香港文匯報訊（記者 周曉菁）青衣新盤登場影響剛過去的周六日（8月14及15日）二手交投，綜合四大代理數據，過去周六日十大二手指標屋苑分別錄得7至12宗成交，與前一周六日相比相若。 表示，政府自公布取消大部分的防疫措施，並部署即將通關，為市場帶來極利好消息，增強買家入市信心。 國家統計局與中國物流與採購聯合會公布，內地2月製造業採購經理指數升至52.6，高過1月的50.1，連續兩個月處於50以上的擴張水平，是2012年4月以來最高，亦遠高過市場預期中值的50.5。 統計局指，2月穩經濟政策措施效應進一步顯現，疊加疫情影響消退等有利因素，企業復工復產、復商復市加快，經濟景氣水平繼續回升。
沙田第一城周末交投氣氛造好，共錄得4宗成交，較上周末多2宗或100%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近本港疫情緩和，市場氣氛改善，帶動樓市氣氛回穩，買家重拾積極，四出覓盤入市。 承接復活節假期旺勢，本周末二手交投保持活躍，成交量企穩於雙位數，九龍區因新盤選擇較多，吸走部份二手市場購買力。 全球各國紛紛推出量寬，低息環境下實物資產最保值，刺激市民入市，預計樓市將會繼續轉趨暢旺。
十大屋苑成交: 十大屋苑本周末錄17宗成交 九龍區全捧蛋
陳永傑分析，中原城市領先指數CCL創歷史新高後，準買家與二手業主在價錢上爭持不下，令交投膠着，部分買家未有追價入市，決定回流一手貨尾，全新盤大賣之餘，也令新盤貨尾熱賣。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，青衣新盤首輪開售且即日沽清，銷情理想，成功搶去市場購買力，種種因素令二手交投低位橫行。 映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。 項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。
該行十大屋苑本周末共錄18宗成交，按周急增1.6倍，十大屋苑全部有成交。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情理想，反映買家入市意慾高漲。 同時，二手盤源不乏問津，業主見市旺，叫價強硬，惟部分買家受市場氣氛刺激，為免「遲買越貴」，故加快入市決定。 美聯住宅部行政總裁布少明認為，一手帶旺二手下，料僵局有望於本月底打破，二手成交必然回升，全月料可達約5,000宗至5,500宗水平。
十大屋苑成交: 港島熱門屋苑
另外，中原地產莊劍嵐指，太古城錄得本月首宗成交，為富天閣中層B室，實用面積約717方呎，三房套間隔。 十大屋苑成交 今年1月開價1698萬元，獲用家以1,258萬元承接，呎價約17,545元。 原業主於2014年9月以1,010萬元買入單位，持貨8年，現帳面賺248萬元。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於周末兩天共錄3宗成交，當中G座中層08室新近以1,100萬成交，該單位實用面積約685方呎，建築面積約858方呎，折合實用面積呎價約16,058元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月藍籌屋苑成交顯著回落，主要受新盤連環開售影響，加上二手樓價高位徘徊，令部分準買家入市考慮需時，或轉投一手市場。 在面對加息壓力下，二手交投持續放緩，10大屋苑中迄今6個屋苑成交仍維持於單位數字，放盤業主肯減、肯平，較受市場追捧，但不少屋苑買賣雙方仍於拉鋸局面下爭持。 年假過後，二手睇樓量及交投亦見陸續回復正常，當中港島區鰂魚涌太古城幾近每日一成交，惟交投仍集中於質素一般的筍盤身上，呎價增長溫和，而新界區沙田第一城細單位造價陸續擺脫低位，重登500萬元水平。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，近日市場已消化股市波動影響，買家積極入市，預計整體樓市繼續靠穩向好。
十大屋苑成交: 一手刺激二手 十大屋苑成交彈
有趣的是，新都城第三期獨立命名為「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層的大廈組成，佔整個項目中的 十大屋苑成交 1,376 伙。 康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
而同座高层E室三房套，面积及间隔一样，景观较开扬，上月初仅以1575万元卖出，今次中层比高层造价高出80万元或5%。 政府派機票｜3月1日開始，於6個月期間分階段發放免費機票，至於免費機票點樣送？ 利嘉阁总裁廖伟强分析指，抵港人士陆续带动本地零售消费市场，而且本港未有跟随美国进一步加息，发展商亦加快推盘步伐，买家对后市及楼价看法乐观。 该行十大屋苑于刚过去的周末及周日录23宗成交，按周增加28%，为近6周新高。 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑交投量報升，升幅由20%至3倍不等。
十大屋苑成交: 十大屋苑「第一城」特色：
