另一方面，九龍塘的名牌住宅碧華花園剛錄得一宗成交。 前業主以 2,500 萬連車位放盤，此物業的建築面積有 1,742 呎， 四房間隔，單位的正南方面向球場。 原業主於 92年以大約 490 萬元購入單位，持貨二十年後高價賣出，帳面獲利非常可觀。 該單位原本定價 2,530 萬元，經議價後，業主減價 30 萬元成交，但呎價依然創屋苑新高。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件?
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- 據悉單位原業主於2007年1月斥資約430萬買入，持貨16年轉售，帳面獲利750萬，期間單位升值逾1.7倍。
- 是次成交價較上個月同類型單位反彈100萬成交，屬市價成交。
- 世紀21物業(將軍澳)魏仕良補充，單位原業主屬於屋苑罕有一手業主，早於1993年5月以約$187萬購入物業至今，現時以$552萬沽貨，持貨長達30年，帳面大幅獲利$365萬，期間市值勁升近2倍。
- 據了解，原業主於1987年以約$35萬購入物業，持有該物業逾36年，賬面獲利$364.8萬，期内物業升值約10.4倍。
- 原業主為公司客，持貨逾11年帳賺逾3,100萬元。
中原李嘉龍指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，決定入市單位自住。 原業主則於2017年以$470萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓約$12.1萬離場。 碧瑤灣車位成交 中原黃家俊指，原業主於2008年以$1,248萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1,052萬，單位升值84%。
碧瑤灣車位成交: 將軍澳富麗花園獲買家以$552萬承接 一手業主持貨30年賺近兩倍
消息指出，單位為4期5座中層戶，實用面積約1,886方呎，曾叫價7,200萬元，市傳連車位售6,880萬元，呎價約36,479元。 原業主為公司客，持貨逾11年帳賺逾3,100萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
碧瑤灣樓齡已長達十年，為何依然在二手市場那麼受歡迎？ 原來，碧瑤灣的高層單位是至尊盤，實用面積有 2,119 方呎，內有四間套房，還設有一個工人套房。 這些高層單位都是坐北朝南，背山面水，南邊方位正面向大海，全海景一覽無遺。 其中一個高層單位在上月以 4550 萬元，連帶一個車位成交。 此單位實呎 21,472 元，上一手業主於 2006 年以 1,500 萬元購入單位和車位，持貨約十六年，帳面返利逾 3,050 萬元，比起買入價高出兩倍有多。
碧瑤灣車位成交: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
成交為昌運中心3座中層F室，實用面積339平方呎，建築面積454平方呎，兩房間隔，以370… 市場消息稱，上述為連天台單位，實用面積約1,296方呎，曾叫價3,700萬元放售，減價後連車位沽出，呎價約26,914元。 據悉，上址於2011年以逾2,100萬元購入，原業主為在區內曾擁有逾數十個住宅收租的外資公司，近期才陸續出售持有物業。 美聯物業大圍站分行高級區域經理談澤成表示，該行剛促成大圍金獅花園二期B座中層1室單位，實用面積約306平方呎，建築面積499方平方呎，2房，單位面向西北，享開揚山景，獲上車客垂青。 據悉，買家為區內客，趁新年假期入市，以$399.8萬購入單位，實用面積平均呎價約$13,065，建築面積平均呎價約$8,012。
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數碼港是香港初創科技企業的集中地，同時亦是現代化的商用寫字樓，内有戲院、酒樓、超級市場及各式零售店舖，住戶毋須到港島市區，即可以滿足日常生活所需，非常便利。 若要乘搭公共交通工具，碧瑤灣即有巴士和小巴路線，可以前往香港仔、銅鑼灣、北角以至九龍。 碧瑤灣鄰近設有海邊公園，是大人小孩及狗隻都適合休憩的好地方。 翻查資料，蔡伯能近年頻頻拆售停車場，如今年4月份，拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，四日內沽清，估計套現近兩億元。 此外，蔡氏在去年12月又拆售荃灣城市廣場（千色匯）共85個地庫車位。
