根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
答 16.就家庭總資產淨值，住戶須填報包括投資，例如有現金價值的儲蓄或投資保險計劃（包括其現金價值、利息、紅利、年金等）、股票、債券、基金等資產項目的價值。 上述申報安排亦同樣適用於年金計劃，包括「香港年金計劃」及私營機構的年金產品。 問 10.在申報物業或土地的收入時，住戶是要申報在何時的收入？
公屋富户政策: 香港公共屋邨由来
由独立审查组开发的「房屋署图则查阅网」，让已注册的用户在网上查阅房委会拥有和拆售物业的楼宇纪录及订购副本。 在「白表居屋第二市场计划」(白居二)下获得配额的合资格白表申请者可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划或由首次转让契据日期起计五年后的绿表置居先导计划出售的单位。 公屋住户和绿表资格证明书持有人可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划、绿表置居先导计划或绿表置居计划出售的单位。 透过天伦乐优先配屋计划，申请入住公屋的家庭若选择与年长父母或受供养的年长亲属共住或分别入住就近单位，其轮候时间可获缩短六个月。 2003年1月，深水埗富昌邨及黃大仙竹園南邨發生電閘磁石鎖鬆脫，擊傷居民的意外後，房署完成全港4,831扇屋邨電閘檢查，發現251扇電閘需要進行維修，佔總數百分之五。
經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 公屋富户政策 1985年，577座香港公共屋邨被揭发存在结构问题，其中26座因为结构远低于安全标准而有即时倒塌危险，需要尽快拆卸重建。 由于事态严重，廉政公署就问题公屋事件着手调查是否有人在兴建这些公屋时涉及贪污舞弊。 宝田邨非标准设计大厦Non-Standard Domestic Block牛头角下邨、石硖尾邨、彩福邨按个别地盘的特点而采用非标准化的设计，如地盘的地理环境、地区特色及居民需要等多项因素。 楼宇设计方面，则以层数及退台式的大厦设计以配合邻近的楼宇风格及地势，或以屋邨广场或开扬的空间设计，以凸显地区的特色景物。
公屋富户政策: 香港公共房屋
當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。 此後，政府又在香港島及九龍各處興建徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住。 公屋富户政策 房委會綠表置居計劃屋苑：，簡稱「綠置居」，旨在為收入較高的公屋住戶提供更多的資助出售房屋，以加快公屋流轉。 此計劃中發售的屋苑由指定的在建出租公屋中抽出，並只限符合居屋綠表定義人士（不包括持有有效「白居二」批准信人士）購買。 公屋富户政策 遷置資源方面，我們擬用毗鄰西環邨的加惠民道公營房屋發展項目作遷置受重建影響的西環邨居民。
（圖片來源：Getty）1984年10月，房委會成立檢討公屋住戶資助小組委員會，研究減少對超過入息限額住戶資助的措施。 1985 年 8 月，發表《公屋住戶房屋資助問題綠皮書》，點出了「公屋富戶」，建議向住滿十年又經濟狀況好轉的住戶徵收雙倍租金；1987年4月推行，家庭入息超出限額的住戶開始交雙倍租金。 又要求住滿十年的住戶，每兩年申報家庭收入，從而減少對公屋富戶的資助。 政府興建公屋，目的本是在於讓真正有經濟需要的人士能夠得到一個容身之所。 同樣反對收緊富戶政策的公屋被迫遷戶關注組成員Billy稱，現時數字反映收緊政策未能達到提升公屋流轉的目的。 他指接觸不少街坊為保留公屋單位，以提早退休、刪除家庭成員戶籍等避還單位，認為政策令住戶被迫與子女分居，不符合政府推動長幼共融的方向。
公屋富户政策: 命名空間
根據新建議，在港擁有私人物業的租戶，不論資產或入息水平如何，均要交還公屋，這是很基本的要求。 既然已有自置物業，一方面說明這戶人家已是較為富裕，另一方面也有居所可供自住，原不必再享有公共房屋。 根據《房屋條例》（第283章）第26條的規定，任何人士若就申報表所需的任何資料明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判《刑事訴訟程序條例》（第221章）附表8所訂明第5級罰款（最高罰款為港幣50,000元）及監禁6個月。 此外，根據房委會的現行政策，無論有關人士是否被起訴或定罪，房委會均可根據《房屋條例》第19條賦予的權力，終止其租約。 問 16.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須申報有關的資產價值？
- 市建局資助出售房屋計劃屋苑：由市區重建局興建及出售，目前只有煥然壹居一個屋苑的七成單位透過此計劃發售。
- 有鑑於公屋供不應求，房委會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
- （二）房委會在制定及檢討寬敞戶政策時，一直持開放態度，並會與有關的關注團體和居民會晤聽取他們的意見。
- 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。
- 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。
- 遷置資源方面，我們擬用毗鄰西環邨的加惠民道公營房屋發展項目作遷置受重建影響的西環邨居民。
