【明報專訊】市場普遍預期一手空置稅於年底前實施，有發展商則於新措施實施前，將旗下入伙新盤招租，其中華懋旗下西半山旭龢道大學閣早前已獲批入伙紙，昨首推14伙於市場上招租。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 項目資料 大學閣租 大學閣University Heights位處港島西半山旭龢道，共有3座，提供75個單位。 項目以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，展現出低調而富現代感之設計美學。 大學閣（University Heights）前身為四座普通住宅大樓，每座樓高十二層，於 1979 年落成。
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港鐵大學站外（近巴士總站） 特快專遞、本地及國際包裹 如投寄特快專遞、本地及國際包裹，請前往沙田火炭山尾街18至24號沙田商業中心地下火炭郵政局。 大學閣位於西半山清幽地段，三座住宅大樓向海一字排開，每伙單位均享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。 大學閣位置優越，坐擁優良校網，小學校網為 11，中學校網為中西區；周邊配套完善，雖位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，至最近港鐵西營盤站，步程在十五分鐘之內。 另外，大學閣附近設多條巴士路線及專線小巴，四通八達。 大學閣亦設有住宅停車位，停車位合共七十五個，與住宅數目達 大學閣租 1：1 比例。
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2012年十二月，華懋集團成功獲政府批准進行重建工程，年斥資逾十億元將大學閣前身拆卸重建，由四座普通住宅大樓變為三座玻璃幕牆大樓，當時大學閣的樓齡不過三十多年。 華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹，亦曾居住於大學閣的不同單位。 經翻新後，大學閣單位不但租金上漲，還有多個樓盤公開發售。 大學閣位於西半山旭龢道42號（中原樓市片區：西半山）。 【明報專訊】近年樓市波動，不少買家未敢貿然入市，部分更轉買為租。
大學閣隱藏於傳統尊貴地段——西半山旭龢道 42 號，融入於青山綠水之中，四周綠樹環抱。 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。 華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程，使大學閣租金升價十倍，此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。 華懋集團精心打造，座落於香港島西半山優質地段旭龢道之「大學閣」，倚傍著龍虎山，前臨香港大學校園，居高臨下，可俯瞰西區一帶及週邊翠綠景緻，高層更坐擁熣燦迷人的維港海景。
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對比其它同區的公共屋邨，該邨是整個深水埗區地勢最高的公共屋邨，而該邨部分樓宇更能夠觀看維多利亞港的景致，而居住環境較寧靜，但位置極為隔涉。 由於現時商場空置率高企，加上地方清幽，近年吸引不少電視劇亦在該邨取景，例如無線電視劇集——《阿旺新傳》和《師奶股神》及香港電台電視劇——《小時候》都是於該邨取景。 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍石硤尾北面大窩坪，於1983年入伙，現由香港房屋委員會負責屋邨管理。 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 他又稱，華懋亦有一系列商業及商場項目會翻新或重建，包括翻新薄扶林項目。
學生會、書院宿生會及其他學生團體的主要委員獲優先考慮分配宿位。 其他生活所需的設施，包括對外交通、校內交通、泊車安排、餐廳、醫療服務、書店、銀行、紀念品銷售處、超級市場及理髮店，均一應俱全。 華懋今日（3日）開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，其中16樓全層複式連天台戶，實用面積3,200呎，屬4房四套間隔；另設2,680呎天台，具有露天私人泳池。 對於西九龍高鐵站商業地由新地（0016）奪得，新地亦有意邀請財團合作，蔡宏興指不便評論，但稱集團會繼續投地，對住宅及商業項目均感興趣。 蔡宏興稱，「大學閣」地理位置優越，但強調並非因為空置稅的關係而推出租務安排。 他又指，本港下半年發生的社會事件影響樓市發展較慢，料樓價將回落至年初水平，但集團對香港未來發展仍具信心，相信樓市隨社會氣氛平復而穩定下來。
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- 他又指，本港下半年發生的社會事件影響樓市發展較慢，料樓價將回落至年初水平，但集團對香港未來發展仍具信心，相信樓市隨社會氣氛平復而穩定下來。
- 華懋租務部副總監梁力宏昨日表示，大學閣首推14伙低層標準戶，月租88,000元入場，呎租約55元，並包一個車位。
- 蔡宏興稱，「大學閣」地理位置優越，但強調並非因為空置稅的關係而推出租務安排。
- 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。
- 中原聯席董事鄧國昌表示，西半山雍慧閣高層B室，面積844方呎，3房套及工人房間隔，可望側海景。
指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 大學閣租 大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 項目一梯兩伙設計，全部單位設有私人升降機大堂。 至於16樓單位為連天台特色戶，天台設私人游泳池。
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利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站–帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示，該行客戶董事黃家欣新近促成奧運站利奧坊． 單位實用面積約203方呎，屬開放式間隔，外望市景。 單位最新以約11,000元租出，折合實用面積呎租約54.2元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)，供巿民免費下載。
資料冊為市民提供一套住宅租約範本以及一份指引， 讓大眾巿民可在無須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。 大學閣租 例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。 假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。