原業主早於1987年以127.6萬元購入，現帳面獲利1352.4萬元，升值約11倍。 又一村花園好住 據了解，屋苑對上一宗同類單位成交追溯至去年12月，B14座低層A室，實用同屬801方呎，以1300萬元連車位沽出，實呎162,30元，若扣除車位的200萬元市值，即淨樓價約1100萬元；換言之，同類物業價錢於兩個月反彈逾三成。 ●美聯楊浩然稱，沙田富豪花園A座高層C室，實用面積919方呎，三房間隔，業主原開價1,150萬元，減價92萬元，以1,058萬元成交，呎價約11,513元。 原業主於2009年以420.8萬元購入物業，持貨逾13年帳面獲利637.2萬元，物業升值逾1.5倍。 西九龍1座高層A室，實用面積約877方呎，套三房間隔，另設儲物房，最初開價1,520萬元，最新減至1,390萬元成交，呎價約15,849元，新買家為換樓客。 儘管樓價回升，但仍較高位累跌不少，九龍塘又一村花園套三房單位，以3,130萬元連車位易手，對上一宗於去年2月錄得的同類型單位買賣，明顯跌價約22%。
深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。 另外，區內主要屋苑包括 又一居,又一村花園,海棠苑,瑰麗新村,又一樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 又一村花園好住 66,800，年齡中位數為 42.9歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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八達通控股非執行主席楊美珍表示，公司未來用於軟件開發、產品研發等的投資額會倍增，達每年以億元計。 又一村花園好住 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳都會駅3座中層C室，實用面積約629方呎，套三房間隔，同區換樓客熟悉區內各屋苑環境，受通關效應帶動，加速換樓決定，睇樓後決定落票洽購，上年9月放盤，累減116.2萬元，以863.8萬元成交，呎價約13,733元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑E座低層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望山景，去年11月未補價第二市場叫價510萬元，累計減價60萬元，減幅約11%，呎價約11,222元。 ●中原莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城恆星閣中層H室，實用面積約748方呎，套三房間隔，望市景，於2020年5月以1,800萬元放盤，期後因應市況多次調低叫價，最終獲區內用家以1,400萬元承接，呎價約18,717元。 今午在又一村「花園俱樂部中菜廳」用膳，師生一行十人樂聚齊享團年午飯。 皮脆又鬆化的嬈腩仔和半肥瘦蜜汁叉燒也是很要大家歡迎。
中原余社朝指出，這類望九龍塘全景的單位，目前只有1個放盤，為高層C室，實用面積1,000方呎，叫價1,160萬元，金額與又一村花園細三房入門盤接近。 他續稱，畢架山花園位置「吊腳」，生活配套不足，即使價位較相宜，二手買賣不及又一村花園活躍，二月至今只錄得1宗買賣成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 又一村花園位於又一村達之路68號（中原樓市片區：又一村）。 又一村花園共有3期， 23座， 洋房30間，提供488個單位。
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余社朝指，新買家為同區客，睇樓多時，一直有意進駐又一村花園，是次遇上心水單位即積極議價，考慮片刻便決定入市自用。
該企股價昨日曾低見43.85元，收報44.25元，跌1%。 英國的加息周期雖然尚未結束，惟在當地多間銀行下調抵押貸款利率爭相吸客之下，最新樓價未見有太大壓力。 英國最大按揭貸款機構Halifax的數據顯示，2月Halifax樓價指數按月升1.1%，連升兩個月，且升幅是8個月以來最勁。 本港整體商廈市場受累於供應量高企，就算中港兩地於上月全面通關後仍未見起色。
又一村花園好住: 業主放盤
投資者關注3月會議公布的點陣圖，以了解聯儲局官員預期的未來加息幅度，交易員預料9月利率將升至5.64厘見頂。 美元兌日圓升穿137，高見137.19，升幅逾0.9%。 美元兌離岸人民幣迫近7算，曾高見6.9952，升幅約0.7%。 英鎊兌美元跌穿1.2，低見1.1822，跌幅約1.7%，創去年11月21日以來最低。