據美聯物業分行統計，過去兩日(8月21日至22日)十大藍籌屋苑錄得約19宗買賣成交，比之前一個周末同期上升58.3%，連續27個周末保持雙位數水平。 至於另一大行中原地產，十大屋苑亦錄18宗成交，按周急增1.6倍。 中原地產住宅部總裁陳永傑認為，隨著香港與內地通關、防疫放寬及美加息放緩等好消息陸續出台，買家入市信心明顯轉強，趁農曆新年樓價反彈前，加快入市步伐，樓市出現報復式反彈。 他表示業主現時只要比樓價高位低15%至20%放售物業即可獲承接，相信樓市小陽春的雛型已經形成。 《經濟通通訊社27日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得24宗成交,較上周末反彈60%,當中以港島區表現較佳,太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得11宗交投。 據中原地產統計，十大屋苑周末（25、26日）兩天錄得24宗成交，較上周末反彈60%，全數屋苑均錄成交。
業界指，近日確診數字有回落，周末睇樓人流增加，加上疫苗將於短期內供港，經濟活動可望逐步恢復正常，個別買家遂偷步入市。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 十大屋苑成交 隨著凝聚的購買力釋放，加上不利樓市的陰霾逐漸消散，次季樓市已步入「小陽春」。
十大屋苑成交: 新界東熱門屋苑
陸續有新盤推售，而且開價吸引，而加息之聲四起下，二手膠着情況更濃，10大屋苑過去一周僅錄零星成交。 上周仍告零成交的鰂魚涌康怡花園，經過周六、日後暫錄2宗，但較同區南豐新邨錄有5宗成交為遜，而同區太古… 十大屋苑成交 自4月以後，10大屋苑按月成交連跌3個月，盡管本月尚未完結，但迄今整體成交仍見膠着，料本月將持續回軟，目前暫以新界區3個指標屋苑率先超越7月成交量，但在低價成交帶動下，量升價續跌。 8月多個大型新盤將陸續上市，利嘉閣地產總裁廖偉強料，新盤必然帶動多區睇樓氣氛，新盤銷情過後，料有大批向隅客回流二手屋苑，後市交投表現仍看俏。
- 住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。
- 利嘉阁总裁廖伟强分析指，抵港人士陆续带动本地零售消费市场，而且本港未有跟随美国进一步加息，发展商亦加快推盘步伐，买家对后市及楼价看法乐观。
- 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆年後三大全新盤排隊開價，新盤開價吸引，普遍有約5至15%折讓，搶去市場焦點，令…
- 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
- 今周陆续有新盘推出，货尾销售亦有不俗成绩，刚过去的周末及周日一手市场则约有30宗成交。
- 期內，生產指數、新訂單指數、從業人員指數和供應商配送時間指數均高於50，當中，生產指數大升6.9，升至56.7；原材料庫存指數仍低於50水平。
- 而於文東路沿線有多條巴士路線，來往港鐵東涌站、機場、荃灣、天水圍、尖沙咀及港島等多處地方。
當中，以港島區表現較佳，鰂魚涌太古城錄5宗成交佔最多，同區康怡花園亦錄3宗，另沙田第一城亦錄4宗。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城剛過去周末兩日錄5宗成交，較前周同期升4倍，為十大屋苑之中最旺。 其中位於東山閣中低層D室，實用面積762方呎，3房1套間隔，望園景，獲用家以1320萬元承接，實呎17,323元。 原業主1992年5月349萬元購入，帳面大幅獲利971萬元或近2.8倍。 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。
十大屋苑成交: 九龍｜美孚｜美孚新邨
據美聯物業分行統計，2月份第2個周末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6周新高，是連續11周錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 至於按15大屋苑計算，則錄得約35宗成交，按週上升20.7%。
確診個案數字重返千宗水平，加上美國日前加息0.75厘，買家取向變得審慎。 同時間各區新盤相繼推出，令二手市場交投淡靜，10大屋苑6月至今買賣成交遜色，個別屋苑仍未處於個位數成交量。 新一份施政報告塵埃落定，惟預期與現實有落差，市場期望的辣稅未獲寬減，準買家與放盤業主仍在價格上呈拉鋸。 十大屋苑成交 10大屋苑上半月成交量持續低位徘徊，半數屋苑維持單位數成交，港島區3個指標屋苑亦不例外。
十大屋苑成交: 港島｜鰂魚涌｜康怡花園
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本周末錄得5宗成交，創13個周末高位，本月暫錄得15宗成交。 十大屋苑成交 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本周末有新盤發售新一批單位，搶去該區部份二手購買力，新都城周末仍錄得2宗成交，與上周末相若。 香港置業行政總裁李志成表示，本週末未有全新大型樓盤推出，市場焦點重返二手市場，各區睇樓量普遍回升，不過憂慮中美兩國爭拗升級，投資氣氛轉弱，市場缺乏焦點，加上本港第三波疫情尚未穩定，充斥不少負面因素，拖累本週末二手成交表現。 十大屋苑中，黃埔花園在新年三天連假成交量最多，佔6宗；康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊則各錄5宗。
