房協人員又細心向特首就模擬單位的浴室及廚房解釋其設計，從現場片段所見，1房單位浴室設有企缸，並配以馬賽克設計作點綴，以迎合時下年輕人的品味。 綠悠雅苑討論區 部分單位則設浴缸，更配以玻璃趟門，間隔省位靈活。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
中原高級分行經理黃冠中表示，青衣綠悠雅苑2座中層E室，面積535方呎，兩房間隔，以618萬(居二市場價)易手，造價創同類型單位年半以來新低，呎價11551元。 以第1座而言，1房戶（B至E室）向北望青怡花園，由於位置上與青怡花園有一定距離，料中低層單位仍可享開揚街景及樓景，而高層戶則望青衣公園。 而分布於A及F室的長廳2房則較特別，除客廳及比鄰睡房向北望青怡花園外，另一睡房則向南外望樓景及山景，形成一室兩景。 綠悠雅苑3座物業以一字形排列，其中向南單位向楓樹窩路，前迎青輝新村等低密度村屋，遠眺長康邨及山景，景觀較為開揚；而望青綠街一帶的單位向北外望青怡花園及街景，而高層戶料可望青衣公園景。 項目的1房戶有152伙，佔總供應15.4%，實用面積由420至450平方呎，迎合單身人士的居住所需。
綠悠雅苑討論區: 最後肯減,最平之選【多圖】
香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，由九十年代的夾心階層計劃，到近年的市區重建項目「五喜」、以及一直存在的住宅發售計劃的物業，均屬於房協旗下。 不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。 今日就一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。
申請表、申請須知、主要銷售安排概覽及兩個居屋發展項目的售樓資料簡介由明日起可供索取。 第二個示範單位是2座23樓G室的兩房單位，實用面積53.8平方米（579平方呎）。 綠悠雅苑討論區 兩房單位門口直入後是一條長約4米的長走廊，末端是廚房。
綠悠雅苑討論區: 青衣區本月約81宗成交 逼上月全月 上車客帶票睇樓購綠悠雅苑2房戶 未補地價625萬元成交
假如用當中一個入場單位作為比較，為屋苑的3座中層F室，實用面積 431方呎，業主開價290萬元（已補地價）出售單位，呎價5,609元。 上述單位未補地價約為210萬元，以此計算呎價則為4,872元。 把以上數據和 綠悠雅苑討論區 綠悠雅苑最平單位呎價5,714元比較，兩者在未補地價的差距是14.7%。 這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。
平面圖首度曝光，雖然單位以市價七折發售，但個別單位卻設有特長走廊，最誇張一個所佔面積達80平方呎，比一個睡房還要大，業界粗略估計，單是「買起」這個設計特別、用途不多的特大玄關走廊便要花逾64萬元。 東行站在綠悠雅苑（青健臨時房屋區舊址）外，鄰近青衣體育會球場；西行站在青衣鄉事委員會旁，近青輝新村及涌美老屋村，乘客可穿過涌美老屋村前往涌美路長康邨一帶。 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。
綠悠雅苑討論區: 成交/註冊日期
此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。 實用面積平均呎價約為7700元；本月29日開始接受申請，截止日為3月14日，料於今年5月攪珠決定詳細審查申請者資格的次序，並將於今年7月開始，邀請成功申請者前往揀樓。 另外六個位於粉嶺馬會道、九龍啟德發展區和觀塘安達臣道及元朗元龍街的資助出售房屋項目正在規劃或興建，將會於未來六年相繼落成，合共提供逾5,700個單位，以滿足置業人士的需求。
直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年。 綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，房協形容其用料設計為「實而不華」。 由2月22日起，申請表、售樓說明書、 價單及出售單位資料將於房協長沙灣辦事處及房委會客戶服務中心派發。 相關資料亦可於「綠怡雅苑」網站及房委會網站下載。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別…
綠悠雅苑討論區: 成交升 業主反價3%甚至封盤