又一村花園共有53座物業，當中有30座是洋房，連同23座低密度物業，合共488個單位，發展密度低，空間感及視野均不俗。 這類單位雖然面向車流極高的龍翔道，難免受噪音影響，但二樓以上景觀已經開揚，中高層眺望九龍塘市景，配合大廳的落地玻璃窗，視野開揚舒服。 坐擁尖沙咀海港城和銅鑼灣時代廣場等物業的九龍倉置業（01997）公布，截至去年12月底止年度虧損88.56億元，按年盈轉虧，主因來自投資物業的重估虧損。 期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。
又一村花園好住: 樓市動向
留意東鐵以西都屬於深水埗40校網，畢架山一號則在以東的九龍城41校網，選擇時宜留意。 雖然深水埗區予人平民住宅的印象，但一樣有貴價住宅，部份甚至呎價過萬，究其原因是深水埗區半山都有一些單位面積較大、密度較低，以及可享有開揚景觀甚至遠望海景。 而且部份地方早年已被視為豪宅區，包括又一村以及畢架山。
據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。 美元兌多個主要貨幣急升近1%至逾2%，美元指數重上105以上，高見105.65，升幅1.3%，創逾3個月新高。 聯儲局主席鮑威爾表示，加息幅度可能超過原先預期，並警告令通脹回落至2%的目標仍有很長的過程。 市場預料，兩星期後的議息會議加息0.5厘的機會約60%，遠高於鮑威爾發表鷹派言論前的約22%。
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- 美元兌多個主要貨幣急升近1%至逾2%，美元指數重上105以上，高見105.65，升幅1.3%，創逾3個月新高。
- 現時，屋苑只有兩個洋房放盤，樓價較相宜的單號屋，面積1,877方呎，實用率達95%，另有831方呎花園，業主叫價5,100萬元，呎價27,171元。
- 中原高級分區聯席董事余社朝表示，這類入門三房單位現有約10個放盤，入場單位為30座低層B室，實用面積759方呎，連車位叫價1,200萬元。
- 全數洋房以三層設計，地下是大廳所在，客飯廳分明，又各有窗戶，採光度不俗，至於花園空間方面，大多面積由700餘至800餘方呎。
- 據了解，屋苑對上一宗同類單位成交追溯至去年12月，B14座低層A室，實用同屬801方呎，以1300萬元連車位沽出，實呎162,30元，若扣除車位的200萬元市值，即淨樓價約1100萬元；換言之，同類物業價錢於兩個月反彈逾三成。
- 其實揀選名校網時，在地理位置上，你必須留意當中一些邊陲陷阱位，否則買錯樓就後悔莫及。
- 據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。
中原首席分區營業董事余社朝表示，又一村花園新錄今年首宗成交，為B16座中層B室，實用801方呎三房套間隔、望市景，原業主去年8月以1680萬元放盤，期後累減200萬元或12%，終以1480萬元易手、實呎18,477元。 配套方面，又一村花園只有網球場及游泳池等基本康樂設施，但附近有大型私人會所又一村花園俱樂部，以彌補康樂設施上的不足。 至於港鐵九龍塘站上蓋的又一城，則是區內最大型商場，內設逾200間商舖及食肆，網盡所有消閒娛樂需求。
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九龍塘早於1920年代發展為低密度住宅區，但又一村一帶則未有任何發展，只是一個名為花墟山的地方。 二次大戰過後，糖薑大王余達之（曾任職市政局議員）創立又一村建設有限公司牽頭發展，因為九龍塘是洋人聚居的地方，余達之認為，華人亦應有一個自己的高尚住宅區。 故在九廣鐵路西面興建平房，形成成花園別墅區，而命名為又一村的原因，是來自宋代詩人陸游的《遊山西村》中的一句詩：山重水複疑無路，柳暗花明又一村，希望該區的名氣與九龍塘齊名。 又一村花園好住 不過從現實角度來說，既然現今絕大部分香港市民都將又一村視爲九龍塘的一部分，而香港政府至今未有設立以地區爲單位的地方管理架構，故對又一村區屬的討論僅具有學術和歷史意義。 ，亦作Yau Yat Chuen）位於香港九龍半島西部山丘，與九龍塘相鄰，界限街以北，為香港市區罕有低密度高尚住宅區。 西臨石硤尾，東臨港鐵東鐵綫路軌，進出此地區的街道只有達之路、歌和老街及桃源街，村名取自南宋詩人陸游著作「遊山西村」中的著名詩句：「柳暗花明又一村」。
由於余達之生前喜愛花卉，故在區內的道路，大多都以花卉名稱去命名，諸如海棠路、石竹路 、地錦路、高槐路、牡丹路等。 又一村內也有大型屋苑如又一村花園及又一居等，全以又一村作命名基礎。 又一村花園俱樂部成立於1989年，乃一非牟利機構，並由本港多位知名的工商界人士監督其一切運作。 俱樂部佔地七萬平方呎，採用優美的『後現代主義』建築，高雅悅目的室內設計，加上充滿大自然氣息的田園環境，置身其中，教人精神為之一振。
