這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 【彭博】– 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。 《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。
該公司常務董事黃光耀表示，首張價單將提供不少於80伙，單位會集中於第6座，價格會參考同系列第一期及第二期，定價吸引，料全數單位折實價低於1,000萬元。 全新盤展開軟銷工作，恒基地產的紅磡大型重建發展項目必嘉坊，預計於6月起正式部署推售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，… 壹隅本周內再推售23伙 恒基地產旗下旺角新盤利奧坊． 恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目將於… 發展商復活節假期後積極推盤，恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照第2座23樓A室的連裝修示範單位，…
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2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
3月份新界區焦點新盤，為新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第二期，提供1,658伙。 其中2B期729伙，明日（4日）展開首輪銷售，盡推首3張價單、共352伙，面積由305至703平方呎，涵蓋一房至三房戶型，折實平均呎價13,616元，折實售價由425.5萬元起。 另同系2A期早前亦已獲批預售，涉929伙料緊接2B期推出。
壹隅樓書: 銷售情況
一房標準單位實用面積為250至328方呎，共420伙，佔約69%。 兩房標準單位實用面積則為382至 447方呎，共80伙，佔約13%。 NOVO LAND第2B期預料今天正式上載樓書，以及向傳媒開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目短期內將開價，最快本月開售。 以今期提供729伙計，首推料涉約150伙。 此外，恒地（0012）旗下大角嘴利奧坊‧壹隅、利奧坊‧曦岸，周日（19日）新一輪發售15伙和2伙，1房折實價564萬元起。
同系列的利奧坊‧曦岸亦將於同日發售兩伙，包括1伙一房及1伙兩房，實用面積260方呎及382方呎，折實售價739.08萬及970.74萬元，折實呎價25,412及28,426元。 首張價單，涉及123伙，折實售價由499.5萬起，折實呎價由22,745元起。 首張價單戶型涵蓋開放式至2房單位，當中包括2房單位9伙、1房單位100伙及開放式單位14伙。 除中標的新地外，其餘入標財團，包括長實，以及鷹君則夥拍信和合組財團。 上述項目當時市場估值約56億至109億，呎價估值約3700至7200元，是次標價屬低於市場估值。
壹隅樓書: 項目資料介紹書
恒地旗下旺角利奧坊第4期利奧坊•壹隅今日(14日)上載樓書，項目共提供614個單位。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，最快有機會下月初推售。 恆基地產旗下的旺角利奧坊第4期項目，周三(13日)正式命名為利奧坊‧壹隅(The Quinn‧Square Mile)。
- 恒地大角咀利奧坊‧壹隅今上載樓書，並預計短期內開放予公眾參觀示範單位及售樓處，最快有機會於下月初推售。
- 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤於開售不足兩小時已售出81伙，套現逾6.5億元，當中有大手客人斥資約2,000萬元購入6座15樓C及D室相連單位，短期內會公布第三輪銷售安排，價錢將有一成調整空間。
- 華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，最新售出8座29樓B室，實用面積1,187方呎，成交價4,810.3萬元，呎價約40,525元。
- 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。
- 澐璟去年底推出至今累沽63伙、吸金逾31億元。
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若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。
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另一伙為第6座32樓A室，實用面積950方呎，三房間隔，成交價3,539.1萬元成交，呎價約37,254元。 壹隅樓書 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，項目會所面積達3.7萬方呎，戶外園林3萬呎，設有戶外泳池、小小賽車手場地、健身室等。 壹隅樓書 他強調，市場上已取得預售批文的可供發售項目不多，加上疫情回穩，故項目不需刻意在定價上作出調整，首批會以貼市價推售。
該盤於明日起復活節假期對外開放示範單位，會做足防疫措施，4月15日至18日會舉辦復活節特備活動。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 長實與新地合作的屯門飛揚第2期部署月內推售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，該盤或下周上載售樓書，很大機會本月內開售，相信大部分單位受惠新稅階。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充稱，項目定位為鐵路盤，定價會參考九龍及新界的鐵路沿線一手項目。
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藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 壹隅樓書 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
市場氣氛好轉，發展商把握機會推盤，恒基旗下旺角利奧坊第4期昨日正式命名為利奧坊． 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下旺角利奧坊項目第4期屬系內最靠近奧運站、最臨海的項目，昨日命名為利奧坊． 項目共設614伙，涵蓋開放式至3房，其中開放式單位佔84伙，1房單位涉443伙、兩房設86伙，同時亦有1個3房戶，間隔多元化，迎合不同家庭需要。 曦岸開放式528萬沽 韓氏續指，現時設於尖沙嘴商廈的示範單位及售樓處經已完工，最快今天可上載樓書。 恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹表示，利奧坊．
壹隅樓書: 香港文匯網
為配合銷售部署，項目與中原地產合作，為首10名經該行購入單位買家，送贈6個月的港鐵「全月通加強版」月票一張。 利奧坊•壹隅加推88戶 一手市況轉旺，發展商積極推餘貨。 恒基地產的旺角利奧坊•壹隅，昨公布價單第7號，提供88伙，折實平均呎價約23,440元。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，折實售價459.17萬至1,041.34萬元。 同系尖沙咀本木昨以2,438萬元創項目新高價，沽23樓A2室頂層連天台特色戶。 Bal Residence暫超購一倍 多個新盤相繼籌備月內開售。