特首於參觀後表示，項目設計、售價及面積均符合本港中產人士的置業需要，更直言多建同類項目將可解決本港的居住問題。 由房協發展的青衣綠悠雅苑標榜其設計實而不華，特首梁振英於周三（12日）獲安排參觀該盤地盤及模擬單位。 從影片所見，甫進入電梯大堂後，便可見到牆身鋪上米白色瓷磚，兩列窗戶將天然光引入室內，彰顯設計落落大方、優雅簡約的一面。
大門旁邊是廚房，廚房右手邊可放窄身雪櫃，亦備有廚櫃，設一個水龍頭及爐頭。 【按揭拆局】新樓VS二手 納米樓按揭申請全攻略… 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數… 千呼萬喚始出來的首個置安心計劃「綠悠雅苑」， 日前終於公布了呎價，入場費240萬元起，平均呎價為6,510元。
綠悠雅苑討論區: 青衣區內資助房屋推介：綠悠雅苑
換句話說就像居屋自由市場一樣，賺得多就補得多，蝕錢一樣要補地價，再加上要補地價才可以出租單位，從投資的角度就欠缺靈活性。 由明日至3月14日，位於樂富的房委會客務中心將會展示兩個項目的虛擬示範單位短片及室內間格模型，以及建築模型和展板；開放時間每日上午8時至晚上7時。 綠悠雅苑討論區 另外，房委會兩個新居屋：沙田嘉順苑及元朗屏山屏欣苑，將於2月29日開始接受申請、至3月14日晚上七時截止。
據房協表 示，上述項目是以市價約七折出售，但這個七折是如何計算的呢，市場更有 聲音指「綠悠雅苑」配套不足，買賣有限制，呎價6,510元卻直迫區內一線 樓盤盈翠半島，有物非所值之嫌。 房協今日宣布，將提早於明日(十二月二十一日）開放綠悠雅苑示範單位，而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，亦會於明天同時公開派發。 有地產界人士預計，明年首季綠悠雅苑、白表免補價居屋名額、及最後一批居屋餘貨等3項計劃連環接受申請，料有20萬戶申請，其中不少為重疊個案，恐刺激二手樓價升溫。 房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。 據了解，房委會原於下月初推出5,000個白表購免補價居屋名額，現擬「讓路」；房委會亦表明，綠悠雅苑準買家倘簽訂買賣合約，其一併申請的白表名額不會獲批。 為進一步了解項目設計意念及裝修進度，梁振英仔細詢問項目各項細節，如因消防理由，故項目只設大門，而不設鐵閘。
綠悠雅苑討論區: 青衣 @中原樓市片區
以呎價來劃分，於1985年入 伙樓齡最舊的青盛苑如今的呎價最平。 該屋苑單位現時每方呎叫價約3,189 元（未補地價），對比綠悠雅苑的呎價6,510元，大有距離，雖然樓齡較舊 的呎價較低，應是合理，但出現的距離未免太大。 而青衣區內樓齡最新的居屋屋苑為海悅花園，1991年入伙，現呎價為4,608 元（未補地價）。 用這個呎價較綠悠雅苑的呎價6,510元比較，雙方差距為 29%。
房協昨最新公佈將以市價七折推售沙田小瀝源路的綠怡雅苑；屋苑共3座，提供1,020個單位，實用面積375至742呎，售價介乎260萬元至627萬元。 不過，綠怡雅苑平均呎價高達7,700元，貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及圍屏欣苑喎! CMoneyHome Ann 去過睇示範單位，我 (1% Anthonly) 又去過實地視察。 中原楊麗珍表示，房協旗下青衣綠悠雅苑1座低層單位，實用面積550方呎，原先於未補價第二市場開價約620萬港元放售，獲買家以598萬元承接。 不過，由於市況轉旺，同日有另一組買家願出更高價錢，原業主即決定賠訂，以638萬元重售單位，呎價11,600元。
綠悠雅苑討論區: 成交記錄
據悉，由於項目最初計劃先租後賣，故單位附有廚櫃等設施，現時即隨出售單位附送。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。
- 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。
- 該行林海成續指出，近日成交包括1期百老滙街21號低層A室，實用面積701方呎，雖然只望橋景，仍獲上車客以760萬港元購入，呎價約10,842元。
- 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。
- 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。
- 單位於2013年以約339萬元購入，約6年帳面賺299萬元，單位升值約88%。
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