碧瑤灣車位成交: 奧運帝峰‧皇殿$2,720萬獲承接 實用呎價$23,169 (另有本日最新成交)
據了解，單位原業主於1997年6月斥資約1300萬購入，現轉售帳面獲利580萬。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山雲景道富麗園B座高層04室，面積約660方呎，3房主人套房間隔，上月放盤時叫價1330萬，最終減價150萬，以1180萬連車位售出，呎價約17879元。 據悉單位原業主於2007年1月斥資約430萬買入，持貨16年轉售，帳面獲利750萬，期間單位升值逾1.7倍。 利嘉閣姚頌溏指，該行促成浪翠園4期12座高層E室成交，3房套房間隔，實用面積653平方呎，建築面積839平方呎，享全海景，交吉以580萬元獲買家承接，作自住用途。 中原高級分區經理黃家俊表示，中原碧瑤灣30座高層，面積2119方呎，4房套間隔及工人套房，享全海景﹐業主原叫價4600萬，最終減50萬以4550萬連車位易手，呎價21472元。
據了解，原業主於2011年8月以$2,010萬購入上址，持貨逾11年將單位轉售，賬面獲利$710萬離場，單位期內升值35%。 除了薄扶林貝沙灣近日一連錄得幾宗大額成交外，就連區內老牌高尚住宅碧瑤灣也錄得二手成交。 港島商業用地匱乏，多個發展商近年積極進駐北角區，發展商廈或酒店項目，增加商業樓面逾260萬平方呎，打造港島區另一新式商業帶。 市建局早前為區內兩幢樓齡近60年的商住大廈公開拍賣出售業權，兩幢相連… 美聯上月分析車位交易數據，指出100萬元以下車位按月升七成，當中逾半是電單車位交易。 似乎在物業淡市之下，投資者轉戰銀碼較細的電單車位，假如你有意搭順風車，便要優先考慮人口較密集，電單車位渴市的新市鎮，以增加成功租出及沽售獲利勝算。
碧瑤灣車位成交: 車位 最新放售樓盤搜尋結果
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支持房地產投資信託基金份額交易流通，促進長期穩定經營，防範短期炒作。 人行又提到，支持金融機構、資產管理產品等各類市場主體，規範投資住房租賃相關金融產品；支持保險資金等長期資金，投資住房租賃市場，鼓勵住房租賃企業和金融機構，利用利率衍生工具對沖相關利率風險。 此外，利嘉閣游焯偉指出，大坑優雅閣中層複式戶，實用面積約1,794方呎，套三房連儲物室及工人套房間隔，近日連車位以3,950萬元沽出，呎價約22,018元。 項目對上一宗成交要追溯至2018年，是次成交價低約10%。
碧瑤灣車位成交: 大埔廣場議價後以$457.9萬沽出 持貨6年帳面蝕讓約$12.1萬離場
報道指，印尼交易所的多位管理層最近到訪香港，而雙方亦商談在港交所上市投資於印尼市場的證券產品，ETF產品被考慮當中，有關細節還待商談，目前尚在早期階段，還沒有具體推進的時間表。 從車位專家的部署，某程度上反映車位未必像數年前般，一拆售便火速清貨。 但一些缺車位又多街外客的地區如將軍澳，車位承接力仍然強勁。 碧瑤灣車位成交 例如長實與港鐵合作的日出康城SEA TO SKY項目，日前以抽籤方式出售私家車及電單車位，結果一小時內售出142個車位，合共套現2.9億元。 碧瑤灣是南區豪宅，車位反而較將軍澳低水，兼要拋出優惠催谷銷情，似乎有點奇怪。 導致車位與屋苑單位身價有落差，相信是碧瑤灣位置較隔涉，車位主要是屋苑住戶，較難吸引街外客。
碧瑤灣是本港老牌豪宅屋苑之一，共有 21 幢住宅、33 座、1535 個單位，單位面積由 1020 至 2680 平方呎不等，目前屋苑放盤呎價介乎 15,061 至 27,331 元之間。 作為得香港高官寵愛的樓盤，碧瑤灣多年來都有價有市。 碧瑤灣位於薄扶林域多利道550號（中原樓市片區：薄扶林）。
碧瑤灣車位成交: 日期
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皇殿1座中層B室，面積1174方呎，近日以2720萬沽出，呎價23169元。 據了解，原業主於2011年8月斥資2010萬購入，持貨逾11年轉售，帳面獲利710萬，期內單位升值35%。 早前受股市波動影響，刺激租盤量上升，不少投資者願以低市價搶先租出物業，整體市場租金回軟，卻帶動近期租務成交增加，新近錄得清水灣半島兩房以15,000元租出。 人民銀行表示，鼓勵商業銀行在風險可控、商業可持續、不新增地方政府隱性債務前提下，發放租賃住房團體購房貸款；拓寬住房租賃企業債券融資管道，籌集資金專門用於增加住房租賃開發建設貸款和經營性貸款的投放。 央行發布關於金融支持住房租賃市場發展的徵求意見稿提到，支持商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等各類主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款。