註2︰例如「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」、「改建一人單位」租戶的調遷安排、增加戶籍、分戶及公屋住戶離婚後的住屋安排等等。 小組委員會昨日會上同意修訂若干執行細節，強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸退休金、因戶籍內家庭成員傷亡而收取的一筆過保險賠償金、法定賠償金和危疾保險賠償金等，均不計入資產限額。 公屋富户政策 公務員是其中受影響的一群，但在新制下，擁有私人物業的住戶亦成為被逼遷的目標。
公屋富户政策: 物業直系親屬轉名印花稅5大分析
金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。 根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。
過去五年，房委會公屋寬敞戶及「優先處理寬敞戶」的統計數字分別列於附件表二及表三。 新公屋富戶政策於十月一日實施，首階段於全港抽出 1,000 戶進行審查，為數不多，但下年 4 月的審查則會影響近 公屋富户政策 20 萬人。 但政策不經公眾諮詢，立例倉促，漏洞極多，關於申報的機制細節不清不楚，一刀切的做法完全不乎合現實情況。 行政長官亦於《施政報告》提出，未來的新建公營房屋中供應更多「綠表置居計劃」（「綠置居」）單位。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。
公屋富户政策: 公共房屋及资助置业计划
一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.3年。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 公屋富户政策 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
不過，持相反意見者認為，香港過去數十年來正是因為地產商透過不斷抬高地產物業的售價來增加自己的收入，已經使香港的私人物業超過一般人可以承擔的範圍。 翌年成立香港房屋委員會，取代屋宇建設委員會並統一管理政府出租公共房屋。 「十年建屋計劃」改變過去香港政府對房屋建設的態度，由重量變成重質，注意各屋村的設施及環境。 同時配合完整的城市發展，重建徙置大廈，積極發展新界的新市鎮，旨在分散人口到新市鎮居住，以解決市區人口過分擠迫形成社會不安定的問題。 房委會居者有其屋計劃屋苑：簡稱「居屋」（英語簡稱：H.O.S.）是以比市價略低的價格出售的永久公營房屋。 居屋由房委會及經房委會甄選過的私人機構提供，單位在買賣及按揭均有若干限制，例如限制轉售予符合低收入者，而在許可情況下在公開市場轉售則需補地價。
公屋富户政策: 原來真的是軍艦 政府總部添馬艦的前世今生
（圖片來源：Getty）為了解決港人住屋需要，港府一邊努力增加公屋供應，一邊經常檢視公屋資源分配的情況。 1999年房委會正式推出「超級富戶政策」，要求家庭入息和資產均超出限額者，需遷出公屋單位。 在舊制下，房屋署並沒有明文規定公屋住戶不能置業，於是不少有積蓄的住戶便投資私人物業，收取租金。
資產計算方面，會扣除強積金、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；而戶籍內成員離世而收取一筆過保險賠償和法定賠償金，以及收取的危疾保險賠償金，均不會計算在資產內，即使日後的申報周期仍會繼續全數扣除有關款項。 為減低新富戶政策對公屋戶的影響，房委會將豁免所有成員均年滿60歲的住戶、全部成員均領取綜援，及持合租租約共住一個單位的住戶。 若遷出一方有急切住屋需要，可向房署申請新界區中轉房屋，而非申請公屋分戶；急切性較低者可按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，縮減最多3年的輪候時間。 通過審查及批准後，分拆戶可獲兩種選擇：選另一公屋單位 或 以綠表資格（有效期一年 ）申請其他資助自置居所計劃，以代替接受公屋編配。 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。 註：「非優先處理寬敞戶」包括居住面積不超逾「優先處理寬敞戶」界限的寬敞戶及有60歲或以上但未滿70歲年長成員的寬敞戶。
公屋富户政策: 長者房屋
問 4.為何在香港擁有住宅物業的公屋住戶須遷離其公屋單位？ 當時房委會考慮到公屋應用以照顧沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，理論上不再需要房委會以公帑照顧其住屋需要。 因此，房委會決定，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。 答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。 香港房屋資源緊絀，住房昂貴，公屋則為貧者提供資助，住在較為廉宜的居所。
答 公屋富户政策 15.住戶如在香港以外擁有土地／物業等資產，須在每兩年的申報中計入從該土地／物業所獲取的收入及其淨值，以便評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。 若有關住戶的入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 若有懷疑或接獲舉報，房屋署會進行調查，並在有需要時向香港以外的有關部門／機構查詢。 房委會認為，上述住戶應有能力照顧自己的住屋需要而無需房委會以公共資源去補貼。