綠悠雅苑討論區: 青衣居屋王綠悠雅苑高層2房，極開揚景，業主換樓割愛售635萬，還價即成
華泰證券則相信，可以滿足新興產業的融資需求，改善一級市場投資機構的退出渠道。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。 當然買家亦可以從居住的角度去考慮，以青衣屋苑的分佈，一線位置是港鐵青衣站，二線是青衣碼頭，這兩個地方都是既有交通設施又有商場方便生活起居，更有海景單位。 綠悠雅苑位於青怡花園對面，會比美景花園和藍澄灣略勝一籌，而不及前述兩個地方。 另一方面，房協亦秉承以往住宅發售計劃的做法，按照買家出售單位時的巿值，再以購入單位時的折扣率計算，即售價的三成，計算綠悠雅苑補地價金額。
綠悠雅苑討論區: 資助房屋選擇多
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 青衣綠悠雅苑高層向南（歡迎綠表/白居二） … 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，遏抑樓市措施效應逐漸減退，相信這批購買力被釋放後，部分會轉向私樓市場；另僅逾4萬元月入的不符申請資格家庭，亦會出現趕入市心態，令春節後樓市升溫。
綠悠雅苑討論區: 物業編號: M301687634 (代理提供)
薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。 市場消息透露，一個6期蘭秀道30號高層單位，最初叫價850萬元，反價40萬元，以890萬元獲承接，以實用面積615方呎計算，呎價14,472元。 該行林海成續指出，近日成交包括1期百老滙街21號低層A室，實用面積701方呎，雖然只望橋景，仍獲上車客以760萬港元購入，呎價約10,842元。
綠悠雅苑討論區: 面積(實/建)
綠悠雅苑所在的青綠街地皮，位於青衣市中心，原屬青衣灣避風塘（青衣塘）一帶，於八十年代初填海，早期曾用作青健臨時房屋區。 綠悠雅苑討論區 臨屋區於1995年拆卸後，地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」項目。 然而項目進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」項目地盤交還政府。
80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F… 政府於2012年宣佈把原本的置安心項目變為資助出售房屋項目，屋苑包括青衣綠悠雅苑、將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 綠悠雅苑設兩個示範單位，均為標準交樓狀況，分別為1房及2房間隔，實用面積分別為449及535平方呎。 銷售處及示範單位於長沙灣青山道413號東景大廈，示範單位於明日起至2013年1月25日開放予公眾參觀，時間為早上10時至晚上7時。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，直至上周房委會都是計劃1月初接受白表名額申請。
項目共有約96個單位售價低於300萬元，佔全盤總數不足一成。 綠怡雅苑合共有3座住宅，一律為一梯十伙設計，其中A至F單位均以山景為主，而Ｇ至J單位則向小瀝源路，前方為學校及村屋群等，景觀尚算開揚，另3座之間設有會所設施。 惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。
綠悠雅苑討論區: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交
長方形廚房備有窗戶，方便採光，內設洗碗盤及水龍頭，有飛哥牌的煤氣煮食爐及抽油煙機、以及KDK抽氣扇，亦備有入牆廚櫃，方便置物；洗碗盆旁邊設有處理平台，惟廚房空間不大，內未必有足夠位置放雪櫃。 綠悠雅苑討論區 第一個示範單位是1座23樓D室的一房單位，實用面積39平方米（420平方呎），包括露台、工作平台及露台。 現場所見，一房單位甫一開門已是大廳，設有玻璃門通往小露台，備有窗口式冷氣。
單位於2013年以約339萬元購入，約6年帳面賺299萬元，單位升值約88%。 【Now Sports】曼聯球迷信託基金周日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。 與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。