他又指出當時該物業「估唔到價，係寫0元」，並強調「無得估」，是買家自己感覺值得與否。 據悉，由於業主長期不在港而未能管理，故放售套現，當時空間已交吉，以往由大廈立案法團租用。 但該物業當時流拍，最終沒有任何人承價下收回。 過往類似交投，就要看到2012年時，赤柱海天別墅地下前後門「樓梯底」空間開價9萬元，當時無人承價收回，後來私人業主斥9萬買入，再以10.62萬元轉讓予該廈的業主立案法團。 鄭世傑就說，曾拍賣過半島中心的廁所業權，廁所多為商戶拍得，因需要廁所登記才可持有飲食牌，亦有投資者買來收租，租予食肆和商家，並在廁所門上掛上名牌，標示著「XX餐廳專用」，因此廁所也不乏成交。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。
- 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。
- 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。
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- 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。
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以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 雖然廁所搶手，市場曾現罕見另類盤——大廈樓梯底拍賣，卻交投匱乏。 2016年時，沙田成運路交通城大廈地下13號室旁「樓梯底」空間拍賣，實用面積約60平方呎，開價38萬元，呎價6,333元。 該廈被規劃為工業用途，空間以現狀形式拍賣，料可作貨倉等工業用途。 以今時今日的樓價，加上政府早幾年開始陸續收緊按揭成數的前提下，今後香港細單位只會愈來愈多，而且面積可能會起得再細一點。
嘉運大廈平面圖: 香港凶宅
鄭表示這些天台、樓梯底或某個空間「騎呢」業權，都一樣有人買的，大多是由業主立案法團購回，用作完整業權，方便日後出售等用途。 他亦表示，另類物業的業權使用和限制，也須再諮詢法律意見，如有關物業的大廈公契，有機會列明不容許該廈以外人士租用，但就容許非住客購買，令到該空間回報受到「限制」。 嘉運大廈位於月園街10-16號，當中嘉運大廈分為1座，合共提供92個單位。 嘉運大廈屬於14(小學校網)及東區(中學校網)。 嘉運大廈鄰近港鐵炮台山站，只需步行5分鐘到達。
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嘉運大廈平面圖: 景觀
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 嘉運大廈位於北角月園街10-16號（中原樓市片區：北角）。 嘉運大廈的實用面積由111呎至202呎。 嘉運大廈平面圖 至於最出名的成交，則為北角雲峯大廈兒童遊樂場，由幾廿萬賣到二千幾萬元。
海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。 向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。
嘉運大廈平面圖: 香港樓宇目錄
其中北角現時有部分三、四十年樓齡物業，都有提供迷你戶。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 嘉運閣位於太子彌敦道769號（中原樓市片區：太子）。 嘉運閣的實用面積由290呎至602呎。
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嘉運大廈平面圖: 嘉運大廈 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
AEW基金於2010及2011年分階段購入3層樓面，平均呎價由6,750元及7,000元，若最終以約5.16億元易手，估計可獲利約1.06億元。 鄭表示，遊樂場所屬屋苑為約50年樓齡的舊樓，估計大廈公契不太嚴謹，限制較少。 當時業界人士預測，投得物業的人士，未來或會透過改劃用途，將物業改作商業用途圖利，但相信要補地價。
還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 至於一房向西海景單位，應列為海景最後選擇，分別為「1座E室」(288呎)、「1座F室」(264呎)及「2座E室」(288呎)。 這三柱擺位同向，但因「1座E室」的睡房會多一扇側窗，通風度較其餘兩柱理想，海景尾選也要先選這個單位。 一房海景次選則依次序為「1座C室」(272呎)、「1座B室」(275呎)及「2座L室」(266呎)。 因為「1座C室」或「1座B室」，因為其海景介面相對不受鄰里影響；反而「2座L室」則要透過毗鄰單位才能望海景。 區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。
嘉運大廈平面圖: 北角 / 炮台山月圓街10-16號
今天大家覺得實用面積細過200平方呎屬於「好細」，幾年之後，大家討論的「劏房盤」可能是只有120呎以下，甚至更細。 嘉運大廈平面圖 雖然小編稱四叔為「香港劏房盤之父」，但四叔的確是香港一代傳奇人物，值得致敬。 時至今日，恒基仍然是「盛產」細單位的發展商，包括今年2月推出的紅磡新盤啟岸、北角新盤尚譽等,不少單位實用面積都少於200平方呎。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。
