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太古地產回應稱，地契要求提供「OpenSpace」，只解作「空間」，並非「Public Open Space」，不算公共空間，毋須對外開放。 發言人又指，在公眾行人通道上出租的商舖，屬臨時搭建，不受《建築物條例》監管。 不過屋宇署早已在2008年7月接獲投訴，指東薈城行人天橋及商場第一層有僭建物，於是派員視察，並於2008年9月發信予太古地產要求清拆，其後業主聘請認可人士，多次向該署提出該等僭建物屬豁免工程，但該署已回覆並否定此說法。 屋宇署在2009年3月24日向業主發出清拆令，要求業主清拆有關僭建物，若業主拒絕清拆，屋宇署會採取跟進行動。 沙田公屋廣源邨廣柏樓就有一中層單位，實用面積407平方呎，據云去年7月以500萬元（已補地價）放盤，放盤7個月，終以360萬元沽出，實用呎價8845元。
卓爾居樓價: 樓盤編號# 2564019
上述成交單位為泓景臺2座中層B室，實用面積約682平方呎，建築面積約928平方呎，屬3房2廁間隔，向東望園景，而露台向東南望開揚市景。 黎俊華指，業主以約$1,130萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約$80萬，以$1,050萬易手，折合實用呎價約$15,396，建築呎價約$11,315，低市價約2%。 據悉，新買家為首置客，心儀屋苑配套設施齊全，加上望開揚市景，內園寧靜，故睇樓數次後決定入市。 ●馬鞍山海栢花園1座中層B室，實用面積約396方呎，兩房戶間隔，4月頭原開價780萬元，其後減價65萬元或約8%，日前終以715萬元吉形式沽出，實用呎價約18,056元，原業主於2013年12月，以約436萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約279萬元，物業升值約64%。
- 購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。
- 由新鴻基發展的卓爾居位於石排頭徑1號，於06/1998開始入伙，設有6座，提供1,600個單位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。
- 該公司高級副總裁潘銳民稱，目前客源包括換樓客及分支家庭客，有望月內加推及銷售。
- 《路透》週三 (1 日) 引述消息人士報導，美國正向尋求七大工業國集團 支持，如果中國向俄羅斯提供軍事支持，美方將聯合盟友實施新制裁。
●牛池灣曉暉花園2座高層F室，實用面積464方呎，兩房兩廳間隔，外望景觀開揚，原先開價750萬元，減價45萬元或6%，以705萬元沽出，實用呎價15,194元，原業主早於1998年購入，當時作價222萬元，持貨至今轉售，帳面獲利483萬元，單位22年升值近2.2倍。 ●將軍澳南豐廣場本月錄首宗成交，單位為5座低層G室，實用面積約375方呎，兩房兩廳間隔，原先叫價638萬元，經議價後減價12萬元或約2%，以626萬元易主，實用呎價約16,693元，原業主於2017年3月以523.8萬元買入。 剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約102.2萬元，單位升值約20%。 ●北角和富中心15座低層D室，實用面積733方呎，三房間隔，以1,228萬元易手，實用呎價16,753元，原業主於2015年8月以950萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利278萬元，單位升值29%。 ●北角健威花園E座低層1室，實用面積約446方呎，兩房間隔，今年四月開始放盤，原業主開價760萬元，經議價後減價20萬元或約2.6%，終以740萬元交吉形式沽出，實用呎價約16,592元，原業主於2015年1月以約535萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利約205萬元，物業升值約38%。 買家大讚真盤源資料真實準確，價格精準可靠，配對省時，避免錯過入市良機。
卓爾居樓價: 樓市成交2023｜將軍澳二手居屋552.8萬沽！租客自由市場價買入自住
鄺家進表示，卓爾居1座極高層G室，實用面積511平方呎，兩房間隔，叫價750萬元，放盤1星期，減至652萬沽出，平均實用呎價12,759元，減幅98萬元或13%。 上月5座高層A室同類型單位以780萬元沽出，最新成交價下跌128萬元或16%。 原業主於2008年8月以188萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利464萬元，升值2.5倍。 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資552.8萬元購入單位自用，折合實用呎價9,978元。 資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。 第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。
