问题。 白石洲旧改后总建筑面积将达到550万平，如果按照链家的数据，，旧改后的白石洲市值至少在3000亿元。
白石洲舊改: 深圳南山| 绿景集团 白石洲旧改
2018年12月28日，項目專項規劃獲得正式批復，同時啓動私人物業補償協議簽訂工作，項目實施主體確認後將進入全面建設階段，項目建成後或成爲深圳乃至全國核心城市範圍總建築面積最大的舊改項目。 在核心区想建33层的标准住宅，除非是土拍拍出的平整地块，如果是旧改拆迁，就必须要结合拆迁成本，再空出利润空间，因此高层就是必然的选择。 从市场价来看，白石洲目前二手房按楼梯房、电梯房区分，每平方米单价在6.5w~7.5w之间，而周边华侨城的房价则在10w左右。 这是白石洲旧改项目的一期工程，本次发证的为1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。
大学本科在校生中具有境外学分学习经历的比例超过60%，在国内高校中名列前茅。 在推动学生“走出去”的同时，将全球合作伙伴“迎进来”，自2016年大学接收第一批交换生以来，共接收来自45所国外合作院校本科生和研究生来校进行学习。 2021年5月24日，项目规划草案公示，主要由二类居住用地、商业用地及教育设施用地构成，未来将配建一所小学及一所幼儿园。 只有通过城市更新才能彻底解决白石州地区错综复杂的历史遗留问题，改善目前脏乱差的生活环境，改变目前较单一的生存方式，分享到城市发展带来的进步。
白石洲舊改: 南山白石洲绿景旧改2023最新进度-有指标原始村民，建好7层
白石洲未来拥有住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商务公寓112万平方米，公共配套设施6.5万平方米。 白石州沙河五村位于深圳市南山区华侨城片区，分为南北两区。 南北两区总计2400多栋私房，其中北区四村（塘头、下白石、上白石、新塘）共1500多栋房屋。 在南山区城市规划中，大沙河是南山的母亲河，纵贯南山区，北连长岭陂、南入深圳湾。
今年1月份，南山区城市更新和土地整备局公示白石洲城市更新项目规划修改草案，备受市民关注的白石洲旧改有重大调整：原规划分三期实施调整为分四期实施，即原规划一期拆分为一、二期，相应的原规划二、三期调整为三、四期。 项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。 2022年，港中大（深圳）各大项目工程先后展开，道扬书院及田径场体育设施已落成，二期校园建设即将竣工，计划今年8月投入使用。 按三级甲等医院标准建设的吉华医院，建成后将作为我校医学院直属教学与科研一体医院，目标成为大湾区一流医院。
白石洲舊改: 深圳旧改回迁市场瞭望
进入2021年，深圳楼市是记入史册的一年，新年2月8日，深圳对3000多个住宅楼盘进行限价。 楼盘的二手挂盘价不得高于指导价，所以在现阶段，投资房产，一定要睁大眼睛，选择好项目。 绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。 全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站。 深江铁路是我国“八纵八横”高铁网沿海通道的重要组成部分，线路正线从规划的深圳枢纽西丽站引出，经深圳宝安、东莞滨海湾、广州南沙、中山至江门，正线全长116公里，建设工期5年半（不含先开段）。 10 号线东延（深圳段）起于10 号线一期工程终点双拥街站/黄阁坑站，终点设置于深莞边界。
南山区沙河街道沙河五村城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。 根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。 “沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含白石洲村、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。 记者从深圳市交通运输局获悉，深圳在约6万平米的占地面积上，兴建超30万平米的新能源智能化公交综合停车场，每座车场均超过10层，可容纳超2500辆车，配套充电桩近400个。 29 号线一期为服务南山区内部的普速线路，支持深圳湾超级总部、西丽高铁新城等重点片区发展，服务西丽枢纽客流集疏运，覆盖沿线白石洲等城市更新项目的出行需求。 19 号线一期为服务坪山区内部的普速线路，支持坪山中心区、坪山高新区等重点片区发展，服务金沙-碧湖、坪山高新南等先进制造业园区，带动沿线土地更新及开发，有利于产业聚集发展，推动深圳市东进战略。
白石洲舊改: 深圳又一个新地标曝光！南山白石洲旧改传新进展！一期实施主体定了！
在南山乃至深圳后四十年的发展中，其更扮演了诸多重要的角色。 据了解，深业世纪山谷规划总建面约39万平方米，包括252米深圳天际住宅、高端公寓、国际商业，首批推售公寓均位于29层百米之上。 根据最新的中国地图版面来看，白石洲片区占地面积约为0.6平方公里，一共有2527栋出租屋，居住着超过15万人口，其中大多数为外来人口。 白石洲从一个古老的小村落，到现在成了来自五湖四海打工族在深圳最初的家，再到未来成为深圳的又一“高档社区”，白石洲见证了深圳的发展，也承载了不少年轻人最初的梦想。 预备拆迁的 1600 多栋出租屋为许多“闯深圳”的人们提供便宜方便的居所。
