)是位於香港九龍西九龍填海區長沙灣深盛路9號的私人屋苑,建築師為興業建築師樓,於2005年2月至8月入伙。 與昇悅居、泓景臺和碧海藍天同時興建,並合稱「西九四小龍」。 土地前身為船廠,發展商為長江實業和新鴻基地產。 單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 泓景臺位於四小龍荔枝角道863號(中原樓市片區:四小龍)。 泓景臺共有3期,7座,提供2,528個單位。
- 單位間隔分為二房及三房,實用面積由434至737平方呎不等。
- 倫敦布蘭特期油收報每桶83.29美元,跌2.89美元,跌幅3.4%。
- 雖然這類則王戶佔單位總數的三成,但由於間隔好用,市場向來鮮有放盤。
- 碧海藍天位於四小龍深盛路8號(中原樓市片區:四小龍)。
- 中原歐陽振邦表示,現時同類單位放盤不足五個,較抵買不妨揀較中高層的單位,銀行估足價,如入門盤6座中層G室,建築/實用面積689/522方呎,享內園景,業主之前叫620萬元,近期見市況勢色不對,累減至現時590萬元放售,較去年高位回落6%。
- 英美期油結束5日升勢,急挫逾3%,雙雙創逾兩個月以來最大單日跌幅。
有網民認為「四小龍」名大於實,整體上並非十分好住,附近街道有多個工廠、貨倉等,而奧運以及荃灣的私人屋苑則為更好的選擇。 校網方面,屋苑位處小學40校網,有多達40間小學選擇,而較受歡迎的有大坑東宣道小學、中華基督教會協和小學(長沙灣)及五邑工商總會學校等。 而中學校網屬深水埗區,除了有傳統名校英華書院外,其他較著名的有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院及中華基督教會銘賢書院等。
四小龍會所: 美元
西九龍,雖然只有兩座物業共286伙,但逾七成單位為三、四房間隔,其中三房一套的戶型更是主打。 發展商耗資1億5,000萬港元設住客會所,位處5至7樓,面積約20萬平方呎,戶外設施包括仿天然沙灘泳池、兒童池、水上健身設備、按摩池、人造瀑布、兒童遊樂場、籃球場、漫步徑、花園、太極圈、BBQ設施、涼亭及閒座廊。 室內設施包括室內泳池、兒童池、水力按摩池、溫泉區、美容中心、更衣室包括蒸氣及桑拿設施、健身室、多用途球室、攀石區、高爾夫球練習場、閱讀室、多用途教室、音樂室、視聰電影室、小食部、多用途宴會廳及按摩亭。 兒童會所設施包括兒童遊樂場、音樂室、遊戲機房、健身室、劇場、保齡球場及模型賽車場。 昇悅居是最早「擇居」的「四小龍」屋苑,入伙已近十年,7座物業提供逾2,400個單位。 屋苑會所佔地17萬方呎,基本設施可謂應有盡有。
據悉一名持有流動小販牌照的九旬老婦,日前在港鐵長沙灣站一個出口擺賣炒栗子時,因上廁所離開攤檔,將炒栗子車交由沒有持牌的男親友暫時看管,結果男親友被食環署人員控告無牌擺檔,婆婆的謀生工具炒栗子車亦被沒收。 婆婆返抵現場得悉事件後,坐地哭訴,食環署人員則報警求助。 有關片段在社交網站上流傳,惹來網民關注。
四小龍會所: 單位多逾二千伙
四小龍資訊中心,集齊屋苑內各期資訊,包括樓盤買賣,成交紀錄,筍盤推介,平面圖,校網,地圖,相片圖集,會所設施等,為客戶提供一站式的資訊平臺。 長沙灣以西的海濱一帶愈來愈多新進屋苑落成,其中剛入伙的一號. 西九龍,不但毗鄰「四小龍」住宅群,日常生活方便,更提供區內少有建築面積逾千呎的套三房戶,迎合對租住「大屋」有需要的家庭客,目前該類單位月租2.7萬元起。
一號‧西九龍位於四小龍荔枝角道873號(中原樓市片區:四小龍)。 一號‧西九龍共有2座,提供286個單位。 一號‧西九龍的實用面積由515呎至973呎。
四小龍會所: 碧海藍天 位置地圖
香港置業高級營業經理謝寶湘稱,五月份首周屋苑暫錄3宗成交,呎價近8,000元,四月份則錄18宗。 整個會所除充滿峇里異國風情外,其「星夜傾情」為主題的星際天幕室內恒溫泳池,以及多功能室內劇場式體育館也別具特色。 悅心泉的主要設施,是圍繞美容、健美及按摩等元素,設有私人園林式Spa按摩亭、室外熱水按摩池及礦物岩石熱按摩台等貼心設備,讓身處鬧市的住戶可紓緩生活壓力。 大自然的循環,由剝而復,否極泰來,盛極而衰,人事間的道理也是如此,當我們歡樂於四小龍之首而敲鑼打鼓,隨後四小龍之末必然也等著我們,畢竟成為小龍者都不是弱者,四小龍之首只是輪流當而已。
亞洲四小龍在1970年代之前以農業和輕工業(小型工廠)為主导,1970-1990年代經濟發展高速。 如今亚洲四小龙均被列入发达经济体行列,2021年人均GDP分别为(IMF):新加坡為66,263美元,香港為49,661美元,臺灣為38,701美元,南韓為36,073美元。 網民分析,碧海和昇悦是首選,碧海向東南單位比較開揚。 按性價比來說的話,「四小龍」算是高,大屋苑有配套,樓齡廿年內,交通方便,而且只是1.7萬尺。
四小龍會所: 四小龍人口資料(2016中期人口統計數字)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910,年齡中位數為 38.1歲。 泓景臺附設大型會所,連花園佔地1 8 四小龍會所 萬呎,設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等,會所設備顧及不同年齡層的需要。 物業基座設有3 層購物商場,四小龍各屋苑商場更有通道互相接壤,形成小社區,為該區居民提供多種類型的餐廳、超市及診所等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