碧瑤灣車位成交: 出動買二送一 車位已無得炒？
碧瑤灣樓盤的高官名人名單上，還有多位前香港警務處處長：李君夏、許淇安、曾蔭培及李明逵，奠定了碧瑤灣高官樓盤的地位。 翻查資料，蔡伯能近年多次拆售停車場車位，例如本年4月份在4日內沽清將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，料套現近2億元。 位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，鄰近為政府之綠化地帶，依山面海，碧波凝翠，令人心曠神怡。 內部選上等材料，鋁質窗門，顏色潔具，石油氣中央系統，電話電視天線一應俱全。 設備一流，無論休憩，或是日常生活所需，不假外求。 與港島市區交通來往僅需十多分鐘，配合政府的道路建設，各式交通，常川交往，加上區內車位充足，交通快捷方便。
富山地產林偉雄表示，該行錄得越秀廣場2座低層H室租賃成交，單位實用面積566平方呎，建築面積756平方呎，屬3房兩廳間隔，向西南，享開揚景觀。 上址由租客以17,000元租入，實用面積呎租30元… 中原黃達雄表示，昌運中心新近錄買賣成交，以低市價5%沽出。
碧瑤灣車位成交: 碧瑤灣 車位出售
有消息指，他近月向新世界發展購入薄扶林碧瑤灣約150個車位，及下碧瑤灣約40個車位，合共約190個車位，並推出拆售。 車位現時正提供買二送一優惠，凡買入兩個售價$128萬元的車位，即可獲贈額外一個車位，平均售價約$85萬元。 其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約110萬元起，個別車位售價約128萬元，若買入兩個128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位，即可以256萬元買入三個車位，每個平均價約85萬元。 市場消息指，蔡伯能近月向新世界買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，涉及上碧瑤灣約150個車位，以及下碧瑤灣約40個車位，合共約190個車位，惟未知整批車位的實際買入價。 蔡伯能近月向新世界（0017）買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，新近推出拆售，每個車位售價110萬元起。 為催谷銷售，賣方更罕有提供「買二送一」優惠，買入兩個售價128萬元的車位，可獲送額外一個車位，即平均售價約85萬元。
碧瑤灣車位成交: 單位特色
中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角維港頌6座中層D室，面積569方呎，近日以1580萬易手，呎價27768元。 陳氏又稱，一周前6座高層E室同類單位以1460萬成交，是次成交價搶高120萬，然而原業主於2019年斥資1973萬買入，持貨4年轉售，帳面蝕讓393萬，單位期內貶值20%。 （星島日報報道）豪宅市場交投保持活躍，中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林碧瑤灣17座高層B室，面積1386方呎，3房套間隔及工人套房，新近以2300萬連車位售出，呎價16595元。 黃氏指，原業主於2008年斥資1248萬買入，持貨15年轉售，帳面獲利1052萬，期內單位升值84%。 利嘉閣吳雲龍指出，該行促成碧瑤灣26座高層A室租務成交，實用面積及建築面積分別約976平方呎及1,135平方呎，屬兩房東北山景戶。
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利嘉閣宋國權表示，滙景花園最新租賃成交，單位為1座中層G室，實用面積612平方呎，建築面積785平方呎，3房間隔，月租1.85萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 碧瑤灣車位成交 利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得碧瑤灣30座極高層的二手成交個案，實用面積約2,119方呎，建築面積約2,332方呎，為四房套連工人套房間隔，並連車位，外望享優美海景。