- 項目周邊環繞著深圳灣超級總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等核心區域以及深圳主要總部基地，是深圳城市和産業發展主軸交匯處。
- 白石洲的进口处，深圳湾畔花园的8栋高档楼盘气派地挺立。
- 建筑基底面积7254平米，总建筑面积2.56万平米，大部分为沙河街道办，华侨城和康佳集团内部员工福利房，目前没有办理用地及房产证手续，由沙河街道办事处发放房屋使用证，作为居住和使用证明。
- 楼盘的二手挂盘价不得高于指导价，所以在现阶段，投资房产，一定要睁大眼睛，选择好项目。
- 在核心区想建33层的标准住宅，除非是土拍拍出的平整地块，如果是旧改拆迁，就必须要结合拆迁成本，再空出利润空间，因此高层就是必然的选择。
- 这是白石洲旧改项目的一期工程，本次发证的为1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。
- 据悉，未来，罗湖区红岭新兴金融产业带预计可释放超500万平方米的优质产业空间。
香港中文大学（深圳）将香港中文大学优秀的办学理念、通识教育、书院制育人模式、中国文化的传统和严格的学术标准，传承移植于祖国内地，根据粤港澳大湾区和国家需求进行制度创新、专业布局的创新，成为深港高等教育合作的先行者，为国家高等教育改革做出贡献。 春茗现场，段校长在致辞中表达了对港中大（深圳）各项发展成就的欣喜，向媒体介绍了沙田校区的最新发展情况及未来两校携手融入大湾区发展的规划蓝图。 在“博文约礼”校训指引下，大学从“国际视野”“中华传统”“社会担当”三个维度，为学生提供专业教育之外的全人教育，促进学生全面发展，培养学生成为兼具中国文化传统与国际视野、具备独立思辨能力和创新能力的优秀人才。
白石洲舊改: 南山白石洲城市更新旧改回迁房项目详解（附签约合同）
强化沿线人口岗位密集区的轨道交通服务，支持坂雪岗科技城、深圳北站中心、南山科技园等重点片区。 服务都市核心区南山、前海及宝安中心的普速环线，串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞、新安、西乡和大铲湾等既有和规划人口、岗位密集片区，服务西丽铁路枢纽集疏运。 线路为环形线路，线路起自前保站，止于前保站，全长约32.2公里，设站24座，全线均为地下线。
- 华侨城集团下的世界之窗、欢乐谷标志性建筑物在白石洲拥挤的民房窗户里看来，总是似乎带有一些召唤的意味。
- 21 号线一期为服务龙岗区内部的快速线路，支持龙岗中心区、大运深港国际科教城等重点片区发展，服务龙岗中先进制造业园区。
- 深业世纪山谷周边一条大沙河生态链、一条深圳湾超级总部基地中央绿轴（建设中），相伴约200万平高尔夫球场，四大公园环绕，畅享湿地郊野等富氧，沙河绿洲踱步而至。
- 白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。
- 近兩年不斷有好消息傳來，項目已於2014年納入深圳市城市更新單元計劃第二批計劃，2016年，綠景集團與白石洲股份公司簽訂合作協議，後續股東大會通過了白石洲集體物業拆遷補償安置事宜，並於2017年達成協議。
- 项目进展来说，目前白石洲旧改已经是一个非常成熟的旧改项目，目前的专项规划、项目查账、与村民的拆赔比也已经完成公示，接下来分期完成百分百签约，然后就可以进入开发阶段。
- 商服用地成交达到394.42万平方米，位居第67位；规划建筑面积1765.55万平方米，位居第41位。
微观层面，以南北向中央绿谷形成白石洲片区的开放空间和公共服务主轴。 白石洲舊改 白石洲片区的功能布局将形成一轴三片多通道的整体格局，以深南大道和中央绿谷为轴线，布局商业服务等核心功能，北区布局文化教育、体育等设施，围绕该类生活服务节点，形成居住公寓组团。 南区通过市政设施完善，环境综合整治等方式，形成具有深圳本土特色的城市街区。 在活动主会场，罗湖区对红岭新兴金融产业带的发展规划做了重点推介。 据悉，未来，罗湖区红岭新兴金融产业带预计可释放超500万平方米的优质产业空间。
白石洲舊改: 南山-绿景《白石洲旧改》深圳最大“旧改航母”
2019年10月28日，绿景(中国)全资子公司与集团控股股东订立认购协议代价10,000美元认购目标公司股份，持有目标公司99.99％股份，从而通过目标公司持有沙河五村域市更新单元项目(白石洲城市更新项目)约25％权益。 而现在，深圳土地开发强度已超过47%，近一半土地都用来建城了。 未来增加供应只能靠内部挖潜，通过立法加快推动城市更新。 比如将于2021年3月1日生效的《深圳经济特区城市更新条例》就实现一大突破，老旧小区，城中村，旧工业厂区（俗称三旧）只要签约面积和签约人数都达到了95%，剩余5%即便不签，也能通过征收的方式推进，要知道征收是具有强制性，不以个人意志为转移。
白石洲舊改: 深圳“旧改航母”—南山白石洲旧改，深圳标杆项目，明年选房
同时，双方还将积极探索合作共赢机制，以战略合作方式共同开展医学生培训，前沿医学科学研究，推动科技创新和成果落地。 港中大（深圳）聚焦粤港澳大湾区战略发展重大项目，在实现大学高品质、跨越式发展的同时，促进产学研深度融合，推进与政府、企业的多元化合作，助力大学学科建设和区域经济发展。 校长徐扬生教授在致辞中讲述了香港中文大学（深圳）九年来的创校历史和最新的办学进展及未来展望。 白石洲舊改 香港中文大学（深圳）已走过九个春秋，将在明年迎来建校十周年。 九年来，大学的发展与日俱进，在招生与人才培养、国际一流师资建设、学科与专业建设、拓展国际合作、科研创新、书院与全人教育、就业与升学等方面取得了长足而稳定的发展。