- 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。
- 料隨著十大屋苑筍盤減少，部份購買力會流向其它低水屋苑，整體市況將更加熱鬧。
- 「藍籌股」一詞源於英文「Blue Chip」，即是賭場中，金額最大的藍色籌碼。
- 最多成交為嘉湖山莊，有6宗，其次為新都城及沙田第一城，各有3宗，零成交屋苑進一步減少至1個。
- 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本周末有新盤發售新一批單位，搶去該區部份二手購買力，新都城周末仍錄得2宗成交，與上周末相若。
- 此消彼長之下，二手市場受壓而交投下滑，中原地產昨日公布，十大屋苑於過去兩日共錄15宗成交，按周跌16.7%。
同樣道理，「藍籌屋苑」也就是於樓市佔一席位，交投和呎價穩定的屋苑。 業界揀選了 10 個此等優質屋苑，遍佈港九新界，故又作「十大屋苑」。 楼价方面，多达8个屋苑呎价报升，以太古城升幅最强，按月弹8.1%。 抽取该屋苑个别成交比较，例如绿杨阁中层D室三房套单位，实用面积922方呎，望楼景，日前以1655万元易手。
十大屋苑成交: 二手成交丨都會駅連環錄成交 中層三房套863.8萬易手
成交呎價方面，除美孚新邨平均呎價按周升4.8%，上述3個屋苑均錄按周跌幅，介乎0.5%至12.5%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊過去周末成交為2個月來最旺，有買家趁區內樓價喘定在新春前加快入市，業主議價空間收窄至1%至5%。 若按十五大屋苑計算,周末兩天則錄得約28宗買賣成交,按周亦升約27.3%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,「通關」後樓市已經復常,上周公布的「財政預算案」更主動降低印花稅,令新盤及二手的周末成交齊齊暢旺。 他預期,隨著市面復常,可吸引更多國內資金回流本港,多個新盤已經部署開售,將同步推旺二手,料本月一手成交可錄2500宗;二手錄5000宗,按月上升約四成,季內樓價將升約5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑均有交投，成交面廣泛，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。
十大屋苑成交: 十大屋苑｜中原：周末錄25宗成交增八成 筍盤大減 買家趕農曆年前入市
以交投量而言，新界區指標屋苑較佳，又以天水圍嘉湖山莊成交量較理想，本月達20宗，… 中原統計的十大屋苑過去周末錄13宗買賣，按周增1宗，零成交屋苑減至1個。 其他代理行方面，利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑累錄15宗成交，較之前周末10宗增加50%，為近3周以來最多。 香港置業統計十大屋苑合錄15宗成交，與上周末11宗比較升約36%，連續16周錄得雙位數成交。 此外，港置則稱雖然二手交投略有減少，但各區睇樓量依舊保持活躍，樓市繼續保持火熱，配合新盤市場「點點開花」帶動氣氛，相信樓價將持續穩中向上。 該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。
十大屋苑成交: 二手成交丨荃灣柏傲灣348實呎戶705萬元成交 2017年貨升值33%
隨着二手業主叫價態度轉趨強硬，部分購買力流向一手市場，即將開售的藍田KOKO ROSSO… 在過去五天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以，九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，而新界區則較為平均，三個成份屋苑都錄得成交。 另外，有4個屋苑期內各錄2宗成交，分別為太古城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園則各有2宗成交。
十大屋苑成交: 二手成交丨業主反價 沙田第一城3房戶714萬元獲承接
若以屋苑劃分，康怡花園、美孚新邨及沙田第一城表現最佳，各自錄得3宗成交；其次為新都城共有2宗買賣；太古城、黃埔花園、麗港城及嘉湖山莊各錄1宗；至於杏花邨及映灣園則齊齊「捧蛋」，暫未錄得成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政預算案寬減首置印花稅有效減輕上車客置業負擔，樓市交投氣氛保持暢旺；惟各區新盤乘勢而起，搶佔市場焦點，致使二手屋苑成交量未見明顯突破。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月25日至2月26日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月18日至2月19日)的15宗相若持平，交投量連續10個周末達雙位數水平，顯示整體樓市氣氛活躍。 美聯物業行統計，下半年首個周末(7月3日至7月4日)十大藍籌屋苑合共錄得約23宗買賣成交，較前周末反彈回升約43.8%，連續20個周末錄得雙位數活躍水平。 至於按15大二手屋苑計算錄得約32宗買賣成交，更較前周末(6月26日至6月27日)增加約77.8%。