元朗錦上路站第一期發展項目柏瓏I，與旺角利奧坊‧壹隅昨天（14日）齊齊上載樓書，當中柏瓏I更獲批預售，兩盤短期正面交鋒。 恒地營業（二）部副總經理李菲茹表示，「利奧坊」合共分七期發展，商場部分以步行街概念貫穿七期項目，其中「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」基座商場經已開業，場地可舉辦市集及節日活動。 韓家輝續指，利奧坊‧壹隅設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處經已完工， 最快明天可上載樓書。 隨著第五波疫情稍為緩和，發展商加快推出新盤應市。
壹隅樓書: 旺角利奧坊•壹隅上載樓書 提供614伙、最快下月初推售
放寬疫情限制過後，中國服務業景氣度加快恢復。 以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。 由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(15日)再錄兩宗成交，總成交金額逾1.1億元。 疫情紓緩，新盤市場「報復式」推售，其中位處深旺道5號恒地大角咀新盤利奧坊．
- 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。
- 據項目樓書資料，項目第1座及第2座大部分樓層每層設14伙至15伙，兩座相通，布局呈「蝴蝶形」。
- 壹隅昨天已上載樓書，共提供614個單位，戶型多元化，設開放式至3房戶型。
- 昨晚發售單位包括21伙一房（開放式廚房）單位、93伙兩房連開放式廚房，以及46伙兩房梗廚單位，面積271至477方呎，折實價583.7萬至967萬元，折實呎價17,407至22,642元。
- 由恒地發展的大角咀利奧坊系列第4期，日前命名為「利奧坊‧壹隅」，項目今日（14日）上載樓書。
- 信置集團聯席董事田兆源指出，柏瓏 I 剛上載樓書，有機會短期內開放示範單位，進入銷售直路。
- 3月份新界區焦點新盤，為新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第二期，提供1,658伙。
- 一手續錄成交，信和置業的馬鞍山Silversands，以2,650萬元沽2座3樓A室，屬實用面積1,111方呎單位，呎價約23,852元。
由於後者只有一柱，位於「1座A室」(447呎)，故不特別作分析，單位為光廁設計，向西北望昂船洲海景，準買家有需要時可按負擔能力作樓價排序。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 壹隅樓書 曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。
壹隅樓書: 最新租賃｜內地專才1.15萬租海日灣
壹隅今日正式上載樓書，合共提供614伙；該示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，項目最快有機會於下月初推售。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。
壹隅樓書: 按揭計算機
發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 壹隅樓書 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。
壹隅樓書: 項目圖片
恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供614伙，主打一房單位，最快明日(14日)上載樓書，準備短期內啟動銷售活動。 恒基地產旗下的旺角利奧坊系列項目，周三(15日)上載銷售安排，將於本周日(19日)共發售17伙。 據最新價單顯示，當中有兩伙一房戶已經提價約2%。
壹隅樓書: 銷售安排
此外，恆基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹稱，利奧坊系列項目分7期發展，其中1期利奧坊． 星星地產旗下元朗朗屏雨後的示範單位昨首度曝光。 此外，恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹稱，利奧坊系列項目分7期發展，其中1期利奧坊． 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，項目設開放式至三房，開放式標準單位實用面積介乎206至209方呎，共80伙，佔約13%。
新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 利奧坊•壹隅提供614伙，涵蓋開放式至3房戶型。 恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示，利奧坊分7期發展，利奧坊．
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扣除6%折扣後，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價由22,745元至26,790元。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。
壹隅樓書: 香港仔
恒地（0012）大角咀利奧坊發展項目第4期，今（13日）命名為利奧坊‧壹隅（ The Quinn‧Square Mile），示範單位及售樓處經已完工，最快明天公布樓書。 另外，項目有34伙特色戶，包括開放式至3房戶型，實用面積184至800平方呎，連50至380平方呎平台及/或173至490平方呎天台。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 上述最新成交單位包括第1座10樓B室，實用面積1,870方呎，四房間隔，以8,148.6萬元成交，呎價43,575元。
新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，最新沽出第6A座3樓A9室，為實用面積408方呎的兩房單位，成交價625.83萬元，呎價約15,339元。 兩個矚目新盤的推廣及宣傳攻勢一浪接一浪，帶動樓市氣氛。 屯門兆康項目鐵定明日上載樓書及開放示範單位之際，藍田港鐵站的樓盤亦預告明日開價。 恒基物業營業（二）部副總經理李菲茹補充，利奧坊． 壹隅為利奧坊同系列旗艦之作，是系內最靠近港鐵奧運站、及最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。
壹隅樓書: 旺角利奧坊‧壹隅上載售樓說明書 合計提供614伙
麗新發展及市建局的觀塘Bal Residence，自上周推出首張涉及56伙的價單後，昨公布已經錄超額認購約一倍。 該公司高級副總裁潘銳民稱，目前客源包括換樓客及分支家庭客，有望月內加推及銷售。 他相信，隨着社會復常，今年樓價將平穩發展。 該盤夥拍美聯物業及經絡按揭轉介，為買家提供「高成數高回贈H按優惠」，按揭成數最高達九成，銀行同業拆息加1.3厘，現金回贈2.3%。 飛揚2期部署下周上樓書 新盤戰線即將擴展至新界西。