恒地（00012）發展紅磡必嘉坊‧迎匯，剛定於本周五(13日)以先到先得形式銷售6伙，單位分佈於18、27及28樓B室，以及8、18及19樓C室，實用面積378及278平方呎，屬2房及1房，折實價58… 該成交單位位於2座高層H室，實用面積249平方呎，屬1房間隔，去年起以630萬元放盤，直至2月尾減至610萬元，並於日前以此叫價沽貨，呎價約24,498元。 「利奧坊‧壹隅」由恒基兆業推出，將會提供614伙，分別提供開放式至3房，單位面積介乎184至800平方呎，其中一房戶佔全盤約七成。 今期樓盤是「利奧坊」系列中最接近海的一個，所以部分單位可以望到維港、昂船洲海景。 奧運站附近的「利奧坊‧壹隅」由恒基兆業推出，將會提供614伙，分別提供開放式至3房，單位面積介乎184至800平方呎。 相關無改動示範單位為 18 樓 C 室，實用面積 310 呎，1 房間隔，單位附設多件高雅家具。
建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。
利奧坊示範單位: 項目背景及動向
圖像1：此圖像是按照畫家對該圖示之發展地盤四周圍想像感覺繪成，並非按照比例，另經電腦作畫面處理以達致較佳視覺效果，僅供參考用途，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 利奧坊示範單位 如欲了解發展項目之實地情況及周邊地區環境，務請親自查察為要。
- 同時，該盤亦更新價單，增設「提前成交現金回贈」優惠。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 玄關位置備有隱藏式摺凳，天花設度身訂製的鏡面儲物櫃，貼心照顧住戶所需。
- 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。
- 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
- 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
- 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
參考代理行數據，利奧坊過去三期的成交呎價都超過26000元，而恒基已出了1號價單，該價單涉及123伙，戶型涵蓋開放式至 2 房，其中1房就佔100伙。 整張價單折實售價則由約499萬至907萬元，折實呎價為22745元至26790元。 單位雖然只有320呎，但空間感十足，可以放到梳化同餐枱，室内以趟門分隔，睡房連接衣帽間，開積好實用。
利奧坊示範單位: 按揭收入mpf7大優點
其中一房連儲物室為經改動連裝修示範單位，實用面積320平方呎，適合年青上車客。 設計師以綠黃色調作主題，客廳以玻璃趟門連露台，引入自然光線，而設計靈感源於大角咀昔日地形，以綠色比喻海岸線，黃色則勾劃社區輪廓。 發展商早前開放無改動示範單位，以第2座22樓E室為藍本。 單位客飯廳方正，外接22平方呎露台，而房間與客飯廳由趟門分隔。 利奧坊示範單位 利奧坊示範單位 此外，客飯廳的一角為開放式廚房，提供煤氣煮食爐，可明火煮食。 主人房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。
書房以流線型吊燈為室内增添視覺動態，而橙色的透明辦公桌亦加強空間通透感。 項目另一示範單位以第二座 23 樓 C 室為藍本，實用面積320方呎，1房連儲物室間隔。 交樓標準樓底高約3.5米，客飯廳其中一面用上和風牆紙，配襯淺色地板感覺和諧。 單位採開放式廚房設計，附送西門子洗衣機及Miele焗爐等家電，並利用高樓底優勢，提供大量儲物空間。 其中1房連儲物室連裝修示範單位，單位位於第2座23樓C室，實用面積320平方呎，屬於1房連儲物室間隔。
利奧坊示範單位: 項目背景
室內以清爽綠黃色調作為主題，其中，客廳的藝術屏風，為雙層式玻璃，令室內更透光，屏風鑲嵌了特色圖騰，設計靈感來自大角咀昔日地形，以綠色比喻海岸線，黃色則勾劃出社區輪廓。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊．
體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
利奧坊示範單位: 旺角 福澤街38號
由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
利奧坊示範單位: 物業轉易及財產條例詳細介紹
「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。
- 「利奧坊」位處西九市區重建領域，分7期發展，首三期已經陸續入伙。
- 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。
- 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
- 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 單位地板及部分牆身選用灰白雲石，睡房設米白色條紋牆，。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，今年將推出5個項目，提供約2,500伙，當中啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸料…
加上日後附近也有不少重建地盤，動工時的沙塵滾滾對樓景單位的住戶，影響會較大。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 單位地板及部分牆身選用灰白雲石，睡房設米白色條紋牆，。 室 内空間以趟門分隔，睡房連接衣帽間，浴室則以暖灰色為主調。
利奧坊示範單位: 設計概念
森田恭通為全球名牌界的殿堂級室內設計師，至今已獲得超過50個國際級設計獎項，同時也是一個藝術收藏家及潮流達人。 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。 單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 壹隅，趁「五．一」長假期進行首輪銷售，今以價單形式推售138伙，最平一伙開放式戶折實售約499.5萬起。