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後來發展大型屋苑又一居，以至大型商場又一城，都令到居住環境日益方便。 不過大多數屋苑都是中低密度，比如又一居都只是10層左右，所以只有小部份單位有開揚景觀。 又一村花園好住 由於發展較早，屋苑樓齡每每超過20年，所以從硬件設備稍遜一籌。 ●美聯吳洪剛稱，荃灣柏傲灣2A座低層E室，實用面積約348方呎，開放式戶型，原開價750萬元，議價後以705萬元成交，呎價約20,259元。 原業主於2017年以530萬元購入物業，持貨逾5年帳面獲利175萬元，期內物業升值33%。 在住客會所並未流行之前，又一村一帶的屋苑主要靠又一村花園俱樂部提供康樂設施。
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- 坐擁尖沙咀海港城和銅鑼灣時代廣場等物業的九龍倉置業（01997）公布，截至去年12月底止年度虧損88.56億元，按年盈轉虧，主因來自投資物業的重估虧損。
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- ●美聯吳洪剛稱，荃灣柏傲灣2A座低層E室，實用面積約348方呎，開放式戶型，原開價750萬元，議價後以705萬元成交，呎價約20,259元。
- 九龍塘早於1920年代發展為低密度住宅區，但又一村一帶則未有任何發展，只是一個名為花墟山的地方。
- 期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。
- 深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。
九龍仔原爲涵蓋九龍塘、又一村、大坑東等大片土地的地名，但在1920年代後九龍塘發展後，躍升爲主要分區，佔據原有九龍仔中間部分，使九龍仔被分爲東西兩個部分，但兩部分都仍然保留以九龍仔之名。 1970年代後期九龍仔的範圍繼續萎縮，九廣鐵路以西的又一村、大坑（指現時大坑東、大坑西兩地）脫離九龍仔。 現今「九龍仔」一名僅指九龍仔公園一帶地區，在現今香港政府的地圖上亦屬於主要分區，不過區內部分較年長的居民仍習慣稱大坑東邨及南山邨一帶作九龍仔。 1950年，又一村正式動工平整土地，全村114幢花園式洋房、會所陸續於 年落成。 1956年，達之路的大坑東道口建立又一村牌坊， 年因擴展道路被清拆。 基於余氏對倡建又一村作出了很大的功勞，區內最主要的幹道（達之路）正是紀念余達之。
又一村花園好住: 又一村花園 高層連車位3.3萬租
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又一村花園好住: 物業地圖
大市氣氛造好，有買家見業主願意擴大議幅，紛紛睇樓，亦有買家決定先租住物業。 中原余社朝表示，又一村花園花圃街44號極高層C室，實用面積805平方呎，建築面積961平方呎，3房套房間隔，以月租3.3萬元連車位租出，實用面積呎租41元，建築面積呎租34元。 新租客為專業人士，業主於2007年11月以700萬元購入單位，當時買入價並未包括車位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
又一村花園好住: 豪宅成交｜雍慧閣高層戶2275萬沽
以分區計，這個校網位於紅磡、何文田及九龍城區，覆蓋九龍塘傳統豪宅區以及九龍城舊區，實際街道界線另外地圖，不在此重新說明。 假如你以為九龍塘豪宅屋苑個個都位處41校網就大錯特錯。 為人父母個個望子成龍，憧憬子女入讀名校，樓宇所在的校網自然成為睇樓時重要考慮之一，我們將會一連三日推出「名校網中伏系列」，家長們要留意喔！ 其實揀選名校網時，在地理位置上，你必須留意當中一些邊陲陷阱位，否則買錯樓就後悔莫及。 小編以九龍區的皇牌41小學校網為例，拆解邊陲位置陷阱。 香港的商住混合發展極爲常見，遍佈全港十八區，多數情況下屋苑名稱及其附屬的購物商場名稱會有內在連繫，甚至完全相同。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 九龍塘的舊式屋苑一般欠缺會所，畢架山花園亦不例外，只有游泳池及網球場等基本康樂設施。 要Shopping睇戲的話，最近要到又一城商場，車程約五分鐘。 另外，屋苑提供穿梭巴士來往港鐵九龍塘站及石硤尾站，方便住戶出入。 中原高級分區聯席董事余社朝表示，這類入門三房單位現有約10個放盤，入場單位為30座低層B室，實用面積759方呎，連車位叫價1,200萬元。 屋苑位置優越，長期有捧場客，成交向來穩定，三月份暫錄兩宗買賣。