由外資持有的薄扶林碧瑤灣頂層單位，早前以3,488萬元沽出，持貨約10年，帳賺逾1,300萬元。 除了陳肇始外，碧瑤灣一直是甚受高官青睞的樓盤，這背後還有一段故事。 碧瑤灣中的下碧瑤 41 至 44 座兩幢大廈，以前是由港英政府持有，當作高級公務員宿舍用，而居住者大多是英籍政府工程師。
碧瑤灣車位成交: 車位號碼
較早前鄰座一個較低層同類單位以33,000元獲承租後，屋苑已無… 美聯丘松原表示，該行剛促成居屋逸港居綠表成交，為2座中層A室，實用面積約592平方呎，建築面積約720平方呎，3房兩廁，坐擁海景。 單位放盤約1年，一直以約560萬元放售，而在沒有減價的情況下，… 利嘉閣林思朗指出，該行錄得港灣豪庭7座中層E室易手，實用面積約348平方呎，建築面積約499平方呎，成交價515萬元，實用面積呎價約14,799元，建築面積呎價10,321元。
1997 年後，特區政府開始拆售下碧瑤的 120 個單位，才成為現今碧瑤灣的一部分。 其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約$110萬元，個別車位售價約$128萬元，若買入兩個$128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位，即只要$256萬元就可以入手3個車位。 付款辦法方面，買方需於簽臨約後10天繳付10%訂金，成交期為今年12月23日。
碧瑤灣車位成交: 成交記錄
原業主於2006年以1500萬連車位買入，持貨16年，帳面獲利3050萬，單位升值超過2倍。 據報，陳肇始申報在本港及外國持有多個物業，本次購入單位需要支付樓價 15% 的辣招稅，約 267 萬元。 南區的薄扶林@中原樓市片區，區內共8,481個私人住宅單位，涉及人口共28,280人。 主要街道包括薄扶林道(薄扶林段)、域多利道(薄扶林段)。 另外，區內主要屋苑包括 置富花園,碧瑤灣,薄扶林花園,美景臺,AQUA 33。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,780，年齡中位數為 42.7歲。
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世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運帝峰‧皇殿1座中層B室，實用面積1,174平方呎，4房連套房間隔，座向正南，以$2,720萬沽出，實用面積平均呎價$23,169。 中原分行經理高鵬透露，薄扶林碧瑤灣24座低層A室，面積906方呎，屬2房套間隔，附有露台，向東北方，享山景。 業主叫價1650萬放售，新近減價50萬或5%，以1600萬易手，呎價約17660元。 是次成交價較上個月同類型單位反彈100萬成交，屬市價成交。 市場消息透露，同區寶馬山花園第1期第7座一個中低層A單位，面積847方呎，新近以1880萬易手，呎價約22196元。
據了解，原業主於1987年以約$35萬購入物業，持有該物業逾36年，賬面獲利$364.8萬，期内物業升值約10.4倍。 據了解，業主於2005年以約$275萬購入上述物業持貨至今，若以目前租金計算，租金回報逾8.2厘水平。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2007年1月以約$430萬購入上址單位，持貨16年帳面獲利$750萬，期間單位大幅升值逾1.7倍。
市傳新買家為蔡伯能，但本報向蔡伯能求証，他已否認購入上述批次車位。 港島傳統舊區北角，區內未來將增加3個新酒店項目，提供近1,400間客房，有利北角迎向旅遊業方向發展，成為多元化社區。 長實油街酒店 涉800房規模大 長實地產（01113）於2011年以逾… 二手樓成交谷底沉淪，進一步拉闊租賃與買賣比例差距，部分主要二手屋苑租賃佔整體成交比例更升穿九成，為歷來罕見，其中鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園，上月租賃比例高佔90至93.8%。