旺角利奧坊‧壹隅首推123伙 折實最平售價低於500萬元… 一手市場掀起開盤潮，恆基地產一日之內有第2個新盤開價搶攻，旗下旺角利奧坊系列4期利奧坊‧壹隅，周四(21日)公布首張涉及123伙的價單…… 4、樓價 利奧坊示範單位 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內支付。 客廳牆身以石材搭配藝術油漆打造而成，天花裝設軸線分明、具現代感的燈箱，令空間質感昇華。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。
利奧坊示範單位: 付款辦法
睡房與浴室之間有一個接近22呎的儲物空間，方便放置雜物，或者做衣帽間。 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 利奧坊示範單位 賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
而由恒基兆業推出的樓盤「利奧坊」系列正正處於奧運站附近，分7期發展，提供約100萬平方呎樓面面積。 首三期已陸續入伙，令「利奧坊」已形成一個小社區，而最近推出的「利奧坊．壹隅」作為第4期樓盤，為系內最近海及最近奧運站的樓盤，擁攬最美的景觀。 整個樓盤將會提供614伙，有開放式至三房戶型，實用面積由184至800平方呎，戶型多元化，迎合不同家庭的需要。
利奧坊示範單位: 利奧坊示範單位: 【新盤指南】旺角利奧坊．曦岸 示範單位間隔全面睇
宏安地產（01243）發展的青衣薈藍本月連沽12伙，發展商大幅上調2伙開放式單位售價9.8%及10.5%，實用面積同為203平方呎，其中8樓A1… 恒基地產旗下旺角利奧坊•曦岸的現樓示範單位，日前開始接受預約參觀。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，現樓示範單位今日正式對外開放，自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢。 項目另設34伙特色戶，開放式至三房，實用面積為184至800方呎，連平台或天台。 項目示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，項目最快有機會於下月初推售。
利奧坊示範單位: 表: 付款辦法
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上周起展開交樓程序，剛公布最新銷售安排，將於本周日(20日)發售7伙。 今次兩個經改動及無改動一房示範單位皆以2座23樓C室為藍本搭建，單位實用面積320平方呎，屬一房連儲物室間隔，開則方正實用。 其中無改動的示範單位設有小玄關，備有隱藏式摺凳，方便住戶於門前穿鞋、脫鞋休息，玄關側的牆上更有磁石牆，設計便利貼心。 玄關旁為開放式廚房，客飯廳採用環保風扇燈與和風牆紙，以落地玻璃連接露台，採光充足。
利奧坊示範單位: 圖則研究所｜罕見奇則 開放式單位竟設梗廚
睡房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。 書房設流綫型吊燈，為室內增添視覺動態，而橙色透明辦公桌亦可加強空間通透感。 壹隅外形呈「蝴蝶形」設計，地理位置優越，透過鄰近的有蓋天橋，可以輕鬆前往奧運站。 系內首個天際空中會所備有無邊際泳池、Jacuzzi及健身室，可以隨時望著維港景做運動夠晒CHILL。 低層會所則有宴會廳、多元活動空間、BBQ區及休閒雅座等。 會所室內外亦擺設不同大型藝術裝置《綠樁》、 利奧坊示範單位 苔蘚創作《綠藝魔術車》，玩味十足又夠前衛特別。
利奧坊示範單位: 項目特色
折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 利奧坊‧壹隅提供614伙單位，戶型由開放式至三房間隔，實用面積由184至800平方呎，其中一房佔全盤約七成單位，預計關鍵日期為2024年5月29日，展銷廳及示範單位設於美麗華廣場1期B113舖。 壹隅合共提供614伙，戶型由開放式至三房間隔，實用面積由184至800平方呎，主打一房戶型，佔全盤的69%。 項目預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。 至於另外兩個示範單位，為一房連儲物室間隔，以2座23樓C室為藍本，一個經改動連裝修及一個交樓標準單位，實用面積320平方呎。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
利奧坊示範單位: 開放式
當然還有為人熟識的西九文化區，區內設有M+、戲曲中心、藝術公園、自由空間等文青熱點。 而樓盤配套設施齊全，「利奧坊」系列商場以流線型建築設計，採用步行街商場概念，貫穿7期，當中匯聚周邊多條「食街」 及特色商戶。 就好像食東北菜的老掌櫃、甜品店的想甜嚐甜、還有The Roastery X以及Green Impression Tea Bar等Coffee shop。 另外，「利奧坊．壹隅」全新型格的Open Piazza 為開放式文藝創意空間，可在這裡舉辦各式文創活動，為即興Busking及街頭文化表演提供場地。 通車後，預計在繁忙時間取道幹線，來往西九龍與九龍灣商貿區的車程約5分鐘。 另外，樓盤會所亦設有系內首個園林雙會所，當中包括以日本池泉迴遊式庭園為設計概念的園林空間以及天際空中會所。
利奧坊示範單位: 裝修圖則研究所：呂字廳自成一格 間隔分明又愛又恨
在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 市場消息指，截至下午2時半，暫售出30伙，佔可供銷售單位的22%。
利奧坊示範單位: 戶型分標準戶、連平台戶、頂層特色戶
2人曾在內地劇《大丫鬟》中合演夫妻，今次再續前緣勾起網友不少回憶。 旺角利奧坊‧壹隅下周日發售138伙 暫錄超額認購2.6倍… 新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 旺角利奧坊‧壹隅上載售樓說明書 合計提供614伙… 多個新盤醞釀推售，恆基地產旗下的旺角利奧坊‧壹隅周四(14日)上載售樓說明書至項目網站，項目為一幢樓高29層的大樓，分為第1座…
利奧坊示範單位: 項目圖片
由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 單位地板及部分牆身均選用灰白雲石，睡房設米白色條紋牆，為環境增添質感。