白石洲舊改: 深圳回迁房
白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。 白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。 白石洲旧改，位于深圳核心地段南山区，是最大的城中村旧改项目。 14、2021年5月，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。 5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。 它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房，很多从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。
世界之窗的地铁开通之后，白石洲的交通变得更为便利，沙河小学那边的人流也旺盛很多。 从沙河小学到世界花园那条路逐渐形成路边摊一条街，商业气息很浓厚，亦未尝不是金融风暴过后的一道亮点的景色。 著名的华侨城一带既有大型的让人向往的主题公园，又有号称最佳人居的高档住宅。 它们原本是一母生的两兄弟，却殊途不同归，华侨城成了深圳面孔的代名词，而白石洲几乎被划归到了人人敏感头疼的“城中村”一类。 人们之所以一直误认白石洲是农村城市化后的城中村，是由于长期以来这两大企业政企不分，企业办社会。 1999年后沙河集团逐步将一些社会管理职能归还政府，由于无论是人力还是资金投入都大大减少了，造成白石洲的城市环境和治安环境比华侨城要差得多。
白石洲舊改: 深圳南山白石洲旧改
香港中文大学（深圳）音乐学院建设项目是深圳市“新时代十大文化设施”之一，目前和医学院项目一起，都在稳步推进建设进程。 全省高质量发展大会、全市高质量发展大会相继召开，吹响了奋勇前进的号角，立下了跨越发展的战鼓。 白石洲舊改 深圳高标准建设公交场站立体化、功能综合化、高效集约使用土地的新型综合建筑体，为城市高质量发展探索交通前沿实践。 作为中国创投行业的发源地，深圳市私募创投股权机构数量、规模均居国内前三，拥有全国最大规模的政府引导基金、天使母基金。 在此次活动中，泰国正大集团现代物流产业基金、五矿金通股权投资基金、未来宇航医药产业基金、同创伟业美元基金、鲲鹏特发专项基金、博约资本环球新材基金等6支产业基金项目的落地也引发高度关注。
规划超高层建筑：包括1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。 本回迁位置示意图，仅是对各村回迁位置进行描述，具体单栋物业形态、布局等，将根据统计后的回迁户型总量进行优化设计，最终以政府批准文件为准。 自旧改推进后，白石洲这片土地吸引了绿景、深业等实力房企的介入。
与华侨城豪宅片区一路之隔，纵横于深圳“主动脉”深南大道，东联欢乐谷、世界之窗，西接沙河东路与科技园。 片区定位为“枢纽+商贸文化+综合服务+居住配套”的枢纽活力新城，站城一体的立体城市枢纽、24小时活力的产城商业新核、新旧共存的人文活力高地、多元融合的宜居家园。 绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆，并进一步探索将科技融入地产的创新发展模式。 共分四期开发，回迁住宅、公寓分布在一二三期，由31栋49-65层住宅，21栋公寓组成。
白石洲舊改: 白石洲旧改最新消息 万科入股23亿 目前建设中
据“深圳市房地产信息网”消息，5月25日，深圳市南山区城市更新和土地整备局公示沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改（草案）。 “沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含新堂花园、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。 2、调整后二期拆除用地面积63166.8㎡，开发建设用地面积26005.1㎡。
覆盖沿线吉华、坂田、龙华中心等人口岗位密集区，支持坂雪岗科技城重点片区发展。 将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二、三期调整为三、四期。 备受市民关注的白石洲旧改有重大调整：项目改造实施分期调整为分四期实施。 其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
它包容着形形色色的人，而为这形形色色的人服务的各种店铺也档次参差，生活在里面就像一个小社会，什么东西都自给自足。 2022年10月13日，香港中文大学和香港中文大学（深圳）联合发布重大消息，设立崭新的大湾区2+2本科学位课程。 这也是粤港澳大湾区首个让学生于深港两地校园修读双主修本科课程的项目。 在介绍了出席嘉宾后，徐校长以一副对联总结了香港中文大学（深圳）和香港中文大学两校发展的历史和成就——“六十春秋融合东西创世界学府，十年奋斗薪火相传育国家栋梁”。