上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。 卓爾居樓價 由於政府在2005年實行「一簽多行」政策後，很多內地自由行都選擇來港購物，因此大部分店舖都變成金店、化妝品店及珠寶鐘錶店，如太子珠寶鐘錶公司、周大福、周生生、六福珠寶、謝瑞麟、精工錶、天梭錶、Dior、SK-II、Lancome等，一些貴價時裝店，如chocolate、ete! 、twist以及一些中價餐廳，如太興、美心香港地、Allday 卓爾居樓價 卓爾居樓價 coffee、等。 卓爾居樓價 2009年3月，有報章發現商場位於3樓佔地90,000平方呎的公共天台花園，建築師原本預留兩條樓梯通往該處，分別位於藍天海岸的行人天橋、及港鐵東涌站出口旁，方便公眾進入。 不過管理公司多年來一直用鐵馬攔着兩條樓梯，並且派保安員巡邏，不准公眾使用，令天台花園變相成為商場的私家後園。
卓爾居樓價: 業主放盤
政府去年公布明日大嶼的交椅洲人工島填海方案，當中的公眾參與活動將會月底結束，土木工程拓展署署長方學誠與規劃署署長鍾文傑今日向傳媒簡介，交椅洲人工島目標是成為香港第三個核心商業區，集工作、居住及休閒娛樂，方學誠又表示，有信心明日大嶼計劃不會爛尾。 方學誠表示，交椅洲人工島打算興建19至21萬個住宅，可以容納最多55萬人口，提供27萬個就業職位，將來會連接港島西以及大嶼山東北，成為第四條過海隧道，又有計劃興建連接港島西及洪水橋的鐵站。 卓爾居樓價 卓爾居樓價 鍾文傑表示，人工島A島的以「垂直混合用途概念」規劃，集商住零售於一起，他表示，疫情後不少辦公室都被掉空，這種概念令大廈更有朝氣。 至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。
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卓爾居樓價: 樓盤編號# 2563435
華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，最新售出8座29樓B室，實用面積1,187方呎，成交價4,810.3萬元，呎價約40,525元。 雨後下周開價 料推67伙 星星地產旗下元朗朗屏雨後的示範單位昨首度曝光。 該公司主席及首席執行官陳文輝稱，項目將於下周公布首張價單，提供不少於67伙，戶型涵蓋開放式至三房，並計劃本月內開售。 他形容，首批定價為「雨後陽光價」，具競爭力，料首批有約八至九成單位可受惠於已調整的首置印花稅。 該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，項目定位為鐵路盤。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●中原吳家威稱，東涌區11月暫錄21宗買賣，包括東環3B座低層8室，實用面積約379方呎，一房間隔，享園景，叫價650萬元，經議價後，以636萬元成交，呎價16,781元，買家因手上有閒資，見低息環境持續，買樓可有效對抗通脹，於是斥資入市，料租金回報約2.5厘。 ●祥益林偉光稱，屯門新屯門中心10座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內準婚客，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上有1,000元的議價空間，最終以11,500元即睇即租，呎租約23元。 ●利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭2座中低層A室，實用面積約372方呎，兩房間隔，近期以12,300元租出，呎租約33元，上述為屋苑11月第2宗租賃成交，現時有約7個單位放租，最低叫價由12,500元起。 ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層E室，實用面積約508方呎，兩房間隔，望內園景，原先叫價720萬元，現減價30萬元或4.2%，新近以690萬元易手，呎價約13,583元，屋苑本月累錄2宗二手買賣，現時約有31個二手放盤，入場費由500萬元起。
卓爾居樓價: 屯門大興花園2期2房戶460萬元易手 升值2.3倍
原業主於3年前，即2013年以486萬元入市，帳面獲利109萬元，升值約22%。 其次，屯門萬寶大廈高層戶，實用面積263平方呎，以205萬元沽出，呎價7,795元，較去年同戶型單位高峰期造價283萬元，相差約28%。 太古城海景戶累減380萬元沽出，美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，成交單位春櫻閣高層D室，實用面積922平方呎，向東南可望海景，去年6月份以1,880萬元放盤，日前以1,500萬元沽，呎價16,269元，屬理想價，較2012年買入價1,300萬元，升值200萬元，幅度15%。 惟平價二手盤源被吸納後，大型屋苑樓價企穩，根據利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個屋苑，呎價連跌7個月後4月份按月微升0.6%，最新報10,951元。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，大市持續向好，推動買家加快入市，其中粉嶺名都剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄得1座中層H室成交，2房間隔，單位實用面積376平方呎，建築面積502平方呎，放盤時開價約$480萬，議價後以$458萬易手，實用面積平均呎價約$12,181，累減約$22萬。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。
