維港匯位於荔盈街6號，由爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂發展，於 起陸續入伙。 其中西九龍維港滙II，連續兩日錄成交，今天售出3A座一伙中層B室，屬2房戶型，面積490方呎，以1470.3萬售出，呎價約30007元。 今天促成之8伙單位成交，均由1組買家買入，總成交金額逾1.6億元。
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維港匯成交: 維港匯GRAND VICTORIA開價
此外，額外28000元的傢俬禮券或傢俬現金津貼折扣優惠亦有延續到是次銷售涉及的所有價單中。 維港匯成交 項目預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。 利嘉閣高級分區董事關騰達表示，東涌東環3A座高層08室，約377方呎，議價後減20萬至600萬沽出，呎價約15915元，屬市價。
德銀發表報告認為，港府新措施會令到投資買樓需求減少，預期未來一個月新盤銷售最少會減少三成。 發展商昨再開放3個現樓示範單位，包括12座12樓B室3房連裝修單位，另15座12樓D室有裝修單位及同座同則的6樓D室清水房，示範單位將於本周內開放予公眾人士參觀。 一手住宅銷售網顯示，該盤第3號價單加推77伙，折實平均呎價15,549元，較上張均價14,580元貴6.6%，與首張價單平均折實呎價13,756元，不足兩周內貴13%。
維港匯成交: 維港滙I開價是否高不可攀？
匯璽早於2017年3月開賣，首批涉210伙，折實平均呎價只是18,998元。 單位的實用面積介乎267至1,977平方呎，同樣涉多個戶型包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」，已命名為維港匯（GRAND VICTORIA），並正式開賣，項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造，有望炒起新盤熱潮。 ，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元才可以。 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。
大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。 當年「劏房之城」開售時，大批地產經紀以「呼吸plan」上車，對照現時物業升值幅度，暫時算是「博贏」。 他認為，香港營商環境依然良好、稅制簡單而稅率吸引，法制完善、人才集中，但仍要與時並進，吸引人才以保持競爭力。 他又勉勵年輕人刻苦耐勞，量入為出，努力儲「第一桶金」，並學會「錢搵錢」。
維港匯成交: 成交記錄
項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 是次推出的單位實用面積由277至835平方呎，單位售價 (價單訂價) 由8,020,000元至27,556,000元，呎價由27,486元至$ 33,241元，平均呎價為30,785。 信置(00083.HK)及會德豐地產等發展的西南九龍住宅項目「維港滙II」，公布最新銷售安排，將於本周六(27日)發售128伙，包括58伙以價單發售，以及70伙招標。
該行吳玉蘭指，鰂魚涌南豐新邨11座低層H室三房戶，以850萬元連租約沽出，實用呎價約14,912元。 據悉，同座低層同室單位，六月做價923萬元，反映樓價回落約8%。 同場有天水圍嘉湖山莊樂湖居11座頂層連天台戶，實用面積548方呎，連面積565方呎天台，連租約出售，月租約1.3萬元，開價620萬元，每方呎約11,314元。
維港匯成交: 維港匯II
至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 維港匯成交 生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。
第一期維港滙I可提供524個單位，首批推售單位涉108伙，折實平均呎價高達24,628元。 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。
維港匯成交: 南昌站 @中原樓市片區
【Now新聞台】長沙灣新盤維港滙展開第二輪銷售，售出不足40個單位，銷情較首輪遜色。 其中，「香港賽馬會呈獻系列：藝術有理」展覽包含9組結合藝術和科學的互動式裝置，和3幅富立體視覺效果的地畫，將添馬公園及中西區海濱長廊變成藝術家的實驗室、科學家的工作室。 作品除了融入維港的怡人風景，亦加入了數學及物理學基礎、可持續發展等科學元素，讓公眾以全新角度欣賞藝術。
其中價值二百至三百萬元的住宅成交表現最好，回升幅度最多，二月份錄得逾一千伙至一千零五十伙，按月回升百分之三十三點四，為該類型單位近三個月新高數字。 8月焦點新盤、新地天水圍Wetland Seasons 維港匯成交 Bay 第1期明日首輪開售350伙，其中302伙以價單推，餘下48伙招標。 項目共推3張價單共583伙，其中302伙於明日首輪銷售，折實價455.06萬至1124.73萬元，折實實呎12,375至18,850元。