而該屋苑的基座設宇晴匯商場,由於該基座商場與鄰近昇悅居及泓景臺的商場相連,令店舖類型更多元化,並設有超市及食肆等,滿足日常生活購物所需。 該屋苑的成交量雖然不屬四者中最高,但樓價卻能帶領該區。 四小龍會所 據中原研究部數據顯示,宇晴軒現時平均呎價約7,100元,略高於昇悅居的約6,800元,以及泓景臺的約6,400元;而宇晴軒、昇悅居及泓景臺在近約半年的買賣合約登記量約為42、56及61宗,相比之下,宇晴軒的成交量仍有待增加。 屋苑另一個賣點,是兩房戶型選擇眾多,佔整個屋苑單位比例達七成。 兩房單位面積約628至逾700方呎,間隔大致相若,均以長廳設計,主要分別為房間擺位不同,由於設計上不費太多心思,供應充足。 四屋苑中,以宇晴軒樓齡較新及最近港鐵站,呎價是四屋苑最高,近7,500元。
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山長水遠黎到放低佢係」四小龍」會所玩,不過講到3房單位供應俾換樓客,其中規模最大的泓景臺,空氣流通可能有限制(向內園的會較明顯). 向海面南,豪華住客會所,I-Home智能家居系統,三大鐵路交通便利,特級廚房及浴室設備,特色多元化間隔選擇,度假式管理服務。 根據宇晴軒地契,需提供155個貨車泊車位予公眾使用。 不過到2018年8月,有媒體報道該停車場在2011年時在入口曾放置鐵馬,時租收費高達40元。 到2018年發現沒有車輛停泊,閘機失靈。 記者致電管理公司人員,指人手不足,出入停車場需聯絡職員。
此後亞洲四小龍的發展歷程被亞洲許多國家如亞洲四小虎等借鑑,這些國家在10餘年後經濟得到大幅度的發展。 但是由於過於依賴國際資本及偶有政治衝突,而成為當地經濟層面的一些隱憂,也是亞洲金融危機造成巨大損失的原因之一。 亞洲四小龍的發展模式也成為拉丁美洲國家跳脫依賴理論的參考對象。 港置馮敏輝指,現可睇樓的直廳兩房戶不足五個,較抵買要數6座中層G室,租約期將滿可交吉售,建築/實用面積667/497方呎,新近放盤叫580萬元,較估不到價的低層入場盤只貴30萬元,價位貼市,較去年高位逾600萬元平一截。
四小龍會所: 經濟指標
單位間隔分為二房及三房,實用面積由434至737平方呎不等。 屋苑中低層單位大多望內園景或周邊樓景;高層單位景觀較開揚,向西南單位可望樓景及部分昂船州海景,向東北單位可遠眺山景。 宇晴軒與昇悅居、泓景臺和碧海藍天同時興建,並合稱「西九四小龍」。 向外單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 昇悅居為荔枝角站D3出口的「西九四小龍」屋苑之一,位於長沙灣西九龍填海區。 單位間隔多元化,為西九四小龍中唯一提供一房單位的屋苑,不過同受交通噪音及大塵問題困擾。
倫敦布蘭特期油收報每桶83.29美元,跌2.89美元,跌幅3.4%。 紐約期油回落至每桶80美元以下,收報77.58美元,跌2.88美元,跌幅3.6%。 另外,外電引述消息人士引用美國石油協會數據,美國上星期原油庫存出乎意料大幅減少約380萬桶,市場原先預計增加40萬桶。 四小龍會所 汽油庫存增加約180萬桶,蒸餾油庫存亦增加約190萬桶,兩者均有別於預期的下跌。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示,部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款,也有業者進行人民幣避險操作。 昇悅居因樓齡較舊,屋苑整體呎價相對低水,多年來二手交投保持穩定。
四小龍會所: 四小龍 @中原樓市片區
方文偉續稱,部分原先叫租進取的業主已經陸續調低租金。 上述介紹的三房一套單位有約30個放租盤,入場單位為1座低層B室,實用面積865方呎,業主原先放租3.2萬元,新近調低至2.7萬元,實積呎租31.2元。 此類主打的套三房戶建築/實用面積1,100餘/800餘方呎,全數分布第一座的A至D室,間隔特點是廳大房大,而且窗多且闊,最特別是大廳設有約14方呎長的大窗台,使室內更光猛闊落。
近期屋苑兩房單位錄新高做價,當中2座高層B室,面積685方呎,獲562萬元承接,呎價8,204元,做價創屋苑兩房單位的歷史新高。 市場現有160個放盤,一房及兩房單位最低消費,分別約370萬元及430萬元起。 宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天獲市場合稱為長沙灣四小龍,當中以宇晴軒的樓齡最新,其於○五年落成,其餘三者則於○三至○四年間落成。 四小龍會所 中原黃國强表示,雖然新盤搶客,但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨,令近月屋苑只錄零星買賣,現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室,建築/實用面積658/531方呎,去年底叫550萬元,現時減至500萬元,回歸市價。
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